房地產(chǎn)買賣契約合同

房地產(chǎn)買賣契約合同1.引言本合同是由買方和賣方訂立的房地產(chǎn)買賣契約合同，涉及以下資產(chǎn)：（詳細列出房屋信息）雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：2.買賣雙方2.1買方（詳細列出買方信息）2.2賣方（詳細列出賣方信息）3.購房款及支付方式3.1購房款該房屋交易總價格為（金額），其中，買方支付房屋購買價格為（金額）。3.2支付方式買方需在本合同簽訂之日起7日內向賣方支付定金，定金金額為（金額）。付款方式包括（列出支付方式）。在買賣合同的最后簽署日期起7日內，買方需將整筆房地產(chǎn)款支付給賣方，并簽署交易完成憑證。買方如未能按時履行支付義務，買賣雙方同意支付違約金（金額）。4.房屋的交付與過戶4.1交付日期買賣雙方約定，在房屋交易完成且房屋過戶成功前，賣方有權繼續(xù)在房屋內居住并使用。房屋的交付日期為（日期），雙方應按照約定時間、地點進行交付。買方確認房屋交付后，買賣雙方在房屋的交付憑證上同時簽字確認，交付過程即宣告完成。4.2過戶經(jīng)辦過戶的公證處應根據(jù)本合同約定，向買賣雙方出具過戶公證書，并在買賣雙方協(xié)商一致后辦理有關房屋的過戶手續(xù)。所有的過戶費用應由買方承擔，包括稅費和產(chǎn)權證代辦費用等。5.房屋狀況與保修約定5.1房屋狀況本房屋所有權證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等證件齊全，并經(jīng)過相關部門審批。本房屋處于良好狀態(tài)，并符合國家有關安全、環(huán)保、衛(wèi)生、消防等規(guī)定，無污染、損毀、變形、漏水等情況。本合同項下的房屋及相關附件用于住宅或公共服務等合法用途。買賣雙方同意本房屋售出后不再就任何瑕疵或隱蔽瑕疵互相追究責任。5.2保修約定自房屋交付日期起，買方享有六個月的房屋質量保修期。賣方在保修期內承諾因質量問題向買方提供免費維修或更換。本條保修責任不包括人為損壞、自然災害或意外事故等。6.其他條款6.1稅費及其他費用該筆房地產(chǎn)交易的個人所得稅、印花稅、過戶費及其他相關費用，應由買方按規(guī)定法律及國家有關稅務政策承擔。在全部貸款完全償還之前，本房屋的財產(chǎn)所有權和使用權將一直屬于賣方。買方無權再將其賣或轉讓給任何其他方。6.2違約責任在買賣合同中若雙方任何一方違反本合同的任何規(guī)定，該方應向對方支付違約金，賠償因此引起的任何經(jīng)濟損失，并在五天內糾正違約行為。6.3合同終止在買賣合同有效期內，若任何一方因非對方原因無法繼續(xù)履行合同，應及時通知對方并按照約定標準賠償對方因此受到的損失。雙方都有權隨時解除本合同，解除合同需雙方書面同意。7.爭議解決對于因房地產(chǎn)買賣交易而發(fā)生的任何爭議，買賣雙方應通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有關部門或仲裁機構申請解決。8.合同效力該房地產(chǎn)買賣契約合同自雙方簽字蓋章后在法律上具有法律效力。雙方各執(zhí)一份具有同等效力的合同副本。在合同履行期內，如有任何書面變更協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)