超市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)格式

超市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)格式

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________身份證號(hào)碼：_________長(zhǎng)住地址：_________

頂讓方(乙方)：_________身份證號(hào)碼：_________長(zhǎng)住地址：_________

房東(丙方)：_________身份證號(hào)碼：_________長(zhǎng)住地址：_________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于_____街(_____路)_____號(hào)的店鋪(原為：_____)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有（房屋（租賃合同））中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_(kāi)____元人民幣(大寫(xiě)：_____)，租金為每(月/季/年)____交付一次，并于商定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設(shè)備全部歸乙方全部，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方全部，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的.劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元，(大寫(xiě)：________)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必需根據(jù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。假如由于甲方緣由導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓中止，甲方同樣擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情，(比方事先知道這地方要拆遷或是有（其它）會(huì)給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的問(wèn)題，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能照實(shí)告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

甲方簽字：_____日期：_____

乙方簽字：_____日期：_____

丙方簽字：_____日期：_____

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甲方：__________(轉(zhuǎn)讓方)

乙方：__________(受讓方)

丙方：__________(商鋪出租方)

依據(jù)《合同法》，就甲方將位于__________的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條

甲方于_____年_____月_____日前將位于商鋪{面積_____平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

其次條

該店鋪全部權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為_(kāi)____，月租為_(kāi)____人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同商定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方全部。

第三條

該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙全部，其它歸乙方全部。

第四條

乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)_____萬(wàn)元整{小寫(xiě)：_____元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條

該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為，租用期內(nèi)連續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)歸還，與乙方無(wú)關(guān)，

第六條

乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方緣由導(dǎo)至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第七條

遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

第八條

假如合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。假如合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，

第九條

合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有一樣法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

_____年_____月_____日

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轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：

頂讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：

房租全部者(丙方)：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)丙方同意后友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋全部者_(dá)___與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月日止，年租金為元人民幣(大寫(xiě)：__)，租金為每年交付一次，并于商定日期交至房屋全部者。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設(shè)備全部歸乙方全部，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東____全部，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的`劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

五、乙方經(jīng)營(yíng)設(shè)備、貨品、寬帶以及必要生活用具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)___元，(大寫(xiě)：_人民幣圓整)，年度內(nèi)剩余房租共計(jì)______元，(大寫(xiě)：人民幣圓整)，剩余電費(fèi)____元，冰箱押金______元，香煙_______元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。款項(xiàng)乙方需在______日內(nèi)支付給甲方。

六、乙方連續(xù)使用該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品流通證、煙草專(zhuān)賣(mài)證、煙花銷(xiāo)售許可證等相關(guān)證件，但由此引發(fā)的換證、審核等事項(xiàng)須由甲方幫助乙方解決;

七、乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

八、為保障乙方順當(dāng)接手店鋪并正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方需對(duì)乙方供應(yīng)1—3天時(shí)間的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括：供貨商及供貨（渠道）、商品價(jià)格、商品的調(diào)換貨方式、香煙申報(bào)購(gòu)置流程、經(jīng)營(yíng)留意事項(xiàng)等。

九、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

十、本合同一式三份，甲乙雙方以及房東各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

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轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：

頂讓方(乙方)：身份證號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂日期：___年___月___日

一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同雙方就京東便利店(春月超市)相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。

二、甲方同意將自己租賃位于商店鋪(原為：轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同(甲方需向乙方供應(yīng)原租賃合同原件)中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、店內(nèi)全部商品(包括附件一)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)后全部歸乙方全部，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸出租方全部，動(dòng)產(chǎn)歸乙方全部(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為：___元整(￥元整)，支付方式：_______

1)雙方正式簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，由乙方馬上接手經(jīng)營(yíng)，當(dāng)日乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)：___元整(￥___元整)。

2)自協(xié)議簽訂當(dāng)日起，甲方不得以任何理由中途收回店鋪，如有，則甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，另外再向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的80%作為違約金，其中產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

3)乙方支付轉(zhuǎn)讓金后甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、乙方接手經(jīng)營(yíng)前，該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)歸還，與乙方無(wú)關(guān)。

六、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

七、解決合同糾紛的方式

在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不勝利，雙方商定向合同簽訂當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

八、其它

1)本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2)本合同的修改文件，經(jīng)甲、乙雙方簽字生效后，作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。

3)雙方的聯(lián)系以書(shū)面通知為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)的函件作為合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

4)本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，其中乙方托付律師執(zhí)本合同原件一份。

甲方簽字：乙方簽字：

電話(huà)：電話(huà)：

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轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：頂讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：房租全部者(丙方)：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)丙方同意后友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋全部者---與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月日止，年租金為元人民幣(大寫(xiě)：__)，租金為每年交付一次，并于商定日期交至房屋全部者。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設(shè)備全部歸乙方全部，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東---全部，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

五、乙方經(jīng)營(yíng)設(shè)備、貨品、寬帶以及必要生活用具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)___元，(大寫(xiě)：_人民幣圓整)，年度內(nèi)剩余房租共計(jì)______元，(大寫(xiě)：人民幣圓整)，剩余電費(fèi)____元，冰箱押金______元，香煙_______元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用?？铐?xiàng)乙方需在______日內(nèi)支付給甲方。

六、乙方連續(xù)使用該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品流通證、煙草專(zhuān)賣(mài)證、煙花銷(xiāo)售許可證等相關(guān)證件，但由此引發(fā)的換證、審核等事項(xiàng)須由甲方幫助乙方解決;

七、乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

八、為保障乙方順當(dāng)接手店鋪并正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方需對(duì)乙方供應(yīng)1-3天時(shí)間的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括：供貨商及供貨渠道、商品價(jià)格、商品的調(diào)換貨方式、香煙申報(bào)購(gòu)置流程、經(jīng)營(yíng)留意事項(xiàng)等。

九、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

十、本合同一式三份，甲乙雙方以及房東各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽