項目運營合作協(xié)議_第1頁
項目運營合作協(xié)議_第2頁
項目運營合作協(xié)議_第3頁
項目運營合作協(xié)議_第4頁
項目運營合作協(xié)議_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

經(jīng)典word整理文檔,僅參考,轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡整理,如有侵權,請聯(lián)系刪除,謝謝!運營合作協(xié)議合同編號:甲方:地址:法定代表人:電話:乙方:地址:電話:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成一致,從雙方簽訂合同之日起,甲方同意乙方為甲方該項目進行招商租賃及運營該房產(chǎn)相關業(yè)務。依照《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī),在平等、互惠、互利的原則下,雙方簽訂本合同并承諾遵守本合同所有條款,恪守信用,共同執(zhí)行。第一章總則定義本合同下列詞語釋義如下:該項目杭州下沙元成路211第二章合同正文第一條運營事項甲方授權乙方就下述物業(yè)進行招商及租賃:第1頁,共6頁名稱:位置:可租面積:寫字樓合計約16000平方米,具體代理房源、考核面積見附件清單,甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條運營合作方式甲乙雙方同意,乙方為甲方開發(fā)的該項目的市場策劃和租賃的獨家運營方;乙方策劃及租賃該項目的期限為自2020年7月1日起至2022年6月30日止;第三條乙方運營服務內容(一)市場調研、推廣策劃3.1市場調查及分析,競爭對手及競爭產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談,根據(jù)市場反應、租賃狀況及成交客戶分析,階段性進行項目分析及總結報告。3.2根據(jù)甲方要求,提供項目市場策劃,包括整體及階段性項目市場分析、市場定位、市場推廣策略、租賃策略、租賃渠道、租金價格策略等圍繞項目市場推廣及策劃方案。(二)招商運營工作3.3負責租賃組織與部署,組織租賃人員按照既定的租賃策略,進行租賃部署,并按要求按時、準確、嚴格地執(zhí)行,包括現(xiàn)場接待人員項目培訓、工作人員對外宣傳口徑的制定、工作人員調動指引客戶策略等。3.4在項目租賃過程中,涉及宣傳推廣、促銷展示活動等,乙方須協(xié)助甲方負責落實、執(zhí)行和實施,并及時向甲方匯報執(zhí)行過程中遇到的問題及相關情況。3.5理。第2頁,共6頁第四條雙方日常溝通4.1甲乙雙方代表按約定時間進行項目租賃例會,溝通包括客戶、租賃和市場情況等與租賃相關的事項。4.2甲乙雙方代表約定相對固定時間進行每月一次的項目租賃總結和計劃例會,總結每月的租賃工作情況,對下個月的租賃工作計劃進行討論和部署,甲方及時介紹項目工程進度、政府配套等影響租賃的各方面情況。第五條甲方的權利與義務5.1保證該項目的開發(fā)、建設和租賃的合法性,申辦有關租賃之法律規(guī)定批文和手續(xù),并以法律或法規(guī)認可之程序進行租賃。5.2甲方有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析、同時對乙方的建議和報告在接到該建議或報告后三個工作日內給予及時批復。如因公司領導或相關部門審批而無法在三個工作日內完成的,甲方應將辦理情況及時通知乙方,并抓緊辦理。乙方應與客戶溝通并做好解釋工作。5.3甲方應按本合同約定條款支付乙方運營獎勵費用。5.4甲方負責收取租賃客戶所交付之定金及租賃款。5.5租賃收費、對外宣傳口徑等必須經(jīng)甲方簽字確認。5.6同或所涉物業(yè)屬于本合同物業(yè)整體范圍內的租賃合同。第六條乙方的權利與義務6.1保證提供高質量的市場策劃、租賃及運營工作,按照有關法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供服務,對甲方所委托事項按時、保質、準確完成。第3頁,共6頁6.2乙方所有策劃方案、相關建議文案、市場調查、信息資料分析報告等以書面形式向甲方匯報。6.3乙方須按甲方要求,制定租金價表及付款方式,并經(jīng)甲方批準后進行出租。6.4如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞、虛假或過度承諾。6.5合同條款向租客作出合理、合法解釋。6.6乙方須確保按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定,進行現(xiàn)場接待工作,維持現(xiàn)場租賃秩序。6.7乙方應對每一個專項銷售人員進行全面售前培訓(包括后期補充的素質。6.8乙方在一切營銷推廣工作中(含員工言行)均須自覺維護甲方和該項目的品牌形象、社會聲譽,若因乙方造成的甲方和該項目品牌形象的損害及損失均由乙方承擔責任。第七條運營及招商任務考核標準意按以下條款給乙方支付相應運營獎勵:7.1該項目寫字樓運營費用計算方式:甲乙雙方約定該項目正式對外招商起122020年月日起至2021年月90%招4080%30成2060%10成60%招商入駐率,則甲方無需支付乙方任何費用。7.2應以乙方為項目取得最大利益而做出的溢出面積計算在內。第4頁,共6頁7.3乙方在約定的招商時間結束后7個工作日內,將運營獎勵結算清單給予甲方,甲方應在收到清單后7天內確認,并在確認后的15個工作日內將應結運營獎勵費用支付給乙方,如乙方提前完成招商目標,則甲方應給予乙方提起結算。7.4乙方收款前應按照本合同約定,向甲方開具相應、合法、有效的稅率為3%增值稅專用發(fā)票、且乙方提供的發(fā)票必須與稅務機關登記的內容一致。7.5本項目招商去化率達到80%以上,甲方需按項目當年收取年租金的3%支付乙方運營管理費,若未能達到招商去化率80%,甲方無需支付任何運營費用。第八條合同解除和終止8.1應及時書面通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合受自然原因等不可抗力或政府法令等因素影響導致無法履行合同的,雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議的解決9.1商解決;協(xié)商后仍無法達成一致的,雙方同意按以下第1.2種方式解決:9.1.1提交杭州仲裁委員會仲裁;9.1.2依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。第十條合同的完整性及法律效力10.1本合同的形成、效力、解釋、簽署、修改及終止均受中華人民共和國有關法律法規(guī)和地方性規(guī)定的約束。10.2任何一方向按照本合同確認的地址對方發(fā)出與本合同有關的任何通第5頁,共6頁果以專人送遞或特快專遞發(fā)送,以對方簽收后視為送達。10.3本合同的修改、補充應以書面的方式進行,補充合同構成本合同不可分割的組成部分,與本合同具同等法律效力。10.4如本合同的某條款被宣布無效,應不影響本合同任何其他條款的效力。10.5本合同的任何一方未能及時行使本協(xié)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論