租房合同房產(chǎn)租賃合同

租房合同——房產(chǎn)租賃合同1.合同概述本合同系出租人與承租人就租賃房屋相關(guān)事宜所訂立的協(xié)議，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由出租人與承租人雙方協(xié)商、簽訂。本合同一經(jīng)簽署，具有法律效力。2.出租房屋基本情況出租房屋位于________________(具體地址)，房屋屬于________________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），租賃面積為________________（平方米），格局為________________。3.租賃期限租賃期限為________________（如按月租賃，則填寫租賃起始月份和終止月份；如按年租賃，則填寫租賃起始年份和終止年份），共計(jì)________________（按月或按年）。4.租金承租人同意按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______________元/月。租金支付方式為________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式）。租金應(yīng)在每月的________________（具體時(shí)間）前支付至出租人指定賬戶。5.押金出租人要求承租人支付租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)_______________元。押金支付方式為________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式）。在租賃期限屆滿或終止后，承租人如按照本合同約定歸還出租房屋且沒有損壞該房屋、房屋內(nèi)物品的，出租人應(yīng)當(dāng)在收到承租人提出的押金退還申請(qǐng)后15天內(nèi)將押金退還給承租人。6.房屋用途承租人同意將所租賃的房屋用于________________（填寫居住、辦公、商鋪、倉庫等），不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、變更使用性質(zhì)。7.房屋維修出租人應(yīng)對(duì)本房屋和房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行平時(shí)維修和日常保養(yǎng)保持合理使用狀態(tài)，承租人在租約期內(nèi)應(yīng)按照合同約定愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如遭受損壞必須及時(shí)通知出租人，由出租人進(jìn)行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.房屋交付出租人應(yīng)當(dāng)在本合同生效后，將房屋交付給承租人使用，并在房屋移交時(shí)對(duì)房屋及其內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀（包括現(xiàn)有損壞狀況、已使用年限等情況）進(jìn)行勘驗(yàn)驗(yàn)收，出租人應(yīng)交付房屋及配套設(shè)施、設(shè)備等齊全，能夠滿足承租人的正常生活、工作等需要。9.保密性條款本合同任何一方不得私自泄露對(duì)方提供的商業(yè)機(jī)密和經(jīng)濟(jì)問題，并承擔(dān)泄露所引起的后果并必須對(duì)受損方進(jìn)行賠償。10.違約責(zé)任10.1出租人違反本合同規(guī)定，未按約定交付租賃物的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)交付租賃物或者解除合同。承租人選擇解除合同的，出租人應(yīng)返還承租人已經(jīng)支付的租金和押金，并承擔(dān)違約金。10.2承租人違反本合同約定，未按照約定時(shí)間和地點(diǎn)按期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定書面向出租人支付違約金。10.3承租人違反本合同約定，將所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，出租人有權(quán)解除合同，并扣留承租人已經(jīng)支付的租金和押金。對(duì)出租人或他人造成的損失，承租人應(yīng)進(jìn)行賠償。11.本合同的解除及終止本合同期限屆滿后如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。在租期內(nèi)，某一方提前30天書面通知另一方，可以解除本合同。12.合同爭議的解決方式本合同的履行和爭議解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟解決。13.其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。本合同一式兩份，雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。合同正本和副本具有