園區(qū)次裝修管理制度

園區(qū)次裝修管理制度1.前言為了提高園區(qū)建筑物的使用壽命，保證園區(qū)建筑物的安全性和環(huán)境質(zhì)量，規(guī)范園區(qū)次裝修工作，制定本文檔。2.適用范圍和定義2.1適用范圍本制度適用于園區(qū)內(nèi)所有建筑物的次裝修工作。2.2定義次裝修：指對建筑物或房屋的部分區(qū)域進行局部性改造的工作，包括但不限于內(nèi)墻面裝飾、衛(wèi)浴改造、木工維修、電氣改造、設(shè)備更換等工作。3.申請次裝修3.1申請流程a.租戶填寫《次裝修申請表》并經(jīng)過批準(zhǔn)后，提交園區(qū)管理處審批。b.園區(qū)管理處根據(jù)情況對申請進行審批，并在3個工作日內(nèi)告知租戶是否批準(zhǔn)。c.批準(zhǔn)后，租戶需再次提交《次裝修工程施工方案》并持有相應(yīng)建筑物有效的建筑施工許可證。d.租戶需在園區(qū)管理處領(lǐng)取《次裝修工程施工通知單》后方可進入施工現(xiàn)場進行工作。3.2申請須知a.次裝修施工必須符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.次裝修過程中需保證通風(fēng)暢通，嚴(yán)禁使用對人體有害的化學(xué)物質(zhì)。c.次裝修施工中造成的損壞需及時修復(fù)，同時應(yīng)保證工地清潔整潔，不影響周圍環(huán)境及其他樓層業(yè)主的正常生活。4.次裝修施工4.1施工前準(zhǔn)備a.次裝修施工前需在施工現(xiàn)場設(shè)置“施工警示”等標(biāo)識，并向周圍業(yè)主告知施工信息。b.施工現(xiàn)場需要進行環(huán)境保護措施，包括塵源控制、垃圾清理等。c.開工前需對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工現(xiàn)場安全穩(wěn)定。4.2施工中注意事項a.施工期間需保持與周圍業(yè)主的良好溝通，避免對周圍業(yè)主造成過多影響。b.施工現(xiàn)場的用電設(shè)施應(yīng)符合電安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁違規(guī)接電。c.施工現(xiàn)場的電氣設(shè)施應(yīng)符合電氣設(shè)計規(guī)范和國家公共安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行電氣安全管理制度。d.次裝修施工工藝應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。4.3施工驗收a.次裝修施工完成后需提供施工報告，并經(jīng)過園區(qū)管理處驗收合格后方可交付使用。b.園區(qū)管理處需在收到租戶提供的施工報告后，安排專人進行驗收工作。c.租戶需清理好施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀并保持工地清潔整潔。5.注意事項a.次裝修施工中如有影響周圍業(yè)主生活的問題需及時與相關(guān)業(yè)主進行溝通，依法依規(guī)進行協(xié)調(diào)。b.次裝修施工現(xiàn)場需保證施工安全，建議配備專業(yè)人員進行施工，避免因施工安全問題造成人員傷害和財產(chǎn)損失。c.次裝修施工需申請合格的建筑施工許可證，并按照建筑施工許可證上的要求進行施工。d.次裝修施工過程中如遇突發(fā)事件，應(yīng)及時上報園區(qū)管理處，并配合園區(qū)進行處理。6.強制措施如有租戶不遵守本制度而造成的人員傷害、財產(chǎn)損