商業(yè)用房屋租賃合同

商業(yè)用房屋租賃合同甲方：______________________乙方：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物房屋情況甲方作為_______產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)出租其所有的位于________（地址）的房屋，房屋建筑面積約為_____平方米。房屋用途為商業(yè)用房，租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年_____元。房屋租賃期為____年/月，從_____（日期）開始至____（日期）截止。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具配套及其它配套設(shè)施應(yīng)在租賃期內(nèi)免費(fèi)使用，乙方不得擅自增加或減少。第二條租金及付款乙方應(yīng)在每月/每年_____日前支付租金。租金支付方式為現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/支票支付等（需選擇其中一種）。若乙方一次性支付全款，則可享受_____%的折扣。第三條保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金，金額為_____元。在租賃期履行完畢之后，甲方無(wú)任何未完成的義務(wù)的情況下，保證金全額退還給乙方；如乙方未按約定履行全部義務(wù)，則甲方有權(quán)扣留保證金。第四條使用與管理乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的使用目的和使用范圍合理使用房屋，不得私自改變用途或出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等，否則應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。房屋使用期間乙方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等問題，協(xié)助甲方管理房屋。第五條維修與保管對(duì)于因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，但非人為原因的自然災(zāi)害除外。為保護(hù)房屋安全、衛(wèi)生，乙方應(yīng)定期清潔和消毒房屋內(nèi)部及其設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁在房屋內(nèi)使用火種和易燃易爆物品。第六條合同解除以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并在乙方違約時(shí)，有權(quán)保持部分或全部保證金：乙方未按時(shí)支付租金或未達(dá)到租約期限。乙方存在違法違約行為，損害房屋財(cái)產(chǎn)利益的。其它乙方無(wú)法完成的情況。以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并請(qǐng)求甲方按約將保證金退還：甲方不交付租房物體。約定使用的租房物體不能達(dá)到預(yù)期目的或約定使用的范圍，且甲方于收到乙方的通知后不予修繕或搬換。第七條其它條款本合同未盡事項(xiàng)，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可由雙方書面補(bǔ)充合同。如本合同未經(jīng)雙方簽署、蓋章或公證則不生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第八條爭(zhēng)議解決本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則按照合同簽訂地法律適用并解決爭(zhēng)議。本合同自雙方簽字蓋章日期生效，并作為雙方之間的法律依據(jù)，不得隨意修改或撤銷。甲方（單位或個(gè)人）：______________________乙方（