廠房土地出租合同

廠房土地出租合同甲方（出租人）：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租人）：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有并合法使用的______（以下簡(jiǎn)稱廠房）及使用權(quán)壓降至甲方名下的______（以下簡(jiǎn)稱土地）出租給乙方合法使用。1.2廠房及土地位于______，具體地址為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。1.3廠房及土地的詳細(xì)面積、規(guī)格、品質(zhì)等情況詳見附件1。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。2.2若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前______天書面通知甲方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，另訂合同續(xù)租協(xié)議。若乙方未能在租賃期滿前向甲方發(fā)出通知的，則視為乙方以原租賃期結(jié)束后正常退還物件為準(zhǔn)而不再續(xù)租。第三條租金3.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的租金及其相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式、時(shí)間等支付租金。甲方應(yīng)建立租金收款證明和收款賬目的檔案。3.2租金支付方式詳見附件2。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)依法采取法律手段追究其法律責(zé)任，包括但不限于拒收乙方無效的支付憑證等。第四條使用目的4.1乙方承諾將租用廠房及土地用于______（以下簡(jiǎn)稱使用目的），并不得違反法律法規(guī)及本合同規(guī)定，不得從事違反社會(huì)公德或公共安全行為。4.2乙方擅自改變使用目的或超范圍使用，需支付合同額外約定的違約金。第五條維修及保養(yǎng)5.1維護(hù)、保養(yǎng)廠房及土地應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于保潔、電力、供水、渣土清運(yùn)等。如因乙方原因而造成的廠房及土地?fù)p壞或者設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方需按照約定的方式承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.2如需進(jìn)行更大規(guī)模的維修或者整修，須經(jīng)甲方同意并明確分工、工期，并在工程結(jié)束后聯(lián)合驗(yàn)收，交付使用。第六條設(shè)備及設(shè)施6.1廠房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備、購(gòu)置一般設(shè)備等均由乙方自行購(gòu)置及安裝。乙方應(yīng)妥善保管所購(gòu)置的設(shè)備及設(shè)施以及廠房及土地內(nèi)的配套設(shè)施。6.2乙方購(gòu)置及安裝設(shè)備及設(shè)施，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、能耗限制等現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。6.3乙方自行安裝的設(shè)備和設(shè)施造成的損害及因其產(chǎn)生的公害責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，乙方需自行申請(qǐng)、取得有關(guān)行政主管部門同意方可安裝。第七條稅費(fèi)7.1本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，如需變更或調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)政策，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.2本合同簽訂蓋章后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)登記、土地使用手續(xù)以及繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條債權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)在未經(jīng)乙方書面同意的情況下轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方向第三方銀行、財(cái)務(wù)、公司或產(chǎn)品交易單元之間因本合同項(xiàng)下應(yīng)向甲方支付的任何相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生任何應(yīng)收賬款時(shí)，乙方同意不得將其債權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其它外部經(jīng)濟(jì)實(shí)體或個(gè)人，顯式地同意并承諾信用監(jiān)管。第九條違約責(zé)任9.1如乙方違反本合同有關(guān)條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約應(yīng)首先賠償甲方因此而遭受的損失。同時(shí)若乙方逾期未歸還廠房和土地，甲方有權(quán)解除本合同且追究乙方違約責(zé)任，收回租賃的廠房和土地。第十條其他10.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿及歸還租賃廠房土地后全部完成后終止。10.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。10.3甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何糾紛及爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院請(qǐng)求解決。甲方（出租人）（蓋章）：______乙方（承租人）（蓋