上海市公有非居住房屋租賃合同

上海市公有非居住房屋租賃合同前言本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房屋租賃合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定起草的，用于約定公有非居住房屋的租賃事宜。為保障雙方的合法權(quán)益，特制訂本合同。合同條款第一條、租賃標(biāo)的1.出租方同意將其所有權(quán)（或使用權(quán)）的房屋出租給承租方，房屋地址為_______。2.房屋所有權(quán)（或使用權(quán)）狀況：_______。3.附屬設(shè)施：_______。第二條、租賃期限1.租賃期限為_______年/月（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）。2.如果承租方需續(xù)租，雙方需在合同期屆滿前_______日內(nèi)協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)租合同。第三條、租金及付款方式1.租金為每月/年_______元，合計_______元。租金包括稅費(fèi)等所有負(fù)擔(dān)，出租方不得要求承租方進(jìn)行任何額外支付。2.租金支付方式：_______。3.承租方應(yīng)在每個月/年的_______日前支付當(dāng)期租金。如逾期，應(yīng)按_______%的滯納金支付違約金直至支付清除。第四條、租賃保證金1.租賃保證金為_______元。2.租賃保證金的用途：_______。3.租賃期滿并且承租方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后，租賃保證金應(yīng)當(dāng)全部退還給承租方。如有逾期或違約情況，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條、使用及維護(hù)1.承租方應(yīng)按合同規(guī)定使用房屋，保持房屋的清潔衛(wèi)生，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。若造成損壞，承租方應(yīng)進(jìn)行修繕，或者代替其修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。出租方不得干預(yù)承租方家居生活，但有權(quán)對房屋進(jìn)行例行維修保養(yǎng)。2.如承租方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有危及人身安全或引起重大環(huán)境污染的情況，應(yīng)及時告知出租方。第六條、租賃期終止1.租賃期滿或終止時，承租方應(yīng)當(dāng)歸還房屋及其附屬設(shè)施，同時檢驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并支付電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.在租賃期滿前，承租方提前通知出租方且得到其同意的，可以提前終止合同，并在終止合同時歸還房屋及其附屬設(shè)施。3.承租方違反合同約定，且在出租方限期要求改正但未改正的情況下，出租方有權(quán)單方面解除合同，同時要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第七條、合同解釋本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門提請仲裁或訴訟解決。第八條、其他約定1.本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，自合同簽署之日起生效?？偨Y(jié)本合同旨在規(guī)范公有非居住房屋的租賃，為承租方