房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）___________________________乙方：（購(gòu)買方）___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擬出售的以下房地產(chǎn)以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方擬將其擁有的以下房地產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________________（2）地址：______________________（3）面積：______________________（4）權(quán)證號(hào)：__________________（5）產(chǎn)權(quán)人：______________________2.房地產(chǎn)中所附帶的一切權(quán)利、義務(wù)以及所有權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。3.針對(duì)以上房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方同意在簽訂本合同后且乙方支付全部房款及相關(guān)費(fèi)用之后，在房產(chǎn)證上辦理國(guó)有土地使用權(quán)證變更手續(xù)，并將房地產(chǎn)的相關(guān)材料移交給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及方式1.乙方同意購(gòu)買甲方擬轉(zhuǎn)讓的以上房地產(chǎn)，并按照以下方式支付全部?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用：（1）房?jī)r(jià)總額：_______________________元整。（2）支付方式：在本合同簽署之日起____天內(nèi)一次性支付。2.本合同簽署后，乙方應(yīng)付給甲方定金_____________元，作為甲方出售該房地產(chǎn)的保證金。甲方將在乙方全額支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況下退回乙方該筆定金，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則視乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方已付的定金。3.本合同所示的所有款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以人民幣支付。三、過(guò)戶手續(xù)1.本合同約定的房地產(chǎn)出售款項(xiàng)結(jié)清后，甲方應(yīng)在乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，向乙方交付以下文件：（1）房地產(chǎn)證明文件（含房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等）原件或復(fù)印件；（2）法定的國(guó)家和地方有關(guān)登記機(jī)關(guān)要求的其他文件和資料。2.乙方同意，自簽字蓋章之日起30日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照甲方的要求，盡快將注冊(cè)登記機(jī)關(guān)通知甲方進(jìn)行公告、注銷手續(xù)等。四、甲方權(quán)利保證甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)益清晰，確權(quán)證明齊全；不存在任何主張權(quán)利的第三人、對(duì)抵押、查封、保留等限制權(quán)利；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議等法律糾紛，也沒(méi)有可能引發(fā)訴訟、仲裁等爭(zhēng)議。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)自房屋交付之日起對(duì)房屋進(jìn)行保修，維護(hù)房屋的使用、功能性和完整性；2.由于購(gòu)房之后，相關(guān)法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化而影響到乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方應(yīng)按規(guī)定交納該房屋相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1、甲方違反本合同規(guī)定未按約定移交房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或嚴(yán)重延誤產(chǎn)權(quán)證書(shū)的移交，甲方應(yīng)向乙方支付同等價(jià)款3%的違約金；2、甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)向乙方賠償全部損失。3、乙方在支付房屋款項(xiàng)過(guò)程中的付款逾期、不完整等，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。七、爭(zhēng)議解決如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；或通過(guò)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)本地仲裁委員會(huì)仲裁解決；仲裁地為中國(guó)_________________（郵編：______________）。八、本合同的效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，有效期為自乙方取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起到乙方履行所有條款之日止。甲方