南通房屋出租合同

南通房屋出租合同甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________為明確甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的地址、面積、用途、租金及付款方式等基本情況：1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________3.房屋用途：居住4.租金：每月人民幣_________________5.房租支付方式：每月______日前一次性支付（注：如租賃期間，房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)由承租人承擔(dān)責(zé)任并支付維修費用）第二條租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需續(xù)租，則應(yīng)在租期結(jié)束前______個月申請，經(jīng)甲方同意后，支付相應(yīng)租金續(xù)租。第三條租賃房屋交付：1.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前______日到房屋所在地簽訂租賃合同并支付首期租金。2.房屋在租賃期開始前，甲方應(yīng)進(jìn)行清潔衛(wèi)生，驗收房屋設(shè)施設(shè)備正常，與乙方共同確認(rèn)房屋的各項服務(wù)設(shè)施、數(shù)量及運行狀況，并在租賃合同中注明。如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備不全、不完備或無法正常使用的情況，甲方應(yīng)在租賃期開始后的______日內(nèi)及時修復(fù)。3.乙方應(yīng)在租賃期開始時將介紹人身份證明文件及身份證原件提供給甲方。第四條房屋使用和維護(hù)：1.承租人應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、擴(kuò)建房屋。2.承租人需保持房屋內(nèi)環(huán)境整潔，不得亂丟垃圾、撕毀破壞房屋內(nèi)設(shè)施。3.房屋內(nèi)禁止存放危險物品、易燃易爆物品等。4.承租人對房屋的維護(hù)、保養(yǎng)，應(yīng)采取必要措施保持房屋完好，若房屋因承租人原因出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修繕費用，維修過程中須要求甲方配合。5.房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)漏水、電線故障、管道堵塞等情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時解決。第五條租賃期間的保險和費用：1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險和水電費用，并將按照當(dāng)?shù)卣▋r收取費用。但水電等費用超出每月合理的范圍，超出部分應(yīng)由承租人承擔(dān)。2.房屋保險中不包括承租人財產(chǎn)損失的部分，如承租人有相關(guān)需求，需自行購買保險。第六條租賃期滿的處理：1.租賃期滿前，甲方與乙方雙方應(yīng)進(jìn)行交涉，商議續(xù)租或提前退租等相關(guān)事宜。2.租賃期限屆滿，若月租未能按照約定的方式交納，則甲方有權(quán)將乙方遺留物按照相關(guān)規(guī)定丟棄。3.承租人于租期屆滿前______天向甲方提出退租申請，甲方應(yīng)在收到申請______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如乙方未造成損壞，甲方應(yīng)返還押金。第七條違約責(zé)任：1.在租賃期間，如出現(xiàn)以下違約行為，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任：（1）違反本合同約定，私自轉(zhuǎn)租、分租，或以其它方式供他人居??；（2）擅自拆改房屋，或損壞、丟失房屋及配套設(shè)施等公共財物。2.在租賃期間，如出現(xiàn)甲方以下任一違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任：（1）未按照本合同規(guī)定交付房屋；（2）未按照約定及時修繕房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備。第八條爭議解決：因本合同所引起的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向所在地仲裁委員會仲裁或者向人民法院訴訟。第九條其他事項：1.本合同為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。甲方（出租方）：______________________簽訂日期：_