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沈陽租房簡版協(xié)議1.準備工作在簽訂租房合同之前，房主和租客都需要準備一些基本的文件和資料。房主需要準備的文件和資料：房產(chǎn)證或購房合同個人身份證或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同范本（可以在網(wǎng)絡上找到）租客需要準備的文件和資料：個人身份證個人信用報告（建議準備）2.租房合同當房主和租客都準備好了所需的文件和資料后，就可以簽訂租房合同了。租房合同需要包括以下基本條款：房屋基本信息，包括房屋地址、面積、使用情況等；租金及支付方式，包括租金總額、每月應付租金、支付方式（月付或季付等）等；房屋押金，一般押金為租金的1到2個月份，需要在合同中明確；租房期限，一般為半年或一年，需要在合同中明確；租房期間的維修、水電費等費用的承擔方式，需要在合同中明確；違約責任，包括各種違約行為的罰款或賠償?shù)?。此外，如果房主是以企業(yè)形式出租房屋，需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和法人代表身份證；如果是個人出租，需要提供身份證復印件。3.支付租金和押金在簽訂租房合同之后，租客需要支付租金和押金。一般情況下，押金為租金的1至2倍，租客可以按照約定的支付方式支付租金和押金。4.入住檢查當租客拿到鑰匙并進入房屋后，需要進行一次入住檢查，確認房屋內(nèi)的設施、家具、電器等是否齊全，并在房主和租客雙方都簽字確認檢查單，以便在退房時作為證據(jù)。5.退房在租房期到期或租客需要提前退房時，房主和租客需要進行一次退房檢查。如果房屋內(nèi)設施損壞、家具、電器遺失或需要修繕，需要在退房前進行處理，或者與房主協(xié)商后支付相應的賠償或維修費用。6.需要注意的問題在租房過程中，租客需要注意以下問題：避免與房主發(fā)生糾紛，租房前一定要仔細閱讀合同條款，了解各種責任和義務；在入住時，一定要認真檢查房屋內(nèi)的設施和家具是否完整，并在檢查單上簽字確認；記錄房屋內(nèi)的電器和設施的使用情況，使用過程中出現(xiàn)問題及時與房主聯(lián)系；在租房期間一定要注意房屋的衛(wèi)生和安全，保持房屋內(nèi)的環(huán)境整潔。以上是關于沈陽租房簡

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