房地產(chǎn)合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

房地產(chǎn)合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同一、合同雙方本合同的甲方為_(kāi)_________（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”），乙方為_(kāi)_________（以下簡(jiǎn)稱“承購(gòu)方”）二、土地出讓地點(diǎn)及面積出讓方向承購(gòu)方出讓其位于__________區(qū)，具體地點(diǎn)及面積如下：地址：__________面積：__________平方米三、土地出讓的用途出讓方向承購(gòu)方出讓的土地，用途為_(kāi)_________。四、土地出讓的價(jià)格和支付方式土地出讓價(jià)款：__________萬(wàn)元，價(jià)款以人民幣計(jì)算。支付方式：（1）付款方式：承購(gòu)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付土地出讓價(jià)款的__________%作為首期支付，即__________萬(wàn)元。（2）余款支付方式：承購(gòu)方應(yīng)于首期支付之日起__________個(gè)月內(nèi)，將余款__________萬(wàn)元支付給出讓方。（3）支付方式：承購(gòu)方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付該款項(xiàng)。合同有效期內(nèi)，承購(gòu)方未按照約定支付土地出讓價(jià)款的，出讓方有權(quán)單方解除本合同，并沒(méi)收已經(jīng)收取的土地出讓價(jià)款。五、土地出讓的權(quán)利和義務(wù)承購(gòu)方獲得土地使用權(quán)、得到該用途的法律保護(hù)。承購(gòu)方應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起，按照合同確定的用途和規(guī)定的時(shí)間限期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。承購(gòu)方應(yīng)按照政府有關(guān)部門規(guī)定，按期提交工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，并按照規(guī)劃工期開(kāi)展施工作業(yè)。承購(gòu)方應(yīng)委托具有相應(yīng)的資質(zhì)，享有建筑設(shè)計(jì)或者工程設(shè)計(jì)相關(guān)專業(yè)資格的單位，編制房屋建筑設(shè)計(jì)等相關(guān)規(guī)劃，再由經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工企業(yè)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行建設(shè)、竣工驗(yàn)收等程序。承購(gòu)方不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借或者以其他形式處分或者以其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。承購(gòu)方應(yīng)當(dāng)依法繳納土地出讓金以及土地使用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。承購(gòu)方在使用土地時(shí)必須符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，保證土地使用安全、健康、環(huán)保、文明。六、合同的變更和解除經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方委托的律師起草書面協(xié)議簽字確認(rèn)后生效。在土地出讓合同履行期間，本合同任何一方未履行合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)先向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，要求限期或者立即履行，或者采取其他措施維護(hù)本合同的執(zhí)行。本合同的任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在以下情況之一的，出讓方有權(quán)單方解除本合同，并沒(méi)收已經(jīng)收取的土地出讓價(jià)款：（1）承購(gòu)方未按照約定支付首期價(jià)款的；（2）承購(gòu)方未按照規(guī)定按期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目后未按規(guī)劃建設(shè)房屋或者拖延工期的；（3）承購(gòu)方以任何方式非法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借或者倒賣土地使用權(quán)的。七、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的約束，并根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法有關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。本合同的任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則解決，如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁并按照仲裁裁決履行。八、合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地權(quán)屬證書辦理完成之日止。九、合同備案和公證本合同應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)貒?guó)有土地登記機(jī)構(gòu)備案并報(bào)送有關(guān)部門審核。本合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證。以上就是關(guān)于房地產(chǎn)合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的具體內(nèi)