成片開發(fā)土地出讓合同

成片開發(fā)土地出讓合同一、合同雙方本成片開發(fā)土地出讓合同（下稱“本合同”）由以下雙方于XXX年XX月XX日簽訂：甲方：（法定代表人/負(fù)責(zé)人）_________________地址：_________________________電話：_________________________傳真：_________________________郵編：_________________________乙方：（單位名稱）______________________地址：_________________________電話：_________________________傳真：_________________________郵編：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________在此，甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公開、公平、公正的原則，自愿簽訂本合同。二、土地出讓方式本次土地出讓采用____________方式。三、出讓土地更多情況土地位置：____________。土地面積：____________畝。土地用途：____________。計(jì)劃建筑規(guī)劃面積：____________㎡。成交價(jià)款：___________萬(wàn)元/畝，共計(jì)____________萬(wàn)元。交納方式和期限：乙方在簽訂本合同后______天內(nèi)將價(jià)款足額交至甲方指定賬戶。四、土地出讓的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)認(rèn)真履行出讓手續(xù)，在乙方清償價(jià)款之后將土地的使用權(quán)移交給乙方。甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方支付土地出讓價(jià)款。甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的本合同約定的土地使用要求和工程建設(shè)還需滿足的相關(guān)手續(xù)等事項(xiàng)進(jìn)行審核和處理。乙方的權(quán)利和義務(wù)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證受讓土地用途、建筑規(guī)劃面積符合本合同規(guī)定。交納土地出讓價(jià)款及相應(yīng)費(fèi)用。按照國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)或本地區(qū)最新政策，與居民就房屋拆遷進(jìn)行談判，并按照協(xié)議及相關(guān)規(guī)定予以處理。乙方在使用土地期間應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)規(guī)定使用土地，合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，妥善開發(fā)利用土地，保護(hù)和改善環(huán)境，防止或者減少土地資源的過(guò)度消耗、污染和破壞。五、合同有效期本合同自簽訂之日起生效，以交付土地使用權(quán)之日終止。六、違約責(zé)任如乙方在本合同生效之日起90日內(nèi)未及時(shí)將土地出讓價(jià)款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶并支付相應(yīng)費(fèi)用，則視為乙方違約，甲方可單方解除本合同，并沒(méi)收乙方所繳納的土地出讓保證金。如甲方在土地交付使用后1年內(nèi)未滿足履行本合同所承諾的相關(guān)要求，則視為甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。七、變更和解除本合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后可以進(jìn)行變更，變更協(xié)議書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲、乙雙方簽章確認(rèn)后生效。簽訂本合同后，如因不可抗力等原因必須解除本合同的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除事宜，并結(jié)清雙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后解除本合同。八、爭(zhēng)議處理雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決時(shí)，雙方同意向土地所在地人民法院訴訟解決。本合同之未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)法》等法律法規(guī)、國(guó)家政策和土地管理部門的規(guī)定處理。九、附件_________。十、其他事項(xiàng)本合同采用一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生