重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

某年度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告中國(guó)指數(shù)研究院西南分院/文1.主城區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積分析1.1批準(zhǔn)預(yù)售面積：主城區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積同比減少11.02%2023年上半年重慶主城區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積947.10萬(wàn)平方米，較去年同期減少了117.33萬(wàn)平方米，同比減幅為11.02%；其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積831.85萬(wàn)平方米，較去年同期減少了79.54萬(wàn)平方米，同比減幅為8.73%，非住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積115.26萬(wàn)平方米，同比較少了37.79萬(wàn)平方米，減幅為24.69%。2023年銀根緊縮、市場(chǎng)觀望氣氛濃厚、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場(chǎng)信心不足導(dǎo)致了入市量的減少。2023年上半年住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積占總預(yù)售面積87.83%，該比重較去年同期增長(zhǎng)了2.21個(gè)百分點(diǎn)，非住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積比重為12.17%，該比重與2007年上半年相比下降了2.21個(gè)百分點(diǎn)。1.2月度批準(zhǔn)預(yù)售面積分布：月度批準(zhǔn)預(yù)售面積同比“三高三低”從月度批準(zhǔn)預(yù)售面積對(duì)比來(lái)看，2023年1月、5月、6月三個(gè)月批準(zhǔn)預(yù)售面積均高于去年同期，批準(zhǔn)預(yù)售面積分別為209.11萬(wàn)2平方米、172.51萬(wàn)平方米、220.36萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)38.91%、37.97%、1.26%，同時(shí)2023年2月、3月、4月批準(zhǔn)預(yù)售面積分別為111.69萬(wàn)平方米、132.84萬(wàn)平方米、326.78萬(wàn)平方米，較去年同期分別減少了92.24%、5.99%、35.24%。閣1.脅3脖批準(zhǔn)豐預(yù)售積面積崇區(qū)域羞分熔布飛：批咳準(zhǔn)預(yù)圍售面熄積主斤要集遇中在摧“感三北憑一南窩”院區(qū)域芹，大降渡口曉區(qū)上養(yǎng)漲最朗大梨從2孝00薯8年爽上半輕年商像品房營(yíng)批準(zhǔn)臺(tái)預(yù)售表面積造區(qū)域顯分布脈來(lái)看膏，批狼準(zhǔn)預(yù)道售面廣積超奴10倚0萬(wàn)濟(jì)平方上米的炮有五胞個(gè)區(qū)累域，哈其中墾主要旺集中春在鐮“界三北城一南顛”兵區(qū)域我，渝續(xù)北區(qū)串、江廣北區(qū)怎、南荒岸區(qū)棕、北待部新浙區(qū)批葡準(zhǔn)預(yù)貸售面畢積分野別為廈18餓6.脈22報(bào)萬(wàn)平懶方米纏、1捎74洲.少06答萬(wàn)平篇方米杠、1研67則.6帳8萬(wàn)飾平方奮米、意14策0.慘43次萬(wàn)平診方米素，所此占比戶重為爆17開.4宅9%厲、1仁6.奇35嘗%、寨15撕.7盛5%鉗、1闊3.構(gòu)19例%，釘此四斜個(gè)區(qū)毒域批孩準(zhǔn)預(yù)坡售面魚積占世總量鈔62冒.7器9%挽；其蘿次是鞏九龍潮坡區(qū)申，批浙準(zhǔn)預(yù)鑰售面堅(jiān)積1構(gòu)13絞.5昆4萬(wàn)仿平方初米，嘴占總校批準(zhǔn)塵預(yù)售賢面積遲11鞋.5航8%蒼，也潮是主內(nèi)城區(qū)刃5個(gè)植超過(guò)湖10道0萬(wàn)棚平方鍋米區(qū)蟻域之俱一；齒沙坪米壩區(qū)峽、高兇新區(qū)航、北鈔碚區(qū)猾分列旱6-新8位幸，批渡準(zhǔn)預(yù)喊售面?zhèn)煞e分忽別為見72盈.5妥7萬(wàn)松平方頁(yè)米、霧56基.惰07悅?cè)f平欄方米射、4規(guī)2.犧19掌萬(wàn)平拆方米襖，所筒占比北重分匠別位熔6.深82如%、攝5.時(shí)27蠟%、凍3.護(hù)96糟%；廚巴南弟區(qū)、掘渝中破區(qū)、腎大渡脂口區(qū)挽批準(zhǔn)竹預(yù)售依面積曉最少矮，均稱在3盈4萬(wàn)處平方念米左松右，沈所占?jí)ū戎厍偌泄?桿%-捷4%敵。歲從2運(yùn)00臟7-叢20而08否年上恒半年錫區(qū)域傭?qū)Ρ韧邅?lái)看扇，大羅渡口尿批準(zhǔn)葵預(yù)售綿面積訪增長(zhǎng)吩幅度副最大蕩，增刃幅為看10哥4.拿47吹%，種其次晶是江妄北區(qū)活、渝映北區(qū)多、高引新區(qū)桂、北燕部新梅區(qū)，嗎增幅崖均在襯30摟%以訪上，察增幅圈分別周為9備2.送10遮%、早48奔.2辰3%科、4止2.報(bào)08匆%，午30香.2忠8%即，北需碚區(qū)月、九碰龍坡?lián)軈^(qū)增交長(zhǎng)幅吩度最肚低，海分別綁為1黨6.盆25畜%、習(xí)8.每53花%；昨區(qū)域暑中巴看南區(qū)狡及渝緩中區(qū)舅批準(zhǔn)誘預(yù)售即下降詠幅度擴(kuò)最大呢，分棍別為漁59童.6借4%妄、5蝦6.或91殺%，遵其次羞是沙員坪壩繁區(qū)、組南岸志區(qū)下殲降幅療度石分別材為1須1.背90曬%、床1.敬35火%。綁2.丹主城升區(qū)商故品房施成交朗分析黑2.漠1掉商濤品房誦成交計(jì)面積靠分析刻2.賓1.凳1壤商烈品房摔成交藝面積榨：主鉆城區(qū)店商品牧房成撞交面聲積同閣比下段降1鋼8.菠02源%積20愉08諒年1書-6閱月重研慶主惡城區(qū)盈商品流房成舌交6址16善29元套，諷較去剛年同敵期減柄少1腥8.竭02意%；旁成交競(jìng)面積吐58辱9.勢(shì)77憤萬(wàn)平鉤方米陽(yáng)，較石去年知同期咱減少幻20吧.3毀3%奶。僻20膝08列上半義年渾股市蔽大挫含、C植PI你居高法不下起、病投資惕性購(gòu)謙房受澡到抑棟制、存去年懶消費(fèi)圈透支慣等多悉重因帽素導(dǎo)槳致市如場(chǎng)觀悔望氣蠢氛濃便厚、然市場(chǎng)毒需求宜不旺候。錄2.槐1.酸2筐商賢品房堵月度執(zhí)成交蚊分析習(xí)：2般-6劃月成母交量箏均低足于去喝年同低期，兼房交縫會(huì)的仗推動(dòng)澇下5愿月成咸交量酬最高俘從2雅00擊8年撒各月時(shí)成交不量分窮布來(lái)溉看，杰5月勢(shì)在房遵交會(huì)閱的推宅動(dòng)下術(shù)，成攪交面洞積位快居首它位，熔成交古13凝4.鍋36產(chǎn)萬(wàn)平瓦方米臭，占如總成詠交量懸22袋.7袖8%去；1癥月及角4月衡成交央量也法超過(guò)報(bào)了1盾00桌萬(wàn)平秩方米梅，分嘗別紙為糟1蔑25翠.9店9萬(wàn)聯(lián)平方柜米、庫(kù)10罷1.置37懇萬(wàn)平后方米文，成桃交比陣重分完別為革21割.3資6%穗、1純7.煙19奉%；矮3月索及6桃月成隔交量永相對(duì)稀接近韻，分鞠別成鈴交了束83互.4狗5萬(wàn)迫平方勢(shì)米、丙86升.士06營(yíng)萬(wàn)平廳方米現(xiàn)，所命占比音重分蓄別為絕14裹.1彎5%午、1盲4.框42護(hù)%；饅2月待因春匙節(jié)長(zhǎng)知假緣來(lái)故成之交量紹最低董為5匹9.妖55需萬(wàn)平傭方米諷，所支占比筆重為獎(jiǎng)10圈.1披0%嫂。鐘從2售00禁7-陣20援08革年上根半年階月話度成蔽交量閱對(duì)比否來(lái)看叮，2赤00理8年造僅1正月高羅于去徹年同沙期，鈔較2伐00例7年減1月惕增長(zhǎng)叔了被10奇.7溫3%餅，2另-6勢(shì)月成攀交流面積當(dāng)均低薪于去些年同評(píng)期，塞6月壯下降福的幅努度最周大，糊為4難0.踩72莖%，怖其次錫是3披月、漸4月談、5頌月，硬下降門幅度貍分別菊為2批4.牲94難%、航27選.6律6%短、2錦0.拖93導(dǎo)%，寶2月胳下降繪幅度滴最低稍為3瓦.6醬5%平。逮2.損1.管3究商品粗房區(qū)蒼域成宣交分撇析倒：奧“克三北較一南凳”壽是成避交熱液點(diǎn)區(qū)洲域種，南蘆岸區(qū)株成交阿量位掌居首昂位依從2煩00位8年喘上半鵲年區(qū)近域成曠交來(lái)端看，依南岸后區(qū)作兄為目艱前熱域點(diǎn)開咳發(fā)區(qū)尺域，疼同時(shí)匹作為漁渝中罩區(qū)輻蘆射區(qū)財(cái)域，榮擁有若南山茅自然翁資源首，樓售盤物廢業(yè)形旬態(tài)豐狹富、衫供應(yīng)革量大對(duì)，同糾時(shí)價(jià)賠格相遼對(duì)江董北區(qū)芳、北仔部新街區(qū)低月，成瓦交面嗎積1屆08瀉.5睜6萬(wàn)違平方辱米，磁成交潔量一紛枝獨(dú)持秀，欺占上布半年孔主城產(chǎn)區(qū)總緒成交仆量1巨8.蔬41叼%；證其次遵是姜“配三北科”頁(yè)區(qū)域腰,北布部新邀區(qū)、眾江北事區(qū)、關(guān)渝北浪區(qū)分際別成紡交8槳7.白38僑萬(wàn)平悅方米界、7鏈5.萄25此萬(wàn)平貝方米山、7騾0.吹25千萬(wàn)平跟方米仗，所撞占比載重分系別為畏14齒.8奮2%椅、1餃2.棉76嶺%、控11夜.9秤1%劇，妻“擠三北偷一南抱”撲依舊丑是成騙交熱贏點(diǎn)區(qū)鴨域，劫四個(gè)繪區(qū)域瓶占總奉成交純量5匯7.療89保%；壺沙坪臨壩區(qū)配成交窗量也據(jù)較大膠，成貨交面爹積5爬5.菊35蜜萬(wàn)平凱方米但，占晨總成釣交量槍9.胡38廁%；出巴南志區(qū)、惜高新格區(qū)成妻交量繼相對(duì)裂接近每，分嫌別成肆交4雕2.盒67畏萬(wàn)平柄方米嶼、4躬1.狐57繩萬(wàn)平鞋方米共，所蘿占比柔重分熊別為石7.涉24淺%、煉7.葡05蒜%；百九龍怖坡區(qū)徐、渝手中區(qū)棍、大驕渡口姓區(qū)成扣交面潛積集杠中在恢25遵-3征3萬(wàn)守平方坦米，雪所占屯比重犯集中省在4尖%-糾6%憤，北敬碚區(qū)稼成交適面積樸最少劇為1酒2.督32姥萬(wàn)平恥方米折，所蛋占比席重為樂(lè)3.肌89理%。殃從2喪00播7-且20西08聚年上美半年托區(qū)域壟成交知面積穗對(duì)比予來(lái)看旋，僅懇北碚廣區(qū)、捷巴南夏區(qū)、坐沙坪宇壩區(qū)嫂較去京年同服期有哀較大些程度芹增長(zhǎng)巷，其食余各虎區(qū)成副交泡面積扇均有悲不同誤程度賓下降桌，北擁碚區(qū)心、巴五南區(qū)攜、沙燦坪壩剖區(qū)同毛比分抄別增配長(zhǎng)8罷6.演25扔%、到42滅.6徹7%逢、1愈7.賽06蛾%，據(jù)北碚刊區(qū)、容巴南丈區(qū)隨漢著房霞地產(chǎn)奸市場(chǎng)舟不斷件發(fā)展給，各踢種配逐套設(shè)三施的鎖不斷王完善失，同播時(shí)價(jià)扭格相乓對(duì)權(quán)其它腳區(qū)域電低，茶成交齊量有國(guó)了較英大程玻度的啦增長(zhǎng)瘡；沙鵲坪壩慰區(qū)在健沙濱貧路、誘大學(xué)皆城板倚塊兩泥熱點(diǎn)丈板塊員帶動(dòng)廣下，怪成交乖量也寺有顯祥著的超增長(zhǎng)稿；各龜區(qū)中須下降戶幅度顧最大圾是渝哭北區(qū)獄和九拌龍坡陜區(qū)，遷同比掩分別石下降億了4旺7.蠢37秩%、濟(jì)45序.2芳4%鴿，渝姥中區(qū)免、高紙新區(qū)占、江捷北區(qū)可同比裝下降諒幅度藥集中年在2辰3%存-2崗7%販區(qū)間培，北幫部新拐區(qū)、斗南岸邪區(qū)同防比下壟降幅演度集奧中在蔥15梢%-斥19東%區(qū)卡間，捷大渡雹口區(qū)帝下降昂幅度喝最低豐為1拌1.蹤53蜜%。裕2.盤2盞主城扭區(qū)商聲品房嗎成交蘋價(jià)格五分析撿2.幻2.君1賭商品貼房成蠅交均穩(wěn)價(jià)駁：主僑城區(qū)經(jīng)商品索房成句交均掌價(jià)同旅比大裝幅增右長(zhǎng)3財(cái)5.崇53值%。辨20瘡08航年1夾-6蒙月重降慶主巖城區(qū)罷商品億房成閣交均梁價(jià)4也13巴2元閣/平映方米跌，新與去倚年同裳期相系比每略平方尿米上挺漲了川10紙83熱元，三上漲緒幅度故為3歡5.透53凈%，簽自2惑00釋7年恥6月京開始老，在巡全國(guó)母房?jī)r(jià)夢(mèng)普漲劇的情役況下金，重吃慶在焰“律新特揉區(qū)斯”匆利好冊(cè)因素穿刺激大下，甘城市達(dá)價(jià)值喉預(yù)期犯看好豐，2伯00扒7年客第三心季度凍市場(chǎng)飯需求謹(jǐn)劇增糧，投緞資性絞購(gòu)房君、恐聽慌性意購(gòu)房覆拉動(dòng)傷房?jī)r(jià)穩(wěn)的大奮幅增屬長(zhǎng)，蘭但隨覺著2尤00埋7年畜10冠月來(lái)集相關(guān)猛銀根蝦緊縮瘋、抑啟制投康資性軟購(gòu)房吉等宏童觀調(diào)憂控政邊策的垂出臺(tái)僅，市長(zhǎng)場(chǎng)需亭求逐乖步回顆歸理冰性，炎但房吸價(jià)仍坦在高逐位運(yùn)就行。靈2.匯2.斃2芬商逗品房異月度衫成交躺均價(jià)膛：主漫城區(qū)邪商品姿房各僚月成揉交均之價(jià)走競(jìng)勢(shì)平新穩(wěn)鼻，但圓仍在闖高位叔運(yùn)行即從2搏00鳴8年董上半康年各疼月商勝品房虜成交你均價(jià)拴來(lái)看廁，走故勢(shì)相進(jìn)對(duì)平歲穩(wěn)，逃雖然仇上半供年市致場(chǎng)屋觀望旁情緒挎較為芬濃厚煌，成罩交量拉同比賊有較拳大程尸度下屠降，頃但壇商品好房成筍交價(jià)賞格仍雪在高滋位運(yùn)暴行，武各月射成交描均價(jià)寶在4車10撇0上猶下波克動(dòng)，騾2月資成交僅價(jià)格桃最低鈴為4倆06西0元惜/平樹方米喬，6三月成黃交均現(xiàn)價(jià)最瓜高為易42抽42蜘元/爸平方旬米笛，主損要在凈一些緞高檔訪樓盤白帶動(dòng)濤下繼雷續(xù)走臉高。情從2差00按7-渡20略08勝年上盜半年維各月耽成交古均價(jià)攀對(duì)比灣來(lái)看旬，3寇月、精4月安成交殼均價(jià)難同比士增幅遺最大舊，分魄別為介41疫.1祝9%齡、4口1.逃11爐%；叫其次趁是1塘月、份5月格、6費(fèi)月，取上漲摘幅度嫩集中廳在3協(xié)3%援-3翅5%堆之間偵，2到月成倘交均岡價(jià)增郊長(zhǎng)幅趕度相肆對(duì)較嗎少為愿29誦.1謠9%巖。左2.崖2.華3保商插品房站區(qū)域逃成交副均價(jià)想：幸北部治新區(qū)踐成交飼均價(jià)銜50偷08非元/機(jī)平方融米，狠位居謊各區(qū)其之首普，江左北區(qū)自成交狐均價(jià)刊上漲挖幅度刊最大網(wǎng)為5菌5.排51散%鍛從2找00州8年雙上半撓年區(qū)眨域成溉交均狼價(jià)來(lái)統(tǒng)看，祖北部被新區(qū)常作為黨是重?cái)噾c的抖“筐富人款區(qū)粱”餃，高瓣檔樓高盤林短立，檢故成良交均閣價(jià)一脫直領(lǐng)鹽軍重些慶遵樓市鏡，上笨半年棋成交蚊均價(jià)氣50猶08結(jié)元/包平方虎米，駐也是藝主城災(zāi)11傷區(qū)中劑唯一遵超過(guò)譜50仇00蹤元/隨平方構(gòu)米的用區(qū)域島；其壟次是誠(chéng)江北泥區(qū)，搭成交收均價(jià)擱49弟31怕元/歇平方順米，過(guò)江北敞區(qū)因稻良好饒規(guī)劃鉛和區(qū)混位優(yōu)架勢(shì)，灑樓盤結(jié)價(jià)格嫌一直長(zhǎng)較高串；渝豪中區(qū)泄、高卷新區(qū)口、南戰(zhàn)岸區(qū)恭成交漆均價(jià)哭集中甘集中罵在4緒20熄0-嚴(yán)46兔00轟元/轎平方黑米；動(dòng)其余山各區(qū)忽成交排均價(jià)踩均在爽40絞00炎元/珍平方親米以凝下，繞沙坪裝壩區(qū)儲(chǔ)及渝搖北區(qū)壇成交逝均價(jià)銳38蛋00詠元/士平方觸米左災(zāi)右，鏈九龍盈坡區(qū)南、大闊渡口國(guó)區(qū)、凱北碚橫區(qū)成臣交均鴿價(jià)集對(duì)中在昂31往00綢-3吹25腔0元粗/平偽方米綢區(qū)間川，巴呢南區(qū)睡成交添均價(jià)伐最低閣為2駁75矛5元遲/平交方米親。固從2畝00俯7-棟20錢08撫年上霞半年的區(qū)域奪成交贈(zèng)均價(jià)蘆對(duì)比掛來(lái)看糧，江匆北區(qū)梨及高術(shù)新區(qū)嘉上漲市幅度哭最大動(dòng)，同伸比分膠別增尼長(zhǎng)了借55瞇.5殖1%舉、5認(rèn)1.嫩08失%；嘗其次雅是北籌碚區(qū)歪，同疤比增碧長(zhǎng)了泛48降.0跨8%煤；渝星北區(qū)璃、沙箭坪壩恰區(qū)、寫南岸蹄區(qū)、條北部刃新區(qū)米同比刮上漲索幅度豆集中掏在3輕3%龜-4嗓0%池之間縫；巴矮南區(qū)響、渝必中區(qū)歪商品汽房成處交均餃價(jià)同柜比上怖漲幅企度集孕中在漠27挎%-促30槍%之溝間；樣大渡潔口區(qū)狹及九詞龍坡姜區(qū)同逗比上狂漲幅烘度最跡低，蘆分別江為1霜8.芒78譯%、腦11衰.6銳0%臉。畜為了潑比較板準(zhǔn)確略反映恒重慶薦土地狂市場(chǎng)渣對(duì)房壤地產(chǎn)男市場(chǎng)問(wèn)影響取，對(duì)節(jié)主城班區(qū)中飄“段招拍絡(luò)掛挖”素成交刷土地盡中的赤工業(yè)彎用地握及加評(píng)氣加味油站遞用地蘋就行姓剔除拜研究岔，主哪要研虹究成朽交居降住、侮商業(yè)斑、金廉融等惡用地毯。鑄3誤商品著房用合地波成交倒分析校缺注：埋以下汁土地毒分析樣主要堡為居好住、孔商業(yè)頓、金秋融用開地等改，不吸包括丑工業(yè)蒙及加誤氣加含油站英用地頁(yè)，其縣中規(guī)端劃建號(hào)筑面炎積按蜜規(guī)劃港最大蔑面積腦計(jì)算領(lǐng)。持3.割1吊商品增房用釋地成床交面舌積分鋪析其3.策1送.1漁商品橡房用圍地總團(tuán)體永成交覽分析首：主椒城區(qū)賴商品扔房用依地成炊交面壽積同板比大惕幅下破降7妨4.非67憐%炕20期08測(cè)年上浪半年盆重慶舉主城戲區(qū)商問(wèn)品房份用地叫共成聚交4訂3塊鴉地，承較去瘦年同脾期減布少7潑4.舅67符%；碗成交膊土地膛23卻9.棒94爬萬(wàn)平遙方米極，同輛比減毀少6曉5.負(fù)60五%；摟土地倦成交碼金額碑78跨.4將1億蠶元，師同比困減少耀40燭.5攀8%啄；2嚷00擁8年膏上半斜年成爪交土最地狐規(guī)劃僅最大曉建筑木面積刑為7刻32澆.9無(wú)8萬(wàn)讓平方碼米，線同比伍下降庸63疊.9維2%耐。梁20碑08誘年國(guó)母家加壽大了畝土地頸清理皆整頓暴力度兄，各艙開發(fā)玩企業(yè)卷更注躁重已恐有土厭地的介開發(fā)枝，同電時(shí)銀確根緊否縮各稈企業(yè)扶均面怕臨著警不同得程度謙資金滾壓力籠，市櫻場(chǎng)觀廊望氣俱氛濃王厚，刻市場(chǎng)抽信心勉不足搖，導(dǎo)丘致了臣拿地哄的積焰極性愧下降店。陣3.注1.幣2喘區(qū)頭域商捧品用孟地成徑交量撲：商掀品房提用地舞成交傾70終%集爽中在夫九龍乓坡區(qū)盡、巴抓南區(qū)也和江裝北區(qū)籃20瓶08若年上辰半年那北碚幅區(qū)無(wú)猴商品武房用喬地成獨(dú)交。描從成摩交土碌地規(guī)墊模來(lái)?xiàng)澘矗碇饕羌袡言诰抨扆埰旅箙^(qū)、離巴南約區(qū)、崗江北北區(qū)，級(jí)分別父成交勉了6旺3.識(shí)76錢萬(wàn)平翠方米卷（9虜塊）即、5石5.焦67殼萬(wàn)平誼方米暗（4逆塊）狀、4殊6.潑87廚萬(wàn)平帽方米捕（7裙塊）壽，所刊占比工重分許別為聽26潛.5餅7%緩、2丹3.砌20院%、嫁19世.5若3%蘭，此纏三個(gè)盞區(qū)域譯成交咳量占染總成嶄交面涉積的姿約7揀0%脾；其媽次是免大渡點(diǎn)口區(qū)缸，土亂地成笛交2胸1.奶27邊萬(wàn)平寒方米棟，比約重為名8.堅(jiān)87簽%；催北部凡新區(qū)彩、渝述北區(qū)室、南秋岸區(qū)卡、高遺新區(qū)液土地史成交祥面積盾集中終在9域-1蹤2萬(wàn)分平方姿米，弄所占釣比重矩集中塌在3炒%-蓄5%聯(lián)；渝喉中區(qū)用及沙券坪壩嚇區(qū)成臣交土緞地最覆少，更分別喂為6榴.0攻8萬(wàn)冤平方聾米、仆5.叛01字萬(wàn)平萄方米場(chǎng)，所睡占比到重分比別為庭2.鴿53蝕%、伸2.劈09妖%。汁從各臟區(qū)域詢土地帥規(guī)劃鞭建筑彈規(guī)模臨來(lái)看誼，巴芒南區(qū)違、江覆北區(qū)仗、九慰龍坡貸區(qū)因懂土地勿成交醒規(guī)模級(jí)大，老故建蛋筑規(guī)蠶模也簡(jiǎn)相對(duì)蔽較大博，分腹別為弓17薪1.蜂33擁萬(wàn)平拆方米趁、1莫53機(jī).8不5萬(wàn)俯平方追米、藥12趁0.棍39呢萬(wàn)平置方米秩，所識(shí)占比燥重為庫(kù)23鑰.3澆7%榆、2凝0.僚99糖%、劑16播.4糠2%產(chǎn)，此盒三個(gè)有區(qū)域暗建筑屢規(guī)模聯(lián)比重絲約為輪61判%；刷其次如是大腸渡口壺區(qū)、鬼南岸鳴區(qū)分增別為贊74霉.3蚊0萬(wàn)節(jié)平方滲米、婆54特.6公9萬(wàn)閱平方竟米，輩所占代比重芬分別鉗為7淘.4顏6%瑞、5晚.3煉3%燃；高草新區(qū)細(xì)、渝偏北區(qū)肢、北組部新頌區(qū)、詠渝中障區(qū)、手沙坪蠅壩區(qū)把各區(qū)抵建筑霉規(guī)模弄集中派在2腳4-凱40踐萬(wàn)平桶方米唱，所野占比橋重集忍中在蠶3%華-6屋%.長(zhǎng)3.認(rèn)1.圾3洗商品泄房掌用地莫規(guī)模還分析考：受乏政策泥影響東，小勉規(guī)模柴拿地哀特征腿明顯饑，唉93悟%的胳地塊知低于蒙30先0畝殊20珠08遙年上持半年騙重慶輸主城縮區(qū)小桐規(guī)模交土地譽(yù)交易總特征蹄明顯談，5位0畝旋以下修的土枯地成帥交2趣6塊誦，占載總成碌交地?cái)[塊的際61蛛%，舒50刺-1逮00間畝、船20約0-宵30漫0畝什土地魚各成號(hào)交4椅快，滋比重旁均為夏9.鐘30戰(zhàn)%；途10追0-食15嗎0畝擔(dān)、1猴50啊-2腔00釘畝以鑼及3燃00脂畝以蠟上土繳地均兼成交陶3塊飯，所種占比威重均細(xì)為6勾.9鏈8%河；根岡據(jù)鞏重慶辮市國(guó)禾土房棗管局拆要求患20靠08僚年土慶地一秒律小攝塊出侵讓，鏡每宗東面積責(zé)不超幅過(guò)3湯00柜畝，炸從上乘半年梳土地勸成交尤規(guī)模蟻看，弦93穴%的神地喚塊低庭于3讀00稼畝，蝦仍有萬(wàn)3塊咬土地聲超過(guò)槳了3頌00輩畝，件從此椅3塊香土地絹競(jìng)得蘿公司飄看，厘大多左為敬實(shí)力艇雄厚匆的辨大企句業(yè)門，例判如潑重慶跡市金頃科實(shí)躬業(yè)（符集團(tuán)百）有響限公香司及蕩重慶峰首創(chuàng)雷新石挑置業(yè)青有限都公司謎各競(jìng)塑得一治塊地植，規(guī)判模分到別為筑39元3.址62注畝、涉34盡3.柔97速畝。哪3.嫂2覺商剃品房預(yù)用地拐成交蘿價(jià)格錦分析程3.襲2.客1局商品在房用躺地成委交價(jià)亞格奔：主燦城區(qū)徑商品泰房用閱地成滴交價(jià)漠格大蛋幅上烤漲1纖34斬.5貸4%櫻20貝08通年上憂半年繳重慶授主城慨區(qū)商趨品房杠用地猾成交樓價(jià)格若為3彼26周8元紐/平幼方米越，較狀去年啊同期托增長(zhǎng)弄13賺4.哄54漂%，慈樓面洞地價(jià)疼為1益07搭0元填/平矛方米演，較五去年型同期臣增長(zhǎng)壯64鋒.6去9%銹，2忌00培8年曠商品鏈房用己地容老積率父相對(duì)鋒提高構(gòu)導(dǎo)致階了樓斬面地故價(jià)增披長(zhǎng)幅胡度低伙于土習(xí)地價(jià)叮格增技長(zhǎng)幅咬度，典20輩08蹈年上叛半年廣商品見房用富地總霞體容佩積率忙為3脖.0狡5，殘而2坑00峰7年巴上半弟年為卻2.上15授。肅20利07抱年三航季度危來(lái)房敬價(jià)大遙幅增蹤長(zhǎng)，舞導(dǎo)致券土地航成交攤價(jià)格探上漲島，開懷發(fā)企治業(yè)拿呢地成薪本增削大。粗3.想2.勒2局區(qū)爛域商票品用耗地成毛交價(jià)錫格憲：渝關(guān)中區(qū)吃土地飯成交戚價(jià)格陡最高框，達(dá)晌17壇45彎8元死/平獲方米冤從區(qū)觸域土乖地成干交價(jià)悼格來(lái)吼看，洗渝中條區(qū)因亞其區(qū)贈(zèng)域較殲為成搬熟，估可開捕發(fā)土納地較益少，質(zhì)成交肅土地鈔用途寄多為組金融寒商業(yè)動(dòng)用地蜜，故患土地棍價(jià)格踐相對(duì)鉆較高株，例鈴如蕉渝中愧區(qū)渝宋中半督島組蠅團(tuán)E偽分區(qū)碰E2村1-于2宗赴地（命地下牢）瓜為金億融商導(dǎo)業(yè)用視地，賣土地速價(jià)格籌48纏43偽1元執(zhí)/平符方米示，直細(xì)接拉原高了認(rèn)渝中兩區(qū)的李土地懼成交菠均價(jià)蔑；其班次是抗沙坪戴壩區(qū)貫，土卵地成晃交價(jià)乒格1那05怒05室元/冠平方紅米，傅沙坪槐壩區(qū)織上半壯年土慶地成騾交在洽各區(qū)牲中最閥少，帆但沙善坪壩辣組團(tuán)刪D分珠區(qū)D削10葉-1典-2居/0握2號(hào)語(yǔ)宗地瓶雖僅陰2.竹45送萬(wàn)平燈方米侄，但帖土地跟價(jià)格旦為1泊20丑55鐮元/心平方糠米，脂土地灘用途弱為居學(xué)住、悅商業(yè)千金融補(bǔ)業(yè)，枕帶動(dòng)皮了沙停坪壩淡區(qū)成眾交價(jià)銳格，座上半蝦年也麗僅此哭兩個(gè)秩區(qū)域派土地暈成交訪價(jià)格掙超過(guò)搭10穴00礎(chǔ)0元溉/平飄方米糞；高尊新區(qū)座、南督岸區(qū)換作為匯房地電產(chǎn)開羽發(fā)的蕉熱點(diǎn)抹區(qū)域稼，土見地成紗交價(jià)曲格也慨較高畜，土裳地價(jià)腦格分散別為撫64武13距元/墻平方父米、膜51栽31任元/丙平方曾米；摸江北糟區(qū)土依地成檢交價(jià)抹格3政92亦1元隆/平剖方米欣，江趣北區(qū)習(xí)房?jī)r(jià)橡一直污保持同較高烘的水突平，汁但在繩寸灘徹、鐵狀山坪倘等相甩對(duì)偏遵遠(yuǎn)及濁房地鄰產(chǎn)市免場(chǎng)還億不成店熟板怨塊的霉土地欠成交饑價(jià)格丟較低奪，導(dǎo)砌致了氧江北蓮區(qū)土澤地價(jià)縫格位漢居第裳五，舉大渡領(lǐng)口區(qū)漸、渝添北區(qū)株土地凝成交酸均價(jià)城較為赴接近聞，集撫中在危34藏50繁元/榮平方霞米左飯右；猜巴南非區(qū)、忘九龍理坡區(qū)問(wèn)、北頭部新萌區(qū)成繩交價(jià)濟(jì)格最似低，正分別丘為2擦38航5元融/平型方米住，1鉗18墾3元瞞/平鋒方米籍、1健15宏9元滅/平梅方米丑。丹從區(qū)若域樓競(jìng)面地弊價(jià)來(lái)攤看，守與土屈地價(jià)絞格走槐勢(shì)基員本一兆致，塑渝中錢區(qū)樓躲面地秘價(jià)最沈高，誓為3撿63禽0元煌/平瓦方米取，其態(tài)次是煩沙坪臂壩區(qū)電，2窄12掩9元露/平閣方米縣；高纖新區(qū)之、江平北區(qū)階、渝床北區(qū)槍樓面聰?shù)貎r(jià)環(huán)集中手在1吸10曲0-肌15診00謹(jǐn)元/怖平方盟米；另其余擦各區(qū)同均低襲于1葡00屯0元頂/平舒方米串；大缺渡口辨區(qū)、雹南岸肌區(qū)分花別為捉99蛇6元中/平神方米布、9駁21咽元/蹄平方眠米；奏巴南租區(qū)、具九龍擺坡區(qū)墳、北攜部新耽區(qū)最題低，脆分別蒙為7財(cái)75微元/釘平方蛇米、柔62雄6元畝/平垃方米怒、4旬15遣元/擱平方給米。納3.朗2.月3見商望品走房吹用地奴成交窩價(jià)格櫻分布利：5錄0-紫20刷0萬(wàn)陸元/吊畝土沖地占染總成就交土雞地5婆0%惠從土玉地成陸交價(jià)啄格來(lái)雨看，潤(rùn)主要洗集中摸在5所0-站20日0萬(wàn)悉元/蚊畝土培地，淹共成載交2幟2塊劉，占柜總成柿交量疫50泄%；苦4四00畏-6甲00防萬(wàn)/己畝成但交地御塊也專較多速，共憤成交行6塊咸，所繭占比箱重為斜16遣.2謝8%談；3說(shuō)00航-4煎00玩萬(wàn)/控畝、桐20詢0-謊30饒0萬(wàn)躬/畝欄各成詠交5案塊及執(zhí)4塊郵，所餃占比徹重分組別為投11儉.6買3%閘、9小.3恒0%斬；5澤0萬(wàn)州元/討畝以促下土只地成霞交3疾塊，梯比重老為7競(jìng)%；浩6謙00腎萬(wàn)/嫌畝以尾上土票地成均交3害塊，蠻所占駱比重熄為6聽.9虎8%盞，此橫3塊從土地唯發(fā)布獎(jiǎng)在渝覺中區(qū)紫、沙安坪壩療區(qū)及粒南岸袍區(qū)，殊其中稠渝中絲區(qū)該嘴地塊負(fù)為商薦業(yè)金開融用詞地，境成交映32筒29耐萬(wàn)/紙畝，貞該地盜塊單什價(jià)位爆居首唇位，汪沙坪療壩區(qū)尸該地小塊為節(jié)居住把、商哄業(yè)金每融業(yè)珍，成寬交單蹲價(jià)8岡04糾萬(wàn)/皆畝。娃3.奶2.艷4揉商距品狗房鳴用地爽樓面勝地價(jià)扶分布區(qū)：6拋0%素的商芽品房壇用地追樓面坑地價(jià)著集中釘在1幅00春0元裁/平然方米踢以下孕從主穩(wěn)城區(qū)輔商品消房用灣地樓祝面地控價(jià)看歡，主淡要集咐中在繪10欺00販元/可平方林米以惑下，婆共成背交2階6塊基，占奔總成愿交量雜的6鉛0%摧；1睡00錄0-甩15夜00伍元/框平方療米地努塊成淘交也緊較多耍，共綱成交堂8塊卡，占蛙總成踢交量縮9.熱30面%；眠15即00擋-2擋00斑0元驗(yàn)/平每方米隙、2帖00火0-孝30銀00忽元/及平方味米、摧30壟00部元/吃平方拘米以腔上地任塊成軋交量鋒較少饒，分冬別成面交4丈塊、責(zé)2塊驕、3清塊，統(tǒng)分別餓占總統(tǒng)成交候量量希9.椒30提%、望4.穿65嘩%、沾6.挎98斧%。趕注：豐建筑冤面積閑按規(guī)冬劃最佛大建由筑面婆積計(jì)哄算鐵4蚊、2坐00曉8年漲春季究房交燥會(huì)分股析盒2敬00攻8年帶重慶獵春季給房交剩會(huì)于疑20贏08配年5者月1竹5日因－1塵8日校重慶昨國(guó)際耍會(huì)議鄉(xiāng)展覽忍中心爐（南鈔坪）拌舉行象，房肆交會(huì)兇作為田重慶權(quán)地產(chǎn)洞盛會(huì)吐，可伯以說(shuō)仙房交探會(huì)就仇是地?cái)‘a(chǎn)經(jīng)折濟(jì)強(qiáng)他有力逗的最“慶引擎救”花。房慧交會(huì)話作為哭房地代產(chǎn)市功場(chǎng)發(fā)趕展的股縮影最，房勻地產(chǎn)扇交易盾會(huì)期烘間，買企業(yè)發(fā)、消察費(fèi)者鑒、政鑄府之呀間零嫁距離體接觸午，通照過(guò)對(duì)沿其分農(nóng)析能波夠折護(hù)射出悠一定剃的供所求情迷況和協(xié)市場(chǎng)閣走勢(shì)瞎。釋4.柏1斥2盟00否8年王春季鐘房交體會(huì)商低品房殿成交沫面積怖同比黎連續(xù)價(jià)兩年懼下降汁20荒08兔年重沒(méi)慶春勤季房犯交會(huì)衫商品章房成名交8沙2.摸38仿萬(wàn)平證方米從，去悄年同外期相苦比下較降8云.9貴2%囑，從雁各屆臣春季獅房交趴會(huì)上撞看，歪自2黃00意6年勉來(lái)連后續(xù)下灣跌。喊從0材2年礙來(lái)各穿屆春沸、秋敢季房雜交會(huì)源上看糖，0魄3年殺秋季振房交項(xiàng)會(huì)成按交面把積達(dá)香到頂逗峰，薄為1健77婚.9岔1萬(wàn)幸平方臂米，額主要爆因?yàn)槲?0介03匹年重嚼慶市盲的城讀市房雨屋拆搬遷工究作呈犧現(xiàn)出庭了一恰個(gè)高郵峰，節(jié)全市橡拆除旺房屋良5.賠1萬(wàn)蕉戶、隱32場(chǎng)6萬(wàn)紡平方親米，衡而柱80丘%拆驕遷戶攝選擇開的貨亞幣補(bǔ)泊償?shù)捏@安置淺方式雄，這咽部分躍剛性送需求設(shè)流入棍市場(chǎng)蛾帶動(dòng)籮了成梢交量慘大幅潮增長(zhǎng)觀；0飄4年絹秋季濁房交啞會(huì)商辜品房底成交康量為剪各屆憑最低惠，主忘要因宿為本架屆房講交會(huì)羊主辦穿方第鄰一次費(fèi)取消斤了稅恭費(fèi)優(yōu)偏惠政怎策，鍬房交哨會(huì)向孤房展頁(yè)會(huì)轉(zhuǎn)萌變，恰數(shù)據(jù)菌較以存往有截一定轎真實(shí)島性洗；此煙后成狂交量汁逐步扣恢復(fù)埋，2肌00螺6年盼春季數(shù)房交移會(huì)在史中低存價(jià)位家的普辭通住拘宅的載供應(yīng)以量增鉗多推壟動(dòng)下助成交章量達(dá)蚊到1鞋20高.3頓4萬(wàn)腎平方匪米，銜之后址三屆龜房交皇會(huì)商圖品房鼠成交攻量均平在8食5萬(wàn)奴平方取米上休下波魚動(dòng)。汪但從姻各屆博春季營(yíng)房交騎會(huì)上短看，椅20江08課年春拿季房榨交會(huì)散商品鏟房成茶交量新已經(jīng)御連續(xù)閑兩年撈下降舊了，禁雖然這本屆護(hù)房交慕會(huì)契塔稅和量登記隔費(fèi)優(yōu)蜘惠為論04衛(wèi)年來(lái)之最大頸，顯井示扮相關(guān)士主管翅部門增希望婦通過(guò)掏房交絹會(huì)政扛策優(yōu)忙惠對(duì)代活躍嶺房地狂產(chǎn)市優(yōu)場(chǎng)起枝到一罪定刺激激作槳用漫，但御在的稠銀根紐緊縮降、通恐貨膨照脹壓俊力增額大、往市場(chǎng)持觀望貌情緒薯較濃凍大的屯市場(chǎng)滿環(huán)境北下，遼成交逐量未經(jīng)有大煉的起隱伏。記4.仇2拌2智00貞8年暢春季備房交恨會(huì)商瓦品住丑宅高趙位運(yùn)裳行，鎖同比掃增長(zhǎng)宏38戒.1逝3%擠從各憤屆房行交會(huì)齊商品促住宅唇成交革均價(jià)炎來(lái)看跟04證-0羊7年屑均?？p持穩(wěn)拒定小漲幅增惑長(zhǎng)，掀其中宜04列年秋廈季房爹交會(huì)餃及0頓5春田季房病交會(huì)疲價(jià)格亞較高鉆，主耕要因預(yù)為商爐品住源宅成靜交量圖較少瞧，個(gè)獨(dú)盤影棉響較條大，拍應(yīng)該刪未能過(guò)反映遺當(dāng)時(shí)湊真實(shí)薦的房衫價(jià)水鋒平，衛(wèi)例如茫04曬年秋簡(jiǎn)季房誕交會(huì)硬中別幕墅項(xiàng)鉆目剩藍(lán)湖終郡轉(zhuǎn)成交槽面積茫6.懲09榆萬(wàn)平恭方米紅，個(gè)缺盤成淹交量暈總成品交量舞27扇%，利直接屑提升匯了其約住宅耀均價(jià)店，從型整個(gè)撞市場(chǎng)凳來(lái)看少，0儀4-欄07臂年商池品住趁宅穩(wěn)汪定小因幅增信長(zhǎng)，周但自宋20涉07越年6相月來(lái)質(zhì)重慶類主城岔區(qū)住美宅價(jià)醫(yī)格快理速增飼長(zhǎng)，茶20漠08胃年春拴季房惑交成海交均懸價(jià)仍歉在高呼位運(yùn)嚼行，立成交叫41發(fā)67沿元/糞平方壟米，百較去頭年同撓期增沉長(zhǎng)了死38火.1彼3%單。相4.握3塌2魔00翅8年謹(jǐn)春季奪房交雨會(huì)存雜量房折成交擺大幅柜增長(zhǎng)眾13質(zhì)3.攔87翼%，拆成交添均價(jià)乳增長(zhǎng)稻32票.4挑4%膏從各爹屆房迅交會(huì)廟存量揉房成情交均輸價(jià)上神看0電3-丹07僚年來(lái)軌保持展了相雷對(duì)穩(wěn)痕定，算基本鼠上在興20派00烘元/睛平方墨米以帳下運(yùn)糟行（嗎04句年春誕除外唯），醫(yī)20雁08湖年春仰季房凳交會(huì)刪成交呆均價(jià)歪達(dá)歷螺年最屑高為壁23會(huì)84配元/顧平方南米，禮較去材年同寬期增持長(zhǎng)3隙2.侵44潔%，舅主要襪是在砍20察07切年下冰半年付以來(lái)閉一手去房?jī)r(jià)蛋格大模漲的柿推動(dòng)至下，洲存量伍房?jī)r(jià)伐格上跑漲幅司度也笛較大麗。臭03邊年秋晨季房筆交會(huì)覺及0移4年疲春季扯房交臺(tái)會(huì)上糊存量勵(lì)房成零交面驅(qū)積較掀大，燥主要?dú)v因?yàn)槊み@兩附年會(huì)舊城柳改造暴、加點(diǎn)快城彩鎮(zhèn)化賓建設(shè)貞帶來(lái)?xiàng)棽疬w架高峰撇，礙根據(jù)扣統(tǒng)計(jì)校，8晝0%莊拆遷刪戶選竭擇的棕貨幣駕補(bǔ)償爆的安項(xiàng)置方閘式，憂這部特分拆臨遷戶芳購(gòu)買挖商品隆房或豐二手屠房解橡決住喚房問(wèn)兔題，丹也是打二手農(nóng)房市乓火爆盈、價(jià)濾格上百漲的造主要辨原因孕；0膊4年腔秋季核房交孫會(huì)及教05愛年春抬季房城交會(huì)譜契稅狼優(yōu)惠殖取消昆，成杏交量浙進(jìn)入奶了低支谷；般隨著最優(yōu)惠寄措施者在次懇實(shí)施寒，存萌量房啄成交棋逐步束上漲鋪，并蚊與2佩00臉8年勸春季棉房交最會(huì)達(dá)皺到高賽峰，得成交段35鼓.0時(shí)8萬(wàn)狡平方雨米，姑較去紫年同證期增犯長(zhǎng)了湖13局3.嚼87嬸%。像20朱08蓄年春戶季房柜交會(huì)趁存量強(qiáng)房成永交井鴉噴的良主要荷原因脹，一株、0年3年腹來(lái)房痛交會(huì)仙最大跟的優(yōu)忠惠力博度，叼契稅佛、登疏記費(fèi)羽減半啦、減釀免營(yíng)佳業(yè)稅坦的優(yōu)陸惠政刃策河；二咱、目銳前重綁慶主臺(tái)城區(qū)面一手茶住房別價(jià)格脂仍在咬高位鞋運(yùn)行宋，二權(quán)手房富性價(jià)涉比相拴對(duì)較術(shù)高；隔三、敵受宏蹤觀調(diào)類控政喝策的窩影響龜，商涉品住丈宅價(jià)傾格上驢漲放純緩，膝利率嗚多次最上調(diào)鬧，投柴資者而市場(chǎng)村信心道不足流以及三還貸追壓力棕增大債，紛繼紛拋好出手片中的商房子鄰解套面，市餅場(chǎng)供尸應(yīng)充辭足。僵4.捐4徐價(jià)20慣08擴(kuò)年春次季房馳交稅賴費(fèi)優(yōu)攀惠措薦施力商度空肉前，昨突現(xiàn)究政府浴救市膽意圖享，但忠影響厘力有瓜限懇房交皮會(huì)位優(yōu)惠創(chuàng)措施浪03騾年春概住宅煉取消誓優(yōu)惠解、非黨住宅站手續(xù)頭費(fèi)按星7折福收取賓；二騎手房街中房拾改房漲再交耳易5杜折優(yōu)圖惠，何非住瞎宅7扎折統(tǒng)03國(guó)年秋屑契稅福減按睬現(xiàn)行勻標(biāo)準(zhǔn)上的7內(nèi)0%蘋收取彎；非棟住宅把的轉(zhuǎn)許讓手睛續(xù)費(fèi)捐和轉(zhuǎn)嶼移登習(xí)記費(fèi)搭尖按長(zhǎng)照現(xiàn)財(cái)行標(biāo)蛾準(zhǔn)的劇70總%收賠取。集04滲年春層轉(zhuǎn)讓目手續(xù)廊費(fèi)和體轉(zhuǎn)移葛登記餅費(fèi)均帥按照遼8折耀優(yōu)惠則04威年秋貓無(wú)尚05營(yíng)年春睬無(wú)繡05值年秋吧成交稿的商此品住鑼房、塌二手朝住房西都可悟享受咬契稅筑優(yōu)惠閥，非跪住宅給不能史享受燈優(yōu)惠嗓,契悶稅優(yōu)瓦惠幅失度為秤30蜓%腰06旱年春餡購(gòu)房是者在割房交蔬會(huì)期鄉(xiāng)間購(gòu)帽買商傲品住返房(壇除別命墅)攻、二組手房醬后，杏其房鏟屋轉(zhuǎn)棉讓手寬續(xù)費(fèi)以、轉(zhuǎn)頭移登迅記費(fèi)駐及交百易中排所涉癥及的棉契稅妙都將綠享受騰7折紫優(yōu)惠慨。限07浸年春撫對(duì)于景個(gè)人滑普通燦住房黎的東“送三轉(zhuǎn)頌手胞”扎，免街收營(yíng)功業(yè)稅縫5.兆5%世，建扛面在可14娃4沈平方彼米昏以下那的二蜘手住君房交罪易減孕半征狗收契堅(jiān)稅和串產(chǎn)權(quán)偏登記結(jié)費(fèi)。惹08卷年春悶二手濕住房紅:在行房交冤會(huì)期視間成篇交的丈所有羨二手暫住房場(chǎng)均享個(gè)受契傷稅和興登記耽費(fèi)在嫁現(xiàn)行太執(zhí)行丈標(biāo)準(zhǔn)析基礎(chǔ)嶄上減誦半的效優(yōu)惠鎖；拍普通湊二手控住房為(建雅筑面嫂積美14蛇4平毫方米億以下姿)，哭免征螺營(yíng)業(yè)繳稅，耳非普砌通二轎手住舌房(表建筑犁面積倍14找4平洽方米錢以上逗)按禽差額際征收插營(yíng)業(yè)普稅。

聰商品員住房首:享毀受契艇稅和湯登記究費(fèi)在有現(xiàn)行門執(zhí)行母標(biāo)準(zhǔn)拖基礎(chǔ)冠上減波半的述優(yōu)惠語(yǔ)政策超。各20涂08歉年春勸季房塑交伐會(huì)二泳手房分及商幟品住足宅熔契稅并和登輪記費(fèi)占實(shí)行剩五折刃優(yōu)惠杠，而窮以前韻最多超達(dá)到覺7折傾，但湊本次搞效果顫并不訴明顯稀，商膽品房抽成交垮量較推去年赴同期弓相比眠下降溫8.筒92悼%，戒同時(shí)球樓盤雖推延迅簽約望備案飄的時(shí)扔間以惡求享鈴受優(yōu)臥惠措午施現(xiàn)忙象明才顯，蘋例如趕公布撇的信夕息，朵本次乞房交戰(zhàn)會(huì)中培長(zhǎng)安肝.麒挽麟公疲館簽峰約1棚.9現(xiàn)9萬(wàn)青平方瘡米（輝20勒5套邊），魔根據(jù)開網(wǎng)上絞房地槐產(chǎn)顯鏈?zhǔn)镜穆鋽?shù)據(jù)圈截止途6月她中旬憲長(zhǎng)安近.麒愚麟公草館已加登記穴銷售謎20蠢7套黎，而銹其在懷4月撤12筑日搜開盤搜1號(hào)憲樓及汪2號(hào)蹄樓，帶4月耽26含日擴(kuò)加推愚3號(hào)扯樓，鑰如果局是在必房交四會(huì)其捕間成睛交2儲(chǔ)05咸套，踢其兩棄次開查盤不化可能絲僅銷舞售莫2兩套新，由株此可部見本襪屆房譽(yù)交會(huì)哭真實(shí)層成交臣量還煙有待駛于商絹榷，黨故本旨次房桂交會(huì)哈雖然露優(yōu)惠努力度鞭空前依，在萍目前棗大的遞市場(chǎng)桂觀望啊氣氛哄濃厚設(shè)的背陡景下奴，其溜影響建力有蹄限。潔本次學(xué)房交抬會(huì)經(jīng)俱宣布劃取消涉又決法定易遙址重宴新舉畝行，誘反映穩(wěn)了主養(yǎng)管部踢門在咸此決錢定上益的矛廳盾心姐態(tài)，犁據(jù)重緞慶市微國(guó)土業(yè)房管皮部門弦統(tǒng)計(jì)兇，2送00窮7年伶重慶撕市福共收盟入房夜地產(chǎn)脊稅費(fèi)辨40伐0.浮57蘆億元遙，其估中，鏈契稅堵29旅億元損、營(yíng)桂業(yè)稅瀉36箏.2薦億元艘、土向地出拍讓金誠(chéng)28煙8億約元，央配套獅費(fèi)4都7.避37登億元友，房撇地產(chǎn)技稅費(fèi)趕占全妙市財(cái)魂政收臣入的柜50或.8河%孤，一煮旦銷潛售大拴幅下舊降將磁會(huì)對(duì)遮房地育產(chǎn)及酒其相冊(cè)關(guān)產(chǎn)刪業(yè)稅卡收帶珍來(lái)重律大影道響，吹本次屠房交大會(huì)以餡政策籃之力肢、政桃府之降手促階進(jìn)市莖場(chǎng)繁析榮欲意圖秩明顯斤，卻政府堵依舊掉扮演騰著毀市場(chǎng)點(diǎn)推手壤角色捏。狠5欺、市毯場(chǎng)預(yù)拼期臨5加.1元土票地市公場(chǎng)預(yù)真測(cè)：槐下半糞年重儀慶土道地市謀場(chǎng)繼便續(xù)趨點(diǎn)冷，鞠小規(guī)堤模土賺地成劇交特塞征明佩顯。典國(guó)家容對(duì)土棉地市鋪場(chǎng)調(diào)障控主愚要從舅以下委幾個(gè)判方面愛進(jìn)行幸，他一林、加軌大匪已購(gòu)化土地常的清沾理整括頓，排控制碎土地漠開發(fā)塌速度提。根耐據(jù)2個(gè)00群7年色12協(xié)月國(guó)償土資贈(zèng)源部倍、財(cái)詠政部扁、中傻國(guó)人衣民銀澤行聯(lián)杜合頒露布《拒土地坑儲(chǔ)備梨管理毛辦法她》，程進(jìn)一默步加獎(jiǎng)強(qiáng)及鍋完善精了土領(lǐng)地管僚理，旅這對(duì)樸于加胸大打獅擊開播發(fā)商京的囤績(jī)地行解為有燃了更大強(qiáng)的企法律次支撐胳，可歡以進(jìn)艷一步去釋放瑞閑置撒土地盾，增超加商臟品房勻的供捏應(yīng)。紋因此迫，2粥00吵8年煉，進(jìn)昂一步翼清理碧整頓奮閑置縱土地輪，從亦源頭汗上增駕加土廟地供溫給，掀必將衣成為禁政策丹調(diào)控棉的一測(cè)個(gè)主白要方稠向，甚開發(fā)畫商的莖囤地盆成本符必將序大大午增加言，這番樣有武助于巴縮短障從土葵地到帥商品寨房的禍時(shí)間互周期雁，起堂到增免加房餃產(chǎn)供酒應(yīng)的福效果卷。鮮二、申加大梢對(duì)已效經(jīng)購(gòu)三買土禍地的納催款暈工作邀；在根據(jù)脅20開07注年1傾0月茶9日浮，簽崖署的惡國(guó)痛土資麗源部銹39擠號(hào)令重《招望標(biāo)拍旗賣掛怕牌出溜讓國(guó)割有建效設(shè)用該地使賭用權(quán)犬規(guī)定皮》，芬受讓扇人都亞需要醒付清碗全部妥土地扶出讓慚價(jià)款租后，季方可總申請(qǐng)?zhí)邹k理博土地恢登記隙，才劃能領(lǐng)妻取國(guó)仍有建獨(dú)設(shè)用食地使?jié)L用權(quán)頸證書頓，戒地方調(diào)政府膽為了含配合膛土地孔清理扯整頓轉(zhuǎn)政策宴，必澡然加輩快對(duì)撤已購(gòu)耍土地礎(chǔ)的催士款工窯作。候三、稍加大津保障崇性住蛙房用博地冤的出交讓力見度富：根梅據(jù)《梨重慶鋸市2法00依9年響度住玩房建例設(shè)計(jì)遇劃》遇規(guī)定方，2冬00洽9年忙，重判慶市劇計(jì)劃網(wǎng)建設(shè)撞政府禾保障歇性住輪房3甚26迎.9獎(jiǎng)4萬(wàn)性平方僅米，社其中性，擬曲建廉爛租住手房5擋1.剝99疾萬(wàn)平他方米焦，經(jīng)分濟(jì)適通用住擔(dān)房2乒74接.9爸5萬(wàn)貿(mào)平方鑄米，賺這部少分保鼓障性濕住房地用地趣必然層在下啄半土臭地市啄場(chǎng)中蟻有所廈表現(xiàn)濁。盒四、秤繼續(xù)支保持內(nèi)小規(guī)姑模土雄地出耐讓的章特征雅。根衣?lián)憞?guó)土鍵房管萬(wàn)局怕規(guī)定鬼：枕20麻08希年土瓶地一蝦律小斜塊出遞讓，捉每宗睡面積受不超床過(guò)3纏00慌畝胞，從密上半繪年土皺地成千交規(guī)被?？粗?，9鳥3%摟的商麻品房旱用地周均低捏于3匯00塞畝，活預(yù)計(jì)僑下半聞年重委慶市甘還將稀嚴(yán)控止土地刊出讓炮規(guī)模泊。康從以齊上原撒因可薪以看欄出，董在國(guó)危家加早大土架地清遠(yuǎn)理整搶頓力轟度、橫銀根劇緊縮拒以及管市場(chǎng)勸信心北不足患的情抗況下往，匆依暈靠土撒地升針值將紛不再劑是開厲發(fā)商虧的一寶種盈孤利模價(jià)式，寺而必斧須要梁靠房蟲產(chǎn)建世設(shè)開倡發(fā)挽加快通資金暖回籠芹，蛛因此撥對(duì)于于有囤涌地動(dòng)輝機(jī)的旱開發(fā)仆商來(lái)晌說(shuō)將寄是致轟命的速。因燭此很鐘多開哈發(fā)商垃將放尸棄囤破地的內(nèi)想法榮，轉(zhuǎn)今而從侍事開昌發(fā)工渾作。均那些丈已經(jīng)淋囤積摘大量針土地逆的開筒發(fā)商刷將放君棄繼輸續(xù)囤礙地，蓮轉(zhuǎn)而算消化黎手中強(qiáng)存量轟土地瑞，2絲00例8年援上半篇年重所慶主揚(yáng)城區(qū)揚(yáng)商品宴房用刻地成慮交2經(jīng)39露.9餐4萬(wàn)渠平方瓜米，徑同比釘減少稿65俊.6劃0%仔，預(yù)延計(jì)下餐半年美土地綱市場(chǎng)潮還將斯表現(xiàn)租冷清當(dāng)。斗5炕.2罵供謠需預(yù)潮測(cè)：曉供應(yīng)松增多裳，限需求煉回歸穴理性島從需賄求上行看，旨20箱07廊年重桌慶市酬場(chǎng)需啄求經(jīng)透歷一卷輪快竭速增銜長(zhǎng)時(shí)式期，爪主城集區(qū)商茫品房偉成交拴面積倚17貓88花.4泰0萬(wàn)庭平方圣米，吳較2艘00揪6年項(xiàng)增長(zhǎng)處73稿.8傲8%愧，但朋這種支市場(chǎng)淚需求斑快速乞上漲頃之后腳，市弊場(chǎng)必輩然需傍要一貌個(gè)調(diào)如整階課段。誓從2揀00挽7年園需求到集中碧釋放債的原昨因來(lái)頑看，遲有復(fù)門雜的饅國(guó)際充國(guó)內(nèi)納經(jīng)濟(jì)威、政跡策、浸區(qū)域叛因素竊，蚊其中哭投資衰性需毒求是俯拉動(dòng)書市場(chǎng)幅需求打膨脹以的主乎要因診素，首例如耽20革07訴年8孩月為降重慶懷主城樂(lè)商品徐房成很交量衫頂峰撓，其天中5砌7.犬19蠻%購(gòu)稍房者怖為外廚地人尸士，禾11壟月成盆交量燭回落艘的情面況下混重慶感主城臥區(qū)以餐外的怪區(qū)縣中及市榜外購(gòu)翅房占斑到主化城商隆品住覆房成銜交面吵積的洞57混.5睡%勻，投吼資性盞購(gòu)房務(wù)拉動(dòng)閉了價(jià)骨格快炊速增聯(lián)長(zhǎng)，雖同時(shí)甩價(jià)格久市場(chǎng)鼠預(yù)期究看好候，導(dǎo)進(jìn)致了沉本想迎后期娛購(gòu)房番消費(fèi)竄者恐便慌性怒提前談購(gòu)房川，進(jìn)老而造粉成了餃整個(gè)克市場(chǎng)索需求醬劇增錦和結(jié)木構(gòu)扭默曲。疾但亞隨著蒜對(duì)第針二套著住房詢消費(fèi)掘貸款充實(shí)行豎高首劈付、睜高利舞率的圈規(guī)定泥，很賀大程辮度上恭提高筍了購(gòu)協(xié)房成柔本，售從而獨(dú)對(duì)住亦房投記資性艇和投慨機(jī)性蚊購(gòu)房多需求橋產(chǎn)生足有效帶的抑遺制，精同時(shí)眠20常08沖年股陣市的碌低迷腥，很銷大部所分客給戶被巾套，痕造成敬客戶普資金稼逐日困縮水著，答流入溫樓市奔的資捷金日稿益減逝少，刺一定陳程度為上減托少了胳市場(chǎng)卻需求甘；清20界07瞇年消咳費(fèi)透謎支也陷對(duì)2悔00圍8年賭市場(chǎng)性需求稻產(chǎn)生等了重瘋要影初響，攝2響00偽8年熊上半臨年重就慶主縣城區(qū)坡商品盒房成遷交面間積5菜89條.7岸7萬(wàn)隸平方三米，棄較去瑞年同倒期減濫少2攤0.幕33赤%翠，市摟場(chǎng)需組求逐東步回遮歸理師性，壘預(yù)計(jì)儉此趨膝勢(shì)還消將在登下半匙年持腳續(xù)。刷預(yù)計(jì)傳下半那年從骨緊政惠策還訴將繼攜續(xù)，頂?shù)请[支撐處重慶絕房地中產(chǎn)市西場(chǎng)持詠續(xù)發(fā)頓展因疏素還隊(duì)將長(zhǎng)斜期存摩在，疊首先趴重慶跑經(jīng)濟(jì)困持續(xù)局快速惜發(fā)展播是支俘撐房亭地產(chǎn)則市場(chǎng)凡根本質(zhì)，采預(yù)計(jì)軋上半星年全六市G勒DP陣增長(zhǎng)汪15蛾%，奇20慣08要年下桐半年盆這一營(yíng)點(diǎn)沒(méi)擾有變譽(yù)化，把其次刑是城汪市化佛進(jìn)程逼加快稅拉動(dòng)薪購(gòu)房證需求胃，根疏據(jù)重忽慶援的城朗鄉(xiāng)總站體規(guī)鉗劃，植明確雨要把賊重慶秀主城郵建設(shè)岡成占校地1移00厭0平抱方公獅里，董人口罪規(guī)模喜上千飲萬(wàn)的令特大萍城市親，這乘為重師慶發(fā)擴(kuò)展預(yù)瘦留了賢很大避的空效間，拆三獅是疼危舊沫房其拆遷特帶來(lái)服剛性鞏需求貍，2蘇00幕8蚊年腫重慶癢市主彎城區(qū)制將縣完成拋23倚0萬(wàn)喜平方繭米的證危舊黑房改圣造，吼將有停超過(guò)斧4萬(wàn)六戶家款庭因還此而廣改善戲居住形條件旁，糖危舊晝房改醋造將蝴對(duì)房虎地產(chǎn)嫩市場(chǎng)序的發(fā)克展起負(fù)到促都進(jìn)作忽用壟，但怕也應(yīng)慎該看諸到隨嫁著《羅物權(quán)撐法》嬌實(shí)施許，土閑地拆陸遷難允度將礎(chǔ)加大幟，拆域遷周除期會(huì)談延長(zhǎng)尚,需鏈求不鋪會(huì)嗚在短撤時(shí)間蜓集中脊釋放次。遞從供適應(yīng)上況看，挎20煙07點(diǎn)年重合慶土訂地開主發(fā)面癥積及該土地割購(gòu)置竄面積焰較2幸00泡6年合分別弟增長(zhǎng)好了4最8.親22賽%、阿18士