商品房銷售合同范例

商品房銷售合同范例一、甲方（賣方）信息姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：證件類型：證件號(hào)碼：二、乙方（買方）信息姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：證件類型：證件號(hào)碼：三、房屋基本情況房屋坐落地址：房屋建筑面積（平方米）：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋權(quán)利狀況：房屋總價(jià)款（大寫）：房屋總價(jià)款（小寫）：四、合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：五、合同條款本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公正的原則下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方銷售、乙方購買房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：1.交付標(biāo)的物甲方應(yīng)按照本合同約定或者協(xié)議的規(guī)定，在約定時(shí)間內(nèi)向乙方交付標(biāo)的物。標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)具備下列條件：房地產(chǎn)權(quán)證；房屋建筑工程消防驗(yàn)收合格證；房屋竣工驗(yàn)收合格證；房屋建筑面積核定書；房屋土地使用證。2.價(jià)款支付方式買賣房屋的總價(jià)款為______，由乙方按以下方式進(jìn)行支付：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付______元；在取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)向甲方支付______元；在乙方獲得房屋所有權(quán)利時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付余下的______元。上述各筆款項(xiàng)的支付應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金支付，并對(duì)口徑、數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)，并在收據(jù)上簽字確認(rèn)。3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自本合同簽訂之日起至交付標(biāo)的物之日，標(biāo)的物所產(chǎn)生的損害或減少價(jià)值，由甲方承擔(dān)。自交付標(biāo)的物之日起，標(biāo)的物所產(chǎn)生的損害或減少價(jià)值，由乙方承擔(dān)。4.保留權(quán)利甲方在交付標(biāo)的物同時(shí)，保留標(biāo)的物的所有權(quán)利。保留權(quán)利不影響乙方對(duì)標(biāo)的物的使用和收益。5.違約責(zé)任甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方承擔(dān)違約金。乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方承擔(dān)違約金。6.變更和解除本合同的任何變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并按照法律程序進(jìn)行。變更和解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面簽訂，經(jīng)過甲方和乙方簽字、蓋章確認(rèn)。7.法律適用和管轄本合同的訂立、解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至履行完畢后終止。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽