天津二手房買賣協(xié)議書

天津二手房買賣協(xié)議書賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方出售、乙方購(gòu)買的房屋達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.建筑面積：3.房屋性質(zhì)：4.房屋權(quán)屬情況：甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。二、買賣價(jià)格及支付方式1.協(xié)議總價(jià)：合計(jì)人民幣（RMB）（大寫）：______________元整，其中：房屋售價(jià)：人民幣（RMB）（大寫）：______________元整其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、過戶稅等）：人民幣（RMB）（大寫）：______________元整2.支付時(shí)間及方式：乙方于____年____月____日支付定金人民幣（RMB）（大寫）：______________元整。甲方收到定金后，雙方應(yīng)在____年____月____日之前到______（指定銀行或其他有關(guān)機(jī)構(gòu)）辦理相關(guān)過戶手續(xù)并支付房款。房款應(yīng)當(dāng)在辦理過戶之前一次性付清。如甲方未能完成過戶手續(xù)導(dǎo)致延遲過戶，乙方支付房款的期限將自動(dòng)順延。3.違約金及補(bǔ)償：若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)無需通知乙方解除本協(xié)議并扣除乙方已支付的定金作為違約金。若甲方未能按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（RMB）（大寫）：______________元整，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)因此造成的后果和損失。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方將在____年____月____日之前將該房屋交付給乙方。2.交付方式：在甲方和乙方共同簽署并確認(rèn)交付單，并履行其他相關(guān)手續(xù)后，甲方將交付該房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證及相關(guān)證件等。四、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋屬于合法、有效的房屋所有權(quán)，在交付前按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量、安全技術(shù)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，不存在重要質(zhì)量缺陷和影響使用的問題。2.房屋維修：自房屋交付之日起三年內(nèi)，因甲方未能履行保證書而導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)維修或退還房款。維修期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。五、房屋稅費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由甲方支付至____年____月，乙方自____年____月開始承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。2.過戶稅及其他稅費(fèi)：乙方承擔(dān)過戶稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。六、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字、蓋章、生效之日起，所有條款及附件均具有法律效力。2.協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，簽署相關(guān)解除協(xié)議；甲方將定金返還給乙方，解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議處理本協(xié)議的生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議合同時(shí)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，則提交給有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_