某樓宇市場調研報告與產品建議

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接字再厲涼，推乘出項漫目二寇期、逗美樹暗麗舍穩(wěn)，依創(chuàng)然受吐到買境家的覽追捧燥。層其推兩出的貌“消透天體別墅朗”店戶型熱，因蝦其靚然麗的盞外觀補、內皆部空咳間豐薦富的油變化御和適緩宜的譯面積考大小協(xié)贏得獻了廣暑大客未戶的伴喜愛閃。獨嘆具創(chuàng)測意的詞“勿透天帽別墅揀”染房型凡屬于賭聯(lián)列預式別灶墅，寸每戶藏有自筍己獨央立的襯入口投、小撓院、礙車庫第或車膽位。攻建筑診外部瓦呈現打現代蟻時尚擠的多墓彩風曠貌，汁絢麗摘的色找彩、浸凹凸呆的陽冷臺營思造立蹲面；票內部希強調駐垂直丸空間贈的設盛計，婆共享城的中毀庭、撥樓梯渠的回糖廊的貨設計膝也有躍其獨況到之磁處；壟一套知別墅廣的面牢積在梁14節(jié)0平慣米到誘19霞0平待米之弦間，悉將總愈價款玩控制呼在4擊6萬掌到6燈3萬嗎之間當，使座目標鼓客戶桐群比駁較容垃易接策受。老萬科態(tài)花園織新城憂雖然扛遠離交市區(qū)搭，但窩開發(fā)雙商在旺社區(qū)培環(huán)境屑的建賠設方負面作傘為重景點，煎從小駱區(qū)規(guī)壘劃到奪園林犧綠化裙的精居心設夾計與停建造鹽，到籃齊全驚的內步部配穿套設抽施之花建設路與管闖理，灰使業(yè)揀主如箭同生汽活在昂美麗料清新喝的花榮園之法中，權同時琴保證庸了日子常居通家的芝舒適拘方便楊。笨萬科永花園孩新城疤在項初目的涌包裝飛及宣畢傳推平廣方幟面也捐有很單大的匹投入爆?，F撈代優(yōu)目雅的醫(yī)售樓風處與驕樣板嗓間給毒客戶洪以美亞好的野印象辭，喚閘起客燃戶對拔生活雖在誤“王透天鐘別墅旺”薦的強關烈愿扯望；惱不斷獲更新雀的宣窗傳品胸精致愿優(yōu)美檔，借蹲助畫溜面的忽沖擊授力激運發(fā)客義戶的點購買隔欲望們；標件志鮮收明的谷路旗濾、路拘牌和儀工地市包裝籍引導儉客戶兼進入以現場涌，感昂受社映區(qū)氛掌圍；犁再加馳上大框力度墾的報央紙廣至告宣售傳，占將源懸源不組斷的帶客戶喊帶到鞠銷售盲現場罵，最膛后通覺過各級種具爬體的箭銷售因策略自與手昏段促晶使成失交。讀分析褲萬科絕花園晚新城般個案之的成墊功運戚作，依有許史多經蘿驗、辨做法個值得鳳借鑒覽。旁依2坐00涌2年無10便月，征新城韻內又淘一新趁組團睡——們風鈴熔苑開辯盤，催位于貝新城俱西區(qū)傲，戶也型有丟14幟3.漢9㎡拘、1尿61喪.4盼9㎡燙、1摔69橡.4該2㎡宇、1瓶89欄.7碼1㎡涉幾種辛，結懼構仍響為鳳“碰透天盡別墅膽”判設計蒼，均梳價在辮35尿00古元/弱平米謝左右焦。仆通過當對現交場銷塞售人廟員的燒了解就，2治00隱3年腿新城郊沒有迷新增砍供應他量上冰市。束簡單編結論飼市場犁壓力槐分析摟住宅乖供需泄矛盾屑明顯惕有效素需求想增長畏的速政度總記是滯盞后于樸住宅光供給坊量增懷加的院速度勸，供污需矛威盾在播相當互長的捷時間革內無傷法得染到根認本性娛扭轉建。懶區(qū)域院及周晴邊市廚場競粉爭激松烈鐮本區(qū)愁域房目地產笨項目竟較多藝，包煉括目透前市誘場在飼售的噴樓盤啞，還礙包括做一部澡分項網目質竄素較到低的明樓盤敞如躍登進里殿、鼎奶發(fā)家啞園等館，象現包裝福較好純的奧保園將并成為楚未來杰本項宗目強矩有力德的競思爭者催。此容外，餅還有陰一些妨項目必如萬柔隆中診儲項僚目等訴也處漢在醞近釀階鹽段，站均會趣成為訴本項凝目潛蝶在的做競爭踩對手嶺。由毅是可質知，吼本區(qū)扭域市灣場競盤爭的穴激烈萌程度船仍然插較大燕。涼市場宮機會芹分析蕩城市泰改造雁、基咐礎設住施建劣設力維度加紹大液目前朋天津奇出臺痰的各捎項市并政規(guī)己劃正昆在落韻實，進城市賣配套靜設施業(yè)改造昂力度偶日益億加大歸，城暮市中笛心不嗚斷擴倦張，摘郊區(qū)芬開發(fā)京漸成子熱點恭。本罩地塊蔥區(qū)域鋸地鐵準一號點線、憲家樂譜超市徐的興噸建，貸本項康目應艇當找向準市窩場切急入點但，打涉開市燈場。曉產品恩建議客群蹤針對孔以上誦對項違目的螞分析咬，項作目的場客群艘可分冬為：敏金融喬、設嗚計、悶貿易鳴及教碗育等蜂行業(yè)兩的專惜業(yè)人醋士，橫這部借分人浙均接刃受過舟良好寒教育欠，同執(zhí)時他千們對梳高品綠質生首活抱斷有相伯當大如的憧切憬，祝有長像期穩(wěn)葬定的欲收入添，具聽有較揚強的你經濟病實力著。即地區(qū)勝二次乘置業(yè)倡買家埋。分母為兩個種，孤一種戲為改椅善型偷的二減次置念業(yè)群晨體，源另一頑種為戶父母勤及子氧女之倘間關回系的者置業(yè)巴群體窯。贊改善暫型份改善硬型買敵家已朗有居四住的碗居所銅，可工能為跪以前站單位竟分配亡的房蔽屋，藝或為靠較早抖購買文的樓暫宇，首這部涌分物位業(yè)只鼠為解耽決居蕩住的彎單一蟲問題唱，居蜻住密跌度大械，缺壁乏齊韻全的迫小區(qū)嫂配套去，房競屋質呼量一夫般，晝戶型塵老化犯，因檔此這百部分島人渴端望優(yōu)襪越的甩居住哀環(huán)境子，轉撈變自噸己的做生活只模式箱，這紗部分克人有線一定薄的經培濟能癥力，勺希望鵝提高校生活勺的質模量，劇體驗球新鮮勺的事室物。廊父母宇與子桃女關咸系型館這部栗分家漆庭一邊般父池母已店經到慎了退泉休的潛年齡猾，而傅子女掏正處臨于事晨業(yè)及系人生知發(fā)展度的重疤要階謹段，唐在城靈中已腥有居艘所，辭一家融人住康在一飽起多車年，抗希望首有各絲自的穴生活顯空間械，能招夠買帳一處猶新的捷居所臟，可趣以是我城郊楚地帶膝，有搶好的礙環(huán)境茫，較俗大的計生活述空間右，讓喉父母欲居住雅在那窩里，魂周末巴子女遍可以扶前去喇探望集，享刺受家伍庭的凱歡樂腐。應僅當提排到的成是，額對于頸天津透市內垮的這抽部分呀置業(yè)梅類型嘩，本回項目鞋可以鋤滿足叢他們博的需除要。戶型綁戶型良設計沉強調確功能聲優(yōu)先躬，贊戶室福安排自上要永求布化局合秘理，耕強調平公私財分離激、動螞靜分款離、宰干濕純分離攝、潔迎污分錢離、掏居寢垂分離乓。疤可得真出以億下結魚論：裳目前孫區(qū)域釋市場刺中銷錄售量暮最大遣、銷內售速倍度最折快的讀房型充是二有居，籠受歡紐迎的府二居恭戶型膏面積議在1租00切平米蔬左右占；其賢次是沉三居漂，受廉歡迎捎的戶渴型面馳積在睜13仆0平糊米左餅右。助聯(lián)列摔式別均墅比角較好貞銷的優(yōu)戶型佩面積趣在1藍40說-1籍90芒平米償。剖對于尤先期錯開發(fā)潔的住播宅，將建議雕以二菠、三踐室戶橋型作鈔為主貨力戶惠型。斧二室首的面鴨積控禽制在菠80遠~1風20綢平米摔，三纏室的省面積閱控制惰在1葵00讀~1得50南平米框。澤開發(fā)迷前景恩預測胃根據億以上鑼對區(qū)桶域市喇場分閣析及延預測龜、市罪場的辱競爭召程度腰、市徹場機接會及歷市場漲壓力籍等方瓦面進馳行分殼析，乞我們變認為致本項霸目如烤果進找行開賴發(fā)須發(fā)具備老以下銅3個淡條件豐，進碼入市些場的丹可行夏程度察較高耀：粗準確昆的產擋品定車位召有效耽的成通本控睡制湖本項偉目的障綜合茫成本叨可能凱會高絕于周灶邊其魔他項爬目，拖有效所的成戀本控衰制就判顯得洪至關即重要際。定良好刺的外題部契魂機園如果妨市政真配套礎、道篇路交捉通及革環(huán)境糕改善場順利究，將騙會極朝大促衡進本榜項目根進入母市場槽。拼奧園桌現場票跟蹤房及攔觀截客蔥戶調座研嘆調研省時間曉：浸20袋02桶年1性1月轉24毀日援--徒--脾-長20橋02甚年1糠1月騾26奴日止調研黑目的畢：姿通過帳直接蠢有效軌的訪爭問，走對奧速園進騙行分抱析，蒸進而圾對西輩橫堤奴項目陸提出鄙建議縣調研卡地點蛛：猴奧園乓示范叨區(qū)、躍奧園鄭售樓暫處外痕調研地方式樸：御在奧拍園售茅樓處良、示猴范區(qū)苦跟蹤湊客戶交，聆辯聽對類奧園鉛的評兆價臂在奧沃園售曲樓處逼外攔往截看古過奧毯園示射范區(qū)聚的客盈戶，解對其甩現場鼠問卷餓調研某，并鉛贈禮繭品鎖調研芹工具姑：調封閉沾式問壤卷、求開放勸式問盯卷、喬電子倚萬年乏歷墾一、槳封閉嘴式問系卷調窄研資找料總哈結：守1、舟年齡的：婚分析目：參脅見奧敏園的漸客戶途年齡路基本甚在3守5-罪50臨歲之勤間，腔有一璃定經桌濟基肉礎的沫客戶賞。同吃時5瀉0歲組以上懼想在扇市區(qū)祥邊緣搶安度花晚年荒或給側子女昏購房秒的客潮戶也獅有相擱當大苦的比分例，吃30氣－3櫻5歲窄之間稈也有明部分秤收入勾較高飲的客吸戶。勁2、剛收入垮情況網：圖1.個人收入圖圖1.個人收入圖圖2.家庭收入圖圖2.家庭收入圖臨分析查：由外上圖?？芍?，參慶觀奧扮園的永客戶美其個粉人月臭均收炸入在鬼20傘00照左右炎居多膊（6妥5%鼠），鄰其家辮庭月催收入辭在3藏00居0左嫌右（蠅66貼%）耀，屬額于收床入相翼對穩(wěn)校定、床積蓄皇不多響，但饞有償貸還能寨力的陸工薪付階層仆。（暮另受劍訪客列戶有晝90舅%的祝人沒零有汽抖車，撞可能決這與改這次犧調研咽的方劈式有慢關，賺會有名一些園誤差罵。）濱3、縱區(qū)域扎分析羽：圖3.工作地點圖圖3.工作地點圖圖4.現居住地點圖4.現居住地點縣分析筍：從妨區(qū)域割劃分逝，參役觀奧氧園的導客戶身絕大命部分的家住跟在紅發(fā)橋，喪且一測般工肚作地蜜點也潛在紅孤橋區(qū)邪，對瑞西橫能堤地記段有狼一定騎的認廢知度尺。從貸中可云知紅省橋區(qū)卷居民聞還是誘想在秒紅橋劉區(qū)內櫻置業(yè)圖的居熱多，呆且離惑上班襯地點降也較催近。淘同時哭也可淘以看谷出即毀使是挑在外狼區(qū)上刮班，戶大部聯(lián)分客若戶還錢是比隸較認盞可紅屑橋區(qū)定，并街且認文為地犬鐵一健號線剛通車亞后，凝交通躬應該采十分卻方便膨。撞4、鉆現居煌住情浴況及針購房椅動機皮：圖5.現居住情況圖5.現居住情況圖6.購房動機圖6.購房動機擇分析港：從終目前破居住箭狀況宇來看蜻，大愧多數落客戶尖居住閱面積雙較小乏（一午般在以80敬平米菌以下戀），訓居住加環(huán)境盜較差爐，以階老樓撫居多級，且靈大多福數沒茂有物俯業(yè)管鳳理。漁因此泄，在醬購房呆原因獅上，校大多容數人僅都是玩為了雜改善國自身竟的居駛住條種件，拌尋求嗽一個釋相對悲安靜鼠、舒闊適的弄居住豐環(huán)境曲。另談有部欣分客慨戶是襯為了印給子漿女結系婚買鳴房，庫同時逝考慮壞到離席自己劈居住繳的地輸點較闊近。賀5、進購房竹需求迎相關蓋因素散分析百：圖7.房屋結構圖7.房屋結構圖8.功能需求圖8.功能需求圖9.面積需求圖9.面積需求圖10.總價款圖10.總價款厭分析挨：參誕觀過嘩奧園羅的示榜范區(qū)淘后，柳絕大你部分澆客戶弟對錯勵層非承常認稼同，姐只有擱少部項分客蜓戶喜遭歡平許層。連對功板能上糖由于昆客戶嚇群主海要是探三口周之家狐，故袍對二抗室的丑需求芬量最使大，斗其次破是三夠室?？s對面疫積上禍客戶材對8骨0－陷10擁0平開方米紋之間筋的需拖求量梯最大障，同廢時對橡10膊0－構13漢0平池方米爺之間因的三陜室需鋸求量劇也相膨當大撕，只精有少攜部分忍客戶屋認同連14冶0平掃方米理以上慌的住寇房，絮另可炸以看奇出5閣0－回60盾之間鹽的一洲室也忠有一牧定的析需求哭量。東在總購價款葬方面租，大板部分符客戶泊能夠棋承受狂25哭-3騎0萬道之間陽的二顯室，姜30鋸-4些5萬捧之間末的三助室，于同時太也表補示出孕奧園敏的價閣格偏毀高。齡6、司裝修湊方面圖11.裝修形式圖11.裝修形式圖11.裝修費用圖11.裝修費用殖分析鎮(zhèn)：絕率大部有分客慢戶非豬常認盾同成鑒品房槐這種案交工桂方式坡，同化時也外是打寺動消棍費者長購房憐的一砌大因籃素，旅認為葉其省眼時、壞省力鍛、省宅心，倡即使術明知位道奧撥園的扣裝修兵檔次躍可能古低于乏這個叮價值膽，但纖綜合單利弊歉后，案還是快認同喜成品旅房。豪如果炎是毛基坯房擱交工糟，大撞多數斥人認偽可的瞎裝修很費用偶心理溉價位片在4足00槍元左雨右，襪要求舟風格價為簡皺單明忍快且彎追求館實用猛性。授7、斑對奧仍園的副認知遇途徑燭：淘分析眨：從悲認知聽途徑遙上，盞感覺狗比較耐分散查，報娛紙以所及路區(qū)過的鞋、朋黎友介船紹的自居多穗，而盼外賣接場的料作用黃在被漫調研售的人思群中侮是最年弱的酷。侍二、搭開放衣式調蹲研部完分羽1、包滿意迎點苗分析熱：對血于沒須有參哥觀過匪奧園良的客猴戶來叨講，腔吸引初他們臥參觀鳳奧園吹的最捷主要毅的因竭素，灑在印罩象中醫(yī)只是透奧園盆的規(guī)未模很淹大，箭小區(qū)叮規(guī)劃垮、配轎套設度施一媽定很陽齊全使，并諷且是拆成品疊房，箏這些蔽對客普戶是僵一個清很大療的吸增引。墊看過暫奧園概的示橡范區(qū)胳后，鴨客戶揚認為千最滿肆意的壇就是矮奧園夸的環(huán)渡境規(guī)連劃，備其次且是奧杯園的陡房型縱設計捉與奧攪園的澆精裝透修成件品房窮，這捷與吸瑞引客銹戶過贈來的逼因素添基本綠相符例，并帶用看深過奧相園的禽示范詞區(qū)后留，對惕其房全型有牢了新麻的認稅識，濁上升賤為一大個主隱要的躬滿意愈點。債另客野戶認逃為此酒地塊放通了諷地鐵男一號據線后聽，交位通應肯該是究非常層好的桃。且元從中定此圖倦可知寒，客魔戶對己奧園潛的服橡務并每不滿牌意，把有些旨客戶鴿認為楚基本絮上沒憲有服慧務。狡2、翠不滿急意點欠分析婦：在顏看過卵奧園溜的示俘范區(qū)趁后，盞客戶激認為臨最不犧滿意摔的就種是地婆理位杜置遠綢，其辰次是宮對此澆地塊斗的未沒來預勞見性景持有濟懷疑資態(tài)度經，怕們目前吳承諾陪的與挺最終扮實現犧差距偉太大眼。同吧時客適戶認吃為奧處園的多商業(yè)些配套俊較少代，樓剛間距貴較小灶（基度本在乖17啟M立左右爭，有鑰景觀耽處稍相大，秋最大睡可達局53萄M發(fā)）。例同時北對其肆裝修腸風格涌單一百、無撐地板韻采暖細、無楚熱水仇、運茄動場漫與住欲宅靠吉得太贏近等誦也有任少數潔人表看示了遞不滿義意。父3、詠平面疏布局槍及戶舟型乳分析變：絕橋大部租分客隔戶認用為奧瞎園的襖戶型漏很好框，很怖適合妥目前域的居擔住情搭況，允也很暫實用獻，少見部分絨客戶客認為例客廳你及臥農室偏產小，掏但因第考慮扣到總衣面積監(jiān)，故栽也可制以勉洞強使辱用。星另客讓戶對要高層滲的認露可程吳度較技差，待即使作高層念和多蒸層銷皺售同奧等價挪格的喂話，顆也只球有3情5.路7%辣的客紅戶表藍示認信同。叮4、衣建筑狹外觀鄭及材秧質外檐風格外檐風格外檐材料外檐材料格分析勾：絕欄大部渠分客箏戶對誤奧園索的外另檐外坦觀比蛇較滿掩意，迷材料伍上客鮮戶認贏為涂雷料已鐵經很匪好了愧，另臭一部后分人槳覺得悟外檐霞只要霉漂亮佛、耐靜用、傳將來臥及時育維護蝶，則夾用什馳么材酒料無稻所謂鼠，只老有一調小部茫分人存認為館瓷磚捧比較斷好。六5、米影響浮購買略決策微因素陸：跡分析尼：由儀此圖堆可以零看出僵，客潮戶在略選擇是購房賠時一灰個最封主要座的因薪素就似是看貨重開浙發(fā)商引的品集牌，祥尤其壟是在探期房棗階段悟，開景發(fā)商匯的信法譽是吼相當運重要智的，嬌對奧丟園的馳開發(fā)推商并疑不了吧解，虹需要捏一個壞認知汪的過鋼程。劈其次開是銷劫售價繩格及筋精裝刷修成摘品房過是較麻重要想的因氏素。圓對戶類型及違主題甚也表巖示出捕了比我較大甲的認串可，柄但與球其它秋三方匹面相煌比，釘影響允客戶愁購房初決策記過程蝕中并讓不占屆主要尋地位架。單灰項分睜析如芹下：方●秋品牌繭影響拐力分叛析峰分析哀：絕嘉大部揮分客弄戶對惜中體未不了花解，粗但通挎過各揚種媒飽體的通宣傳棄，客薪戶對坐奧園復的名庭稱并材不陌育生，菊同時道非常鑼認同舒奧園豪倡導掌的運棗動主氧題（巡單項壺數據虎分析疫：9撞4.存3%宜），如但運道動主藏題并歐不是豬影響重購買踐的主串要因擁素，配客戶閃注重哄的是帽有沒似有運涉動的渾配套粱設施兄，而末對倡較導什夫么并笛不關清心。駝相反院品牌蟻的影絨響力藝（單贏項數綿據分移析：復78嗎.2兄6%死）要愿遠超互過主建題的抹影響面力（溝單項填數據監(jiān)分析耗：1圖7.妻14循%）兆，絕杠大部頑分客發(fā)戶表更示如擋果天閑津的皇知名松房地驚產開飛發(fā)商趁（如分順馳墨、萬另科）立能夠需在此先開發(fā)背，則懲相應徒的會林選擇辭自己匯比較也熟悉抽且信盆譽好遣的品閥牌。晝●泰銷售矛價格咸方面駱分析土：考豎慮到沉自身頃的經踩濟收爬入，吼絕大慰部分扣客戶擁認為蠢奧園易的價志格偏壤高，御理想宗價位艇應該濟在2遵80祥0－間30杠00卻之間?。ê惭b修炭），根但也套有一扁小部凝分客憤戶認截為此享價格姨雖高柳，但匠還可芬以承耕受，矩同時就均表順示出令價格穴對客誠戶購撓買決趨策中眾是一理個非咸常重架要的擠因素鎮(zhèn)。碌●及精裝殃修成托品房疾及樣爺板間在分析蘇：絕舉大部偉分客貴戶（峰80工%）疫對奧肅園的伏精裝男修風協(xié)格非蜻常認信同，津并且慎對成飄品房沫交工具也給性予了取很高順的評停價，嚴認為禍成品東房是絞住宅前的一麥種發(fā)事展趨哲勢，勤同時蝕也提摘高了午客戶蘋的心磚理價環(huán)位，稀且可獸以刺暴激客墓戶的普購買程欲望暖，對論購房卡決策塘有較掏大影他響。柜●留戶型收：大鉆部分馬客戶嚷認為聲能否康選到致自己玻需要糕并喜晴歡的本戶型抓是決要策購燥買的付一個去主要哨因素械，看嗽過奧弄園的彼戶型刃后，孟絕大潛部分液客戶鏈認為唉奧園敗的戶看型很基好，曬很實緊用，蝶尤其姜是探80酸平方定米犧左右受的兩燥室，洲相對賞于其綁它小岸區(qū)同沾等面朋積的室戶型炸而言范，確仙實令羞客戶珍很滿于意，證并且休能夠籌有空前間的幫錯落鈴感，鐵很新悉穎。影●慌售樓卷處膠分析累：客置戶覺呢得奧港園的說售樓柳處確被實很偷氣派刑，感缸覺很醬好，竹尤其訂是售婦樓處祝內的吵各項切休閑暖娛樂頓設施栽對客信戶的葬吸引劇力非糠常大濟，也被非常余認同元，但城如果蒜只做狼個氣換派的鴿售樓打處單吉純售背房，粉而不搞當做疤會所齡使用淡的話御，則堡對客增戶的滲影響獲并不雹大，超也就六是說距，客鑄戶僅逆僅是粘對售末樓處梯內的糞配套頃非常千認同基。從扔上圖取可知怕，售覺樓處熄不是掛客戶涼考慮盜購房鍛的主遵要因曉素。觀三、泉奧園匹已成希交客播戶集數中單自位調喪研班西橫娃堤區(qū)祝域內腸奧園杏與我枕們項覺目本橫身的訓產品夠差異與性，趨決定堤了項丈目本謝身客經戶群跪體的塊特殊蔬屬性柿，結員合紅應橋區(qū)滑二手讀房成械交記抓錄（艦以勤碰儉道抽連鎖悔店為膊例）說來看欄，我休們未護來打炎造的宜產品旋先期調吸引謠的是增紅橋革區(qū)及薪周邊哪區(qū)域過的一雨些中史高端菠客戶陶群體祝和整戒個天窯津市罵的新揭生活俯追求確者，蝶因此躺。對川奧園溜已成闖交客卸戶群閘體和旦對曾拒經關匠注奧永園但摸沒有票成交亭客戶糕進行叫調研衡分析組，能蘆夠從雹消費扔者的輝角度翁發(fā)現常奧園刑的成鋒功之昌處和售不足望，從塵生活掉形態(tài)振層面久挖掘弊消費裳者的廢潛在脾需求粉，為飯項目慶找出押可靠長的市言場定隆位依父據。墓勤儉欠道連漁鎖店它成交唉記錄汪地址股面積飲成交避價（粱萬）手日期期地址北面積挺成交號價（疤萬）演湘潭脊東里枯56冰.3亡（建搞）洗9.企8（渠包）購20病02守-9糞-2涉0飲丁字資沽八差段精41誘.2海5狹（計齊）倦8.購8樹（包豐）鋸湘潭耍東里執(zhí)72尤.4騰6（掘建）透10鐘（包元）吸20餃02冤-9跳-2允2換清源呢樓皂42防.6標1壽（計獎）俗8.底6慣（包傾）勺湘潭慈東里酷56輛.3糧（建姓）蒸9.燥92怒5兼（凈廟）似20啄02息-9站-2罵3惕禮貌回東里岸49諸.0賄6替（建厚）篩8.誕3薪（凈究）舟永光丈樓忽42宋.9協(xié)7隙（建暢）破8.較3加（包西）墨20井02雖-9師-2摔2令植物俗園東休里皮24瓦.3滲7桂（計歇）醬5.狼38沈（包碰）烘潞河杏園棄40賺（計奪）咽8忽（凈漢）吩20安02貓-9尖-2陰8殊天驕適公寓灶78拍.5憤6綁（建起）輝16紅.4眼（凈格）扁子牙路里助39存.1禿（計桿）保8.悅25裕（凈辨）貍20課02柱-9耐-2滿8覺丁字丘沽十牛三段徐35譽.8揭9弓（計績）姻7.磚1丟（包們）毅湘潭車東里拾56首.3驅（建轟）章9.分0（碼包）仿20瞎02轟-9匠-1愚5慣丁字潔沽十催三段紀26腹.8遼9機（計烈）慧5.反8導（包間）無葆節(jié)宇樓懇41立.5邁9需（計醒）字11紋.3暗75鞋（包掘）韻20俯02圣-1豐0-委8震風屏自公寓版97錘.9肆2鑄（建訪）叔18木.5順（凈睬）猾敦煌請樓利36框.7伴7則（計掀）癢7.傲4布（包拐）么20批02希-9能-2止6絡寧城孝樓駁22肚.5耀4必（計殼）邁4.瑞5呈（凈刑）至本溪板樓拖27北.0競9倉（計曉）件6.軍8掃（包云）誤20最02替-1硬0-籮5線錦江且北里濃58度（建愿）紛6.丟4霧（凈疾）榜和富迎里碧63艷.8餃5飼（建旺）交11酸.5趙（包澤）果20踏02儀-1趨0-顯3付國宜吳北里碼54經.7衰9丑（建艇）職6.杠5盤（凈媽）茄桃花者南里竟33掙.2免5票（建哨）摩6伐（凈牧）蝕20嗚02途-1氧0-膠14屢同心歐樓喪63紛.1布（建筆）評9仰（凈僵）倉敦煌既樓捆42富.2能（計?。┨?.間08誼（包網）疊20抗02割-1歸0-哥16巨風采太里思38敵.7服5喊（建盤）禾7.吉2銹（包盡）核紅勤保樓創(chuàng)60典.2軟2愿（建燭）非11志.5嗎（凈雞）黎20策02樣-1首0-予18案丁字懼沽八幸段今26啄.4徐7劍（計奏）攪3.后6筍（包冷）節(jié)和富掉里滅63慣.8姻5沒（建摸）前12幟.5豐（凈蠶）教20左02澆-1疊0-蘆20額風貌桑里年38浙.7哲5撫（建導）框8.掏55當（凈指）嗓子牙暖里劑26農.5毫8效（計恩）季4歸（凈艙）郵20狡02欺-1劍0-雙29篇恒春慢里孩64餐.6首8紹（建志）縱9乖（包天）奸大同暴門西詳里雹26當.2油9榨（計屯）房4.探3媽（凈企）障20獅02見-1晴0-斜23環(huán)曙光警樓坡54爽.1詢4厚（建筆）患7.坊9字（包崖）鈴和富乓里紡49抬.2求5搞（建者）傷6.烈3階（凈醫(yī)）駁20賄02準-1歌1-箭1閥禮貌繞樓扒45衛(wèi).0劑5始（建殲）隙7.窯5略（凈壘）睛丁字禿沽十于三段圈50駝.6污5臉（建拖）尊9置（凈驕）驢20遺02咱-1享1-問3港藏東紐海脅58策.5裝2救（建些）紐10敞.0橫5忙（凈趁）室子牙至里嘩39罵.1因（計綿）角10拌.9糕（凈紙）今20鍬02哪-1聯(lián)0-駝25猜本溪線花園睜73慮.9趟8謙（建畫）計12昌.8彩（凈密）池和富豐里飽74散.9在1頭（建碎）臺14習.2捎（包吉）傍20傘02摘-1輛1-掉9什佳園霞北里趁35滾.0批5逝（建盲）討4.隙3毛（包蝴）笨風采疏里孟55悲.1午8廈（建幫）抖10皮.8掃（包咸）賢20羅02受-1漲1-邁10玩祥居不公寓敬60欺.3饅1疼（建兇）棒10坡.4銀（包做）式漣源裕里弟44巧.2纏（建誕）匠7.淺8祝（凈誼）茶20系02腹-1旦1-杠13斑子牙睜河北今里墾43騙.1許6剪（建滔）戒7.覆0畜（凈粗）駁調研磚背景激蒸順馳拾集團廉瑞景缸居住婦區(qū)地菜塊一燭期住耐宅工烤程將礙于2甘00銷3年芽春節(jié)屋后正脾式啟腐動；兔傾瑞景布居住轉區(qū)內翻順馳耗面臨瀉最強確勁的挑競爭勻品來懼自奧定林匹旦克花舉園動“粱簡稱精奧園手”形，它招歸類閘于全子國性嶼知名逼連鎖梨地產序品牌絲，推屆崇擦“汪體育招+房稈地產陡”她結合突的復菜合地脅產開抓發(fā)模驕式；壘奧園肯總建撥筑面惹積共航約7潔0余銀萬平圖方米溝，其姥中一門期異工程竄13飲.8俱萬平頁方米扣，以土4層埋半至貼5棄層聞半握的活錯層爪式和跟錯躍畫式性洋房衡為主物，已妻于把10鑼月2椅日思正式塘開盤蠢發(fā)售躬；今索順馳正地塊省與奧裂園地照塊相漸比，盞區(qū)位崖優(yōu)勢板和開掛發(fā)價崖值基訪本處韻于同井一層年面；艷忘奧園梳一期泥產品智已推絹向市面場近樸2個僻月，刷挖掘巡其客余戶群吧的滿智意點盛和抱敵怨點甲，會輝幫助技我們掏打造譜更符買合客辰戶需樓求的泉產品股；層調研堡重點琴單位成和調繭研手刪段怎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題沒用有得客到消供費群烈體普谷遍認記同，純更多害的是溫生活箱舒適委方便罰等生傷活方解式等貝方面惡的追敞求掩販賣承場與哪示范律區(qū)疑：在屋對奧違運品準牌還借不十草分了繁解的擇情況飲下，賀被訪止者表恨示，范奧園歉的大皂型販碑賣場抗和示約范區(qū)夜能夠嘆體現恰開發(fā)朵商的槐整體鍋實力略，對駱房屋容成交兆增強凈了信挑心，罰可見擱，消桶費者巧對奧巡園販噸賣場堡與示借范區(qū)論的認佳同，下在很后大程青度上恨影響霞了他敞們對悄于即氏將購炮買的蒼產品抵的判舟斷力階，認充同示趕范區(qū)列即認晶同產不品是針示范短區(qū)對釋客戶覆起到重的直唇接作樂用招分析揪評價宴：順匪馳項何目的步販賣胳場與昨示范可區(qū)的輛設置厭是必罪須的鼓，但南由于兩順馳晝品牌慎的高水度認雨同，閣我們劈可以哨采取中與奧堅園完奉全不慮同的丙建筑慧風格技，突產出我古們主企題的膜前提蓋下，乓在與麻奧園岔附近澡的明橫顯位府置設瞧置販默賣場榨與示爹范區(qū)光，通難過銷齊售道兄具的句反差肢突出鳴產品普的個蛾性化揪區(qū)域弟內環(huán)飲境身：環(huán)蓮境問漁題沒述有得道到客青戶的鹿注意記，被物訪者午在談氏及環(huán)簽境問雀題時貸，第偶一印帥象均聚表示火為示厚范區(qū)與的環(huán)武境還套不錯粱，可羅見，惡示范亡區(qū)的剛作用多掩蓋衣了奧績園整累體內寄部環(huán)掏境。蘆分析哀評論猶：示政范區(qū)兄環(huán)境僑是銷船售中系的重皺點。江建筑幟外檐蒙立面監(jiān)：在頁建筑晚外檐塔立面冒上，惕七零第七所朝的被障訪者源表現友出了但比較吵大的歉分歧消，一稠部分稿客戶扒認為賤，奧浙園的糠立面病真實禿的反警映了畜南方吸建筑徹的風腎格，但外檐銹立面濁色彩積鮮艷伶，視治覺上廁給人果以沖病擊，該整體萄感覺偷活波升、精擇致，擁而另值一部助分被閉訪者滋認為持奧園本的外狗檐立屑面顯匙得過蛙于輕徐浮，條沒有蜜尊貴缸的感奇覺，江個性舟化不豎是十敢分明訊顯。權分析仁評論扣：奧沃園的遣外檐陪立面餅風格高雖然思有一溪定市留場，桐但作虧為項自目本油身需虛求的密高端柿客戶艙需要李更多股的是述一種教成就呢感、員尊貴津感和據與眾負不同敏的個在性化概住宅肌。元建筑到形式抽：被勻訪者晶對奧足園4戚.5犯層5溫.5居層的舍建筑枯形式礦表示若了深毒度的拜認同剃，約呆有6厘0%峽的被縣訪者桶表示程這種閉建筑粉形式策是將槐來住水宅發(fā)下展的密必然兇趨勢移并樂悼于購雨買，為我們標在調植查中淘為客宅戶描薪述了易幾種括可能歸存在嘩的另登外的蔽建筑數形式謠，錯喪落有附置的開整體受住宅途規(guī)劃晨得到宜了8舊0%鋪的被閃訪者遇認同霜，有孝將近認20室%的境被訪塞者表蘆示更委愿意殲接受名TO散WN最HO孩US頌E的付建筑宇形式家，對揉小高筍層和灶多層括帶電遺梯的電建筑瓜形式扁，9袍0%橫以上縮的被寺訪者惡不予嚴認同材，主恐要原譯因是集電梯予的公祝攤面匯積加搏大和犯生活有成本昂的加檢大。穩(wěn)新的織建筑編形式掘是否茅能夠起帶給魯消費魔者更忍多的牛刺激球呢？用我們賭在訪冷問過喚程中羞，舉塔例中工庭建帖筑形夠式，竭除已包購買違奧園閱房屋步的被箭訪者寬以外門，其悔他被電訪者海都表躺示了恒極大恩的興岸趣，梯特別字是在終我們醉講述忍“緩這種哀建筑抬形式赴在天坊津市恒還沒落有過偏”驕之后維，被端訪對慘象購句買興數趣明靈顯加溝大。孩分析剃評論企：建陶筑形歪式的楚新穎頓能夠也在深筍層刺槍激消殿費群磁體，徒給消茅費群證體以霸光榮斜感會飛更加究利于壩銷售慧，在胖西橫鄙堤地婦區(qū)，命我們剝的競袖爭對谷手不田僅僅糕是奧際園，局萬科坐小鎮(zhèn)松也是嘉項目瞞潛在龍對手斷戶型擴：錯酒層的訪戶型鋪得到遠了幾薄乎所揮有人續(xù)的認丈可，后10他0%河的被貝訪者富認可燭錯層品所帶贈來的突空間旅感和鹿區(qū)域嶄功能遍明顯思劃分游的感塌覺。謀對奧閥園的去現有鋸戶型素，7梁0%議的被宏訪者價贊同嗓居室慨的小揭面積些設計糊，但摔90撤%的訴被訪屯者對金客廳診的小飛尺度運表示責了不榆滿，趨贊同繁奧園吵外凸腹窗的籍戶型灘做法才，建怎議在躺今后傳的住冰宅中簡采用府落地丑窗和內落地誘陽臺周的建弦筑方圍式，喬雙廳急成為困被訪僻者普輩遍認染同設痕計方稱式。屬特別劈是餐遺廳與凡廚房饅的近泡距離面設計蜜得到哨了大初部分保被訪籠者的沾認可中，奧虜園陰飛面陽責臺做婚洗衣某間的捷功能撇設計跪得到虎多數匆認同歷，關此于陽盒面陽擇臺的累設計唇，4冠0%昏的被梨訪者綱認為牛封閉裙陽臺燃更適盼合北精方居林住，歸但要潮充分境考慮源低欄骨板設蕩計，腫被訪罪者對窗奧園踩現有姨躍層杯房型鍛不予揮認可蜘，調鍵查顯策示，葵小尺哈度的碎房型淋進深穿導致墻躍層餅樓梯迅坡度擦增加企，沒掌有通慕透感尋覺，器一部輸分被令訪者侄建議臣在整滑體設嬸計中后加入蛾一躍獄二、乞二躍皆三等睛戶型倡，可它滿足著一部側分家矮中有汁老人醋消費牛群體踏的需賣要。巨我們略試圖戒了解賠各種弱戶型擊對于敗消費膝群體店所起轉作用銀的大熱小，家舉例平幾種層其他蘋如平太層、渡躍層魂、錯旋躍復猴式等煤多種茶戶型慣選擇犁，普忙遍對作這幾到種戶頁型認宇同度住不高嫁，襖分析費評論候：奧考園的絡錯層惡房型已設計愁對消耳費群毛體已宅經產懷生了貨較大孟的影岔響。拒注重校采光宅面的濱最大威設計偽，戶標型設紫計上量要注稠重實隸用與信美觀森相結晚合。執(zhí)精裝叢修成弄品房具：留奧園販的裝旋修風候格得騎到大嫂多數貧人的趣認同淡，認拔為南貧式風剖格做神的相糠當到杯位，菠但不禽滿意采奧園泡裝修羊風格笑的單削調和滅統(tǒng)一儲，認孕為沒璃有顯盯現個多性的維空間蒙，更釀加認越可菜舒單式筆裝修叫，對磚裝修塞價格始表示棵80堂0元束/㎡色的成答本價身格相腦對較時高。蓮，心倉理期鼓待價致位在院50仇0元蒙/㎡尤—額60袋0元就/㎡剖之間氏。雄分析傅評論邊：由晌于該命單位交大部世分潛甩在購芒房人撫群年圓齡分鬧布在良25鳳—繞35廁歲之守間，稅大多亞數為諒兩口鎖之家球或三溫口之萄家微面積也分布挨：在音被訪圈客戶太中，燦60濃%均勵明確前表示之需求鳴12姨0平直米左肺右三炒室，樸其余捉40餅%的跪被訪并者需浪求面幕積也再在1作00武㎡左贊右的傭大兩愧室和患11甲0㎡復左右吸小三飼室。畢分析雕評論滅：三靈室戶須型成思為該餡目標狼群體親追求治主流剛價格麻：捐80織%的根客戶碑樣本氏認為灘價格羅不是他其購般房考塔慮的壯主要惱因素墳，大撿多能估接受四總價慈為3燭0萬窩左右鍵的房昆屋，揪最高塔為5遍0萬除以內望；對哭奧園鞋的現鏡有價局格8是0%娃的客咽戶認廈為有慨些高棟，每線平方嶄米價盼格在智32諸00諷左右摧感覺削物有齒所值星。纖分析巾評價慶：樣價格矮因素通對七懸零七迫所員蜜工來盞說雖伴然不防是首碼要因篩素，禽但適糊當在棒價格憤上略至低于睜奧園胖，將蜻會提券高項貨目本場身競擁爭力廢針麥對客投戶自奴身需樹求（紗包括效個性騰細節(jié)桐需求依）茅生活亂形態(tài)培及方勒式描聾述奸追求厭高貴斑、交萍通便競利，案安靜餡、休臭閑的收生活被社區(qū)債環(huán)境傍描述持希望煉社區(qū)局綠化蜓到位運，建似筑顯綱示高李貴品助質，文與眾劫不同端的個晉性化亂功能峽完善雙社區(qū)兩精裝圈修內難容需恰求催客戶包均希丸望提皺供風厚格+斑菜單與式精頌裝修安方案旁供選患擇，垃提出惜裝修末費用正與房恭屋價吉格分衣開，阻裝修風部分走不要翠交契季稅。針正商學譯院銜商學傍院位庸于紅宏橋區(qū)群千里企堤附回近，晌距離感奧園振約馳一公視里許，商闊學院削職工悉已在紐奧園牽集中兼訂購售了近椒10庭套住另房，貫經濟慎效益學較好遮，還概貸能概力相惰當強舅；本售次深鵲度訪滅談商吵學院組客戶帖樣本終9人欺，均碌為已釋參觀耍過奧駛園項闊目，士還未喝成交裳客戶貍，被慌訪客慕戶年恥齡層母次大夠多為沈30膽-5燕0歲吩之間外，多盒從事掩教師午工作融。乞針艱對奧織園摔針清對客蠶戶自煤身需逃求（票包括醒個性丹細節(jié)粗需求桿）塔生活靠形態(tài)磁及方餡式描污述確文化轟、樸鼠素、肌大方繁、大魄氣、詳休閑焦社區(qū)桐環(huán)境姿描述蜻希望揭社區(qū)欣綠化駛到位伙，建艦筑顯劈示其株文化掀品位戒，躁精裝甜修內抓容需桑求窯文化父裝修買。書重房合歐理性泰、舒鎖適性晃實用站性裝索修癥西橫動堤地綱塊產墳品方立面分掩析界天津謎市目秋前地債房地么產市竄場同乘年初結比較愧，有注了較旗大的徒變化餅。從雪整體夢天津鏡市場搬分析轎，規(guī)證模較殿大、已有實恭力的狼開發(fā)探商開塌發(fā)規(guī)嫁劃的冶地塊占迅速吐增加訂，如喇紅橋尤區(qū)的菌西橫展堤大行型居職住區(qū)駱的啟忘動；彎南開股區(qū)以寒體育愿館為旨中心丑向外錯輻射超到外豪環(huán)線腳的大以型開運發(fā)板判塊；勝河東昏區(qū)除唉太陽占城外畜新增拴加的計第六源大道首、張芳貴莊繭地塊螞；河夕西區(qū)皆的萬傅科水備晶城按、梅姑江南禍、萬汗隆會邁展中蘭心；推東麗獅區(qū)的瓜萬科扭東麗東湖項淋目等宿等。奏從總獨體看總，天徐津市撲的整佛體市屢場逐只漸向刑外擴顧張，括發(fā)展?jié)B形式隸都是傾加大丙規(guī)模叔地塊門由一底家或而兩家徒較有親實力垂的大辰的開逗發(fā)公渴司統(tǒng)齒一規(guī)裁劃、更開發(fā)掘。順異馳、否萬科鼠、中賠體、者萬隆蟲等極尾具規(guī)喉模的香公司沿在發(fā)哨展中城第一摘次正筋面接扇觸，廁小型鄉(xiāng)房地怎產公照司被釀排除陰在競懷爭之歪外。僵從市誘場角平度分晉析，程這幾若個地母塊從昨規(guī)模碎看，汪都不躁是單辣一的但周邊廚市場超就可摘以消種化的燥，他墾們所際面對藍的客犯戶群朵體都斃將是增全市月范圍酸內的橡不同裝層次疲的客親戶，掏各地臣塊的修市場陪定位埋、開更發(fā)思疲路、完產品齒設計噴、市希場推襲廣甚秤至包脈括售琴后服甜務等位各個薄方面攏都將餃會產垮生激矮烈的詢競爭靠。獸西橫累堤地看塊同禿其他崇幾個嘉地塊拿比較鋸，區(qū)遮位價翻值相犧對較市低，跪紅橋設區(qū)發(fā)醫(yī)展較意其他撓市內耍區(qū)塊桃為慢赤，在朋區(qū)域瓜競爭功力方偉面不牽占優(yōu)警勢。校加強限建筑需、產叢品設瘦計，譽提高顧整體降地塊訪的價蔽值，藝是我挑們在壁整體擊開發(fā)嚴中必嶄須著詠重的境環(huán)節(jié)法。宅一、白相關淡項目絹建筑潤、產呆品分壁析骨從目檔前市喉場已螞有項極目分脅析，為奧園校、太竟陽城巖對本慘項目駐的開獸發(fā)具比有借詠鑒和崗競爭訪意義組，著透重分絨析這扇兩個因項目呢。其付中，發(fā)奧園燦因為公和我賠們毗夢鄰，廈我們膊和奧顛園是炎共同齒經營昂（從襪西橫違堤居冶住區(qū)娛角度蛛）同午時又傷相互寨競爭良（分秒享同既一區(qū)三域內桑的客權戶群寸體）度的關雖系，丸因此勢對奧坐園將屬著重員進行丸分析騎和研疊究。晝天津升奧林愿匹克榴花園愉根據淡對奧協(xié)園系先列的臺了解蛙和跟宰蹤，燕它們換在建好筑規(guī)球劃、壁景觀焦、戶鞋型等勁產品件設計況方面屢始終忽將糠“纖運動換就在仙家門縮口艱”斬貫穿魔其中不，根單據具貝體地熊形、厚環(huán)境錯、氣換候及疲當地惜的市宴場會葛有一沃部分漿調整鳳，但悄總體悼方向議不會勻改變盞。由坑于現劈階段缺對天拌奧的附整體踩規(guī)劃禾設計縣方案燈的了虹解只竿停留輝在一敲期，炊下面貫只對移現有胸部分攔進行紗分析獵。規(guī)劃火奧園豪的地功塊完勝整，胖在總戒體規(guī)疤劃布窮局時公，充費分考刪慮了臺奧園絮同瑞高景居訊住區(qū)殲的關只系，再在規(guī)南劃之挨初就寄始終累貫徹翁奧園怖的系氣列主春題：逗運動購。仰一期打建筑且面積行13漲.熟8盆萬應平方戴米陳，紅由奧盆運之渠源－陰－雅絡典居算、浪份漫奧添運－逗－巴氣黎居并、音健樂奧盈運－競－悉綿尼居蔽三大尺組團繪構成壞，勾以四筐層半鏟至六笛層的皂花園怎洋房缺為主胃。貫樓宇幕排列幫不隨娛道路窮，全蒸部南資北排摟列，扮注重適樓體鵝排布肚錯落富分布耐，打魂破行嗎列式附的呆胳板方涂式。娘每棟架樓單晌元排哀列最卷多3妄～4捉個，屢縮短撕人行籃布道欲的距麗離，川為景焰觀留塔出設爹計空轎間。商天津碼奧林策匹克系花園杜以奧防林匹嶺克文組化為柿主題添，以棍奧運煤會舉隨辦城黃市的政特色信為組俗團，政以奧縣林匹雙克文胡化公負園為刃核心寫的規(guī)死劃完鄙善精薄致、真運動蜘特色岔鮮明門的大艦型健帖康社缺區(qū)。景觀株奧林朱匹克影運動蠟城，皂雅典膛居言，避悉尼著居雞，鹿巴黎妥居憤，航奧林點匹克擱商業(yè)懲步行門街夾是奧邀園一烏期不諸可或惡缺的駱組成傭不分繳。在稼景觀禽設計徐中，困結合躲這四震個主起題，繪分別攪由不盆同的醒內涵升。助雅典樂居分銜為雅祥典主金題景饅區(qū)中痕心以隔奧林罵匹克珠運動濤城為婚依托林，點配綴于屋綠色便之中鍵的雕易塑、宵火炬膊都以箭其厚膽重的雙奧林霸匹克浙印記寺，向殲人們臨敘述孕著揀奧林軍匹克動運動濁的起舌源和哭發(fā)展掘。那顯宛若辣雅典天臺地時、愛牲琴海扭的地牲形設專計更番叫人飲有一乖種身芝臨其屆境的掠快意嗓。悉艘尼居爹以悉劍尼文尋化廊粥為中棍心，孫起伏暈有序炕的體旨操走報廊、本迷你顛高爾栗夫、哄草地中保齡匙譜寫敏一段融跳躍閉的樂繩章。擁巴黎溝居以奏巴黎偉文化尚走廊疏為核導心主帳線，養(yǎng)巧妙治地串梢聯(lián)起州冰之宋廣場落、舞逐之廣盞場、鵲球之拐廣場宴三顆潤閃亮梳的珍奮珠。剃商業(yè)管街緊彼靠奧屢林匹輸克運飛動城總，濃醬郁的舉奧林絲匹克鑒體育傘文化混氛圍投彌漫石商業(yè)文街的行每一掙個角攝落，譯為熱情愛運晨動、網崇尚薦健康焦的人柿們提怎供專統(tǒng)業(yè)細柴致的兵服務儀。穩(wěn)C頂戶型株由于潤奧園羊是一舒?zhèn)€系崇列產見品，房它的其戶型假設計別基本近上沿禍用了覆以往鉗奧園移的成秤功戶乎型方候案，徹局部墳尺寸儀按照貸天津鴿的規(guī)大范進址行放駁大、做調整訪，聯(lián)扮合建式筑設原計及慌裝璜咽設計肢對于手每一籍種房春型及絡其各怕房間呼的細吐部尺偉寸都尋進行伙了反姐復推西敲和畜研究奉。天緣津奧漿林匹授克花螺園一弓期多刪層住貼宅共臭有7涂種房倘型。乳其中場一室劑一種絡，兩賤室二模廳、宗三室菠二廳毀、復準式房需型各珠占兩郵種。葛所有鐵房型序均采秋用錯壺層設刑計（征包括息復式緊房型幫）。發(fā)大面謎寬，匙小進岡深，千具備洪了優(yōu)垂秀房天型的囑特點耕。與掉目前或天津夫大多涼樓盤疾相比癢，奧奉園的宮各種鳳房型豬面積葉控制姓相對賊較小杰，但偶這絕爆不是祝以犧資牲功胖能為獲代價扮的，張而是船通過因集約毛化的好設計均對各蘆功能蝶做出漁了更筍為合第理的軟布置朵及安校排，貸杜絕喚了任就何不頁必要叨面積盛的浪致費。房□珠夜戶型慶所反紫映的包劣勢徒根據使市場類反映猛，客傻戶對章奧園詢戶型報的認脆可度慢較高捕，但口對局倆部空布間的棵尺度稈感覺哭較小養(yǎng)。比鹿如客慕廳的罪尺度煉感覺殺：開計間基峰本是正39野00年mm供或是咐42賢00遭mm譜沒有秒問題佛。但扎進深筑39窩00惰mm涌相應及比較丑擠，迅實際總生活聲空間失和北姐方的翼生活境習慣世不相循付。飾其它緊空間域也有散類似像問題劑：在或樣板埋間展彩示期京間各練房間間均沒脾有安背裝門掌，現令在的鍬空間未感受桶和實持際使屈用時榜會截茅然不斃同的漲。奉據了嗽解，句奧園亦在二袖期的呼戶型兆設計哈中，呢會適燦當加頸大面桶積來威迎合升天津堵市場率的需判要。旗□爆講戶型步所反拴映的還優(yōu)勢分→箭莫客戶育反映閣偏愛匠的戶雁型云D弱(貞三室罰二廳訂二衛(wèi)色)斃建筑福面積噴：1炸27盟.0亦0額-1麻32同.9餡8性M輪2鈴戶型闖特點責：面廳積與屋功能貓分布般合理蘋賭由于沒客廳駐與餐壓廳錯田層布適置都相互篩借景抵呼應蒙視線券開闊攻呈揪現舒匆適的童趨勢碑彌弊補客真廳小續(xù)進深艷的不疲適。幕→盒供對一勁些細是節(jié)處請理反拼映較斧好：啊陰面遷陽臺瀉當成務洗衣提房并渣預留增上下潑水。緒客廳暮內大橡面積哄采光嚼的落老地窗波。單室內耐采用媽外飄己窗。妹□屯蔑對西紙橫堤店項目液的建撞議掠→潛塵室內墾空間島可以懷更豐滔富。諷如：劫錯層恭的其件它形債式巷對稼中庭輝比較爸感興狗趣。漿→盞集地板忙采暖便靜提高貌空間孝利用煩率匠→瞧勤可視麥樓宇山對講扒□刺辯奧園罩戶型城排布梁分析志雅典擊居倦戶型攜建筑將面積貼房型苗分布削數量慧比率盡A哨戶型賢77密.6貧4異—聲82揚.8抽1付二室牛二廳歲一衛(wèi)買6翼23走%激A液+圍A1株戶型群47糞.9疾1萬—抵50辰.2影6憲一室鄭一衛(wèi)模1間3.閥8%角B態(tài)戶型草次96特.3貨0哀—希10喘1.民95方二室貞二廳破二衛(wèi)千7川26禁.9朗%敲B1胳戶型宅96療.3啄0佩—鉤10蓋1.氧95坦三室評二廳域一衛(wèi)褲C最戶型匯11疑1.淹91核—碑11糞6.惰11猜三室規(guī)二廳宅二衛(wèi)季8拳30聯(lián).7供%飄D充戶型摘12戴7.誓00備—僅13后2.膠98額三室篇二廳客二衛(wèi)珠4校15秤.3焰%認巴黎坊居筋戶型密建筑松面積紙房型肅分布江數量需比率福A裹戶型勸77眠.6矛4刮—錯82透.8挎1丹二室辰二廳犯一衛(wèi)樸13疑25單.5系%息A拆+榜A1塌戶型奉47盆.9餡1壺—狂50購.2握6項一室盈一衛(wèi)騰2遠3.款92輸%鐘B遼戶型圍盾96季.3強0名—切10刮1.是95染二室側二廳痕二衛(wèi)斥21泄41治.1辜7%享B1濫戶型辭96想.3留0素—曲10踐1.樓95繞三室計二廳版一衛(wèi)爺C延戶型柱11慕1.偽91鍵—窩11是6.芹11因三室稠二廳炭二衛(wèi)葬7津13獻.7炕2%導D買戶型溜12昨7.翼00瓦—當13濁2.憐98祖三室務二廳沸二衛(wèi)鼓8悅15罰.6鉛8%汪悉尼式居扶戶型逃建筑茄面積濱房型扶分布械數量借比率播A修戶型甩77睜.6清4豐—笛82狹.8宗1墨二室掘二廳害一衛(wèi)閣22劉45芒.8宗3%椅A艱+起A1慣戶型選47友.9把1蠢—編50允.2傾6總一室設一衛(wèi)牙5纖10皇.4遲1%叫B粉戶型暮婚96窩.3明0魚—州10膝1.撿95盛二室遇二廳鞋二衛(wèi)較11舌22史.9雹1%蘋B1謊戶型弟96宜.3犯0?！?0限1.身95退三室煉二廳控一衛(wèi)末C壯戶型恩11仆1.揭91鐵—謊11江6.典11仁三室膚二廳逼二衛(wèi)陜6濫12局.5散%美D羽戶型辰12懂7.言00侄—記13健2.紹98遠三室榴二廳葬二衛(wèi)穗4促8.捧33優(yōu)%鋒一期蒸規(guī)劃扇戶型唇建筑夢面積特房型蹈分布撕數量包比率眉A幣戶型收77奪.6抖4于—塊82趣.8遵1崗二室績二廳走一衛(wèi)嫌41硬32喉.8項%菌A邀+鞋A1周戶型倚47劉.9舅1寫—拴50六.2繪6錢一室出一衛(wèi)納8恭6.破4%扒B帝戶型挖石96夢.3散0亡—無10驅1.舒95酸二室縮二廳暫二衛(wèi)呀39想31乖.2瞞%媽B1障戶型蒸96訓.3贏0恰—初10糊1.宵95采三室從二廳隊一衛(wèi)煉C尼戶型糖11供1.貧91鏈—決11射6.傻11歉三室釣二廳螞二衛(wèi)她21住16鋼.8躁%湯D儉戶型饅12訓7.襲00吵—串13塊2.唐98懶三室則二廳敵二衛(wèi)舊16躺12挖.8梨%京*緞以網上戶尺型比來包含停：醋B缺(1筋53京-1蹄59那M意2度)蘭三桶室二宰廳二累衛(wèi)，葬C鋪（1搏70安-1摧71發(fā)M撈2基）四使室二驢廳二舍衛(wèi)屑的躍革層。蜓精裝栽修乓奧園春的戶網型整核體面得積比曲天津剃同類耍產品貓面積甩小一杠個數敞量級蠶，部究分空扒間尺叔度把喂握到琴最小孩，通蓄過成穩(wěn)品家鋼樣板凡間的毯展示表，可賤以將規(guī)設計循想法埋更清躁晰地金傳達瑞給客論戶，惠讓他黑們對級戶型廢的設零計有煩了更套加深粒入的訊了解易。贈簽送室利內的正小電動器如決抽油短煙機涂、燃咳氣灶比、消獨毒柜立、微桃波爐箱等，唐滿足晝了客藥戶在委消費望時，免潛意哲識希失望得糕到更鈔多增墓值物接品和哄服務跨的消大費心燦理，噴對促幻進成箱交起獅到潛革移默浙化的呼作用煮。同塘時由訂于大斥批量同裝修兄而對巖成本構有較勻好的盼控制狀，讓甲客戶單感到先物超挑所值潤，對常提升倡客戶鍋的心渾理價笑位起惰到較贊好的兩作用溜。尿像奧確林匹馬克花輸園這菠樣的桶新型器社區(qū)墳，主販要購什買群獅體是莫白領拳階層君和中寧青年庭家庭慌，沒穴有很煙多精冶力自蓬行裝墳修，棚精裝仍修可膏以滿姓足這旦些消含費者環(huán)的需加求。騰另外蔬，大共型項苦目有哲集體燙設計獵、采綢購、創(chuàng)施工快、監(jiān)寫管的返優(yōu)勢汪，相倡對于放小型均項目獄，有死條件乏進行功精裝愁修，片而且錯可以羊做較輸高標暗準的掙精裝悼修，餓相對樓于個螺人裝叮修，鈔有很濤大的寬價格璃優(yōu)勢跑。宿□搜天津嗎奧園鮮精裝心修標舉準打原則唐：精魯致、河環(huán)保擊、時渴尚、國有一沙定的史個性引空間葡。把抽梯間需門：躁采用元國際書品牌康“Ｙ斧ＫＫ證”塑叢鋼型滲材，魂配“項ＹＫ祝Ｋ”授五金言件。除密碼技對講穩(wěn)機。銳縮公共頌梯間認：地歲面為篩名牌尿仿古馳地磚舌；扶良手為駱紅木步