婚前購房財產(chǎn)約定合同

婚前購房財產(chǎn)約定合同甲方（出賣方）：______________________(身份證號：______________)乙方（購買方）：______________________(身份證號：______________)鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。2.乙方與其配偶（如有）打算結(jié)婚，為了維護雙方的合法權(quán)益，在購買該房屋時需簽訂本合同。3.為了規(guī)避不良影響和可能產(chǎn)生的家庭糾紛，雙方同意在婚前進行購房財產(chǎn)約定。經(jīng)過雙方協(xié)商，達成如下約定：一、房屋基本情況該房屋的地址是：______________，編號為：______________，屬于______________。房屋的面積為：______________，現(xiàn)已無抵押、查封等任何限制。二、房屋的購買款及付款方式1.房屋的購買價格為__________元整（大寫：______________元），由乙方全款購買。2.乙方在簽訂本合同時已向甲方支付房屋的全款購買價，該筆款項全部為乙方的財產(chǎn)，屆時婚姻關(guān)系建立后不因其婚姻狀態(tài)產(chǎn)生變化。三、房屋的使用權(quán)1.自購房起，該房屋將為乙方及其配偶所有，甲方不得以任何理由主張權(quán)利和要求收回該房屋。但乙方配偶對此有否認、撤銷、追認財產(chǎn)等權(quán)利。2.乙方及其配偶在使用房屋時要遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，嚴禁侵犯他人合法權(quán)益。四、房屋的維修和保養(yǎng)1.該房屋的日常維護和保養(yǎng)由乙方及其配偶承擔。在房屋維修保養(yǎng)過程中，如產(chǎn)生費用，應(yīng)由乙方及其配偶承擔。2.如果房屋因為非使用人的原因（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致?lián)p壞，乙方及其配偶應(yīng)及時聯(lián)系甲方進行修繕，費用由甲方承擔，但是如屬于房屋的主觀原因（如過度使用等），則費用由乙方及其配偶承擔。五、房屋的收益與處分1.該房屋的日常收益及處分權(quán)利歸乙方及其配偶所有。收益包括房屋的租金收入、出售收益等。2.在不影響婚姻關(guān)系的前提下，乙方及其配偶可以根據(jù)自己的需要和意愿隨時將該房屋進行處分。六、婚姻關(guān)系變更后的處理1.如果乙方及其配偶在婚期內(nèi)離婚或者乙方或者其配偶離世時，房屋的歸屬以本合同為準，甲方不向離婚一方或離世配偶償還購房款項。2.如果乙方及其配偶離婚后，再次結(jié)婚，第二次婚姻關(guān)系中涉及到該房屋的問題，也應(yīng)按照本合同約定處理。七、違約及爭議解決1.合同雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，則提交當?shù)刂俨脵C構(gòu)或者人民法院進行裁決。2.合同的任一方不履行約定的義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。八、合同的生效及效力1.本合同自雙方確認無誤之日起生效。2.本合同的任何修改及補充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方有關(guān)指定代表簽字確認，本合同附加文本具有同等法律效力。3.本合同經(jīng)過雙方簽字正式確認后，具有法律效力，其效力不因雙方之間婚姻關(guān)系的產(chǎn)生、變異、解除而影響。甲方（出賣方）：______________________，簽名：______________________乙方（購買方）：______