房屋及場地租賃協(xié)議合同

房屋及場地租賃協(xié)議合同本合同簽訂日期：_________________年_______________月_______________日甲方（出租方）：___________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：___________________（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是合法擁有下列房屋/場地的所有權(quán)并愿意將其出租給乙方使用：房屋/場地地址：____________________________________________2.乙方同意租賃該房屋/場地并承擔相關(guān)責任。雙方基于上述鑒于事實，本著平等互利、公平合作、友好協(xié)商的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。一、租用期限與方式甲方同意將上述房屋/場地出租給乙方使用，租用期限自______________年____月____日起至______________年____月____日止。如雙方未能就續(xù)租事宜進行協(xié)商，乙方在租用期滿前應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。續(xù)租期限自上述租用期限到期之日起延續(xù)一個租用周期。二、租金及支付方式乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當月租金，租金金額為：人民幣__________（大寫：____________）元整。如租用期限不滿一個自然月，租金按照日租金計算。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）以現(xiàn)金方式支付：乙方在租金到期日前，親自來到甲方指定地點，直接繳納租金。（2）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付：乙方在租金到期日前向甲方指定銀行賬戶完成轉(zhuǎn)賬。乙方已預(yù)付的租金不得作為押金。三、押金乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日，向甲方支付押金__________元（大寫：__________）。押金在租用期限屆滿時，乙方應(yīng)根據(jù)房屋/場地的實際使用情況與甲方結(jié)算，如有費用應(yīng)當從押金中扣除，余額應(yīng)退還乙方。乙方在使用期間如有違約行為，甲方有權(quán)利在押金中扣除相關(guān)賠償費用。四、房屋/場地用途乙方承諾已經(jīng)具備了使用該房屋/場地的相關(guān)資質(zhì)或證照。乙方承諾在租用期限內(nèi)僅將該房屋/場地用于合法用途。如乙方將該房屋/場地用于其他非法用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求賠償相應(yīng)的損失。五、房屋/場地的維修和保養(yǎng)在租用期限內(nèi)，房屋/場地因非乙方原因出現(xiàn)的損壞、破壞、毀滅等情況，由甲方負責修理或更換。因乙方原因?qū)е路课?場地損壞或需要維修/保養(yǎng)的情況，乙方應(yīng)當負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。如房屋/場地因乙方原因遭受了重大損壞或毀滅，導(dǎo)致甲方無法完成租賃義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同。六、管理費用按照稅法規(guī)定，甲方將根據(jù)租金金額向稅務(wù)機關(guān)繳納相應(yīng)的稅費。這部分稅費由甲方自行負擔，乙方不需要額外承擔。七、安全性乙方租用房屋/場地期間，應(yīng)當依法保障其內(nèi)外環(huán)境的安全、穩(wěn)定、衛(wèi)生等。乙方不得在房屋/場地內(nèi)從事危險活動、違法活動或其他危害性行為。在租用期間，乙方應(yīng)當確保房屋/場地的安全，如有違約行為導(dǎo)致意外傷害或財務(wù)損失，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律或經(jīng)濟責任。八、通知本合同的任何通知，應(yīng)當在甲方或乙方提供的地址、電話、郵箱等通訊方式上進行。如一方要更改其通訊地址、電話、郵箱等信息，應(yīng)當及時通知另一方。否則因不能及時聯(lián)系而產(chǎn)生的損失與責任，應(yīng)當由未通知變更方承擔。九、其他約定事項合同各方任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如合同中任何一條或多條被認定為無效或違法，不影響其他條款的效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限屆滿后，未經(jīng)續(xù)簽或雙方協(xié)商終止，自動終止。十、爭議解決雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁判斷為終局性裁決。仲裁申請應(yīng)當在糾紛發(fā)生之日起_______天內(nèi)申請，逾期未申請而導(dǎo)致無法仲裁的，將自動終止仲裁。甲方（簽字蓋章）：______________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方