初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟復(fù)習(xí)資料帶答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟復(fù)習(xí)資料帶答案

單選題（共50題）1、耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實際擁有的耕地面積B.納稅人實際使用的耕地面積C.納稅人實際占用的耕地面積D.稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地面積【答案】C2、材料凈用量的確定方法不包括（）。A.理論計算法B.經(jīng)驗法C.經(jīng)驗估計法D.測定法【答案】C3、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說法不正確的是（）A.物業(yè)管理投標(biāo)是對物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。C.物業(yè)管理投標(biāo)時物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件?！敬鸢浮緿4、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時C.項目的可行性研究被批準(zhǔn)后D.項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后【答案】A5、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B6、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A7、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】A8、工程質(zhì)量控制是指為達到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期B.電氣管線為2年C.供冷系統(tǒng)為3個供冷期D.屋面防水工程為5年【答案】C9、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B10、以下項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。A.職能式監(jiān)理組織形式B.直線式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】D11、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D12、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般是指（）。A.出廠價B.設(shè)備的購置費用C.設(shè)備的交貨價加上包裝費D.設(shè)備的預(yù)算價格【答案】A13、擴大結(jié)構(gòu)定額是指()。A.預(yù)算定額B.概算指標(biāo)C.施工定額D.概算定額【答案】D14、契稅屬于()。A.貨物和勞務(wù)稅類B.其他稅收類C.所得稅類D.財產(chǎn)稅類【答案】D15、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。A.項目設(shè)計階段B.項目申請階段C.項目實施階段D.項目決策階段【答案】D16、下列各項中，（）不屬于工程成本。A.生產(chǎn)工人的工資B.企業(yè)管理費和財務(wù)費用C.施工機械的租賃費D.消耗的主輔材料的購置費【答案】B17、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間【答案】D18、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。A.所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.租賃權(quán)【答案】B19、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)（）。A.屬于勞動密集型行業(yè)B.物質(zhì)資源消耗量大C.受國家經(jīng)濟政策影響大D.與環(huán)境密切相關(guān)【答案】A20、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.補償性D.互助性【答案】A21、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)估算總投資額C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料【答案】C22、住房公積金管理中心履行的職責(zé)不包括()。A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃B.負責(zé)住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告【答案】C23、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。A.重視工程索賠B.落實成本責(zé)任C.優(yōu)化施工方案D.改進工藝流程【答案】B24、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價中，不包括()。A.材料運雜費B.運輸損耗費C.供銷部門手續(xù)費D.采購及保管費【答案】C25、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構(gòu)。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行【答案】D26、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴(yán)重B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計劃供應(yīng)，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴(yán)造成采購成本偏高【答案】C27、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說法不正確的是（）A.物業(yè)管理投標(biāo)是對物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。C.物業(yè)管理投標(biāo)時物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件?！敬鸢浮緿28、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財產(chǎn)性的合同關(guān)系D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系【答案】D29、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。B.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)C.因國家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。D.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)【答案】D30、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的（）處理。A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤D.實收資本【答案】D31、下列建筑物的組成部分中，應(yīng)按一層計算建筑面積的是（）。A.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間B.建筑物內(nèi)的管道井C.建筑物的門廳D.建筑物內(nèi)的電梯井【答案】C32、依法必須進行招標(biāo)項目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)。A.業(yè)主B.行業(yè)協(xié)會C.投資單位D.國家【答案】D33、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】C34、工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對比實際進度與計劃進度C.對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整D.編制項目的進度計劃【答案】C35、下列說法不正確的是（）A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進度款或結(jié)算款同期支付；B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應(yīng)調(diào)整合同價款；C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實施責(zé)任?！敬鸢浮緽36、建設(shè)項目管理目標(biāo)能否實現(xiàn)的決定性因素是項目管理的（）。A.組織B.計劃C.指揮與協(xié)調(diào)D.控制【答案】A37、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術(shù)間歇時間，流水施工工期為（）天。A.35B.34C.30D.28【答案】B38、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費用索賠【答案】C39、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.免征個人所得稅B.應(yīng)納稅所得額為400萬元C.應(yīng)納稅所得額為300萬D.應(yīng)納稅所得額小于300萬元【答案】D40、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)(）。A.相關(guān)責(zé)任B.監(jiān)理責(zé)任C.連帶責(zé)任D.主要責(zé)任【答案】B41、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.全等節(jié)拍流水施工B.成倍節(jié)拍流水施工C.分別流水施工D.固定節(jié)拍流水施工【答案】C42、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。A.規(guī)模化B.社會化C.專業(yè)化D.市場化【答案】A43、廉租住房的保障對象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夾心層及外來務(wù)工人員C.城市低收入住房困難家庭D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭【答案】C44、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。A.建設(shè)項目竣工驗收B.建設(shè)項目投入使用C.建設(shè)項目決算D.建設(shè)項目后評估【答案】A45、建設(shè)項目竣工驗收的組織單位是（）。A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)B.建設(shè)單位C.設(shè)計單位D.施工單位【答案】B46、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財產(chǎn)性的合同關(guān)系D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系【答案】D47、工程造價控制應(yīng)遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經(jīng)濟為主、技術(shù)為輔原則C.以決策階段為重點進行建設(shè)全過程控制原則D.主動控制原則【答案】D48、某套住房建筑面積為120m2，單價為12000元/m2，購房人最低首付比例為30%，則該購房人最少首付款額度是（）。A.43萬元B.46.8萬元C.40.2萬元D.43.2萬元【答案】D49、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費用計入成本核算對象【答案】D50、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)（）。A.相關(guān)責(zé)任B.連帶責(zé)任C.監(jiān)理責(zé)任D.主要責(zé)任【答案】C多選題（共20題）1、下列定額中，屬于按投資的費用性質(zhì)分類的有（）。A.建筑工程定額B.設(shè)備安裝工程定額C.工具器具定額D.施工定額E.建筑安裝工程費用定額【答案】ABC2、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源的組織供應(yīng)B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單D.能充分利用工作面，縮短工期【答案】AC3、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.出讓B.租賃C.作價出資D.劃撥【答案】ABC4、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內(nèi)容不同C.兩者的管理性質(zhì)不同D.兩者的運行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD5、下列建筑產(chǎn)品中屬于房屋建筑的有（）。A.橋梁B.劇院C.學(xué)校D.隧道E.涵洞【答案】BC6、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.出讓B.租賃C.作價出資D.劃撥【答案】ABC7、屬于債券籌資優(yōu)點的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業(yè)所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發(fā)行債券籌資不會影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制權(quán)E:發(fā)行債券會提高企業(yè)的負債比率，降低企業(yè)財務(wù)信譽【答案】BCD8、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有()。A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用B.有償取得C.無償取得D.占用E.侵占【答案】AC9、勞動定額的測定方法，通常采用（）。A.類推比較法B.技術(shù)測定法C.經(jīng)驗估計法D.統(tǒng)計分析法E.混合法【答案】ABCD10、下列砌筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.鋪灰的時間D.選磚的時間E.整理工具的時間【答案】ABC11、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全面的建設(shè)工程質(zhì)量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.監(jiān)管單位才有權(quán)對建設(shè)工程的質(zhì)量事故進行投訴C.工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.質(zhì)量認(rèn)證證書的有效期一般為五年【答案】BD12、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個綜合指標(biāo)，它的作用主要有（）。A.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)C.工程成本是加強制度建設(shè)的主要依據(jù)D.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具【答案】ABD13、施工階段的施工方安全控制的主要工作包括（）。A.組織設(shè)計交底B.組織施工難點、重點項目的施工方案技術(shù)經(jīng)濟研究C.檢查施工過程中的各類持證上崗人員資格D.審核進入施工現(xiàn)場承包單位和各分包單位的證明文件E.檢查和驗收臨時用電設(shè)施【答案】CD14、下列屬于工程造價計價特點的有（）。A.單價性計價B.多次性計價C.按定額計價D.按工程進度計價E.按工程構(gòu)成的分部組合計價【答案】AB15、進行工程項目進度管理的意義在于可以使工程項目（）。A.資源得到合理安排，節(jié)約工程成本B.維護國家良好的建設(shè)秩序和經(jīng)濟秩序C.以最快的速度完成，使工程成本最低，D.按預(yù)定時間交付使用，及時發(fā)揮投資效益E.以最快的速度完成，獲得最大的投資收益【答案】ABD16、在我國，建筑市場的進入采取嚴(yán)格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD17、價值工程與一般的投資決策理論不同，它強調(diào)的有()。A.功能分析B.工程的價值C.價值的判定D.功能改進E:生產(chǎn)成本【答案】AD18、下列選項中，屬于公共服務(wù)主要內(nèi)容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環(huán)境管理D.社會福利管理E.房屋及設(shè)施設(shè)備管理【答案】ABC19、房地產(chǎn)市場需求的影響因素有（）。A.房地產(chǎn)價格B.居民收入水平C.居民消費偏好D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期E.替代品價格水平【答案】ABC20、進口車輛需繳納進口車輛購置附加費，其計費基數(shù)應(yīng)包括()。A.到岸價B.銀行財務(wù)費C.關(guān)稅D.增值稅E:進口代理手續(xù)費【答案】ACD大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。以下屬于工程質(zhì)量的特點有()?！敬鸢浮慷?、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。當(dāng)今年產(chǎn)值實現(xiàn)90000萬元，那么實際成本為()萬元?！?/p>