簡(jiǎn)易門(mén)面租賃合同書(shū)

簡(jiǎn)易門(mén)面租賃合同書(shū)本門(mén)面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，有效期為_(kāi)___年（或以租賃開(kāi)始日期為準(zhǔn)）。甲方：出租方(公司/姓名)______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）住所地：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：承租方(公司/姓名)______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）住所地：_______________________聯(lián)系電話：_____________________物業(yè)明細(xì)甲方同意將具體位置位于[填寫(xiě)門(mén)面地址]的門(mén)面面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)面”）整租/合租/招租予乙方經(jīng)營(yíng)使用。門(mén)面面積為[填寫(xiě)門(mén)面面積]平方米，使用用途為[填寫(xiě)使用用途]。乙方同意按照本合同規(guī)定的租金，時(shí)間及方式使用門(mén)面，乙方租賃所得不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，不得隨意改動(dòng)門(mén)面結(jié)構(gòu)，墻/地面，門(mén)窗，廁所和水電管線等設(shè)施裝修。如乙方需要進(jìn)行門(mén)面改變，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。租金及繳納方式租金由乙方按照以下方式支付：租賃價(jià)格為[填寫(xiě)租賃價(jià)格]元/月。租金于合同簽訂之日起每月__日交清，租期滿(mǎn)一次性結(jié)清。乙方應(yīng)于每個(gè)月的__日前支付租金，否則按月租金___%收取違約金。乙方租賃首月應(yīng)預(yù)付租金[填寫(xiě)預(yù)付租金]元，每月租金為[填寫(xiě)每月租金]元。乙方支付的租金，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方開(kāi)具正式發(fā)票。非履行原因與免責(zé)條款1.如因下列原因之一導(dǎo)致乙方不能按照本合同規(guī)定使用門(mén)面，甲方不承擔(dān)與此有關(guān)的任何責(zé)任：（1）不可抗力事件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等在合同簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的事件。2.如果因抗拒監(jiān)察或衛(wèi)生檢查等原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用門(mén)面，甲方有權(quán)中止乙方使用門(mén)面的權(quán)利，但仍應(yīng)按照本合同的約定甲方還須按比例退還租金。違約責(zé)任1.由于乙方原因違反本合同約定，并給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照以下比例賠償甲方受到的損失：（1）若乙方未按期支付租金，應(yīng)按照實(shí)際欠繳租金收取違約金，違約金為欠繳租金的___%；（2）若乙方超出約定的使用面積而未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)當(dāng)按照超出面積的每平方米____元繳納相應(yīng)的租金；（3）因乙方個(gè)人或團(tuán)體的過(guò)失與保持、檢修、使用和退還門(mén)面有關(guān)的其他損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或者賠償。2.如乙方需要終止本合同，應(yīng)在租約到期前一個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方，并在租期滿(mǎn)足后將門(mén)面交還給甲方。否則，甲方有權(quán)要求乙方按照一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)給甲方作為違約金。保證條款1.甲方保證其向乙方出租的門(mén)面清晰、完整，已獲得了門(mén)面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)或者擁有必要的授權(quán)，并附有完整、合法的證書(shū)。2.乙方聲明自從租賃門(mén)面之時(shí)，已配齊所需的運(yùn)營(yíng)資金，能夠保證門(mén)面使用期間營(yíng)業(yè)的正常性。其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。3.甲方及乙方均應(yīng)保守本協(xié)議所有條款和突發(fā)事件處理方案的保密性，并嚴(yán)格遵守在處理有關(guān)信息時(shí)適用的所有隱私法律和規(guī)定。4.甲方在本合同中有實(shí)施和執(zhí)行權(quán)，可根據(jù)合同要求檢查乙方門(mén)店運(yùn)營(yíng)情況。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)將爭(zhēng)議交由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)杭州分會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力