物業(yè)移交接管驗收工作程序

物業(yè)移交接管驗收工作程序一、前言為了確保物業(yè)（服務(wù)）企業(yè)同物業(yè)管理委員會在物業(yè)移交接管過程中的權(quán)益，規(guī)范物業(yè)移交接管驗收工作程序，加強(qiáng)雙方合作與溝通，提高雙方合作效率。本《物業(yè)移交接管驗收工作程序》(以下簡稱本程序)制定與本物業(yè)（服務(wù)）企業(yè)及物業(yè)管理委員會協(xié)商并確認(rèn)作為物業(yè)移交接管驗收工作的標(biāo)準(zhǔn)。二、適用范圍本程序適用于物業(yè)（服務(wù)）企業(yè)同物業(yè)管理委員會之間進(jìn)行物業(yè)移交接管的驗收工作。本程序可作為移交驗收工作信息模板使用。三、流程1.質(zhì)量驗收階段物業(yè)（服務(wù)）企業(yè)應(yīng)在其進(jìn)入移交驗收區(qū)前將其所需上傳的資料信息提交給物業(yè)管理委員會進(jìn)行審核。當(dāng)物業(yè)管理委員會確認(rèn)后方可進(jìn)入移交驗收區(qū)。物業(yè)（服務(wù)）企業(yè)在移交前要對物業(yè)按照合同的要求要求驗收。若物業(yè)不符合要求，需對不符要求的問題進(jìn)行整改，直至符合要求后方可進(jìn)行移交。注：不符合要求的問題需經(jīng)過物業(yè)管理委員會確認(rèn)后方可合規(guī)整改。2.物業(yè)信息移交階段當(dāng)物業(yè)通過質(zhì)量驗收后，物業(yè)信息移交階段階段開始。此階段內(nèi)，物業(yè)（服務(wù)）企業(yè)應(yīng)將物業(yè)的使用手冊、使用指南等物業(yè)使用資料信息提交給物業(yè)管理委員會。物業(yè)管理委員會應(yīng)在查驗資料屬實并正常運(yùn)作后進(jìn)行移交驗收。3.現(xiàn)場移交階段當(dāng)物業(yè)通過物業(yè)信息移交后，應(yīng)在雙方約定時間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場移交驗收。雙方需進(jìn)行驗收簽署移交驗收單據(jù)。若有異議，雙方需在移交現(xiàn)場說明，并進(jìn)行針對性協(xié)商。在協(xié)商后需簽訂補(bǔ)充移交驗收單據(jù)。4.驗收合格后工作當(dāng)雙方簽署移交驗收單據(jù)后，物業(yè)（服務(wù)）企業(yè)其它收費(fèi)項目將由物業(yè)管理委員會管理，物業(yè)公司除已轉(zhuǎn)入的工程保障等事項，其余各項工作及應(yīng)收款項將不在由其處置。四、注意事項1.雙方應(yīng)在移交驗收前簽訂協(xié)議并保留協(xié)議原件;2.移交驗收雙方應(yīng)對可能存在的問題進(jìn)行了解，并達(dá)成一致方案;3.移交之前，雙方在會議方式下對移交程序進(jìn)行溝通交流，以確保雙方的一致性;4.物業(yè)（服務(wù)）企業(yè)應(yīng)將物業(yè)使用管理手冊、使用指南等資料信息提交給物業(yè)管理委員會;5.物業(yè)（服務(wù)）企業(yè)在移交前要對物業(yè)按照合同要求進(jìn)行驗收，若不符合要求需進(jìn)行整改;6.驗收合格后，除工程保障等問題，其余各項工作及應(yīng)收款項將由物業(yè)管理委員會管理。五、總結(jié)以上是對物業(yè)移交接管驗收工作程序的詳細(xì)闡述，物業(yè)移交接管驗收工作程序要求高度的合作和溝通，加強(qiáng)移交過程中