買賣房定金協(xié)議書

第第頁買賣房定金協(xié)議書導(dǎo)讀：買賣雙方同意：本次買賣房屋交易，買方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂買賣房屋合同前，向賣方支付定金，金額為XXX元。定金由買方支付，賣方收取，并簽字確認(rèn)。

1、買賣雙方同意：本次買賣房屋交易，買方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂買賣房屋合同前，向賣方支付定金，金額為XXX元。

2、定金由買方支付，賣方收取，并簽字確認(rèn)。

3、定金的用途：該定金將作為買賣雙方在本次房屋買賣中的一部分，雙方未就具體條款達(dá)成一致時，定金將作為買方未能實際支付全部購房款項的違約金。

4、定金期限：定金支付后有效期為30天，若雙方在此期限內(nèi)未就具體條款達(dá)成一致，買方應(yīng)當(dāng)立即退還定金給賣方；若雙方在有效期內(nèi)以買方為主的條款達(dá)成一致，定金將視為買方已經(jīng)支付的購房款項，買賣雙方簽訂買賣合同時，定金不再退還，而將作為買方支付的購房款項之一。

5、雙方在本次買賣房屋交易中所交的定金，由雙方友好協(xié)商確定，一經(jīng)雙方簽字，便具有法律效力。

6、本定金協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方有權(quán)隨時在友好協(xié)商的前提下修改本協(xié)議。

書買協(xié)議賣房定金注意事項：

一、總則

1.雙方同意，以下的買賣房定金協(xié)議（“協(xié)議”）系指買方（“買方”）與賣方（“賣方”）就買賣房屋（“房屋”）所達(dá)成的關(guān)于買賣房定金（“定金”）有關(guān)的條款。

2.買方同意將定金支付至賣方指定的賬戶中。

3.賣方同意收取定金，并保證定金安全。

二、定金金額

1.定金金額由買方和賣方雙方協(xié)商確定，不低于10%的房屋總價。

2.定金支付完成后，買方可以獲得一份買賣合同，作為定金支付的有效證明。

三、定金使用

1.定金將在買賣雙方簽署房產(chǎn)買賣合同時使用，買賣合同生效后，買方應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余的購房款。

2.如果買方違反本協(xié)議中規(guī)定的條款，賣方有權(quán)收回定金，買方不得提出異議。

四、其他條款

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即生效，自買方支付定金之日起計算。

2.對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，須雙方書面簽字確認(rèn)，方能生效。

3.本協(xié)議的有效性、履行及爭議的解決，適用中華大唐國法律。

書買協(xié)議賣房定金應(yīng)包括的內(nèi)容：

買賣房屋定金合同應(yīng)包含以下條款：

一、合同當(dāng)事人。本合同由買方（姓名）和賣方（姓名）共同簽署。

二、房屋信息及售價。買賣雙方確認(rèn)本合同項下的房屋位于（地址），房屋售價為（金額）元。

三、定金。雙方約定，買方向賣方支付（金額）元定金，定金以（方式）支付，定金將作為買賣雙方交易的保證金，本合同項下的定金不可退還。

四、交易流程。買賣雙方確認(rèn)，定金由賣方收到后，雙方將按照法律規(guī)定的時限進(jìn)屋買賣交易，買方支付尾款后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋的買賣交易。

五、違約責(zé)任。如果買賣雙方中的任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并由另一方獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

六、爭議解決。本合同任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交（地方）法院，按照中華大唐國法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。

七、其他條款。雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商補(bǔ)充訂立其他條款，并作為本合同的補(bǔ)充部分。

代收賣房定金協(xié)議范本示例

______

代收售房定金協(xié)議

甲方（受托方）：_____________________

乙方（購買方）：___________________________號：_____________________

甲方受賣方委托，本著公平、公正、自愿的原則與乙方購買以下房屋交付定金事宜達(dá)成協(xié)議。

一、房屋狀況：

房屋坐落_________________________________________，總樓層____，所在層____，建房年代_____，戶型_______，面積_________，該房產(chǎn)總價________，大寫：________________________________。

二、甲方義務(wù)：

受賣方及乙方委托，甲方代理賣方收取乙方購房定金____________元，大寫：___________________，甲方承諾在定金交付后3天內(nèi)通知賣方來甲方處領(lǐng)取定金，且開據(jù)以乙方姓名為主的購房定金收據(jù)。賣方領(lǐng)取該房屋定金的同時甲方應(yīng)以電話的形式告知乙方賣方將領(lǐng)取定金及領(lǐng)取時間，并取得乙方同意后由甲方把定金交予賣方。

三、賣方義務(wù)：

若賣方收取乙方購房定金并與受托方（簡稱甲方）簽訂售房定金協(xié)議后，在規(guī)定的時間內(nèi)因個人原因?qū)е乱曳讲荒苜徺I的或因其他原因拒絕簽訂買賣合同及房產(chǎn)過戶、更名的，按照合同違約法，賣方屬違約行為，賣方將雙倍返還乙方購房定金，并支付受托方（簡稱甲方）違約金。（受托方違約金按照該房屋成交價的2.5%收?。?/p>

四、乙方義務(wù)：

乙方在給付賣方定金并簽訂協(xié)議后，若乙方退房、或不在購買此房產(chǎn)的，或因其他原因拖延購買時間及房產(chǎn)過戶、更名的，屬違約行為，按照合同違約法，賣方將不在返還乙方購房定金，賣方并有權(quán)再次處理該房產(chǎn)。

五、備注：

以上第三、四條款待賣方收取該房屋購房定金及受托方簽訂售房定金協(xié)議后生效。如若賣方不收定金或到規(guī)定時間內(nèi)直接辦理過戶或更名手續(xù)，甲方需電話或口頭通知乙方，并征求乙方同意，若賣方?jīng)]收定金且與受托方未簽售房定金協(xié)議，受托方與乙方簽訂代收售房定金協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)賣方因個人、家庭原因不再出售該房產(chǎn)，或把該房產(chǎn)出售給其他個人，受托方須即刻將乙方交予甲方的購房定金及其他服務(wù)傭金原數(shù)返還給乙方。

六、傭金支付方式：

乙方在交予甲方代收定金的同時將此房產(chǎn)的服務(wù)傭金一并交予甲方，服務(wù)傭金按該房屋買賣總房款的1.5%收取。若傭金支付需要辦理完以上房產(chǎn)過戶及更名手續(xù)支______

付的，須填寫以本公司名稱為主的欠款收據(jù)。傭金合計：_____（）元整。

七、違約責(zé)任及賠付：

1、受賣方委托，甲方與乙方約定在賣方和受托方簽訂售房定金協(xié)議后（）天內(nèi)開始辦理以上房產(chǎn)過戶、更名等相關(guān)手續(xù)，此時間以賣方收取定金及與受托方簽訂售房協(xié)議后生效，過期、超期屬違約行為。

2、若乙方在規(guī)定時間內(nèi)，沒有履行以上條款，屬違約行為，除賣方不予退還定金外，還須支付給甲方（以上簡稱甲方）服務(wù)傭金，傭金以該房屋成交價的2.5%收取。

3、甲方積極撮合賣方與乙方成交，若賣方與乙方出現(xiàn)該房產(chǎn)糾紛的，甲方有義務(wù)有責(zé)任通知賣方與乙方雙方來甲方處協(xié)商解決，若協(xié)商解決不成的，賣方與乙方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，甲方積極配合有關(guān)部門的取證調(diào)查。

4、以上房產(chǎn)若須到該房產(chǎn)開發(fā)公司辦理更名、過戶手續(xù)的，若因開發(fā)公司原因不能辦理更名、過戶的，賣方、乙方及受托方且都無違約責(zé)任。

本協(xié)議以上所有條款最終解釋權(quán)歸受托方______

八、乙方需提供的材料

交款人原件，（留復(fù)印件）買受人原件，（留復(fù)印件）

九、本協(xié)議同式兩份，甲、乙雙方各一份。

甲方委托代理方：_____

乙方簽字：

聯(lián)系電話：___________________

乙方代理人簽字：

___年_____年_____月_____日

擴(kuò)展說明：簽了賣房協(xié)議，但未收到定金，可否不履行賣房協(xié)議？

合同有效

如果是你原因違約，雙倍退還定金

如果合同同時約定定金和違約金的，守約方可以二選一

《合同法》

第一百一十五條當(dāng)事