動遷房買賣合同書

動遷房買賣合同書本合同書是由乙方所出售的動遷房與甲方所購買的動遷房之間所簽訂的購房合同。為確保雙方權(quán)益，請雙方仔細(xì)閱讀本合同書，并在簽訂前認(rèn)真查閱。甲方甲方：______________（身份證號碼：______________）甲方在此確認(rèn)其所購房屋為要求申請國有土地上居住房的合法住房。甲方已于______________年______________月______________日向乙方支付了合法的購房款項______________元，乙方已經(jīng)收到了該款項。乙方乙方：______________（身份證號碼：______________）乙方在此確認(rèn)其擁有出售或轉(zhuǎn)讓該房屋的合法權(quán)利，并已得到有關(guān)方面的批準(zhǔn)。乙方在此確認(rèn)，所出售的動遷房屋為住房用途，且將房屋交付給甲方時，該房屋為空房。房屋狀況基本情況：該房屋位于______________街道______________號，建筑面積為______________平方米。房屋權(quán)屬：該房屋系乙方所有，并已得到國有土地使用權(quán)的授權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證：該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)證書完好無損，并由乙方保證其真實(shí)有效。甲方在房款全額結(jié)算后，乙方將正式將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。環(huán)境情況：該房屋周圍居住環(huán)境優(yōu)美，周邊交通便捷，且具有較好的居住環(huán)境。交房與裝修交房時間：乙方承諾在房款全額結(jié)算后不超過90天內(nèi)，將房屋空房交付給甲方。房屋裝修：該房屋為簡裝修交付，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見裝修標(biāo)準(zhǔn)表。如甲方有其他需要，需與乙方協(xié)商解決。風(fēng)險及保證該房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，并且沒有被法律文書所限制。該房屋未被他人礙于合法權(quán)利而在法律上受到限制或擔(dān)保。房屋狀況：本合同簽訂后，如因房屋原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方將根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定予以修繕并及時通知甲方。若甲方已經(jīng)入住，乙方將協(xié)助甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門處理。保證：乙方保證其所售房屋為合法權(quán)屬，并承擔(dān)因其所有原因給甲方造成的損失。買賣條款乙方將所售房屋出讓給甲方，雙方協(xié)商一致，約定如下：房屋價格：______________元整（￥______________），為合法購房價款。房屋交易流程：在乙方收到甲方全額購房款后，雙方書面確認(rèn)交房時間，辦理房屋過戶。房屋權(quán)利過戶：過戶前，甲方必須向乙方支付全部房款，并向乙方提供真實(shí)有效的購房資料。房屋權(quán)利過戶手續(xù)由乙方完成，所有權(quán)證書由乙方交付給甲方并登記在房屋產(chǎn)權(quán)證上。違約責(zé)任如甲方未能按期支付購房款項，且未履行還款義務(wù)，則甲方自動放棄本合同，乙方有權(quán)解除本合同，甲方所作全部預(yù)付款項乙方有權(quán)不予退還，并可以按每日千分之五的比例向甲方收取違約金。如乙方未能按期交付房屋且未能立即修復(fù)問題，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按實(shí)際付款的本金數(shù)額的每日千分之二向甲方支付違約金。如任何一方違反本合同任何條款，致使另一方權(quán)益受損，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律適用與爭議解決合同適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)在執(zhí)行本合同的過程中遵守國家的法律法規(guī)、政策和規(guī)范性文件。若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。合同效力本合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜或有疑義之處，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若雙方協(xié)商后無法解決，則應(yīng)依法進(jìn)行處理。以上為本次動遷房買賣合同