物業(yè)工程部上墻電梯管理制度

物業(yè)工程部上墻電梯管理制度1.引言本制度旨在規(guī)范物業(yè)工程部對上墻電梯的管理工作，確保電梯平穩(wěn)、安全運(yùn)行，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.適用范圍本制度適用于物業(yè)工程部對上墻電梯的管理工作，包括但不限于上墻電梯的維護(hù)、保養(yǎng)、故障排查和處理。3.責(zé)任人員及其職責(zé)3.1物業(yè)工程部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制定上墻電梯管理制度，監(jiān)督制度的執(zhí)行；負(fù)責(zé)組織對電梯的日常檢查和維護(hù)工作；負(fù)責(zé)組織對電梯的保養(yǎng)和故障排查工作；負(fù)責(zé)電梯故障處理工作的協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。3.2物業(yè)工程部工作人員按照本制度及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行上墻電梯的日常檢查和維護(hù)工作；按照維修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行上墻電梯的保養(yǎng)工作；對電梯故障進(jìn)行及時(shí)排查和處理，確保故障得到妥善解決；做好電梯日常運(yùn)行情況的記錄和統(tǒng)計(jì)工作。3.3上墻電梯維保公司負(fù)責(zé)上墻電梯的定期維修，維護(hù)電梯穩(wěn)定運(yùn)行；對電梯的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)控，確保安全可靠；對電梯故障進(jìn)行及時(shí)維修，確保樓宇電梯正常運(yùn)行。4.管理制度要求4.1上墻電梯維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)工程部工作人員每天定時(shí)出勤，進(jìn)行上墻電梯的日常巡檢工作；嚴(yán)格按照上墻電梯的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作；每季度對電梯進(jìn)行一次大保養(yǎng)，內(nèi)容包括但不限于轎廂、導(dǎo)軌、滑輪、繩索、電氣系統(tǒng)等全面維護(hù)；根據(jù)電梯使用情況和維修保養(yǎng)報(bào)告，對電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和完善。4.2電梯故障處理對于電梯安全隱患問題，立即停電、停梯，確保業(yè)主生命和財(cái)產(chǎn)安全；在查明故障原因之后，及時(shí)組織專業(yè)人員進(jìn)行維修，確保盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行；若電梯長時(shí)間停梯，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主發(fā)布公告，并盡可能提供安全便利的解決方案，確保業(yè)主生活不受影響。4.3電梯日常管理對業(yè)主使用電梯的違規(guī)行為，進(jìn)行告知和制止，并及時(shí)報(bào)告上級主管部門；嚴(yán)格對電梯內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行管理，確保設(shè)施完好無損，防止損壞或者丟失；對于電梯日常運(yùn)行情況的記錄和統(tǒng)計(jì)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理和匯總，形成完整的檔案資料，方便管理。5.管理制度執(zhí)行物業(yè)工程部定期對電梯使用情況進(jìn)行檢查和考核，確保制度得到有效執(zhí)行；物業(yè)工程部對電梯操作、保養(yǎng)、使用規(guī)則等方面進(jìn)行培訓(xùn)和教育，提高電梯的安全可靠性；物業(yè)工程部對上墻電梯使用情況和故障情況進(jìn)行跟蹤和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行改進(jìn)。6.附則本制度的解釋權(quán)歸物業(yè)工程