正規(guī)商品房買賣合同

正規(guī)商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________電話：__________________________身份證號(hào)（組織機(jī)構(gòu)代碼）：______________乙方（買方）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________電話：__________________________身份證號(hào)（組織機(jī)構(gòu)代碼）：______________在雙方自愿并協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本商品房買賣合同，內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落：____________________（二）宗地編號(hào)：____________________（三）面積：_____________平方米（下稱“交易房”）（四）房屋用途：（使用住房/出租住房/商住兩用等）____________第二條房屋交付及驗(yàn)收（一）房屋交付時(shí)間：_____________年____月____日（二）房屋交付要求：甲方應(yīng)在房屋交付前將交易房清理干凈、修繕完好并及時(shí)通知乙方驗(yàn)收。乙方應(yīng)在__天（不超過10天）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)交易房表示異議，甲方應(yīng)在__天內(nèi)處理完畢。（三）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：交易房的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、安全設(shè)施、隔墻等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到交付檢查合格標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收不合格，乙方可以要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行整改或退還購房款。第三條交易價(jià)格、計(jì)價(jià)方式及支付方式（一）房屋交易總價(jià)（不含稅）為______________元（人民幣大寫）（戶內(nèi)面積及公攤面積以預(yù)售許可證或國家不動(dòng)產(chǎn)登記的顯示為準(zhǔn)）。（二）支付方式：乙方應(yīng)同時(shí)向甲方支付定金并簽訂購房合同，支付定金______________元（不少于總價(jià)的20%），剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交付交易房或滿足其他約定的條件后60天內(nèi)支付。乙方未按期支付的，需按合同有關(guān)約定支付違約金。甲方對(duì)該款是否結(jié)清有權(quán)拒絕乙方進(jìn)入交易房。（三）計(jì)價(jià)方式：按照交易房的建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)。房屋交易總價(jià)（不含稅）=交易房建筑面積（平方米）×單價(jià)（元/平方米）。第四條違約責(zé)任（一）因乙方原因?qū)е聼o法按期交付交易房的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切直接和間接損失。（二）因甲方原因未能如期交付交易房的，須在訂單中約定未交付金額的利息。第五條確認(rèn)與簽字本合同是甲、乙雙方外部合同。雙方對(duì)本合同的簽署及履行需同時(shí)遵守該房屋所在國（地區(qū)）的法律法規(guī)。本合同經(jīng)甲、乙雙方充分閱讀，已充分闡述了雙方權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容，并明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲、乙雙方確認(rèn)并承諾，遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________