二手房買賣協(xié)議合同

二手房買賣協(xié)議合同一、協(xié)議當(dāng)事人買方：___________________（身份證號(hào)碼：___________）。賣方：___________________（身份證號(hào)碼：___________）。二手房房屋坐落地：_______________________。二、房屋交易價(jià)格及付款方式房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元（￥_________）。交易款項(xiàng)結(jié)算方式：買方全款支付。三、房屋交割與過(guò)戶房屋權(quán)屬交割時(shí)間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)。房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方當(dāng)事人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、房屋權(quán)屬及合法性保證賣方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)不受任何限制，自房屋買賣合同簽訂之日起，賣方認(rèn)為房屋買賣合同成立，因第三人提出異議致使本次交易未能完成的，所產(chǎn)生的一切損失由賣方承擔(dān)。賣方保證所售房屋有明確的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確權(quán)清晰且未發(fā)現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；承諾所售房屋不涉及抵押或擔(dān)保，或者已經(jīng)解決了可能存在的這些問(wèn)題，如有現(xiàn)已隱瞞不報(bào)，或虛假，表示自愿承擔(dān)法律責(zé)任。如簽訂本協(xié)議后，有關(guān)部門有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的不利質(zhì)疑，賣方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任并及時(shí)進(jìn)行賠償。五、房屋管理及維修買方自房屋過(guò)戶之日起，對(duì)所購(gòu)房屋的管理、維修及維護(hù)費(fèi)用等，均由買方負(fù)責(zé)。若買方對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行重新裝修、拆改等行為，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)征得相關(guān)權(quán)利人的同意，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行約定或協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁并不可上訴。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效并具有法律效力。七、免責(zé)條款房屋買賣過(guò)程中，任何損失和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)，買方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。買方簽訂本協(xié)議后產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等都由買方承擔(dān)。八、其他本協(xié)議一式兩份，具有同等效力，由雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議內(nèi)容具有條例性質(zhì)，屬于法律約束力范圍，賣方和買方均應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議未盡之處，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以上所述，本協(xié)議最終解釋權(quán)屬于協(xié)議雙方共同享有。蓋章生效。買方簽字：_________________日期