普通房屋出租合同

普通房屋出租合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)出租該房屋，并有充分的權(quán)利和能力簽訂本合同。鑒于乙方同意租用該房屋，并有能力支付租金。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將房屋地址在（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋地址為：1.3房屋面積為：第二條租賃期限2.1租賃期限自：年月日起至年月日止。2.2除非本合同在租賃期限屆滿前，在乙方付清租金及其他相關(guān)費(fèi)用的情況下雙方同意續(xù)簽本合同，否則本合同自動(dòng)失效。第三條租金及押金3.1乙方同意支付月租為（大寫）（￥）（小寫）（￥）元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的（日期）日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金，逾期付款乙方應(yīng)向甲方支付每日租金10‰的違約金。3.3乙方同意向甲方支付押金為（大寫）（￥）（小寫）（￥）元。押金在租賃期屆滿、乙方搬出房屋交還全部物品后，甲方應(yīng)予以退還。3.4在租期屆滿時(shí)如乙方有任何仍未付清或與房屋租賃有關(guān)的款項(xiàng)，甲方有權(quán)在乙方所在的銀行賬戶內(nèi)扣除。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1甲方保證房屋出租前做好了充分的維修，無損壞或人為損害情況。4.2在租賃期內(nèi)，如因房屋本身設(shè)施老化、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞、故障，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕，但乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告情況。4.3乙方對所租用房屋應(yīng)當(dāng)保養(yǎng)和維修的要求穩(wěn)居房屋基本設(shè)施和室內(nèi)裝修一般損耗，如有出格破損需乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.4雙方同意租期屆滿時(shí)，房屋裝修與原狀不符，由乙方承擔(dān)所有修繕費(fèi)用。第五條租賃用途5.1乙方同意將房屋僅用于居住或其他合法用途。5.2任何情況下，乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。第六條房屋交付6.1租賃期屆滿前，如無需求續(xù)租，乙方應(yīng)于合同到期日前退還房屋并交還房屋所有權(quán)利、文件、鑰匙等相關(guān)物品；6.2至合同期屆滿之時(shí)，乙方保障所居住的房屋處在原狀，負(fù)責(zé)將房屋清潔整理，甲方可按需驗(yàn)收。6.3如乙方未能及時(shí)產(chǎn)生退還甲方租賃房屋等相關(guān)物品，甲方有權(quán)扣押乙方押金并追究相應(yīng)法律責(zé)任。第七條不可抗力任何正常人的預(yù)見、不能理智控制及負(fù)責(zé)的事故的發(fā)生，本租賃合同的任何一方均無須承擔(dān)任何責(zé)任。第八條合同解除8.1在租賃期間，乙方發(fā)生違反合同協(xié)議約定的行為，致使甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)解除合同。合同解除當(dāng)月租金不以折算形式返還。8.2在租賃期間，若發(fā)生不可抗力，由于房屋無法正常使用的，雙方協(xié)商解除合同，另行簽訂協(xié)議；甲方按照實(shí)際使用期扣除租金及押金，余額甲方退還乙方。8.3租賃期未到，乙方提前退還房屋的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算租金，剩余租金應(yīng)退還乙方。第九條爭議解決方式雙方在合同中所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1所有經(jīng)由雙方授權(quán)的文件和通知，如以注冊郵件方式發(fā)出的郵寄，可以視為已經(jīng)通知和送達(dá)。10.2所有在本協(xié)議中列明的日期均以港口所在地日歷的公歷為準(zhǔn)。10.3本協(xié)議經(jīng)甲、乙