旅游餐廳租賃合同

旅游餐廳租賃合同合同雙方：甲方（出租方）與乙方（承租方）出租方：______________承租方：______________鑒于，甲方是一家擁有旅游餐廳的企業(yè)，在經(jīng)營過程中有閑置的餐廳場地可以進(jìn)行租賃，乙方是一家擁有旅游餐飲業(yè)務(wù)需求的企業(yè)，希望租賃甲方的旅游餐廳進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃場地和面積1.1出租方同意將其擁有的旅游餐廳場地出租給乙方使用，場地地址為________________________(以下簡稱“租賃場地”)。1.2租賃場地的使用面積為_____________(以下簡稱“租賃面積”)，具體位置和平面圖附在本合同的附件中。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____________年，自_________________年________________月________________日起至_________________年________________月________________日止，共計(jì)_________月，如無特殊說明，不得提前結(jié)束租賃。2.2租賃期滿前，乙方若需續(xù)約，須在租賃期滿前_________個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可以續(xù)簽新的租賃協(xié)議。第三條租金和押金3.1租金的支付方式：（1）租金每月按_____________元計(jì)算，每半年支付一次，即每次支付_____________元。（2）租金到期前_____天，乙方應(yīng)當(dāng)支付下一個(gè)租賃期的租金，乙方逾期支付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金為所欠租金的_____%，（逾期不滿30天的每日千分之三，已滿30天的每日千分之五）同時(shí)，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。3.2押金的繳納：（1）為了保證甲方的權(quán)益，乙方應(yīng)當(dāng)提前支付_________元的租賃押金。（2）租賃期滿后，甲方確認(rèn)乙方無拖欠欠款項(xiàng)和其他未支付費(fèi)用，則應(yīng)退還押金給乙方，否則，甲方有權(quán)直接扣除相應(yīng)金額后將押金返還給乙方。第四條使用權(quán)和目的4.1甲方同意將租賃場地提供給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定使用場地，不得擅自改變租賃場地的用途。4.2租賃場地的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的正當(dāng)使用。4.3乙方有權(quán)基于營業(yè)需要在租賃場地內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，并應(yīng)當(dāng)確保相應(yīng)的經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃場地的基本設(shè)施和設(shè)備保養(yǎng)得到充分保養(yǎng)和維護(hù)，并及時(shí)修繕完好，確保租賃場地的正常使用。5.2乙方因自身原因損壞租賃場地的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。如出現(xiàn)自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成使用難度或租賃場地被毀壞的情況，各方須商議處理措施，商議不成者，依法處理。第六條稅收確認(rèn)6.1租金應(yīng)按照國家稅收規(guī)定計(jì)算、納稅，并錄入相關(guān)賬簿。乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)納稅，并自行支付相應(yīng)的稅款。第七條合同的解除7.1本合同未到期前，除非因雙方約定的原因，甲方不得解除本合同。7.2在本合同期滿前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交書面解約申請(qǐng)，解除合同需要提前30天，雙方協(xié)商可視對(duì)方的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.3本合同發(fā)生以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）發(fā)生合同履行不能的不可抗力事件；（2）肇事負(fù)責(zé)人逃逸，致使被害人或社會(huì)公共財(cái)產(chǎn)尚未得到賠償時(shí)；（3）一方未按照約定時(shí)間向?qū)Ψ街Ц蹲饨?0日以上。第八條保密協(xié)議8.1雙方確認(rèn)本合同涉及到的商業(yè)機(jī)密等內(nèi)容需要受到嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)特別授權(quán)，任何一方不得向第三方披露或散布本合同的內(nèi)容。第九條法律管轄和爭議解決9.1本合同的簽署、履行和解約，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方提交合同簽署地人民法院訴訟解決。第十條本合同的附加條款10.1本合同附件包括：租賃場地位置表、租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)備清單、租金支付證明材料等。10.2本合同自簽訂之日生效，最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方：__________