重點dl監(jiān)理一本通大立2016工程師

經(jīng)濟(jì)主要是依靠行政來規(guī)范財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系。我國建設(shè)領(lǐng)域推行項目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度中，是資也要受到當(dāng)年的規(guī)模和批準(zhǔn)限額的限制，納入當(dāng)年投資規(guī)模的平衡，并經(jīng)過嚴(yán)格的程序。合同包括合同主體、合同客體、合同內(nèi)容三個要素。二、合同的產(chǎn)生、變更與消滅的條件種法律事實，也能引起的發(fā)生、變更、消滅。更、消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀的出現(xiàn)與否，是當(dāng)事人無法預(yù)見和控制的。、、禁運(yùn)等。具有以下特征：1.人必須在權(quán)限范圍內(nèi)實施行為；2.人以被人的名義實施行為；3.人在被人的范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志；4.被人對行為承擔(dān)民事理人辭去委托；(3)人或人喪失民事行為能力；(4)作為被人或者人的法人終止。圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部承擔(dān)責(zé)任。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主履行期屆滿之日起6個月。以擔(dān)保履行的擔(dān)保方式。人不履行時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價或者從變賣抵筑物、船舶、航空器；(6)交通工具；(7)法律、行政未抵押的其他財產(chǎn)。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(5)依法被、扣押、數(shù)額不得超過招標(biāo)項目估算價的2%。10%；履約銀行保函是中標(biāo)人從銀行開具的保函，額度是合同價格的10%；履約擔(dān)保書是由公司、公司、公司、實體公司或社會上擔(dān)保公司出具擔(dān)保書，擔(dān)保額度是合同價格的30%。承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工；(2)承包人，。

(三)合同的分類：1.財產(chǎn)合同；2.人身合同。在國外，建筑工程一切險的投保人一般是承包商。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同(示布的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》在其通用合同條款中規(guī)定，除合同條款另有約定外，承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的人投保建筑工程一切險、安裝工程一切險。料的以及被人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性，包括火災(zāi)和。第三者責(zé)任險：建筑工程一切險如果加保第三者責(zé)任險，則人對下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：(1)在期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失；(2)被人因上述原因而支付的費(fèi)用以及事先經(jīng)人同意而支付險人償付的金額為準(zhǔn)，但在任何情況下，均不得超過單明細(xì)表中對應(yīng)列明的每次事故賠償限額。期限：建筑工程一切險的責(zé)任自工程在工地動工或用于工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工期限：安裝工程一切險的期限，通常應(yīng)以整個工期為期限。一般是從被設(shè)備被卸第三章建設(shè)工程施工招標(biāo)第一節(jié)建設(shè)工程施工招標(biāo)概述施工招標(biāo)文件中的“合同條款”可對《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的“通用合同條款”目的工程總承包，由于有能力參與競爭的投標(biāo)人較少，且報價中往往計人分包，會導(dǎo)致中標(biāo)的合同間、地點；投標(biāo)預(yù)備會的時間、地點；投標(biāo)人提出問題的截止時間和招標(biāo)人澄清的時間；對分包的規(guī)開標(biāo)時間和地點；開標(biāo)程序；評標(biāo)的組建；履約擔(dān)保等。式提交招標(biāo)人，要求予以澄清。對于不召開投標(biāo)預(yù)備會，或投標(biāo)預(yù)備會后投標(biāo)人問題，招標(biāo)人也應(yīng)以形式予以解答，并發(fā)送給每一位投標(biāo)人，但不應(yīng)涉及問題的來源。如果澄清文件發(fā)出的時間距投標(biāo)截止日期不足15天，須相應(yīng)延長投標(biāo)截止日期。如果招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中的錯誤，或要對招標(biāo)文件中的部分內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)在投標(biāo)截止時間15天前，以形式修改招標(biāo)文件，并通知所有已招標(biāo)文件的投標(biāo)人。如果修改招標(biāo)文件的時間距投標(biāo)截止時間不足15天，相應(yīng)延長投標(biāo)截止時間。投標(biāo)文件的組成，投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；(2)法定代表人明或附有法定代表人明的委托書；(3)聯(lián)合體；(4)投標(biāo)保證金；(5)已標(biāo)價工程量；(6)施工組織設(shè)計；(7)項目管理機(jī)構(gòu)；(8)擬分包項目情況表；(9)資格資料；(10)投標(biāo)人須知前附表規(guī)評標(biāo)的組成：評標(biāo)成員一般應(yīng)于開標(biāo)前確定，成員應(yīng)當(dāng)。評標(biāo)由招標(biāo)人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。人回答的澄清、說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。中標(biāo)候選人排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。程建設(shè)項目，經(jīng)原或核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后不再進(jìn)行招標(biāo)，采用直接發(fā)包的形式。第三節(jié)投標(biāo)人的資格(1)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理確定提交資格預(yù)審申請文件的時間，自資格預(yù)審文件停止發(fā)售之日起不得少于5招標(biāo)人可以依據(jù)工程建設(shè)項目的不同特點，實行勘察設(shè)計總體招標(biāo)。評標(biāo)原則不同：評標(biāo)時不過分追求投標(biāo)價的高低，評標(biāo)委員關(guān)注于所提供方案的技術(shù)先進(jìn)性、必須實行公開招標(biāo)的項目：(1)對于單項合同估算價在50萬元以上的設(shè)計服務(wù)的采購；(2)全部使用國有投資或者國有投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項目設(shè)計服務(wù)招標(biāo)；(3)發(fā)展和部門確定的國家重點項目和省、、直轄市確定的地方重點項目。資質(zhì)：工程設(shè)計資質(zhì)分為工程設(shè)計綜合資質(zhì)、工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)蓋面、人員數(shù)量和各級人員的比例等是否滿足完成工程設(shè)計的需要。料；(6)設(shè)計費(fèi)用支付方式，對未中標(biāo)人是否給予補(bǔ)償及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；(7)投標(biāo)報價要求；(8家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)履行項目、核準(zhǔn)或者備案手續(xù)的，已經(jīng)、核準(zhǔn)或者備案；(3)有相應(yīng)或者資金來源已經(jīng)；(4)能夠提出貨物的使用與技術(shù)要求。(四)評標(biāo)的貨物，評標(biāo)時可預(yù)先確定一個統(tǒng)一的設(shè)備評審期(短于實際期)。施所供貨物的現(xiàn)場組裝和試運(yùn)行；(2)提供貨物組裝和維修所需的工具；(3)為所供貨物的每一適當(dāng)?shù)膯闻_設(shè)備提供詳細(xì)的操作和手冊；(4)在雙方商定的一定期限(保修期)內(nèi)對所供貨物實施運(yùn)行或監(jiān)督或或修理，但前提條件是該服務(wù)并不能免除賣方在合同保證期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)；(5)在賣方廠家和／或在項目現(xiàn)場就所供貨物的組裝、試運(yùn)行、運(yùn)行、和／或修理；(6)對買方的運(yùn)行、管理和維修人員投標(biāo)文件無簽字，或簽字無有效委托書；(5)業(yè)績不滿足招標(biāo)文件要求；(6)投標(biāo)保函的報價內(nèi)除了設(shè)備的制造費(fèi)用外，還包括了、等費(fèi)用。施工現(xiàn)場所需花費(fèi)的全部費(fèi)用，需在報價基礎(chǔ)上增加費(fèi)、費(fèi)和其他可能發(fā)生的費(fèi)用。計內(nèi)容；等方面的條款。件(復(fù)印件)，以及用地(附紅線范圍)、施工、勘察等批件(復(fù)印件)；(2)工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)高資料；(4)勘察工作范圍已有埋藏物的資料(如電力、電信電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等)及損失或工程事故時，勘察人除應(yīng)負(fù)和免收直接受損失部分的勘察費(fèi)外，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人在合同履行中，應(yīng)當(dāng)按照下列要求支付勘察費(fèi)用：(1320%作為定金；(2)勘察工作外業(yè)結(jié)束后，發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費(fèi)的某一百分比；(3)提交勘察成果資料后10天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)一次付清全部工程費(fèi)用。50%以內(nèi)時，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)；完成的工作量超過50%時，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)。方案設(shè)計階段：1)規(guī)劃部門的規(guī)劃要點、規(guī)劃設(shè)計條件、選址意見書(有的地區(qū)，如，將其合其他費(fèi)用由發(fā)包人支付；(4)保護(hù)設(shè)計人的知識；(5)遵循合理設(shè)計周期的規(guī)律。50%。施工圖完成后，發(fā)包人結(jié)清設(shè)時，應(yīng)當(dāng)首先報經(jīng)原機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，然后由原建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改。經(jīng)過修改的設(shè)計文件仍需按設(shè)計管理程序經(jīng)有關(guān)部門后使用。30作，并通知發(fā)包人。的時間，每延誤1天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費(fèi)的2‰。 人不是合同當(dāng)事人，因此對有關(guān)問題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師方案或監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包利、義務(wù)和責(zé)任。由于監(jiān)理人不是合同當(dāng)事人，因此合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對承包人提交文件的或批準(zhǔn)，對工程、(一)合同文件的組成包括：(1)合同；(2)中標(biāo)通知書；(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；(4)合同條款；(5)通用合同條款；(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(7)圖紙；(8)已標(biāo)價的工程量；(9)其他合同文件，但調(diào)整價格的方法僅適用于工程量中按單價支付部分的工程款，總價支付部分不考慮物價浮動對合同發(fā)包人辦理：如果一個建設(shè)工程項目的施工采用平行發(fā)包的方式分別交由多個承包人施工，由幾家承包人分別投保的話，有可能產(chǎn)生重復(fù)投?；蚵┍?，此時由發(fā)包人投保為宜。雙方可在條款中約定，由發(fā)包人辦理工程和第三者責(zé)任。保，以保障雙方均有出現(xiàn)范圍內(nèi)的損失時，可從公司獲得賠償。原應(yīng)從該項得到的賠償應(yīng)由負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人支付。的內(nèi)容:監(jiān)理人對承包人報送的施工組織設(shè)計、體系、環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行認(rèn)真的，用條件的不同在條款內(nèi)約定一般為1年)。缺陷責(zé)最長時間不得超過2年。收到承包人共同檢驗后，監(jiān)理人既未發(fā)出變更檢驗時間，又未按時參加，承包人為了不承包人的施工設(shè)備和臨時設(shè)施應(yīng)于合同工程， 運(yùn)出施地或挪作他用。簽約合同價是寫在和中標(biāo)通知書內(nèi)的固定數(shù)額，作為結(jié)算價款的基數(shù)；而合同價格是承包人最如10%)；二是量保證金總額，可以采用某一金額或簽約合同價的某一百分比(通常為5%)。監(jiān)理人在缺陷責(zé)滿頒發(fā)缺陷責(zé)任終止后，承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包量保證金14格變化的風(fēng)險。通用條款規(guī)定用法調(diào)價，但僅適用于工程量中單價支付部分。在調(diào)價的應(yīng)用人工、機(jī)械使用費(fèi)按照國家或省、、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授量報表和有關(guān)計量資料。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報表后的7天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核。承包人應(yīng)按合同約定的內(nèi)容，編制施工安全措施計劃報送監(jiān)理人，按監(jiān)理人的指示制定應(yīng)對的緊急預(yù)案，報送監(jiān)理人。承包人還應(yīng)按預(yù)案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，變更的估價原則：(1)已標(biāo)價工程量中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價計算變更費(fèi)用；(2)已標(biāo)價工程量中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價；(3)已標(biāo)價工程量中無適用或類似子目的單價，可按預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)和污染物，包括和水文條件，但不包括氣候條件。標(biāo)準(zhǔn)施工合同中涉及應(yīng)給承包人補(bǔ)償?shù)臈l款P97，表6-2。2.單位工程驗收后的管理：驗收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗收。除監(jiān)理人同意列人缺陷責(zé)內(nèi)完成的尾工(用項)工程和缺陷修補(bǔ)工作外，承包人的施工已完成監(jiān)理人竣的28天內(nèi)通知承包人，在頒發(fā)接收前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。獲得的包括施工成本、管理成本、利潤等全部收入；而施工勞務(wù)分包規(guī)定為勞務(wù)。(2)責(zé)任：施工專業(yè)分包合同規(guī)定，分包人必須為從事作業(yè)的職工辦理意外，并為分包人也不需支付費(fèi)用。(二)分包工程施工的管理職責(zé)分包合同履行過程中，當(dāng)分包人認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害，不論起因于發(fā)包人或監(jiān)理人的責(zé)相應(yīng)工程施工要求的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力進(jìn)行，確認(rèn)是否批準(zhǔn)承包人選擇的分包人。承包人，合同履行過程中發(fā)包人和監(jiān)理人僅與聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體的代表聯(lián)系。發(fā)包人同意，將其承包的全部工程后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人；(2)分包工作需要征得發(fā)包人同意。發(fā)包人力的材料應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人；(5)發(fā)包人同意分包的工作，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。通用合同條款；(6)發(fā)包人要求；(7)承包人；(8)價格；(9)其他合同文件?？偝邪贤?guī)定，發(fā)包人要求文件應(yīng)說明11個方面的內(nèi)容：包人承擔(dān)，并向承包人支付合理利潤：1)發(fā)包人要求中的原始數(shù)據(jù)和資料；2)對工程或其的發(fā)包人后認(rèn)為設(shè)計文件不符合合同約定，監(jiān)理人應(yīng)以形式通知承包人，說明不符合要求的具發(fā)包人責(zé)任原因：(1)變更；(2)未能按照合同要求的期限對承包人文件進(jìn)行；(3)因發(fā)包人原承包人編制進(jìn)度付款支付分解表：承包人應(yīng)當(dāng)在收到經(jīng)監(jiān)理人的合同進(jìn)度計劃后7天內(nèi)，將支付分解報告以及形成支付分解報告的支持性資料報監(jiān)理人。分類和分解原則是：1)勘察設(shè)計費(fèi)；2)監(jiān)理人：監(jiān)理人當(dāng)在收到承包人報送的支付分解報告后7天內(nèi)給予或提出修改意見，經(jīng) 在缺陷責(zé)內(nèi)工程穩(wěn)定運(yùn)行一段時間后，在條款約定的時間內(nèi)進(jìn)行竣工后試驗。竣工后試驗按21按照履行時間的不同，建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同可以分為即時合同和非即時合同。即時買賣合同是指當(dāng)事人雙方在合同成立的同時，就履行了全部義務(wù)，即移轉(zhuǎn)了材料設(shè)備的所有權(quán)、價款的分期交付和分期付款等。分期交付，是指的標(biāo)的物要分批交付。由于工程建設(shè)的工期較長，這種交付方式很常見。出地點兩大類，而供貨方送貨又可細(xì)分為將貨物負(fù)責(zé)送抵現(xiàn)場或委托部門代運(yùn)兩種形式。的交付期限或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者習(xí)慣確定。按照合同有關(guān)條款或者習(xí)慣仍不能確定的，人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，合同履行貨期限的確定：(1)供貨方送貨到現(xiàn)場的交貨日期，以采購方接收貨物時在貨單上簽按照合同有關(guān)條款或者習(xí)慣確定。便發(fā)現(xiàn)滅失、短少、損壞等情況時，分清責(zé)任。采購方接收后，部門不再負(fù)責(zé)。屬于交運(yùn)前出現(xiàn)的問題，由供貨方負(fù)責(zé)；過程中發(fā)生的問題，由部門負(fù)責(zé)。量標(biāo)準(zhǔn)。約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般原則是：(1)按頒布的執(zhí)行；(2)無而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，品，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；(3)沒有和部頒標(biāo)準(zhǔn)作七依據(jù)時，可按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；(4)沒有上述標(biāo)準(zhǔn)，或雖有上述某一標(biāo)準(zhǔn)但采購方有特殊要求時，按雙方在合同定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。單付款是指委托供貨方代運(yùn)的貨物，供貨方把貨物交付承運(yùn)部門并將單證寄給采購方。收多交部分的，按照合同的價格支付價款；買受人接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時通知人。而造成貨物過程中的損壞或滅失，均由供貨方負(fù)責(zé)賠償。物，如果對方同意私自變更工具或路線，要承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。(三)采購方的違約責(zé)任(三)裝運(yùn)標(biāo)記：賣方應(yīng)在每一包裝箱相鄰的四面用不可擦除的油漆和明顯的英語字樣做出以下標(biāo)記:(1)收貨人；(2)合同號；()發(fā)貨標(biāo)記(嘜頭)；(4)收貨人編號；(5)目的港；(6)貨物名稱、品目號和kg8)cm形式將全部裝運(yùn)細(xì)節(jié)，包括合同號、貨物說明、數(shù)量、工具名稱、提單號碼及日期、裝貨口岸、啟運(yùn)日期、卸貨口岸、預(yù)計到港日期等通知買方和公司。遲交貨物交貨價或未