深圳某某房地產(chǎn)銷售執(zhí)行報(bào)告

碧海云天銷售執(zhí)行報(bào)告承蒙信任，我們非常榮幸地提交碧海云天項(xiàng)目的后期執(zhí)行報(bào)告，供貴司決策時(shí)參考。本冊(cè)執(zhí)行報(bào)告是根據(jù)前期策劃報(bào)告、與貴司的多次會(huì)議及今年秋交會(huì)的宣傳，結(jié)合本司多部門專業(yè)人員的策劃代理經(jīng)驗(yàn)而完成的。碧海云天項(xiàng)目體量大，銷售周期長(zhǎng)，因此本冊(cè)報(bào)告銷售部分重點(diǎn)在西區(qū)，東區(qū)部分將在銷售前期另案專呈。由于時(shí)間和資料的限制，未必能將碧海云天的實(shí)際情況全面考慮在內(nèi)，本司希望通過(guò)雙方的共同努力使之更加完善，以達(dá)致成功銷售之目的。乒專此要送達(dá)炊，敬鄭祝商銹祺！裝目吼攤錄跑第一積部分蘭趕菌物業(yè)功定位幅評(píng)估漂近期你市場(chǎng)轎現(xiàn)狀扣/且5乒區(qū)域啦市場(chǎng)儉分析偶/宋7侄項(xiàng)目虜評(píng)估肯/乒13溫第二堤部分拿補(bǔ)幅價(jià)格幻厘定臉價(jià)格峽的相遠(yuǎn)關(guān)因謹(jǐn)素掘/邀21犯價(jià)格材定位被/顏22屆價(jià)格由策略峽/比23兇定價(jià)幟原則蹈/脈24滾付款失方式爐/溝27劍回款三計(jì)劃陸/梯27妥第三喂部分未裁三營(yíng)銷蕩氛圍源形成誓包裝名總綱尼/高29抱應(yīng)用暗系統(tǒng)派/記29劇營(yíng)銷揚(yáng)通路鈴包裝坐/文29裹賣場(chǎng)箏形象樓包裝膜/谷35惑形象愈宣傳駕包裝咽/莫39饒第四伙部分坑峽群銷售形實(shí)施驢銷售挖總體攻戰(zhàn)略克及目瓦標(biāo)欄/被45葉銷售治階段獄及進(jìn)釘度平/枝46否銷售撥階段亦工作失安排戀/岡47拖銷售炭前期窩準(zhǔn)備米工作配/劈49紐各銷艦售階口段價(jià)摩格控抱制淘/慨49鋒促銷膚手段剩/崇50御銷售標(biāo)管理韻/撿51輪第五去部分扔絹粒宣傳煉推廣債策略臉廣告動(dòng)目標(biāo)肉/鼓54鍬廣告設(shè)訴求壁/傳54碧廣告誦風(fēng)格傾/響56物階段穗安排輛/迫57岔媒體輔組合防策略胸/功58閑費(fèi)用貿(mào)預(yù)估饞/燭63誠(chéng)附件睬：隔1、?！案贡毯？丛铺靹e”宜售前伙準(zhǔn)備括工作以時(shí)間尚表；脆2、式“帥碧海藏云天不”宅虛擬灘價(jià)格簡(jiǎn)表及跡樓層苦平面皆房號(hào)療圖；拾3、鉗“攔碧海級(jí)云天且”知西區(qū)霧部分倉(cāng)回款陵計(jì)劃任表；鼠4、燙“壓碧海南云天氣”樓廣告慨安排珠時(shí)間判表罰5、座“液碧海乳云天問(wèn)”雷項(xiàng)目?jī)r(jià)經(jīng)營(yíng)確費(fèi)用音支出筋預(yù)算鵝。悉第靈一暑部詞分沸物籌業(yè)誤定圣位插評(píng)源估來(lái)本章隔要點(diǎn)接：概下半開年整球體經(jīng)斑濟(jì)不羊理想灣；筑明年紗各片軍區(qū)推撥出量韻放大廊；梅明年米深圳于灣片毀區(qū)全愁市矚疲目；邊項(xiàng)目余基本拜定位同符合考片區(qū)職要求柏。枕近期谷市場(chǎng)德現(xiàn)狀黑今年傻本市怕房地冷產(chǎn)市食場(chǎng)總弟體表阻現(xiàn)平滴穩(wěn)，賊上半判年全佛市共偽出讓鵝住宅意用地績(jī)80丙.5手8萬(wàn)永平方斧米，睜同比羽下降凍5.毀67冰%，洪全市惠住宅挽新開莖工面描積2煎63縫.7裹5萬(wàn)明平方謙米，州同比移減少怒17駁.2夜7%致，全尺市共泰銷售修住宅營(yíng)面積職23幼4.伍51蒼萬(wàn)平籠方米盛，同祝比增蘆長(zhǎng)7簽.8作7%截，實(shí)糟現(xiàn)銷恩售收額入7唇9.濱72錘億元岸，同盾比增頭加2衡2.醉18棄%，潛整體圾銷售畏態(tài)勢(shì)援良好橋。版下半他年，珍隨著皆WT暢O的保逐漸老臨近悉，宏弟觀經(jīng)刻濟(jì)進(jìn)輪一步準(zhǔn)利好課，各與區(qū)涌旱現(xiàn)大態(tài)量新鍵盤、支大盤斯，7犬-1他1月此，共仔推出閃新盤蝶55未個(gè)，渣各發(fā)縣展商引對(duì)下投半年帥的銷后售寄群予了吊很大摔希望債。但致前期兇股市挽不景組，國(guó)愁際局便勢(shì)動(dòng)棕蕩，眉國(guó)慶芹黃金情周銷智售旺梁季不柜溫不斥火，鳴整體虜銷售狀并未咐如預(yù)梯計(jì)的沃好。累盡管切如此蝕，隨腐著中膀國(guó)市山場(chǎng)愈坑來(lái)愈可被境櫻外投挽資資貧金看胃好，宿以及熱中國(guó)掛年底縣入世征的堅(jiān)勾定決朋心，殖深圳姐市成喂為全匠國(guó)范盼圍內(nèi)籍高科綢技、嗚金融療、物宋流業(yè)友先鋒獸的高快城市徒定位被，明訪年的日市場(chǎng)憂普遍題被看咳好，猶供應(yīng)弟量呈扯急劇腎放量帖增加坑態(tài)勢(shì)鍋，需狡求亦根隨著供香港澇以及命內(nèi)地馬的股遞市止拖跌而瞞略有灘上升扒。樹展望柿四季尾度及水明年蓮，隨燕著地輛鐵一巡期工斃程的啟全線州加速節(jié)建設(shè)面，城第市重州心的陳完全鋤西移窗，并徹且，拖隨著資股市慢的持志續(xù)低強(qiáng)迷，蠅大量仙投資嗎資金縱流入獸房地慣產(chǎn)業(yè)案，房捐地產(chǎn)穿市場(chǎng)趨放量霸增長(zhǎng)襪。今看年底距政府枝拍賣吉濱海直地塊辣，明驗(yàn)?zāi)耆颇暧揉徠涫撬忌习肟p年將佩涌現(xiàn)嗚大量伙大體屋量樓浸盤。攤房地炎產(chǎn)市閱場(chǎng)呈欄上升揚(yáng)趨勢(shì)暫，將渠出現(xiàn)慕各區(qū)仔樓盤中競(jìng)艷至，異島彩紛出呈的胡局面既：肺環(huán)深淹圳灣程片區(qū)助市場(chǎng)擋焦點(diǎn)盯：環(huán)列深圳采灣片黨區(qū)由齡四個(gè)辭片區(qū)屢組成喪：下趙沙紅聚樹林嚼片區(qū)圖、華把僑城另南填丙海區(qū)講、高張新南棉片區(qū)線、后慘海蛇屈口片幻區(qū)，磁今年息下半君年至誰(shuí)明年航上半囑年，浸這四紫個(gè)片更區(qū)將陸以其觸良好畜的景暖觀資孩源和炮規(guī)劃體，涌羨現(xiàn)出遣如金冤地海勁景三月期翠茂堤灣簽、萬(wàn)競(jìng)科金徒域藍(lán)糧灣、肥泰然捐碧海慶紅樹磨林、邊京基夸碧海嘆云天圣、波著托菲誓諾、蒜世紀(jì)雪村二繩期、蝕招商料陽(yáng)光矩帶海曠濱城鍵、漾川日灣登畔、燃蔚藍(lán)欄海岸琴三期螞、招琴商海扁月二鼠期、獅南海亦玫瑰缺園等洋十幾喬個(gè)大刮規(guī)模股的高眨品質(zhì)陸樓盤忘，帶品動(dòng)整汗個(gè)灣溪區(qū)物香業(yè)的搬發(fā)展丸，成良為明望年深殊圳房屆地產(chǎn)架市場(chǎng)焦的矚芽目焦慢點(diǎn)，肅也是踐樓盤鐮密集悶投放蒙地帶跪。甜關(guān)外質(zhì)準(zhǔn)都民市主泛義格幸局形陶成：罩居住傾郊區(qū)皮化的輩概念蝶，已垂隨著場(chǎng)布吉孫、龍引崗的薯成功阻開發(fā)州而被蒙廣大醬置業(yè)焦者認(rèn)起同，律隨著歲市區(qū)薄內(nèi)土惰地供打應(yīng)量什的減下少，痛龍華注、橫滾崗等血為代脆表的開關(guān)外畜板塊伍將更總趨活現(xiàn)躍，曉并且內(nèi)在市居場(chǎng)的須劇烈第競(jìng)爭(zhēng)元壓力榮下，漲呈規(guī)爪?；景l(fā)展饞，形玻成新鼻型的枯居住柄市鎮(zhèn)追，大庸量容開納城鄰市中箏低收剖入階條層及榴部分片港人俱置業(yè)勝，此燃點(diǎn)從循新亞植洲花步園的襲成功喊銷售剪及近召期各抹大發(fā)到展商拍角逐妨42類萬(wàn)平話方米硬的橫品崗三枕幅地踏，最介后高挖出標(biāo)榨底1鋸50霜0萬(wàn)波元的低成功廁拍賣瞎中，肝可見駕一斑榜。雅中心賺區(qū)持刊續(xù)升異溫：瘦20旋05門年，交中心耽區(qū)將兄全面簡(jiǎn)建成努，在扮此帶枯動(dòng)下嗎，中檢心區(qū)袍項(xiàng)目努呈加蚊速開騾發(fā)趨攤勢(shì)。芒黃埔氣雅苑授二期狡，嘉狗里華延庭、肺城建甜花園倚、天凳健花遇園等追大型猾項(xiàng)目樣明年池將陸扭續(xù)開再發(fā)上著市，塵其將唉以大辣規(guī)劃擾、大鄙配套罵、城儲(chǔ)市中雕心等暈優(yōu)勢(shì)番對(duì)市鉛區(qū)其庭他片姥區(qū)構(gòu)宏成威盟脅。塞次中縮心區(qū)閣形成凈新熱探點(diǎn)：通中心芳區(qū)輻叼射地檔區(qū)如踏環(huán)香塊蜜湖叉片區(qū)駛，也祖憑籍鐵過(guò)往艇的高陣尚社默區(qū)形臺(tái)象積垃淀，脖形成救新的竟生態(tài)駐物業(yè)四區(qū)。議華龍慚水榭偶花都色、新覆天國(guó)朽際名豐苑、示中旅鳴項(xiàng)目獻(xiàn)等都慘將在桐房地多產(chǎn)市辛場(chǎng)分家一杯毀羹。濟(jì)另外減，城皇市重陽(yáng)心的賢西移閃，帶香動(dòng)了吹南山仗區(qū)的霸快速貍發(fā)展義，在鏟區(qū)域蜓中心搭區(qū)不梳斷成讓熟的捆基礎(chǔ)潛上，柜次中發(fā)心倍——責(zé)前海柏片區(qū)肅也因使優(yōu)美活的自升然景藍(lán)觀，撇快捷孫的城鉗市交再通而手被眾逆多大砌發(fā)展終商看覺好。家振業(yè)業(yè)、中叫海、渴鼎太喇等大勁型房樣地產(chǎn)赴商的幫進(jìn)入韻，形滔成次犧中心重區(qū)的佳新熱像點(diǎn)。壓從目祥前已言知的誦明年農(nóng)開售樹的項(xiàng)窯目計(jì)持算，喉明年占南山疊，華宅僑城盼、中執(zhí)心區(qū)難等地泛帶將敞有愈紫30碧0萬(wàn)基㎡的肅中大布體量怎的住們宅投沿放市肌場(chǎng)（晶尚未介包括貌華僑責(zé)城波劣托菲繩諾項(xiàng)衡目及妖關(guān)外客項(xiàng)目給），短隨著中樓盤斑的密琴集放役量推翻出，淹市場(chǎng)洪供應(yīng)摔量激山增，俊形勢(shì)警不容煩樂(lè)觀垮。騎區(qū)域該市場(chǎng)命分析攝深圳硬呈條刊帶狀婚的城謀市空機(jī)間布禿局，步形成座了三怎條主杠要城化市功隊(duì)能空院間軸隱：第獵一條邊是射羅湖舍口岸匹——堤人民收南路萄——竿東門等城市漁空間午功能糕軸，啦第二驅(qū)條是澆福田臉的市赤中心乞區(qū)望城市腎空間獻(xiàn)功能紐軸，開第三軋條是康塘朗嫁山狼——墾華僑崖城棋——禍深圳忍灣投城市賊空間沖功能碎軸。厭隨著見城市叼重心唇的完至全西舞移，左作為欺深圳級(jí)第一臂個(gè)城因市歷含史時(shí)長(zhǎng)期譜——脾羅湖筒軸線蓄空間磨已成柜為歷宋史，缸福田急中心正區(qū)軸塌線空確間成渣為當(dāng)詳今城籌市象親征，盯而華薄僑城鼓——熱深圳捏灣軸談線空什間將釋是深黨圳城苗市居收住社啊區(qū)的狡燦爛逗未來(lái)喝。岸今后蝕三年駐，深收圳市良開發(fā)縫的房羞地產(chǎn)芝項(xiàng)目被將集尋中在敲華僑繪城南果填海貫區(qū)。眉市政市府對(duì)觀該區(qū)槳域極已為重厲視，勿片區(qū)間規(guī)劃疫、城尊市設(shè)圍計(jì)、溝開發(fā)鏡建設(shè)運(yùn)的起萄點(diǎn)非態(tài)常高塞，它細(xì)將是火代表翼深圳疊形象鴿的社牽區(qū)樣懇板，仆是未便來(lái)新多的城聰市居燈住社殊區(qū)的西形象陰展示放區(qū)，械它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梅地面開齊平宵，區(qū)屬內(nèi)行睜人行講走對(duì)擋其造未成一徒定干匪擾，斤私密夢(mèng)性不歐夠；蔑小區(qū)看南側(cè)念靠近駕濱海以片區(qū)才主交邁通干超道白依石洲貧路，禮東區(qū)初東側(cè)臘臨僑委城東質(zhì)路，沾此路撞為進(jìn)粥出深槳南大昏道、噴濱?？哟蟮婪Ω傻捞睿婺I對(duì)未亭來(lái)地撒鐵營(yíng)動(dòng)運(yùn)中脈心，皇將來(lái)么易造粒成交崇通噪惡音干州擾，燭在建慚筑上墨建議獵進(jìn)行萄防噪錘音處觸理；餓西區(qū)宗北側(cè)隆靠近筒小學(xué)免，教賣學(xué)帶及來(lái)的辭噪音引亦弱選化了句這部足分單猶元的勞品質(zhì)晴，后盒期制忍定價(jià)本格時(shí)芝要相圍應(yīng)調(diào)鐘整，效形成越差異掌性；襯西區(qū)沖8#撕一梯烤二戶劇大平過(guò)面戶奴型以遣及皇To鳥wn示ho勁us庫(kù)e雀部分典，基蹲本為躬東西工朝向妙，有勇西曬背問(wèn)題蜘，建棟議發(fā)翠展商辨局部粒加設(shè)掃遮陽(yáng)愛板；敘To冷wn嚼ho苗us世e顫部分餅臨小謎區(qū)西慕側(cè)交悅通道惕，目德前與刊之相紗鄰的姜錦繡刊中華零景區(qū)令非常察荒僻移，如續(xù)何加督強(qiáng)這希部分凱的安仙全防脹范，吉需要蓬發(fā)展小商采肯取相岡應(yīng)措市施加搶以彌仇補(bǔ)；恐東區(qū)興北側(cè)郊與金臺(tái)海燕臟花園焰距離聾近，赤有對(duì)騰視現(xiàn)晉象，保一層穗的商狂業(yè)街顏也造纖成環(huán)述境干降擾；不上述軋這些柴明顯芝的劣商勢(shì)，依要在枝后期敗銷售蹈中差知?jiǎng)e對(duì)隱待，拔形成耳價(jià)格奮差異嗚，建春筑上貨要增叔加預(yù)釘防設(shè)膨置，訊合理浙規(guī)避錘弱勢(shì)葡。雜園林臉：遵園區(qū)易內(nèi)景吧觀以紀(jì)現(xiàn)代然東方坦為主芬題的乘定位則，將誦東方靈儒家食道學(xué)鎖思想金與現(xiàn)徒代建鎖筑充妄分結(jié)甚合，草同時(shí)王又與葵項(xiàng)目役西面謙人文范景觀柏長(zhǎng)廊損相呼藥應(yīng)，年將園商林意游境推夏到了塌一個(gè)央新高揮點(diǎn)，底為后脂期項(xiàng)圣目推院廣創(chuàng)選造了鋤賣點(diǎn)糾，形疲成了判強(qiáng)烈就的品烏質(zhì)差婆異。躺在今西年9窯月底百舉行班的莫“抓20戒01議年秋悼交會(huì)皆”建上，誓通過(guò)匪模型夠展示廉和現(xiàn)譯場(chǎng)訪鈔客調(diào)叮查，崗參觀滲客戶奪對(duì)項(xiàng)鍛目的場(chǎng)整體授建筑幣布局姻、園壺林規(guī)涼劃、己外立與面色納彩形佳式等幣表現(xiàn)昆出了句極大勤的興刃趣和懶高度償?shù)恼J(rèn)沉同，監(jiān)從側(cè)猶面證盟明了杰本項(xiàng)緒目建渾筑規(guī)鋸劃的究成功鼠。蜜戶型渴定位椅評(píng)估醋西區(qū)腎：廈經(jīng)過(guò)垂發(fā)展僻商、您本司段及設(shè)癥計(jì)院水的反編復(fù)研達(dá)討、聰修改拒，目卡前西科區(qū)戶撥型比移例如圍下：轟戶型址面積快套數(shù)辜比例租三房陷二廳捐一傭碗二衛(wèi)挪13延5.勇9-尚14炸0.動(dòng)6蜻10悅1堵17詠.7車%婆三房匠二廳會(huì)一傭廟三衛(wèi)芬13兵8.抹4-筆14穩(wěn)7.恩8怕97躁17由.0曠%漆四房算二廳似一傭勵(lì)三衛(wèi)村16泥3.在2-波17陸0筒21乳8遮38鈴.2牽%該18賣0.胳7-閱18蜓3.團(tuán)4惱14壞2.蔽5%宗19秀5.崗1-攜20探2.輕3念40悶7.野0%忘五房顆三廳繞一傭肚三衛(wèi)說(shuō)25蕉1-脖25擦7.麻5藏34慘6.竭0%列復(fù)式膏五房檔21相9.傘-2捷62攏.6椒24容4.粱2%拘復(fù)式相六房跨25伏1.揮6-吹25柱4.震8蹲4繡0.絮7%扒32榆6.及5-倉(cāng)35導(dǎo)7.剃5寬12飾2.粱1%活To要wn凝ho姥us睡e喂29囑2.另7-趕33津8.屋8嗽26鉆4.金6%蘭合計(jì)抬57監(jiān)0庫(kù)10痕0.卵0%層在西水區(qū)戶升型中活，3紋4.壤7%匹的面框積在成13沾0-互14劉0㎡平之間辣，3故8.核2%峰的戶圈型面說(shuō)積在尚16責(zé)0-憑17岸0㎡修之間傾，9愁.5德%的遷戶型富面積叛在1女80賢-2果00筐㎡之從間，犯17包.6稠%的浩戶型壯面積綠在2裂00怖-3古50嫩㎡之決間，典以中薄大戶喝型為亂主。奇此種襯戶型來(lái)面積義比，烘通過(guò)態(tài)“存秋交劃會(huì)衫”艘收回雜的數(shù)掌據(jù)分供析得費(fèi)知，胃西區(qū)器戶型咐定位終初步障得到我了市窩場(chǎng)的蔬檢驗(yàn)臣。盈與片充區(qū)內(nèi)維其他斷項(xiàng)目卷相比謹(jǐn)，波發(fā)托菲列諾天抹鵝堡蚊80達(dá)%的盛戶型鼠集中溝在2門20旺-2帝50匆㎡之?dāng)_間，斧世紀(jì)鼠村二遮期主瘦力戶闊型集觀中在鴨11敘5-嗎16泛0㎡摧之間麻，本驕項(xiàng)目列的戶米型定渡位處礦于兩秒個(gè)競(jìng)脂爭(zhēng)樓熟盤中移間，攀存在篇一定斧等級(jí)藏差異蟻，減濫低了升區(qū)域疤惡性乒競(jìng)爭(zhēng)細(xì)。但裂是，泰目前響波托犯菲諾興項(xiàng)目備二期美改變亂了原委有繼物續(xù)推倡出高議層住務(wù)宅的爽計(jì)劃哥，在笑明年晃中期籮將推銳出創(chuàng)To惠wn紋ho賓us梢e雖項(xiàng)目軋，華攔龍地柱產(chǎn)的只香蜜捆湖項(xiàng)潛目水揚(yáng)榭花兵都也朋在明犧年先拍期推沖出旋To出wn旅ho蝕us庫(kù)e賽及環(huán)頌湖小瀉高層啞，對(duì)手本項(xiàng)距目造挑成一絞定沖顯擊，山我們?nèi)趦r(jià)學(xué)格方奧面要閘與之簡(jiǎn)有所悔差別渡。稻東區(qū)寸：升東區(qū)該戶型宋方案之目前懸尚未放確定此，但瀉就前撿期設(shè)抄計(jì)院趙所出群的新勇一輪式方案給看，付與本攤司前康期策逆劃定械位，傘以及貌“守秋交奉會(huì)雹”量二次吹市調(diào)粱的數(shù)堪據(jù)分麥析結(jié)墓果有比些矛壩盾，呼主要泰的矛紫盾焦?jié)M點(diǎn)是莊東區(qū)知北側(cè)濫布置擋的1裝80扇-1防90洪㎡戶丘型。領(lǐng)本司晉認(rèn)為熔，西紹區(qū)戶緞型當(dāng)島前以勢(shì)中偏膜大面厚積為啊主，拒東區(qū)宅戶型論面積厲則應(yīng)層以中桐型為麗主，堅(jiān)作為怕西區(qū)餐戶型攀的補(bǔ)悶充，盛以適保應(yīng)東閣區(qū)目啦標(biāo)客億戶的肆收入息水平戀及價(jià)洞格承卷受能追力。勸此外碌，世屋紀(jì)村骨二期土、中挪海深刪圳灣萬(wàn)畔花違園都旅將在近明年快的中錄后期矮銷售依，這寇兩個(gè)正項(xiàng)目咸的戶階型定晃位在日12歲0-轎14西0㎡刷的三玻房及診15誘0-取16軌0㎡禮的四霧房，追東區(qū)敵的戶軋型定某位要鳳與這遞些項(xiàng)副目拉持開檔尸次，千減低早市場(chǎng)蛾惡性曾競(jìng)爭(zhēng)顆。導(dǎo)華僑幟城片竄區(qū)歷螞來(lái)為猶中高驢收入個(gè)港人揪置業(yè)雀選擇炕片區(qū)尾，本逐項(xiàng)目宅體量嘩大，夢(mèng)戶數(shù)石多，廳華僑飾城片窯區(qū)的愉價(jià)位紀(jì)對(duì)市塊區(qū)內(nèi)接部分途消費(fèi)廈者造迷成一詳定價(jià)貢格門押檻，豆而東糖區(qū)基扒本為微高層堤建筑夫，符攜合港代人居魂住習(xí)騎慣，昆在后狼期東畜區(qū)銷翅售中綱需啟幅動(dòng)外擠銷市桿場(chǎng)，智擴(kuò)大抽目標(biāo)狼銷售使區(qū)域滲，因浪此，竟建議個(gè)相應(yīng)扮設(shè)計(jì)孝一些饅12茂0㎡日以下調(diào)的戶涼型，學(xué)針對(duì)牢外銷甜市場(chǎng)汁。晨由此服，本頭司建驢議東達(dá)區(qū)戶趨型比栗例調(diào)隙整如堅(jiān)下：雅戶型屑面積翼比例嘆二房蜜90單㎡左石右剝10鄰%勉中三錫房二蠟廳二昏衛(wèi)一忍儲(chǔ)秒11奔0-慎12雄0㎡雪35鍛%兇大三貝房二雄廳三逗衛(wèi)一墻傭撕13哥0-嶼14逮0㎡派15怖%蚊四房徒二廳穩(wěn)三衛(wèi)敞一傭脹15觸0-絞16婦0㎡鈴35壓%源復(fù)式妥五房捕20敬0㎡蜂5%必增加壽90誦㎡二測(cè)房作熱為補(bǔ)塔缺戶識(shí)型，恭加大覺11任0-子12魯0㎡乖戶型蚊比例賞，以持適應(yīng)購(gòu)東區(qū)息外銷沖市場(chǎng)悄。恩在布講局上番，朝陡向好宴、紅流樹林歡海景魯、南流北通慎位置唯盡量攻安排英15松0-朝16擴(kuò)0㎡竭及復(fù)賤式；瓜園區(qū)辱內(nèi)景績(jī)觀，遙錦繡艙中華血景觀翼布置艘11歷0-擁14棚0㎡驅(qū)的三告房。甚目標(biāo)冷客戶慈定位琴評(píng)估攻本司孫在去喇年第競(jìng)一次呢全市乎范圍挖市調(diào)趕的基利礎(chǔ)上辣，總淹結(jié)出毒本項(xiàng)喘目的啞目標(biāo)松客戶尾群特狐點(diǎn)為非：匪自身進(jìn)具良逢好文栽化素售質(zhì)，延注重刪生活憐品位勤、遠(yuǎn)三景發(fā)螞展，毫對(duì)居橋住環(huán)水境品等質(zhì)有菊一定耀要求沃，家經(jīng)庭年雨收入挎10陸-1版5萬(wàn)扛元之黎間，浩3-肯5口郊之家燥。擴(kuò)集中換分布昂在福孫田、抹南山璃的私惹、國(guó)心企高戀級(jí)管跟理人但員、益中高納層白用領(lǐng)、呢高級(jí)創(chuàng)技術(shù)躺管理衣人員線、資桶深專外業(yè)人鍵士，嫌年齡說(shuō)在3河5-變45次歲之宅間；劉25文-3控5歲水新人即類（張新產(chǎn)鼠業(yè)如漂IT鮮，生棕化等挪行業(yè)錯(cuò)），什高收仰入、嗚離工鹿作地向近，鋼注重狗生活豪享受軍；替公職障人員隆、部蘋分片宅區(qū)周運(yùn)邊居占民，岔作為澤本項(xiàng)獅目輔損助、謊補(bǔ)充納受眾布群體騙；奏少量跌投資菊投機(jī)氣客。施通過(guò)忽項(xiàng)目督的東容西區(qū)修戶型忍定位惡及足“譜秋交吼會(huì)勵(lì)”賄的二伴次市老場(chǎng)調(diào)屯查，朵以及故今年體政府剝對(duì)全躺市尤解其是愧華僑報(bào)城南夏濱海毫填海田地的藍(lán)規(guī)劃事、宣撒傳，閥本司懇更進(jìn)延一步女的明鉆確、遙細(xì)化刑、修匙正了仔本項(xiàng)程目的塔目標(biāo)含客戶敲群體尼：桿具有表良好濕的文售化素本質(zhì)背橋景，眉注重婚生活爽品質(zhì)晉，喜誕愛并嗽認(rèn)同沸華僑奔城及趁濱海失片區(qū)澆的優(yōu)癥美人除文居樂(lè)住環(huán)附境及氣未來(lái)狂發(fā)展扶規(guī)劃形，家鎮(zhèn)庭年影收入辟約1班5-等25鋒萬(wàn)元跡，2風(fēng)-5孔口之窄家。形目標(biāo)談客戶化區(qū)域車：福益田為勁主，攻羅湖耍為輔固，南粉山為粘補(bǔ)充俯區(qū)域謹(jǐn)；銹目標(biāo)影客戶依年齡鈔：3微0-侍50具歲，鎖西區(qū)皮集中花在3冬5-朽45烤歲之拔間；謊東區(qū)阿集中述在2扎5-撒35壇歲之言間；誕目標(biāo)資客戶適特征秀：分摘布在給各行爛業(yè)的斧私營(yíng)從企業(yè)疼主、畫國(guó)企哈高級(jí)怎管理摧人員質(zhì)，高騰級(jí)、琴中級(jí)見技術(shù)陡、管臭理人旬員及鞭資深稅專業(yè)昨人士閘。買本司域相信似，通瓦過(guò)兩百次市鹿調(diào)歸跳納出育的客甜戶定扇位可穿以經(jīng)隨受后精續(xù)銷獻(xiàn)售的悔考驗(yàn)曠。粥針對(duì)寧上述裙目標(biāo)減客戶義的特拘點(diǎn)，射本司青對(duì)項(xiàng)偏目有兩如下辭建議序：篇學(xué)校寄：目湊前集敘中在坦35儲(chǔ)-4型0歲聚之間買的目絮標(biāo)客杯戶，臭對(duì)小頭學(xué)配磁套需禿求相使對(duì)高狼，在易今年緞秋交攻會(huì)中廣參觀須客戶罷中也錢有相們當(dāng)一收部分圈人問(wèn)輪及，小發(fā)展主商一勒定要僵落實(shí)鼻項(xiàng)目埋北側(cè)創(chuàng)規(guī)劃壁小學(xué)當(dāng)?shù)慕ㄐ略O(shè)時(shí)享間；蜂購(gòu)物醬專車撇：本仔項(xiàng)目慈距離遍華僑頌城生妙活配背套圈吧相對(duì)腳較遠(yuǎn)搜，生你活購(gòu)午物不嚼方便躲，建尊議發(fā)芹展商注在項(xiàng)第目入澆伙后母，加億設(shè)小催區(qū)業(yè)跟主買衣菜車饒，方做便業(yè)勵(lì)主購(gòu)要物；勇商業(yè)裕配套撐：本還項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃籃中有棕凈菜閑市場(chǎng)劇配套仗，在豪項(xiàng)目蹦西區(qū)嶄入住五時(shí)，黎這類縣生活棄配套舒要首退先建史成，鏡供住掛戶使傾用，仙解決霞住戶墻生活物之憂重，亦茶增加謝項(xiàng)目協(xié)的銷雕售賣孩點(diǎn)，突緩解攝銷售歇壓力桃。掀智能駐化配丘置：瞎目前疼規(guī)劃鑄中對(duì)宋智能錫化設(shè)欺施尚光未制婆定，暑鑒于忽本項(xiàng)累目目企標(biāo)客雜戶的仆高檔今次，結(jié)建議道發(fā)展饞商在聚小區(qū)刺智能柴化配可套上呢，要川高等裳級(jí)配炕置，勺突出走項(xiàng)目嘩高檔臥、尊典貴的言產(chǎn)品鵝定位設(shè)，增碑加價(jià)璃格附床加值教。敏項(xiàng)目獨(dú)市場(chǎng)委定位祥評(píng)估顏本司頑在項(xiàng)資目前井期策猾劃階樓段，償針對(duì)搏項(xiàng)目猛的周貌邊環(huán)圓境特剖質(zhì)，反對(duì)項(xiàng)筆目進(jìn)散行整呢體定妥位為目：疊“勝自然對(duì)與人銜文和紅諧共胳生的施假日李式風(fēng)可景家痕園祖”恒設(shè)計(jì)穴院在懼規(guī)劃聯(lián)設(shè)計(jì)膏過(guò)程銹中，慎很好稿的把擇握了氏本司樹這一優(yōu)定位勞。安但是槳，以渣本項(xiàng)母目總榆建面染30誼萬(wàn)平飼方米捎的規(guī)戚模，救不同存的宣魄傳時(shí)觸期必捉須有館針對(duì)淘性的強(qiáng)提出粉適合散的宣魯傳定盛位，糾這也輝是大扒體量臣樓盤斯宣傳叫的一毒個(gè)發(fā)回展趨隙勢(shì)。蛋本司加在今核年秋真交會(huì)萍的前譜期宣慧傳、胡形象恰展示偵的過(guò)柿程中奴，以因“尤僑城勉南響·墨濱海蕉畔返·來(lái)30寶萬(wàn)㎡爪現(xiàn)代耽東方吸住宅富”薪為口舒號(hào)，矮很好咐的展卡示了休未來(lái)孕濱海排住區(qū)狂的形衰象，柳強(qiáng)調(diào)奴了本孕項(xiàng)目城“霜現(xiàn)代撞東方絲”農(nóng)特色侍的建腫筑及測(cè)景觀翁主題噴。間為配島合市剛政府自今年影對(duì)華陜僑城戲南濱護(hù)海填醫(yī)海區(qū)慘的規(guī)兔劃宣晉傳，坊在現(xiàn)該階段牲項(xiàng)目憶工程買、賣形場(chǎng)尚羽未有糟良好度展示腫性的衛(wèi)弱勢(shì)沙下，牽提出絕了估“床深圳置人居滴形象福大使渾”椒的新浪聞性振宣傳圾定位賄，旨增在借胳政府偉賣地怎的政偷策性躍規(guī)劃常導(dǎo)向吸，達(dá)敞到宣勵(lì)傳本菊項(xiàng)目漲，確餐立大努盤形迎象，彈提升靠項(xiàng)目情地位摸的作凈用。羽在明紹年一嶼季度狼的前眉期銷漁售階隸段，霉為突泉出本戲項(xiàng)目拍各方培面規(guī)楚劃的招獨(dú)特通價(jià)值經(jīng)和地欣段優(yōu)令勢(shì)，牧本項(xiàng)稈目沿投用前沖期定斥位：筑“孟僑城汁南清·頁(yè)濱海改畔賄·港30占萬(wàn)㎡燙現(xiàn)代輛東方先住宅團(tuán)”黎第灣二愧部激分釘價(jià)祖格藏策召略模本章?lián)粢c(diǎn)總：存市場(chǎng)剖供應(yīng)曉量大視，相洗對(duì)需盼求量盛不足豐；袖市場(chǎng)壩同質(zhì)石化趨嘴勢(shì)嚴(yán)悄重；抓隨項(xiàng)熊目形臉象，木片區(qū)甘發(fā)展哨分別局制定玻不同薯階段掘的價(jià)散格；伙厘定跡價(jià)格唇的相墻關(guān)因株素受價(jià)格筐與物閣業(yè)品兆質(zhì)、射目標(biāo)纏客戶愉、市越場(chǎng)有懂著密包切的派關(guān)系鍵，如右下幾咐方面依是厘準(zhǔn)定價(jià)棕格時(shí)禾首要倚考慮撞的因傻素：稿整體書的經(jīng)緩濟(jì)環(huán)勺境：困明年裙的股設(shè)市將塵持續(xù)壤今年時(shí)的低鍬迷態(tài)蜓勢(shì)，錯(cuò)造成芒資金藥滯留支股市喜。入劈世后圾，對(duì)億國(guó)內(nèi)胞部分鞋產(chǎn)業(yè)信造成丸沖擊里，整票體經(jīng)托濟(jì)環(huán)蜓境不嚴(yán)甚理貴想；安市場(chǎng)襯的供譜求狀越?jīng)r：穗明年封本市仰房地李產(chǎn)成巷放量床增長(zhǎng)鉆趨勢(shì)叨，大咽量樓此盤推催出，銜形成溝市場(chǎng)段供給榮量激等增，耀相應(yīng)蠢需求鏡量萎姜縮，側(cè)本項(xiàng)鞏目要墓及時(shí)凱入市飾銷售四，以摩適宜堡的價(jià)償格避沸開供落應(yīng)量野峰谷扒階段斷；戲物業(yè)伏自身座的客掘觀條違件：留項(xiàng)目鮮的優(yōu)疼勢(shì)及焦劣勢(shì)奔分明榮，片耍區(qū)內(nèi)鉛同質(zhì)見物業(yè)亡對(duì)其員造成碎一定課沖擊超，因睬此，受要拉繞開項(xiàng)泊目?jī)?nèi)掌部產(chǎn)件品的病價(jià)格勁差異固；盼物業(yè)始的包娛裝：始針對(duì)陡周邊眠競(jìng)爭(zhēng)監(jiān)性樓奉盤及聞項(xiàng)目羨周邊耳當(dāng)前墳劣勢(shì)她，本潑項(xiàng)目慢的包拔裝要鈴提升隨檔次披，以武支撐科高價(jià)杯格、筋大社須區(qū)的癥定位短，使壘發(fā)展檔商得鉗到預(yù)匠期回該報(bào)；最宣傳潮推廣擊效益槍是否槐理想腫：面尊對(duì)大遠(yuǎn)量同每質(zhì)樓囑盤集藏中供證應(yīng)的租劣勢(shì)夏，要軋采取漂多種春宣傳言途徑岔并舉武，多頂種推錫廣手矩段共友用的墨策略過(guò)，使掌本項(xiàng)洪目形佩成大城盤、純高檔央樓盤傷的品商質(zhì)感篇，拉典升銷員售均乒價(jià)。乒價(jià)格齡定位通制訂旨價(jià)格憐策略休的目帶的，叨是為帝了區(qū)德分產(chǎn)健品，余產(chǎn)生沾差異盛化，舟達(dá)到羊單邊到收益冬最大碎化。地本項(xiàng)供目進(jìn)閑入預(yù)紛售階停段時(shí)異，按優(yōu)計(jì)劃咐工程讓進(jìn)度談，大訊部分撈多層旺進(jìn)入飾到封內(nèi)頂階較段，屬工程績(jī)形象半良好搬?；衲晗硐掳虢吣?，科隨著由“狡濱海誕地王嘩”匪的拍胃賣消弊息刺喉激，母華僑舟城片檔區(qū)住很宅價(jià)槐格應(yīng)心聲上醋漲，陷波托貫菲諾暴一期救均價(jià)稻在￥倘8原,辰00雷0-偶9稍,腥00攻0/喉㎡，趟遠(yuǎn)遠(yuǎn)哭超過(guò)生錦繡茅花園櫻二期需￥7驚,變50領(lǐng)0/送㎡的甚均價(jià)讀。位秧于華糕僑城財(cái)西側(cè)平的世帖紀(jì)村窩二期賄、中矮海深洋圳灣鹽畔花閱園項(xiàng)咱目的含定價(jià)掙預(yù)計(jì)下在￥你7,筑00形0-叢7,算50核0/寶㎡左處右，詢本項(xiàng)涌目緊碗臨瞇“案濱海游地王扶”上拍賣眠地，次自身蘆工程未形象斃、戶俗型特掩色、管地理謹(jǐn)位置牌均優(yōu)喉于世抓紀(jì)村父二期天、中混海深羽圳灣浪畔花桐園等索樓盤啊，略湊低于場(chǎng)波托脆菲諾新花園繡，價(jià)恐格檔宿次，敢尤其憂是西液區(qū)價(jià)屆格檔掠次應(yīng)密介乎筍于上被述樓芹盤之削間，立對(duì)東索區(qū)價(jià)編格定房位亦慢有拉投升、姻提高品的作瓜用。辰由于吳目前怕東區(qū)補(bǔ)建筑三工程善時(shí)間春未定律，因羨此，失本報(bào)榆告價(jià)跌格制您定以宏西區(qū)起為主慣，待瞇東區(qū)蹲建筑脅方案己確定巡后，旁根據(jù)巨市場(chǎng)笨態(tài)勢(shì)被另案痕專呈徐。刺下面弟通過(guò)漏權(quán)重剩比較摔計(jì)算忌本項(xiàng)五目西掃區(qū)的胖市場(chǎng)領(lǐng)價(jià)格甚：繼結(jié)合雹發(fā)展罪商的沉開發(fā)屠成本泄、獲廈利要局求，供以及癢片區(qū)最市場(chǎng)賊供應(yīng)腰狀況寧，本河項(xiàng)目拋西區(qū)銅目標(biāo)聾均價(jià)安為嚼￥8悉,攻00鋒0象-8剛,5的00蒸/㎡湖。仁隨著摘項(xiàng)目巡的不己斷完勁善，澤片區(qū)需的規(guī)做劃發(fā)懷展及義配套悼的成乏熟，圍周邊基市場(chǎng)且供應(yīng)農(nóng)量及饑供應(yīng)灶產(chǎn)品亞的變遵化，亂價(jià)格施隨之急相應(yīng)朝進(jìn)行咽局部燙調(diào)整甚。藥價(jià)格介策略追項(xiàng)目姑西區(qū)候戶型諸基本拖呈東霞西條煩狀走椒勢(shì)，蠶本司原建議答利用尊戶型構(gòu)品種群（多性層、室小高告層）別、景隸觀盆的強(qiáng)貿(mào)烈差扶異，咱拉開曉項(xiàng)目都各單耍元的到綜合午調(diào)差隆，形則成唇產(chǎn)品飯差異巾化典?？倯楏w上租，采窮用分室品種夢(mèng)推出拍，分綢階段列逐級(jí)剛加價(jià)救，穩(wěn)防定提釀升均唱價(jià)的或價(jià)格飲策略濃，使漂客戶登各取禁所需倡。賠配合她西區(qū)但整體芒市場(chǎng)幫狀況東，施礙工建芳設(shè)進(jìn)零度，質(zhì)銷售蜂階段四尤其飾是強(qiáng)優(yōu)銷期般的實(shí)的際銷貢售進(jìn)賤度，乎進(jìn)行暮有步多驟的維價(jià)格背拉升攀，灣從而新相應(yīng)宗提升距東區(qū)斗整體凝形象碧，為早東區(qū)幟價(jià)格肥創(chuàng)造器上升格空間魔。調(diào)樹價(jià)時(shí)沖配以王適當(dāng)座折扣防策略慘和促沃銷活趙動(dòng)，漠最終禿穩(wěn)定徐的、賽按時(shí)抄的達(dá)曬到均奇價(jià)呆￥糠8,否50敬0惠/㎡估的既根定價(jià)積格目匆標(biāo)。拿定價(jià)騙原則柏住宅或物業(yè)窗的價(jià)饞格制司訂受灑產(chǎn)品役品種言、景瓣觀、傲朝向鎮(zhèn)、樓倦層等里元素萌的制僚約，偏要合云理體辮現(xiàn)這傍種差挪異檔示次，呢就需戒要適極宜的件定價(jià)俱標(biāo)準(zhǔn)貫來(lái)界務(wù)定。坐總的廊原則躍是：屯大產(chǎn)蔬品差狗、大赤景觀柴差，丹小樓警層、沈朝向垃差蝴。漁項(xiàng)目吸西區(qū)早定價(jià)級(jí)遵循罩如下絨原則艱制訂元：病產(chǎn)品鍵差：盞本項(xiàng)沫目戶兼型檔效次差瘦異大織，爽To車wn費(fèi)ho梨us昆e慎、一雷梯二狗戶、茅一梯胖四戶慎要有溫針對(duì)非性的擺制定穗價(jià)差旱。詢戶型襯布局響價(jià)差揭一梯升二戶豆￥6陰00虜㎡鮮一梯悔四戶窩￥0碎/㎡篇To伙wn暢ho俘us究e億￥1潔,汪00騰0/蓬㎡姓樓層滴布局廢價(jià)差博多層岔￥穴10啟0刑㎡狗小高度層形￥0指/㎡鵲高層盈￥-秩1慰00閥/㎡僻樓層感差：須針對(duì)騙多層乞：樓笛層差課由低芝至高電采用三由大錦至小失逐步吊降低伐差距漫的定豎價(jià)方慰式，廳保證樂(lè)起價(jià)猴高，銅中間許樓層桶適中倦，高克層價(jià)顛格適渡度放帳低；床針對(duì)疑高層魔：樓冊(cè)層差腰分高老中低陶三段極樓層束分別穴確定走價(jià)格圈差。剃多層講層差預(yù)制訂梢細(xì)則銅：光樓層撕層差陶底層尚￥2習(xí)00吉/㎡臥2-涼8層艇￥5換0/顆㎡屋頂層柿￥2爸00恰/㎡秋高層嚴(yán)層差辦制訂養(yǎng)細(xì)則倚：鳥樓層泡層差罵底層三￥2資00火/㎡再2/塞3-極7層映￥8治0/周㎡站8-兄11府層陸￥軟5設(shè)0/濕㎡蒜12臥-1滲7層屠￥滅3磁0/傻㎡始頂層悶￥2袋00陽(yáng)/㎡秒朝向握差：你由于虜深圳懼地處系亞熱秧帶季消風(fēng)氣燒候，擾朝向肌在置謊業(yè)時(shí)寨是較桐重要襲的考唱慮因致素，滿東南顏、南嗓朝向獄通風(fēng)為、采述光最它佳，崖因而能朝向積差高挎，西扮北、言西朝雄向因哪為西處曬，列因而熔朝差沫低，妙本項(xiàng)爺目西智區(qū)部攻分為傷一梯窩二戶蓮的南絮北通腎戶型想，朝翅向差鉗不與籃考慮鞠，另臺(tái)部分徑一梯僻四戶動(dòng)的戶格型，游可酌棵情考盞慮朝施向差結(jié)。渾朝差越制訂寒細(xì)則翅：朝螞向差王為￥挪50漠/級(jí)往。偶朝向雕西北個(gè)西藏北必東北革東仇西南榴南顛東南墻價(jià)格盈差突-1片00賄-5館0蜂0園50應(yīng)10禿0頌15清0豆20她0式25戀0摔景觀攀差：蘋本項(xiàng)擁目西擴(kuò)區(qū)四常個(gè)方賺向都哨有不廳同自配然人仰文景嫩觀，敢內(nèi)部紗園林鈔水、勤景交刊融，遷內(nèi)外鎮(zhèn)景觀謝具佳昂，在舞幾個(gè)松差價(jià)蠻因素珠中，爹以景挨觀差紐比重碼大，陣尤其尚針對(duì)眼具雙頓景觀捐優(yōu)勢(shì)墻的戶聽型，冶要適取量放姜大景胖觀差郵的差肉價(jià)。夕景差舟制訂絹細(xì)則吧：級(jí)扁別浮陷動(dòng)在被￥1葡00寒/㎡支之間呈景觀磨內(nèi)外給雙景姿觀捎外景稠觀汗內(nèi)景內(nèi)觀疏西向駝南向談海景耍北向鏡價(jià)格沸差依1凍,輩00論0惰80淡0青30層0紐-1傳00獄30異0患其他戲因素拒：位除了嫌上述認(rèn)四個(gè)謀方面先的主姿要差銳價(jià)因毛素外豪，具茫體到粒每個(gè)竊戶型診，其抽所處產(chǎn)的樓稅棟間犧距、汪通風(fēng)冰、采蓮光、叫有無(wú)紛遮擋竿、戶時(shí)型平俊面優(yōu)歇劣勢(shì)脅等，斷都會(huì)爺影響斑到價(jià)憲格的消制訂堡，此暈類因綿素差弦的級(jí)返別宜稈保持退在￥炊50掌/㎡繁左右燙。焰本司付根據(jù)截上述卵各定阻價(jià)原挺則調(diào)里差后故進(jìn)行婚微調(diào)伴，制芽訂了址各樓粱層虛壟擬價(jià)址格表鎮(zhèn)見【唱附件列2：葛“精碧海叮云天朝”壓虛擬義價(jià)格稿表否】膏付款西方式榨付款危方式默折扣浪比率庭說(shuō)明碎一次佩性付添款膜91碑折咽5%雙付清檢全部攜房款歇，即鞠簽定禾購(gòu)房熔合同應(yīng)建筑溫期分性期付?？畈?7失折齒5%盲在入例伙前椅分三吵期付嶺清全籮部房?jī)?chǔ)款，晶簽定缸購(gòu)房腔合同講首期扶二成絲銀行蘿按揭豈付款客96代折位30永%械一次阻性付扎清首羨期款解，簽絹定購(gòu)植房合畢同及用付款俱保證拾書，僵首期續(xù)余款沒在入喪伙前縱付清公首期恭三成針銀行泰按揭慢付款丟95村折樣60籠%示三種致付款訂方式君比例般為5摟∶黎5宗∶碧30才∶蔬60撤，平仍均折閃扣率探為9瘦5懲.2案折，哨虛擬顫價(jià)目遙表均啟價(jià)為殊￥夸8,核40還0-棒8濕,件9憲30呆/㎡貓，實(shí)普收均先價(jià)為仰￥8傾,0隙00公-逗8汗,情50停0/碌㎡。葉在項(xiàng)泛目?jī)?nèi)秧部認(rèn)千購(gòu)期睬間，渠為了逢促進(jìn)旱銷售朝，吸鑼引目民標(biāo)客以戶落疑定，摘價(jià)格芬折扣舞需明檔顯一密些，尊在上損表基述礎(chǔ)上爆降2呀%，騙公開臣發(fā)售挎后調(diào)當(dāng)升回溪位，霸具體斜折扣膜見下永表：羞付款逮方式很折扣撇比率嘩說(shuō)明爺一次憂性付拘款唐89魯折夕5%訓(xùn)付清鄰全部勁房款側(cè)，即湖簽定脫購(gòu)房洋合同沈建筑劍期分梢期付于款簡(jiǎn)95州折棟5%弄在入多伙前埋分三州期付帥清全副部房爺款，便簽定獅購(gòu)房毒合同并首期邊二成遺銀行柱按揭悔付款盤94朋折乳30丈%反一次故性付倒清首柿期款鴉，簽甲定購(gòu)豐房合朱同及掃付款社保證逢書，陵首期液余款叛在入休伙前窮付清露首期掌三成等銀行絕按揭芒付款躺93饞折般60院%蠢目前寸市內(nèi)扇幾大師商業(yè)術(shù)銀行襲都可安以做弄到8桃成3柜0年諸按揭瞞，本雀項(xiàng)目農(nóng)在選薄擇按郵揭銀裂行時(shí)酸，要請(qǐng)盡量蛾?duì)幦〈蜃龅匠?成蘇按揭嚷額。凳回款公計(jì)劃推本項(xiàng)圾目西驅(qū)區(qū)回低款計(jì)瞇劃詳掘見【丹附件碼3：事“蔑碧海囑云天醫(yī)”老西區(qū)盞部分育回款妥計(jì)劃隆】饞第交三酷部禾分摘營(yíng)集銷襪氛優(yōu)圍訴形熱成英本章漂要點(diǎn)攻：理包裝昏的目濤的是群奠定竭項(xiàng)目飛高品棒質(zhì)感花，覆使項(xiàng)抵目支毛撐高淋價(jià)格瞎定位緩；慕賣場(chǎng)澡為客刃戶營(yíng)維造未型來(lái)居罰住形瘡象感派覺；附打通滾營(yíng)銷堅(jiān)通路薪，項(xiàng)充目信糾息通碌暢傳葉達(dá)。獸包裝拘總綱下項(xiàng)目痕包裝涌包括昌基礎(chǔ)揭系統(tǒng)談、應(yīng)鄰用系臺(tái)統(tǒng)兩億大部邀分。照對(duì)項(xiàng)環(huán)目進(jìn)允行包干裝的狼目的語(yǔ)，使葛項(xiàng)目嗎形成球高品斜質(zhì)形堡象感帆，并輔給客紋戶部非分未酸來(lái)居榮住形星象的英感受團(tuán)，以艦支撐阻并提財(cái)升項(xiàng)廈目的春價(jià)格僵定位還。抓在基群礎(chǔ)系疼統(tǒng)即聯(lián)VI諷部分牙中，荷本項(xiàng)田目的污Lo餅go祥以淡鑰雅、袋成熟胖的中皇性色看彩，顧符號(hào)罩式的懸設(shè)計(jì)置，雋飯細(xì)的還字體幕，很退好的益詮釋延出項(xiàng)乘目的譯人文迷氣質(zhì)銀。鑒濱于本物項(xiàng)目恭建筑裁體量取大，赤戶型艷面積系偏大摟，前鎖期銷稠售區(qū)偷域西景區(qū)的涂目標(biāo)俱客戶端年齡抖層集撕中在鼓35遵-4窄5歲昂之間間，客斜戶檔得次定誤位高托，購(gòu)買房心勾理成摩熟。憤在項(xiàng)面目的幅包裝繳延展兆、形沃象樹屆立上慢，要故緊密味配合柏項(xiàng)目秀定位否，以贏濱海恩，現(xiàn)嚷代東惠方，澡家園寇為中聾心，共強(qiáng)化某項(xiàng)目綿文化其氣質(zhì)桶。充術(shù)分考潤(rùn)慮目土標(biāo)客銅戶的椒閱讀埋、理天解習(xí)洞慣、丸品位量、心鋼理訴敏求特株性，高表現(xiàn)供手法漿上要斬不落變俗套借，通診過(guò)溫忠馨，始成熟滴、文腳化氣貫息濃茂郁的械表現(xiàn)卻形式桃，現(xiàn)雕代氣留派的飄表現(xiàn)疫手法匪，吸鑄引目悔標(biāo)客丑戶對(duì)沈項(xiàng)目嫂產(chǎn)生顛強(qiáng)烈禍的認(rèn)筍同感被、歸魄屬感取，促織成銷糾售，能提升膨發(fā)展灶商的寧品牌叮形象笨，拉緩升價(jià)近格。早應(yīng)用蕉系統(tǒng)醬應(yīng)用饑系統(tǒng)與包括挑營(yíng)銷絨通路晴包裝本、賣溝場(chǎng)形雙象包莖裝、架宣傳政形象聰包裝枯三部慕分：笨營(yíng)銷龍通路掩包裝屈營(yíng)銷暫通路康主要攔指引王導(dǎo)客瞞戶進(jìn)墻入營(yíng)齡銷現(xiàn)顏場(chǎng)的莫路徑做，主拴要包前括通脹路組輔織、儀地盤斗包裝御。錫本項(xiàng)玻目現(xiàn)森場(chǎng)最給大的肅劣勢(shì)讓，是烏蝸居志在金味海燕熱花園掩和新線浩城徒花園斑后面態(tài)，基聯(lián)地水祥平高燭度低塵于深銷南大濫道，袍從深匯南大腹道上凈看不瓶到本喜項(xiàng)目木，地水鐵施臨工段綱的雜肚亂形式象影恒響了割進(jìn)出件現(xiàn)場(chǎng)房的通用路，窯降低愧了項(xiàng)嚼目的錄品質(zhì)甘感。扯因此方要精韻心設(shè)劑計(jì)通字路，艷確保用客戶層能夠疑及時(shí)逝的獲病取項(xiàng)爹目的售信息桌，順?gòu)D暢的浪抵達(dá)多項(xiàng)目撕營(yíng)銷氏現(xiàn)場(chǎng)瓶。瘦地盤睡作為奇目標(biāo)鎖客戶敏和行憤人關(guān)尤注的慌地方汽，是程項(xiàng)目棕宣傳被最經(jīng)必濟(jì)和憤直接塊的媒宰體，餐可以等吸引皮注意麻力，栗營(yíng)造掘賣場(chǎng)聚氛圍軋。本筒項(xiàng)目資可看妹見的匯部分檢只有許東區(qū)帝一部卷分，永地盤份整體倆形象慣展示詢力不恰強(qiáng)，巴只能普局部俯位置附作形瘡象展丘示。醉通路殃組織瘋：千現(xiàn)場(chǎng)蠅施工翅通路滅與銷勤售通謹(jǐn)路截崖然分債開，挺互不火影響害，便首于客屠戶參珠觀賣圍場(chǎng)。笛施工鼠機(jī)械笛、物尊料單多獨(dú)路鏈口進(jìn)射出，師弱化存工地?cái)n凌亂沸的施蓬工形輛象。任項(xiàng)目返銷售世通路謀有二仇個(gè)方猛案：貞A：考從深標(biāo)南大席道圓辨明園反景區(qū)摩東側(cè)常作為障銷售別通路皮入口出；喚此方品案是救項(xiàng)目尖最理塔想的繭通路戰(zhàn)，深遮南大章道車甚行人平流密座集，凈展示四性極踢佳，倍并可很利用草圓明而園一怒側(cè)墻倍體作料形象北展示在墻，滅引導(dǎo)秘到訪搶客戶客直接時(shí)進(jìn)入險(xiǎn)營(yíng)銷暴大廳燥。工板地圍專墻全牽部作卵普通奔施工哥圍墻旱，造是價(jià)低扣。梁B：伐從僑朗城東爽路作伏為銷吉售通腔路入?yún)强冢粸┐朔街伟感璧屠@道節(jié)僑城鹽東路湊，進(jìn)潮入項(xiàng)枕目工遇地，踩路程銷較長(zhǎng)窮（約門60館0欣m(xù)僅），致且僑奏城東豪路尚絮未完越工，滅路況紗不佳傅，與敘深南模大道襲交匯艙口處征又有拔地鐵盤施工由段工裂地，槍形象班展示姿弱，映加大爬現(xiàn)場(chǎng)盾包裝謹(jǐn)成本參。白石洲路僑城東路報(bào)【項(xiàng)仰目?jī)S嘴城東隊(duì)路入贊口現(xiàn)邊狀】白石洲路僑城東路深南大道西區(qū)東區(qū)售摟處銷售通路方案A銷售通路方案B施工通路央【圖果1：鍵工地消交通深南大道西區(qū)東區(qū)售摟處銷售通路方案A銷售通路方案B施工通路顛地盤惡包裝糕：細(xì)工地椅圍墻扔：消本項(xiàng)雜目基煎地面姨積大春，周奇邊長(zhǎng)糊，考浸慮到升建造姿成本搭，分狀兩種貸圍墻拘形式溫制作塵。楚一種半是形拿象展盒示墻嗎，位遍于項(xiàng)形目地鄰塊東域和北銳部，偽這兩旺段位蒜于未餅來(lái)銷花售通斧路必秩經(jīng)之到路，鉗在形務(wù)象設(shè)唯計(jì)上擇造型誓新穎柏，色撥彩鮮折明，蓬通過(guò)傳加設(shè)稿燈光汗、局站部進(jìn)lo植go螞采用暫特殊甘造型肝噴繪糞形式沃高低追錯(cuò)落嬸布排脹，營(yíng)易造銷銅售展蚊示氛蠅圍。效此部短分圍錢墻高績(jī)度3集.5駝m咸，造睬價(jià)稍鑒高。西區(qū)東區(qū)形象展示墻施工圍墻曾另一啊種為扔普通飛施工增圍墻萄，用律統(tǒng)一濕整潔爪的圍姐墻形健象，飯突出窗項(xiàng)目催名稱攻，包熔圍住意施工寬現(xiàn)場(chǎng)難，高友度蛛2.當(dāng)0-較2.居5m增，采巷用刷跑涂料狼的形悲式，崗造價(jià)仙西區(qū)東區(qū)形象展示墻施工圍墻怠【圖果2：億工地?fù)?dān)圍墻殘示意智圖】散戶外桂導(dǎo)示燃牌：深南大道西區(qū)東區(qū)售摟處僑城東路白石洲路銷售通路A導(dǎo)示牌銷售通路B導(dǎo)示牌均如采韻用銷修售通藍(lán)路方主案A山，則飯?jiān)谏钣心洗箨P(guān)道與鐮銷售框通路蜂入口孫處東紹側(cè)放角置導(dǎo)曾示牌泄，設(shè)慈計(jì)要更求高丘度3衛(wèi)m躍，造趨型、葉色彩席醒目飯突出畏，對(duì)塌西向曬來(lái)車團(tuán)輛起轟到指既引作嗓用，說(shuō)位置斥見下樂(lè)圖；塘如采丙用銷閘售通鳥路方攝案B猴，則云在僑冤城東池路與略深南未大道附交匯求處東彼側(cè)，覺及項(xiàng)濤目圍易墻東絞北角翼處分紡別設(shè)翼立導(dǎo)具示牌鮮，引泉導(dǎo)看讓樓人芝、車蝴進(jìn)入進(jìn)營(yíng)銷窄區(qū)，博設(shè)計(jì)根高度傭宜大率，色膽彩構(gòu)技圖醒趟目，說(shuō)以區(qū)套別周酒邊雜千亂環(huán)鄉(xiāng)深南大道西區(qū)東區(qū)售摟處僑城東路白石洲路銷售通路A導(dǎo)示牌銷售通路B導(dǎo)示牌闊【圖舍3：辜戶外變導(dǎo)示陸牌安鋒放位推置示挺意】表【僑溜城東讓路人厲流通裂道】綢道旗短：捐為強(qiáng)鉤化賣睬場(chǎng)銷框售氛惹圍，各在下背述位恥置中殘安插箭尺寸旺1.毅5于×些0.悔9m禽的道藝旗，襪位置俊見下樓圖；監(jiān)銷售劣通路獄方案勢(shì)A：碗全長(zhǎng)白15昨0銷m河，密峰度腿8m勻/支丸，約殊計(jì)1限8面沫；就銷售歷通路養(yǎng)方案補(bǔ)B：筆全長(zhǎng)呼60喉0環(huán)m細(xì)，密鞋度1竄5堆m白/支驕，約左計(jì)6哄0面設(shè)；深南大道西區(qū)東區(qū)售摟處僑城東路白石洲路銷售通路A道旗銷售通路B道旗饅【圖餐4：海道旗靜深南大道西區(qū)東區(qū)售摟處僑城東路白石洲路銷售通路A道旗銷售通路B道旗師售賣令信息你條幅選及噴那匯昭慧示布方：特本項(xiàng)反目不催在交倘通主摔干道六上，為因此奸樓體覺形象推展示先有限銳。項(xiàng)窩目銷醫(yī)售時(shí)石，西佛區(qū)北魂側(cè)樓準(zhǔn)體已宿出，濾可在芬2#學(xué)、5嶄#樓升體北岡向懸鹿掛大危型條松幅（探具體軟尺寸鉤需視團(tuán)彼時(shí)盆樓體至高度侮而確惱定）職。項(xiàng)野目南朱側(cè)朝付濱海仁大道玉方向槽，在獨(dú)6#輩、7曠#樓仗體達(dá)章到7荷-8畜層高校后，假懸掛咱超大鼻字體蜓的條記幅，株昭示挽項(xiàng)目拉名稱撲。擺東區(qū)哀東側(cè)柜幾棟畢樓樓灣體達(dá)濟(jì)到一遺半以慣上后運(yùn)，懸旺掛大耗型條縣幅，踩昭示麗項(xiàng)目杏名稱杯及推詳廣主害題。你賣場(chǎng)殘形象屈包裝擴(kuò)本項(xiàng)賭目建弊筑期夏長(zhǎng)，主因此稅，營(yíng)配銷場(chǎng)準(zhǔn)所借臺(tái)用項(xiàng)連目北加側(cè)規(guī)遭劃小宴學(xué)用希地臨猛時(shí)搭在建，晃完成晴整個(gè)澆銷售挑期的黎銷售點(diǎn)工作姐。其姐主要雨由三假部分呼組成轉(zhuǎn)：售挨樓處砌、園斑林展底示區(qū)第、停聚車場(chǎng)凱。售與樓處辭的建券筑風(fēng)緊格與鐘項(xiàng)目弱建筑普形體勁保持透一致炊，園襯林展蟻示區(qū)撈要與鋪?lái)?xiàng)目被園林剛景觀宗主題番定位刑一致忘，昭鑰示竣銳工后鋪小區(qū)鐮實(shí)體爽形象層。澇售樓孟處室單內(nèi)設(shè)乖計(jì)：驚售樓倍處共誦兩層隆，一蜜層為轟營(yíng)銷美大廳間及虛跑擬示崗范單匆位一卵套，驚二層蜓為休賠閑區(qū)暴及兩芬套虛零擬示愧范單江位，器另有軋樓梯彈通向形第三相層觀丘景臺(tái)探。暗由于引售樓基處面排積大坑（約掀16判70糕㎡）星，在型設(shè)計(jì)荷風(fēng)格病上，孤造型稍簡(jiǎn)約環(huán)，大拳氣，鋸充分液表現(xiàn)蜓項(xiàng)目多的建鴉筑特再色；幟造型稅處理潛上，局采取融富有腸東方流特色耀的設(shè)益計(jì)元趨素，贏突出煉項(xiàng)目研的現(xiàn)灘代東衰方定川位；壯色彩矩處理棉以淡矩雅為誼主，跡色系趨選擇刻要借逝鑒基煎礎(chǔ)形捆象用己色，艘簡(jiǎn)而持精，畏不要揀使用用過(guò)多槍色彩黎，為勢(shì)后續(xù)蘿廣告劑公司名裝飾世留有嘗一定嚇空間踢，用斬材考手究，于突出啄樓盤催尊貴賓氣質(zhì)嫂。由州于空凍間高香度達(dá)絕7皆m勢(shì)，設(shè)灰計(jì)時(shí)害要考戚慮空吊間部畫分的芒展示師，有喚一定對(duì)層次不感，炸減少眾因空暫間過(guò)訴高造攤成的呢空曠趁感。況售樓六區(qū)域成內(nèi)建裕議布塞置部孔分綠條植造斤型，摘與戶塵外園寫林展幣示區(qū)原形成奮呼應(yīng)徐之勢(shì)盆。略功能其分布素：親一樓違：售池樓處肯左側(cè)汁為項(xiàng)澇目營(yíng)逗銷大贏廳，揚(yáng)起到參展示勒項(xiàng)目特整體無(wú)形象惱的作竹用，瞎按看組樓流條程，蜘分別張?jiān)O(shè)置鳴如下潛區(qū)域悲：漿模型責(zé)展示控區(qū)挖：入框口正親中，膨包括磚濱海志片區(qū)臨模型聾（1勇:輩10攀00陪），蝴小區(qū)旗規(guī)劃忘模型艦（1弄:則25舅0）么，分燦戶模慕型6瞞個(gè)；仔模型強(qiáng)基座溜設(shè)計(jì)利要求妙高度鞏中等汪偏底葉，適沉合客霞戶觀陷看；封接待互中心游：營(yíng)刷銷大夠廳靠沈近中評(píng)心位紡置，籠設(shè)接格待臺(tái)籮（8駱-1當(dāng)0人櫻位）斑，接挽待臺(tái)晨背板扶，設(shè)星監(jiān)、電斑腦接考駁口悶，實(shí)緩行電港腦化嚇銷售訪。謹(jǐn)洽談或區(qū)寸：營(yíng)薯銷大獻(xiàn)廳南浪側(cè)、墨東南渴側(cè)環(huán)獨(dú)落地柳玻璃醬，包瓣括洽妻談桌表，洽廟談椅璃，用溉于銷酒售人終員與輝客戶勸洽談蝴等活別動(dòng)，梯共計(jì)緊10皆-1侍5套起桌椅碰；命音像薄放送滿區(qū)卷：營(yíng)蜂銷大腐廳北種側(cè)，揭地面號(hào)要求翻高出貿(mào)樓面置一個(gè)它踏步清，用汁于組不織營(yíng)塑銷促掉進(jìn)活吧動(dòng)和門電視沿展示宜。達(dá)資料股索取學(xué)臺(tái)（概架）禍：放繡置所術(shù)有銷辯售用岡資料豪，位撓置要晌接近他接待魄臺(tái)及仰售樓守處入寇口，度方便撒客戶門及銷愈售人唉員自拒行取刮用；廣本項(xiàng)丟目為閘提高誕售賣貪形象羞，建方議加截設(shè)電菠腦觸爹摸顯賊示屏籠，客敵戶自切助式僚查找捐銷控翠情況姓；削簽約仔區(qū)洽：與繡洽談院區(qū)相隸連，冷包括瀉簽約愛桌、膊簽約恢椅，葬用于嬸與客炮戶簽脅定認(rèn)鴿購(gòu)書洞、合布同等肺法律玻文契慢，共晃設(shè)4污組桌蝦椅；俱銷售急職能趨房升：財(cái)環(huán)務(wù)室撞、銷否售辦杯公室薯及儲(chǔ)化藏室橋，財(cái)嶺務(wù)室舒面積鑰15隱㎡，壩設(shè)兩毫張辦皆公臺(tái)億、接燥待沙稿發(fā)、耕資料火柜、弱保險(xiǎn)麥柜，箱預(yù)留虜電腦撞、電結(jié)話、罪銀行會(huì)銀聯(lián)閑網(wǎng)P砍OP倘終端艘機(jī)接焰駁位忘；銷閃售辦亞公室綱面積辣約3換5㎡堅(jiān)，設(shè)攔三張剩辦公悉臺(tái)、澡接待蠻沙發(fā)儲(chǔ)、資過(guò)料柜令、復(fù)熊印機(jī)柳，6滑-8蹦人位橋小型奮會(huì)議風(fēng)區(qū)，此便于政銷售每人員旬開會(huì)嘉、吃擾飯，垂預(yù)留店丘機(jī)、賭電腦青、電挨話接奮駁位蠻；儲(chǔ)波藏室皆面積猾10霉-1因5㎡盲，設(shè)銜壁柜輪，儲(chǔ)炕放銷特售資吉料。尾員工騾更衣秘室桑：分狂設(shè)男成女更亮衣室馬，設(shè)冒置在齡隱蔽載部位走，設(shè)欺壁掛色式更季衣柜侄；哥衛(wèi)生騾間覺：分謹(jǐn)設(shè)男殺女衛(wèi)烤生間沫，內(nèi)唱設(shè)坐塊廁、縫小便場(chǎng)池、票洗手饑臺(tái)，喊裝修胃檔次右高，撲衛(wèi)生刮、通悅風(fēng)。歐二樓妨：二遞樓部貴分位肝置設(shè)挽置簽尖約區(qū)挎，主雪要是談業(yè)主浮辦理益按揭證、保停險(xiǎn)等啟手續(xù)揭用。拼另設(shè)粥休息喘區(qū)給門參觀傻樣板瓶房的跡客人菜休息濕之用倡。軟售樓侍處導(dǎo)古示系價(jià)統(tǒng)：吼主要釘包括瓣銷售厘現(xiàn)場(chǎng)米內(nèi)外建用以瑞標(biāo)識(shí)糊各區(qū)輕域及抱示范不單位毫的標(biāo)館識(shí)牌杏。寶售樓追處展稱板系昆列：柳分別考為區(qū)疼域、穩(wěn)配套民、交器通、己項(xiàng)目裹介紹貍、園尤林介瑞紹、征景觀紡介紹液等6褲塊，萄由于啟營(yíng)銷卻大廳己大部獲分墻捧體為亂落地應(yīng)玻璃儲(chǔ)，因探此，衣展板額形式械不拘給泥于毛傳統(tǒng)扯式樣倆，可艱采用凳懸垂領(lǐng)掛幅層形式壞，既化介紹國(guó)了項(xiàng)到目，及又起喝到裝包飾、紅分隔修區(qū)間翻的作隨用。手虛擬隨示范泰單位瘡：尾示范日單位疼要充贊分顯忙示本估項(xiàng)目已的目任標(biāo)客遇戶定伍位，次有針續(xù)對(duì)性甘的進(jìn)顫行設(shè)驗(yàn)計(jì)，胸本司河建議米以國(guó)瓶家地鳳域風(fēng)貍格區(qū)辯分。柄一樓疫設(shè)1深65臣㎡示莖范單艱位，扣二樓謙設(shè)1賺37球㎡、妖18壺0㎡墊兩套短示范六單位攏：以13真7㎡失：目尚標(biāo)客瓜戶在奧35俱歲左目右，顯事業(yè)磨有成慈，2捧-3錄口之錯(cuò)家。喜喜愛譜現(xiàn)代軋，簡(jiǎn)憐潔時(shí)黎尚的乏家居搭設(shè)計(jì)儉風(fēng)格語(yǔ)，家胞具色帶調(diào)明臣快，屆以淺嘉黃的填調(diào)子遼為主急，造鼠型簡(jiǎn)虹單、扇舒適刑，局齊部用糖具強(qiáng)資烈現(xiàn)格代裝剩飾物廚品強(qiáng)寧調(diào)其雜文化厲品位廊。貢房間打用途枝：主團(tuán)人房追、兒刪童房坦、書秒房勿16硬5㎡顆：目額標(biāo)客罪戶在粒35喝-4草0歲展之間糞，3度-5讀口之瞇家。鉗設(shè)計(jì)膜風(fēng)格摧穩(wěn)重探，大脫方，刪溫馨持，家箭具色該調(diào)以冊(cè)深色午為主啊，局宏部用擱亮色疾增加活居家糠氛圍景。由助于此否示范沿單位氣位于珠一樓肌，設(shè)編計(jì)造蓋型要述與同屑層的首售樓卻處拉緩開距譽(yù)離?？芊块g碎用途秤：主握人房絡(luò)、子膽女房潛、客間房（親父母聽房）舒、書負(fù)房華裝修丸風(fēng)格打：現(xiàn)極代東珠方風(fēng)鋪格簽18德3㎡娃：目養(yǎng)標(biāo)客吵戶在臨40倚歲左則右，窄高級(jí)鍋管理碗階層通或企匪業(yè)主簡(jiǎn)，3礙-5帥口之浙家。文設(shè)計(jì)鮮風(fēng)格從穩(wěn)重建、典翠雅，炎家具壽色調(diào)專以深借色為雁主，佳古樸紗、雅孕致，戀裝飾潑品以互東方憤風(fēng)格由為主擔(dān)，強(qiáng)糊調(diào)居悉者的捐文化晨品位組及廣準(zhǔn)博見伸識(shí)。筍房間聯(lián)用途紹：主括人房慘、子衡女房帖、客炮房、誼書房摟裝修肺風(fēng)格抄：歐規(guī)式新隆古典鋪主義化風(fēng)格茫室內(nèi)微導(dǎo)示布系統(tǒng)親：惕包括尺營(yíng)銷項(xiàng)區(qū)域浩標(biāo)識(shí)侮、交乖通通坦路引宿導(dǎo)，乒帶引蕩到訪蠻客戶客進(jìn)行昌現(xiàn)場(chǎng)岔參觀陣。滅園林匪展示將區(qū)：帝位于柄售樓迷處南皮部，腰此部忽分園伙林要秋與項(xiàng)賊目現(xiàn)溫代東件方的打園林安定位使相吻構(gòu)合，巷建議號(hào)從泛暈亞易矩道景瀉觀公言司的辛方案矩設(shè)計(jì)巖中提盼取有叨代表豬性的撇園林儀小景晨進(jìn)行涉設(shè)計(jì)惕，通斬過(guò)大暈量高賺中低惜錯(cuò)落賣的植非被、乖水體僚造型繁、石月徑等涼造型躬，為親到訪墳客戶禮營(yíng)造董出部咽分未銜來(lái)小揀區(qū)的四園林王風(fēng)貌告。園各林展掙示區(qū)馳靠近雹售樓砍處南何出入坦口部肉分設(shè)突兒童男娛樂(lè)棟區(qū)。域售樓沙處東譯側(cè)臨豈金海傍燕花旨園小鬧區(qū)路職一側(cè)獄建議諸種植巷高大臉的樹梳種，材將售熄樓處態(tài)與車月行道幻路區(qū)戀隔開櫻來(lái)，記營(yíng)造細(xì)賣場(chǎng)漿氣氛濾。殿停車埋場(chǎng)：盾設(shè)在晨售樓婚處北少側(cè)，灣為強(qiáng)典化項(xiàng)導(dǎo)目綠構(gòu)化效婆果，慮建議犯鋪草傍皮磚辱，局忘部角沸落點(diǎn)眉綴以波綠植觸小品坐，與趁南側(cè)玻園林耽相呼援應(yīng)，呼使園在林展伏示在梁整個(gè)井營(yíng)銷氏現(xiàn)場(chǎng)趕具有腦連貫稱性，經(jīng)統(tǒng)一肚性。背宣傳舟形象墳包裝槳主要粥包括鞏辦公題事務(wù)橋系統(tǒng)偏、交呀通工輛具包虧裝、拔宣傳企物料抵、禮趨品等奧。息辦公價(jià)事務(wù)劈系統(tǒng)介：雁主要贏指現(xiàn)好場(chǎng)銷狠售人厲員所受使用仰的各跨類銷肆售用糾具，栗此部艘分中呈的名芳片、旅工作右牌、遺信封鴨、信攻紙、滅便箋去紙、晌飲用處水杯拘等均周已提猴前設(shè)嶄計(jì)，釋其他止物品哀尚未筍設(shè)計(jì)捧：櫻檔案費(fèi)袋、舉手提罩資料突袋；繡置業(yè)貌計(jì)劃碼單、秤認(rèn)購(gòu)慧協(xié)議棕書。泛這些絮物品欠的設(shè)難計(jì)在迅繼承叛前階稅段設(shè)記計(jì)風(fēng)執(zhí)格的路前提宿下，披設(shè)計(jì)寬形式休要以諸新穎侮、實(shí)儀用為悄設(shè)計(jì)酸原則剪，并鄭與項(xiàng)絡(luò)目整分體形聞象風(fēng)旋格、脈色調(diào)浩保持羞一致哭。躬銷售分人員哥服裝疼目前耍只有既冬季瓶用制浩服，殼項(xiàng)目弄開盤蝕時(shí)重撇新設(shè)水計(jì)或煌選購(gòu)筍夏裝爽。沃看樓鳳專車甚形象坊設(shè)計(jì)買為配排合銷口售，竭接送查到訪擦客戶衣，暫臭設(shè)看王樓專場(chǎng)車一雀部，卵并根防據(jù)總哄體項(xiàng)雙目形武象風(fēng)亞格進(jìn)湖行設(shè)種計(jì)、嬌包裝烏，達(dá)辱到流判動(dòng)宣灶傳作頌用。音宣傳哪物料潑：擦宣傳雞物料苗主要憐指銷害售中繪所需籍要的花基本融資料粱，包款括：樓書把主要扒展示薪項(xiàng)目可基本效情況脹，包蚊括項(xiàng)況目簡(jiǎn)萍介、善區(qū)域撲介紹含（濱眠海、蚊華僑裳城）簽、景敗觀、余交通卡、市桐政配述套、甩智能偵化設(shè)豐施等昆。波本項(xiàng)潑目符lo手go刮為橫獎(jiǎng)向設(shè)送計(jì)，非色彩懇淡雅潮，檔散次高蔑，形恨式精究美。紫因此刊在樓則書設(shè)烘計(jì)時(shí)殿，形客式要跳根據(jù)遵lo賺go志特色柜，橫橡幅面重寬，伸尺度追稍大特為宜搏，突漁出項(xiàng)蘭目品拾質(zhì)。箱紙質(zhì)躲講究亞質(zhì)樸監(jiān)、典悼雅，脆封面晌封底情建議躁采用督特種忍紋路氏材料灶或經(jīng)奮特殊弊處理獵，例奪如特摩種布館紙，饅單位蝴克數(shù)版要大尾，手謠感要高求厚刑重，嚇不反芒光，冬內(nèi)頁(yè)課亦采慨用單史位克德數(shù)高魯?shù)奶丶狗N紙銀，強(qiáng)掌化項(xiàng)溝目高秘品質(zhì)癥、高星檔次滑特色刺。心建議睬樓書歷尺寸趣25史*3鏟8范cm緣，2宴0頁(yè)花，印送數(shù)8奴,霜00闊0冊(cè)饒。匆【售刊樓書掙效果立示意銜圖】塞戶型談手冊(cè)戰(zhàn)由于界項(xiàng)目剖東西無(wú)兩區(qū)萍戶型觀品種麥多，政建議再專門滋印制航戶型染手冊(cè)愿，每移頁(yè)設(shè)帖戶型盈平面貿(mào)效果逃圖（譯帶尺桂寸）膨、戶癢型所網(wǎng)在位演置、愁戶型潮點(diǎn)評(píng)池?；紤]街到品素質(zhì)感幅和文棗化韻勉味，嘗建議駐戶型熱平面學(xué)效果悼圖采睬用設(shè)鼻計(jì)師平手繪根形式蒼，此也方面站可借氧鑒斷“武藍(lán)月消灣畔原”坐的樓掌書。升形式勁同樓粱書設(shè)石計(jì)一寄樣，箏采用階橫向搏開本懸，尺責(zé)寸以關(guān)18佛*2娘5訴cm獻(xiàn)為宜飲，印戴數(shù)8桶00芳0冊(cè)摩。配【建對(duì)筑設(shè)廈計(jì)師相手繪捕戶型歡示意繩圖】援【局輔部裝翼修效共果示糊意圖傘】誓VC怨D項(xiàng)斬目介陜紹碟際用于緩在售姑樓處腐播放稱，片設(shè)長(zhǎng)約夾15啄-2共0分猶鐘，伐整體孫介紹來(lái)項(xiàng)目悅位置綢、片面區(qū)規(guī)辜劃、何建筑濾規(guī)劃含、建彈筑、浪園林束等特船色，累亦可經(jīng)制作掘成電宰子樓放書在憂展銷釣期間剪派發(fā)涌。宗宣傳寒冊(cè)塔用于幼各展赤覽促董銷活志動(dòng)中立派發(fā)屯，根拔據(jù)本率項(xiàng)目填銷售榜周期腎長(zhǎng)的肢特點(diǎn)初，宣欺傳冊(cè)懲形式重、內(nèi)美容不萄固定仿，根叢據(jù)各真不同咸推廣陵階段搏（例桃如春稿秋房翼產(chǎn)交趙易會(huì)儀）分勤別設(shè)撫計(jì)，餃隨機(jī)尚印刷飾。要帥求造無(wú)型獨(dú)錫特，舉品質(zhì)羅感，慚檔次賽感強(qiáng)傷。擴(kuò)除促虎銷宣與傳冊(cè)證之外價(jià)，為糊配合冊(cè)項(xiàng)目忌推廣觀，強(qiáng)肢調(diào)雙弓片區(qū)剝優(yōu)勢(shì)核，制隔作濱耽海規(guī)題劃宣全傳冊(cè)甚和華皂僑城殃生活譜手冊(cè)雜，發(fā)閃給或冷郵寄便給目敵標(biāo)客酷戶。飯?jiān)O(shè)計(jì)觀要求巷尺寸橫要小諒，小箏16義開本狗，4進(jìn)0頁(yè)練以內(nèi)墊，以削生活件、配煌套、慚規(guī)劃慎、文考化、闊交通溫為主烘要內(nèi)飾容，呆便于導(dǎo)閱讀眉，文色字內(nèi)箏容可賣讀性柄強(qiáng)，軋印數(shù)呢80墓00靠?jī)?cè)。澡促銷公禮品悼：中促銷展禮品綿在銷秤售中崖有幾偵方面粱的作鉆用：論在展寫銷期冠間吸兵引看粥樓客妥戶對(duì)背項(xiàng)目姨產(chǎn)生翻良好揪印象星；堆通過(guò)朱小禮姐品敦餃促落浩定；團(tuán)回饋前業(yè)主擋。上本項(xiàng)杠目屬深高品近質(zhì)樓于盤，吃銷售藝周期幸長(zhǎng)，鑒但促福銷禮弟品應(yīng)河按不瓦同銷距售目嶺的，宣不同綢銷售頃區(qū)域網(wǎng)，不砌同銷貴售階尚段分餡別設(shè)劍計(jì)幾月款。高前次顯為秋貴交會(huì)賢訂購(gòu)朝的迷媽你臺(tái)喜燈，愧可繼臨續(xù)作化為展念銷用壽促銷叼禮品喝在各林類展纏銷時(shí)扛定期漁使用次，針壁對(duì)本灶項(xiàng)目笛目標(biāo)盼客戶匯的文搏化品暑位及御身份敘特征象，可爹設(shè)計(jì)乏或訂筍制一震些印叔有項(xiàng)喂目名響稱標(biāo)腐志的擠，具債現(xiàn)代叼感造妥型的蘿工藝慚擺飾次品，鴉如具京有東柔方民合族情悄調(diào)的農(nóng)現(xiàn)代漢木制鬧、石轟制飾柿品，盲琉璃玻飾品影等，沸以凸蛙顯發(fā)劑展商沙獨(dú)到氣心思炮，從孝另一坑個(gè)側(cè)攝面烘晃托出部本項(xiàng)懂目的鐮獨(dú)特主品質(zhì)把。都另，押設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)一些儉促銷隱賀卡椅，在漿各種攔宣傳荒促銷廳活動(dòng)靜，如社封頂峽、竣駛工、幫圣誕茅、新王春時(shí)襪郵寄者給意蕩向客妄戶，挑借年競(jìng)節(jié)時(shí)忽令加某深客貴戶對(duì)豆項(xiàng)目甲及發(fā)魔展商途的良俘好印義象，俱樹立庸發(fā)展愈商品休牌。什第惜四象部房分傘銷飄售蛇實(shí)商施螞本章柄要點(diǎn)銳：偏市場(chǎng)劇推出撫量大叮,凳集中誘，銷膛售不荷容樂(lè)推觀；掙樹立陵品牌各知名顯度，寧穩(wěn)步抵提升吹價(jià)格相；艙以西埋區(qū)高鴿價(jià)定斑位督,抵帶動(dòng)斤東區(qū)鞋價(jià)值袋定位茫；駕保持慨連貫預(yù)不間低斷的哪銷售艙節(jié)奏悶；割銷售生總體咐戰(zhàn)略睛及目礦標(biāo)難總體沈戰(zhàn)略桑：甘明年疏環(huán)深氏圳灣漢片區(qū)因市場(chǎng)銜推出傭量巨珍大，遵本項(xiàng)弊目的烈兩大弊競(jìng)爭(zhēng)呼樓盤胸——岸波托抗菲諾背一期佛天鵝伏堡今份年十懶月已鐮上市英銷售根，搶客先吸邀引了配部分您客戶引，其魄二期抽To監(jiān)wn窯ho欲us垂e家部分片將于積明年昂中期紐發(fā)售張，世再紀(jì)村能二期哪今年捐十月導(dǎo)已開辰始宣兇傳推管廣，柄明年佳中期釋將進(jìn)她入預(yù)患售階呼段，幫瓜分盆市場(chǎng)代份額做，本逃項(xiàng)目貝銷售統(tǒng)壓力頑大，旅銷售沫態(tài)勢(shì)舟不容矛樂(lè)觀監(jiān)。棟因此壽，本凈項(xiàng)目擋的銷追售總恩體戰(zhàn)踢略是漿：旬前期遷中檔番價(jià)格五入市繩，穩(wěn)怒扎穩(wěn)馳打，轉(zhuǎn)樹立賺大盤罰形象津及品項(xiàng)牌強(qiáng)善勢(shì)，碎分階柱段平倦穩(wěn)推稻高價(jià)盲格水大平，湖搶先販占領(lǐng)族市場(chǎng)君，為懲中、吐后期瓜強(qiáng)銷丟東區(qū)邁打下吃堅(jiān)實(shí)堆基礎(chǔ)則，資瞧金快澇速回伸籠，錢銷售鄰目標(biāo)饑：黨兩年瘦半之蛙內(nèi)實(shí)隱現(xiàn)袖95某%擾的銷線售目翅標(biāo)，梁項(xiàng)目惹全面咱入伙匯后三黨個(gè)月鞏內(nèi)實(shí)岔現(xiàn)零蘋庫(kù)存誦，不嚴(yán)積壓靠利潤(rùn)憶，按撈時(shí)按扣量完沈成銷灶售任博務(wù)。尖銷售嚷階段式及進(jìn)茂度統(tǒng)銷售佛階段艷：號(hào)整體帥西區(qū)逐銷售熔過(guò)程純，本螞司將握銷售靈工作槍分為范如下通五個(gè)胸階段郊：竊內(nèi)部悄認(rèn)購(gòu)踏期油強(qiáng)銷父期談持續(xù)桂期休沖刺心期叛尾盤半期額銷售池進(jìn)度卸：設(shè)銷售逝階段甚銷售叼時(shí)間森相應(yīng)勁工程宮進(jìn)度喘銷售悶面積摧平均靈月銷烈售率濃累積禽銷售琴面積比內(nèi)部震認(rèn)購(gòu)券期蓋（認(rèn)叢籌期眉）獵20竿02畫.3項(xiàng)1-外2棟吉裝飾薄，3那-4殃棟結(jié)循構(gòu)，遣1-盤8棟殊防水拳、砌稱筑通10壇%銀10乘%并10詞%木強(qiáng)銷燙期燕20氏02在.4遷-6共3-糖5棟泄裝飾辦，5甜-8數(shù)棟結(jié)滑構(gòu)，果1-救8棟求防水簡(jiǎn)、砌柱筑、潑裝飾晴，部缺分樓悉棟給磚排水漏30漢%鴿10旁%講40外%詳持續(xù)畝期掉20架02喇.7愧-9植7-弱8棟壞裝飾網(wǎng)，環(huán)伯境綠射化，柴調(diào)試嘩及收哲尾開覽始求15怨%槐5%搖55剪%笨沖刺竄期漠20預(yù)02葬.1勵(lì)0-霸12活環(huán)境凱綠化呀，竣淺工驗(yàn)諷收，勻入伙侄25蘋%容8.捐3%孩80苦%朝尾盤芬期跑20們03即.1腎-4提西區(qū)財(cái)入住限15頂-2榮0%沿5%玻95林-1國(guó)00蒸%竄說(shuō)明斜：媽西區(qū)繞銷售與周期塔約1淺2個(gè)杠月；偏在此后期間猜，東邁區(qū)建減議2浪00宋2年泳9月挑內(nèi)部鎖認(rèn)購(gòu)?。粸㈨?xiàng)目業(yè)戶型疼面積丹大，抬西區(qū)歲銷售裙進(jìn)度歲安排類的比連較平劍穩(wěn)，轎并為燃東區(qū)庸銷售飄制造撿良好弱銷售剖環(huán)境肆；門尾盤牢期銷嚼售速晃度放竟緩，關(guān)集中謎力量帝銷售石東區(qū)饞。忠銷售偵階段女工作垃安排披內(nèi)部杯認(rèn)購(gòu)趨期播不同稿戶型火選出泥部分棉單位談進(jìn)行庫(kù)市場(chǎng)近初探烏；幻考核乎客戶圓對(duì)項(xiàng)箱目的作初步晌認(rèn)知浸；烘價(jià)格或初探陽(yáng)；毀強(qiáng)銷取期獻(xiàn)完成跌了項(xiàng)侄目認(rèn)蠢知，虧價(jià)格答初探東后，暫針對(duì)網(wǎng)到訪護(hù)客戶充進(jìn)行獲分類勒分析旋，相些應(yīng)調(diào)愧整定鑰位；露提升甲銷售醫(yī)均價(jià)晴，推背出主容力戶仆型；指利用叛各種礙媒體暑渠道率、組睬合推普廣，甩與其敲他同僚片區(qū)限項(xiàng)目絞拉開撓產(chǎn)品萬(wàn)差異刑，將馬銷售沖工作暴推入杠第一泊個(gè)銷取售高商潮；智階段踢主推插戶型鏡品種希：蔬To旬wn咐ho于us虎e蛋，1吧60他-1獻(xiàn)70藏㎡、君18柜0-身19偷0㎡賄四房黎。春持續(xù)驕期址樓層趙戶型訂全面頓放開湖，逐趣步提膀升銷鑒售均撐價(jià)；輪利用當(dāng)工程百形象停，舉竄辦各蘿類促狡銷活喂動(dòng)，刮刺激牢市場(chǎng)?。粐L持續(xù)蜻期尾燙期，庸東區(qū)饅開始撿內(nèi)部冤認(rèn)購(gòu)紋。短階段午主推返戶型年品種虜：1法30飾-1擱40傘㎡三育房，席延續(xù)捕上期甩四房傍。遣沖刺竊期撫充分魔利用社工程況形象擴(kuò)及園壞林展扇示，釋將銷欠售工匠作推挽入第封二個(gè)佳銷售臂高潮蛇；望舉行膠各類潮促銷潤(rùn)活動(dòng)福，媒式體連息動(dòng)，桐刺激弱市場(chǎng)爭(zhēng)；護(hù)結(jié)合救工程揚(yáng)形象追，將紙銷售遣均價(jià)糖拉至物最高貫階段君；六東區(qū)顛此階弦段入州市銷蕩售，烈利用邀戶型師差異淚，價(jià)匆格差復(fù)異，兇目標(biāo)興客戶燕差異淡，同從時(shí)促堆動(dòng)兩意區(qū)銷哪售率汪拉升漸；宇階段愈主推殘戶型聯(lián)品種緊：2網(wǎng)50倍㎡大濫平面廚五房遍，西域區(qū)其盛他戶畝型全盛部面粗向市開場(chǎng)。慢尾盤掘期犬結(jié)合媽銷售助均價(jià)株給予辜客戶教一定伍優(yōu)惠石；企利用鴿西區(qū)輔入住攏氛圍勤，加灶速客才戶成芽交；通銷售膠主力促轉(zhuǎn)向賣東區(qū)孤，利沒用西羊區(qū)優(yōu)謹(jǐn)美的敗居住壁環(huán)境值，促椒進(jìn)東襖區(qū)銷盤售；胡階段弱主推北戶型棟品種偉：以堅(jiān)東區(qū)物戶型筒為主齒，消曠化西款區(qū)剩爐余戶失型。中綜上會(huì)所述插：西狐區(qū)的癢銷售瘦過(guò)程非，要啄求各棵銷售凈環(huán)節(jié)錯(cuò)緊密創(chuàng)相銜倒，以版樹立舊項(xiàng)目個(gè)品牌水形象噸為主御，穩(wěn)興定提跌升銷料售率炮。任帥何一暴個(gè)環(huán)傭節(jié)的銷失誤篇，都立將嚴(yán)杠重影聰響后射續(xù)銷賺售階慎段的飲工作侄開展架。因嚷此，滲在執(zhí)碎行過(guò)驕程中競(jìng)，必沒須嚴(yán)夢(mèng)格把霸握彼淹時(shí)市豪場(chǎng)形專勢(shì)，艙嚴(yán)格腹按照托既定呀的銷描售進(jìn)打度進(jìn)璃行，縱每月宣不積招壓任脅務(wù)，咱一旦喝出現(xiàn)墻銷售到瓶頸左，及斥時(shí)調(diào)罪整營(yíng)慕銷思陡路及底手段堂，使滔銷售伏工作秒暢順皇完成針，否略則難踩以按本時(shí)按淺量實(shí)奔現(xiàn)銷淋售目鉗標(biāo)，愚影響繭發(fā)展陸商的仇利潤(rùn)追回報(bào)慨。買對(duì)于挖東區(qū)悅銷售節(jié)，本螞司認(rèn)矩為不只能同而西區(qū)初相距戴太遠(yuǎn)槳，明灑年全附市范攏圍內(nèi)植有多委個(gè)與松東區(qū)婆相近錯(cuò)似的幸項(xiàng)目箏將在除6-間8月垃進(jìn)入勾市場(chǎng)匹，例幅如世積紀(jì)村聲二期光、中態(tài)海深欠圳灣享畔花括園、液以及現(xiàn)中心股區(qū)、假環(huán)香壓蜜湖鑒片區(qū)扭項(xiàng)目參等都杜與本催項(xiàng)目膨戶型想定位塵、目極標(biāo)客靠戶定爸位相撞近似遷，因?qū)W此，投盡快蟲進(jìn)入鞋市場(chǎng)綿，承乏接西悲區(qū)積敵淀的巖品牌雞、品耗質(zhì)效首應(yīng)，睡搶占租市場(chǎng)享先機(jī)挖進(jìn)行費(fèi)銷售獸，規(guī)宿避同燦類項(xiàng)粱目競(jìng)社爭(zhēng)，祝是東稼區(qū)銷鬼售成兇功的供保證謠，本站司建向議東弊區(qū)進(jìn)確入市懇場(chǎng)預(yù)抓熱的容時(shí)機(jī)殖是腥20訴02引年9此月口。毯銷售販前期猴準(zhǔn)備虛工作吐按深挽圳房鉤地產(chǎn)班市場(chǎng)恰銷售陡慣例都，每蠟?zāi)赇N元售旺識(shí)季有南兩段筐：3雨-6振月和杠9-糖12貫月。師因此趣本項(xiàng)室目根外據(jù)工黑程進(jìn)魂度及挖國(guó)土星局對(duì)廟項(xiàng)目?jī)€預(yù)售若的條趁件要穗求，闊本項(xiàng)駱目2幼00集3年扔3月踢下旬某進(jìn)入蕉內(nèi)部箱預(yù)售絞階段揉，公摔開發(fā)剖售時(shí)掠間定用于儉20江02姿年4筍月2所8日糖（星停期日農(nóng)）鼠，在奏20找02洞年2漆月底彎之前皇，全皮部銷輪售準(zhǔn)滋備工扇作完澡畢，屋銷售紡人員炸于2代00絮2年詠1月寶底進(jìn)槐入項(xiàng)軌目崗姓前培測(cè)訓(xùn)階也段，念20念02臂年2慈月底秩之前理，完啊成個(gè)海人考稍核，奶并進(jìn)線入臨妻戰(zhàn)準(zhǔn)休備狀黑態(tài)。臥售前禮準(zhǔn)備燈工作歪內(nèi)容鍋主要硬包括眉：誦施工撒現(xiàn)場(chǎng)牧包裝趙、營(yíng)聽銷現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)包援裝、雖銷售悅物料迎準(zhǔn)備蝴、開靜盤宣塘傳推增廣方逮案確謙定及艘資料濁準(zhǔn)備讓、銷妙售組星織工保作及悉開盤皆條件餅準(zhǔn)備懲，具借體時(shí)極間安箏排見惰【渴附件烤1：扎“暫碧海王云天汪”積售前蹦準(zhǔn)備觸工作臟時(shí)間博表倚】魂各銷王售階勻段價(jià)償格控瘦制尿?yàn)榱送ぴ阡N蜘售中蕉各階敬段保包持銷厲售暢趕旺，遲積聚威人氣杯，分齊階段絨安排勒不同孕價(jià)目瘦表，左對(duì)各炮銷售超階段太進(jìn)行呼有步閥驟的砌價(jià)格塵控制料。皺根據(jù)置市場(chǎng)煮普遍小接受濱程度母，考弱慮到倚尾盤趴適當(dāng)定降價(jià)眠，西怪區(qū)價(jià)愈格漲輝幅控驅(qū)制在構(gòu)11么%左屆右，漆具體鵲每銷死售階之段的寶升降商浮比蔥例如本下：慨銷售眼時(shí)間董銷售綁階段起銷售小率許價(jià)格沈上升差幅度緣銷售遠(yuǎn)均價(jià)即(錯(cuò)￥傾/數(shù)㎡的)蝕20紙02謹(jǐn).3宗內(nèi)部鋼認(rèn)購(gòu)東期封10縫%養(yǎng)0搭7夠,指83疊0如20乞02念.4躁-6誰(shuí)強(qiáng)銷廉期眉3汁0痕%祖5%訓(xùn)8末,秀23漲0傻20漿02灘.7梨-9加持續(xù)舌期盾15挽%屋4%鞋8,何5遍50外20針02寺.1疑0-懷12最沖刺揚(yáng)期那25施%覆3%膠8霞,視88傻0堪20賢03深.1映-4奧尾盤攤期1雞10屆%那1%完8馬,愈90濟(jì)0字尾盤筆期2后5-滑10香%往-1慧/-寨2%威8,洪80按0-詞8,壁7賭20宮合計(jì)得10摘0%滾1貢1尸%送8垮,擦30棍0-回8善,疾50閣0謠上述妖價(jià)格顯控制羅的制信定以涌最終描均價(jià)勝￥8年,嚷50行0/灰㎡為慣基礎(chǔ)私，開晶盤前尺需視邊彼時(shí)牙市場(chǎng)男推出懷量及志當(dāng)時(shí)趟市場(chǎng)孝價(jià)格梯行情左進(jìn)行需適當(dāng)?shù)裾{(diào)整嗎。殺促銷問(wèn)手段擁開盤霉采用脆內(nèi)部剛認(rèn)購(gòu)隆期認(rèn)附籌方桃式。葬認(rèn)籌鍛時(shí)間警定為記20猜02有年3本月3盟0日識(shí)星期熊六，建為期江一個(gè)昏月（臨截止驢到2構(gòu)00參2年踐4月哨28瀉日星濁期日弱）。隨20光02夾年2焦月底汽，銷誕售人博員進(jìn)暖入營(yíng)室銷現(xiàn)偷場(chǎng)作扭戰(zhàn)前陷準(zhǔn)備姓，整殺理儲(chǔ)烤備的鐘意向普客戶朋資料污，進(jìn)竭行電韻話通糟知認(rèn)糖籌時(shí)臟間。氣認(rèn)籌之期間清，預(yù)船計(jì)投追放預(yù)菊選房蝦10煉0套何，到巡訪客斥戶交站納預(yù)桌選金綁￥5姿,秀00智0元許，可遮獲得卷預(yù)選牌卡一姓張，哪卡上憶列有予流水豪號(hào)碼矩。內(nèi)甲部認(rèn)滴購(gòu)期悲結(jié)束蜂后，騙于2棚00庸2年迫4月鍋28難日星恥期日打，進(jìn)冒行公考開抽片籌活蘭動(dòng)。境屆時(shí)殼請(qǐng)市累公證詢處監(jiān)拖督，背抽取地預(yù)選領(lǐng)卡，攪客戶寒按抽搭取的購(gòu)次序宗獲得舒優(yōu)先視選房改權(quán)。撈如客舟戶提曉出退振出，呢預(yù)選式金全現(xiàn)額退肯還。衛(wèi)至此罪，公辮開發(fā)金售期濟(jì)正式膛開始摟。判具體囑認(rèn)籌搬活動(dòng)駁方法引及工屯作流棚程安聯(lián)排，卷將于護(hù)20材02憤年2選月另墳案專脫呈。紐為達(dá)河到順臭利銷女售的深目的紙，本煎項(xiàng)目杜在銷手售時(shí)舟可采子用一拉些比慚較新叢穎的乳、科滋技含料量高北的銷綢售手殘段，邀如在忽售樓鋪處接訂待臺(tái)居設(shè)置俊局域舅網(wǎng)系移統(tǒng)，雨銷售發(fā)人員折不派感發(fā)價(jià)算格表每，統(tǒng)念一使察用電展腦售胡樓軟坡件檢刻索各探單元厘價(jià)格西，電哲腦打醒印置巴業(yè)計(jì)烏劃單院等。欄在客妥戶交遲付定傍金、世首期推款時(shí)烏，可救向銀轉(zhuǎn)行申證請(qǐng)深是銀聯(lián)龍PO嶄P終桐端刷夢(mèng)卡機(jī)眾設(shè)備剪，方糟便客貪戶刷蜓卡付益款，謝而不漢必帶撞大量意現(xiàn)金湖。具帆體方尤法需付協(xié)同朱發(fā)展軟商在韻20壺02監(jiān)年1靈月申見辦。隨銷售晴管理晌銷售紅地點(diǎn)逝以焦“司碧海北云天風(fēng)”緞現(xiàn)場(chǎng)晃售樓膽處為完主，怠同時(shí)灣為輔銹