抵押擔(dān)保合同

抵押擔(dān)保合同甲方（借款人）：_________，身份證號(hào)碼：_________，住所地址：___________；乙方（出借人）：_________，身份證號(hào)碼：_________，住所地址：___________。鑒于甲方因急需資金，向乙方借款____________元，并同意按下列條款償還該筆借款；鑒于乙方同意向甲方提供借款，為保障乙方權(quán)益，甲方同意將其位于___________的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方；鑒于雙方均在自愿、平等、公正和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押權(quán)的設(shè)立1.1甲方同意將其位于___________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為保障乙方借款本息的擔(dān)保，抵押物包括但不限于房屋、土地及其上的附屬設(shè)施。1.2抵押物的地址、面積、所處產(chǎn)權(quán)等信息見(jiàn)附件一“抵押物清單”。第二條抵押物的評(píng)估與查封2.1甲方同意委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值作為借款的折價(jià)。2.2如甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)申請(qǐng)法院對(duì)抵押物進(jìn)行查封、拍賣或變賣，以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第三條借款本息的還款方式3.1借款期限為_(kāi)____年/月，自借款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算，到期本息還清后借款關(guān)系自動(dòng)終止。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，每月利息及本金應(yīng)于每月__號(hào)前支付至乙方指定賬戶。3.3甲方還款時(shí)間延遲超過(guò)__天的，應(yīng)向乙方支付逾期罰息，罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期應(yīng)還款金額的__%。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照約定履行還款義務(wù)或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)采取包括但不限于以下措施：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行查封、拍賣或變賣，清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）向甲方追討逾期本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給乙方造成的全部損失，包括但不限于追討費(fèi)用、律師費(fèi)用等。4.2甲方因不可抗力原因（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致無(wú)法按照合同履行還款義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)向乙方提供書(shū)面證明，并在不可抗力事件解除后立即按照合同約定進(jìn)行還款。第五條合同的變更與終止5.1合同在借款期內(nèi)，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前歸還借款。5.3雙方同意在借款本息還清后，借款關(guān)系自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向借款協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為最終裁決。6.2若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致借款本息無(wú)法履行的情況，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供書(shū)面證明，協(xié)商解決。第七條其他7.1本合同自雙方簽署之日起生效，至借款本息完全償還之日止。7.2本合同以中文書(shū)寫，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜或不符合法律規(guī)定的，根據(jù)法律規(guī)定予以補(bǔ)充或修改。甲方簽字：___________日期