上海市簡單二手房買賣合同VIP

上海市簡單二手房買賣合同甲方（賣方）：_______________，身份證號碼：_______________乙方（買方）：_______________，身份證號碼：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣協(xié)議：1、房屋基本情況甲方擁有位于_______________的房屋一套，房屋地址為_______________，建筑面積為_______________平方米，其中住宅面積為_______________平方米，使用情況良好，無任何糾紛糾紛。2、房屋出售價款房屋出售總價為人民幣_______________元（大寫：_______________元），甲方收取定金為人民幣_______________元（大寫：_______________元），剩余尾款為人民幣_______________元（大寫：_______________元）。3、交款方式及時間乙方于簽訂本協(xié)議之日起3天內(nèi)將定金人民幣_______________元（大寫：_______________元）支付至甲方賬戶_______________，并于_______________日內(nèi)支付尾款人民幣_______________元（大寫：_______________元），甲乙雙方才正式成立本協(xié)議。4、房屋權(quán)證交接甲方收到全部買家付款后，應(yīng)當在簽訂協(xié)議之日起3天內(nèi)將房屋權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)全部交付給乙方。5、房屋交付及驗收甲方聲明將房屋原狀出售，房屋物業(yè)將由雙方協(xié)商決定。乙方應(yīng)于收到房屋權(quán)證之日起7日內(nèi)，到指定交接地點驗收房屋，如有問題及時進行溝通協(xié)商，如驗收無異議，則簽署房屋移交單，并交付給甲方一份副本。6、違約責(zé)任6.1如甲方違約，則須雙倍返還乙方支付的定金，乙方有權(quán)解除合約。6.2如乙方違約，則甲方有權(quán)沒收定金作為違約金。7、稅費承擔(dān)7.1本合同所涉及的稅費，包括但不限于契稅、房產(chǎn)維修基金、不動產(chǎn)登記費等，應(yīng)由買賣雙方按照政府相關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。7.2若因賣方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納相應(yīng)稅費等，導(dǎo)致買方無法辦理相關(guān)手續(xù)致使雙方無法達成交易，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。8、爭議解決本合同如有爭議，甲乙雙方應(yīng)秉持和平和友好的原則進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，并應(yīng)當及時履行仲裁裁決。9、其他事項9.1本合同簽訂后，甲方和乙方均應(yīng)遵守本合同約定的各項規(guī)定，不能擅自解除合同。9.2本合同修改、補充或解釋，均需要甲方和乙方的書面同意，并共同簽署補充協(xié)議。9.3本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。9.4本合同用途僅限于在指定時間內(nèi)買賣協(xié)議的達成及履行，不得用于其它任何目的。以上內(nèi)容均已經(jīng)甲、乙雙方充分閱讀并理解，一致同意簽署本合同，并視為雙方自愿達成協(xié)議，合同效力具有法律效力。甲方簽字：_______________乙方簽字：___