二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)_第1頁
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二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)_第3頁
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二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)一、甲方與乙方1.1甲方：指賣方，具有合法房屋所有權(quán)或房屋買賣代理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方：指購房人，合法擁有購房資格的自然人、法人或其他組織。二、房屋基本情況2.1房屋基本情況應(yīng)在本合同中明確說明，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋具體位置、建筑面積和用途；產(chǎn)權(quán)歸屬及證明文件；房屋是否符合法定建造標(biāo)準(zhǔn)；房屋是否有瑕疵或存在問題；其他相關(guān)情況。三、房屋交割3.1交割日：協(xié)議交割日最遲不得晚于簽訂合同之日起30個(gè)自然日。3.2交割的物品：應(yīng)包括但不限于以下物品：房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同及其他證明文件；房屋鑰匙；與房屋有關(guān)的電表、水表等設(shè)備及維修的保修卡和發(fā)票等；其他必要的交割物品。3.3交割方式：本合同約定上交交割，即可簽約當(dāng)日買賣雙方應(yīng)共同到達(dá)規(guī)定的物業(yè)管理處，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付房款。四、房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款：本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款為（人民幣大寫）_________元整，（人民幣小寫）_________元。4.2價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議交割日前支付房屋總價(jià)款中的_________元給甲方作為意向金，并在驗(yàn)房及簽訂正式買賣合同前支付剩余價(jià)款給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：若甲方未能按本合同約定將房屋晚于協(xié)議交割日完成交付，則甲方應(yīng)向乙方支付未及時(shí)交付房屋價(jià)款每延遲一日按法定利率_________計(jì)算的違約金。5.2乙方違約：若乙方未能在協(xié)議交割日支付房屋價(jià)款，則每延遲一日應(yīng)向甲方支付未支付價(jià)款每日2%的違約金。六、其他事項(xiàng)6.1合同的變更：本合同只能在雙方協(xié)商一致的情況下變更或解除。6.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：因房屋買賣所帶來的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但如有特殊規(guī)定的除外。6.3糾紛解決：雙方因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一

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