房屋建設(shè)工程借款合同

房屋建設(shè)工程借款合同合同主要內(nèi)容本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）簽訂，雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，就甲方從乙方借款用于房屋建設(shè)工程等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：借款本金和利率乙方同意向甲方提供借款，借款本金為人民幣（以下簡稱“元”）___________________元，整數(shù)為借款金額。借款利率為_____%（年利率），利率的計(jì)算、調(diào)整和支付等事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。借款期限和還款方式借款期限為______年/月/日，到期日為___________________（以下簡稱“到期日”）。甲方應(yīng)在到期日前將借款本息一次性還清。甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，在借款期滿之前提前償還借款。甲方提前償還借款時(shí)，應(yīng)事先通知乙方，并在償還之日支付全部借款本金和利息。未按約定歸還借款的，乙方有權(quán)采取法律手段（包括但不限于訴訟、仲裁、執(zhí)行等）向甲方追償。借款用途甲方承諾將借款用于房屋建設(shè)工程的施工、裝修等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照建設(shè)工程方案，嚴(yán)格按照使用合法資質(zhì)的專業(yè)工程承包方進(jìn)行相關(guān)工程建設(shè)及物資的采購使用，確保建造工程合法、合規(guī)、安全，不存在安全隱患。借款保障甲方同意將房屋土地作為借款的抵押物，借款期內(nèi)，由乙方享有該房屋土地的抵押物權(quán)利，甲方承諾向乙方提供真實(shí)、完整、有效的抵押物權(quán)列表、抵押物權(quán)證明文件、評(píng)估報(bào)告、處置方案、財(cái)產(chǎn)權(quán)狀況公示書以及其它附有法律效力證明文件等，并承諾不再為該房屋土地設(shè)立任何其他抵押權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)，并確保抵押物權(quán)不受任何形式的影響或者侵蝕，若因甲方違反本約定而造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的法律后果和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方同意提供甲乙雙方同意的保險(xiǎn)公司開具的《建筑工程監(jiān)理保險(xiǎn)證明》作為質(zhì)押物，承諾質(zhì)押物無爭議，可以被乙方參照進(jìn)行質(zhì)押借款。合同生效及變更、解除本合同于雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改本合同約定的內(nèi)容。針對(duì)特殊情況，本合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議，可以發(fā)生以下變更內(nèi)容：（1）合同的本金、利率等約定。（2）乙方享有的抵押物權(quán)利的內(nèi)容。（3）本合同的其他內(nèi)容。甲方已付給乙方的合法利息及本金不得要求退還；已發(fā)生的其他費(fèi)用（包含但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）按照實(shí)際發(fā)生情況由支付方承擔(dān)。本合同任何一方違約，應(yīng)按照《借款合同條例》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)解除合同。糾紛解決本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的爭議，應(yīng)當(dāng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。訴訟或仲裁期間，本合同的其他條款仍然有效。合同簽署甲方：乙方：合同附件抵押物權(quán)