建筑工程計(jì)價(jià)方法

建筑工程計(jì)價(jià)方法第一頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日第一節(jié)建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)和步驟一、建筑工程計(jì)價(jià)的依據(jù)

1、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)和會(huì)審的全部施工圖設(shè)計(jì)文件

2、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)概算文件；

3、經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì)；

4、建筑工程消耗量定額或計(jì)價(jià)規(guī)范；

5、單位估價(jià)表或價(jià)目表；第二頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日第一節(jié)建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)和步驟一、建筑工程計(jì)價(jià)的依據(jù)

6、人工工資單價(jià)、材料價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；

7、建筑工程費(fèi)用定額；

8、造價(jià)手冊(cè)；

9、工程承發(fā)包合同文件。

第三頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日第一節(jié)建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)和步驟二、建筑工程計(jì)價(jià)的步驟

1、收集計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)文件和資料；

2、熟悉施工圖；

3、熟悉項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃和施工現(xiàn)場(chǎng)情況

4、合理劃分工程項(xiàng)目；

5、正確計(jì)算工程量；第四頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日第一節(jié)建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)和步驟二、建筑工程計(jì)價(jià)的步驟

6、進(jìn)行消耗量計(jì)算；

7、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用；（實(shí)物法、單價(jià)法）

8、編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面；

9、復(fù)核、裝訂、審批。第五頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日

一、工程量：

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的尺寸、數(shù)量，以及構(gòu)件設(shè)備的明細(xì)表等，以物理計(jì)量單位或自然單位計(jì)算出來(lái)的工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。

作用和依據(jù)第二節(jié)工程量計(jì)算第六頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日（一）建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則

1、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中的工程量計(jì)算，應(yīng)依據(jù)本規(guī)則。

2、本規(guī)則可與《山東省建筑工程消耗量定額》配套使用。除第八章有綜合項(xiàng)外，全部定額項(xiàng)目都為單項(xiàng)。二、工程量計(jì)算的要求和步驟第七頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則

3、工程量計(jì)算除依據(jù)本規(guī)則及《山東省建筑工程消耗量定額》有關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)依據(jù)以下文件：（1）經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明。（2）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案。（3）經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。第八頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則

4、本規(guī)則的計(jì)算尺寸，以設(shè)計(jì)圖紙表示的尺寸或設(shè)計(jì)圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)。（1）以體積計(jì)算的為立方米(ｍ3)。（2）以面積計(jì)算的為平方米(ｍ2)。（3）以長(zhǎng)度計(jì)算的為米(ｍ)。（4）以重量計(jì)算的為噸或千克(t或kg)

（5）以件(個(gè)或組)計(jì)算的為件(個(gè)或組)第九頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則

6、匯總工程量時(shí)，其準(zhǔn)確度取值：立方米、平方米、米取小數(shù)點(diǎn)后兩位；噸取小數(shù)點(diǎn)后三位；千克、件取整數(shù)。第十頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日（二）工程量計(jì)算的要求：

1、計(jì)算宜采用表格形式，列出計(jì)算公式，便于審查和核對(duì)；

2、計(jì)量單位：與定額字目里一致；（注意計(jì)算規(guī)則里計(jì)量單位的含義）

3、嚴(yán)格按照定額計(jì)算規(guī)則規(guī)定，依據(jù)圖紙尺寸計(jì)算；

4、數(shù)字的準(zhǔn)確性：中間數(shù)據(jù)小數(shù)點(diǎn)保留三位；匯總時(shí)可用兩位小數(shù)；

5、注意合理的計(jì)算順序，以防漏算和重算；

6、工作底稿要整齊條理，數(shù)字清楚，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；第十一頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日（三）工程量計(jì)算步驟：1、計(jì)算基數(shù)：四線兩面。2、編制構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表：門(mén)窗、洞口、構(gòu)件體積統(tǒng)計(jì)表。3、編制預(yù)制構(gòu)件加工委托計(jì)劃。4、計(jì)算工程量：按照一定的合理順序計(jì)算。5、計(jì)算其他項(xiàng)目。6、工程量數(shù)據(jù)匯總整理。第十二頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日

三、工程量計(jì)算順序：（一）單位工程工程量計(jì)算順序：

1、按圖紙順序

2、按定額順序

3、按施工順序：

4、按統(tǒng)籌圖計(jì)算：

5、按造價(jià)軟件程序計(jì)算：

6、管線工程一般按特定的順序計(jì)算。

第十三頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日

（二）分項(xiàng)工程量計(jì)算順序：

1、從圖的左上角開(kāi)始，順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算。第十四頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日

2、按先橫后豎、先左后右、先上后下的順序計(jì)算第十五頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日

3、按圖上注明的編號(hào)、分類(lèi)依次進(jìn)行計(jì)算。第十六頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日

4、按圖紙上標(biāo)注的軸線進(jìn)行計(jì)算。第十七頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日四、工程量計(jì)算方法：（一）工程量計(jì)算技巧：

1、熟記消耗量定額說(shuō)明和工程量計(jì)算規(guī)則

2、準(zhǔn)確而詳細(xì)地填寫(xiě)工程內(nèi)容；

3、結(jié)合設(shè)計(jì)說(shuō)明看圖紙；

4、統(tǒng)籌主體兼顧其他工程。第十八頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日（二）工程量計(jì)算的一般方法：

1、分段法。如果基礎(chǔ)斷面不同或內(nèi)外墻有不同的墻厚等。

2、分層法。多層建筑或高層建筑各層樓的面積不等時(shí)，或墻厚和砂漿標(biāo)號(hào)不同時(shí)，應(yīng)分層計(jì)算。

3、分塊法。樓地面、天棚、墻面抹灰有多種材料時(shí)，應(yīng)分塊計(jì)算。先算小塊，最后用總面積(即室內(nèi)凈面積)減去這些分塊面積，即得較大的一種材料的面積。復(fù)雜工程常遇到這種情況。第十九頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)

4．補(bǔ)加補(bǔ)減法。若建筑物每層的墻體總體積都相同，僅底層多(少)一隔墻，則可先按每層都沒(méi)有(有)這一隔墻的相同情況計(jì)算，然后補(bǔ)加(減)這一隔墻的體積。

5．平衡法和近似法。當(dāng)工程量不大或圖紙復(fù)雜難以正確計(jì)算時(shí)，可采用平衡抵消或近似計(jì)算法計(jì)算。第二十頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日五、運(yùn)用統(tǒng)籌法

原理計(jì)算工程量第二十一頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日（一）統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的原理

統(tǒng)籌法是一種用來(lái)研究、分析事物內(nèi)部固有規(guī)律及相互間依賴(lài)關(guān)系，從全局的角度合理安排工作順序，明確工作重心，以提高工作質(zhì)量和效率的科學(xué)管理方法。第二十二頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日（二）統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)1、統(tǒng)籌程序，合理安排2、利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算3、一次算出，多次使用4、結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)第二十三頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日三、統(tǒng)籌圖的編制

通過(guò)圖示的箭桿和節(jié)點(diǎn)展示出工程量計(jì)算順序，以及各分項(xiàng)工程量之間的共性和個(gè)性關(guān)系，一次連續(xù)進(jìn)行第二十四頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日四、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的步驟

1．基數(shù)計(jì)算。根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，考慮分層選定線、面，準(zhǔn)確計(jì)算。

2．構(gòu)件計(jì)算。包括門(mén)窗、混凝土構(gòu)件、金屬構(gòu)件。按不同構(gòu)件的類(lèi)型、設(shè)置部位計(jì)算其相應(yīng)工程量。

3．線面工程量計(jì)算。按照統(tǒng)籌圖或統(tǒng)籌順序計(jì)算表、計(jì)算公式和計(jì)算規(guī)則計(jì)算與線、面相關(guān)的分項(xiàng)工程量。第二十五頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的步驟

4．零星項(xiàng)目工程量計(jì)算。將既不屬于構(gòu)件又與線、面無(wú)關(guān)的工程內(nèi)容按現(xiàn)行定額列項(xiàng)計(jì)算。

5．工程量匯總。將上述計(jì)算的工程量核定額分項(xiàng)工程的劃分和定額編排進(jìn)行歸類(lèi)、匯總。第二十六頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日統(tǒng)籌法計(jì)算時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

①基數(shù)一定要準(zhǔn)確，要善于選擇和確定基數(shù)，否則影響面較大。②基數(shù)常常是若干個(gè)，不能理解只有三線一面四個(gè)基數(shù)。由于基數(shù)增多，相應(yīng)的算式也增多。第二十七頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日統(tǒng)籌法計(jì)算時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

③在主導(dǎo)線上斜線發(fā)射較多處的連算項(xiàng)目，也要注意準(zhǔn)確性，因?yàn)樗挠绊懨嬉草^大。④在工程量計(jì)算過(guò)程中，還要結(jié)合施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，靈活機(jī)動(dòng)地計(jì)算工程量第二十八頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日結(jié)束第二十九頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日

1、統(tǒng)籌程序，合理安排

工程量計(jì)算程序的安排是否合理，關(guān)系著預(yù)算工作效率的高低快慢。舉例：卷材防水屋面按施工順序和定額順序：屋面保溫層（長(zhǎng)×寬×平均厚）屋面防水層（長(zhǎng)×寬）按統(tǒng)籌法計(jì)算程序：屋面防水層（長(zhǎng)×寬）屋面保溫層（長(zhǎng)×寬×平均厚）第三十頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日2、利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算

一、一般線面基數(shù)的計(jì)算

L外中一建筑平面圖中外墻中心線間中心線的總長(zhǎng)度。

L外邊一建筑平面圖中外墻外邊線的總長(zhǎng)度。

L內(nèi)凈一建筑平面圖中內(nèi)墻凈長(zhǎng)度。

L墊凈一建筑平面圖中內(nèi)墻墊層（或基礎(chǔ)）凈長(zhǎng)度第三十一頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算S底建一建筑物底層建筑面積。

S房心一建筑平面圖中房心凈面積。

第三十二頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算二、偏軸線基數(shù)的計(jì)算當(dāng)軸線與中心線不重合時(shí)，可以根據(jù)兩者之間的聯(lián)系，計(jì)算各基數(shù)。

三、基數(shù)的擴(kuò)展計(jì)算某些工程項(xiàng)目的計(jì)算不能直接使用基數(shù)，但與基數(shù)之間有著必然的聯(lián)系，可以利用基數(shù)擴(kuò)展計(jì)算。第三十三頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日3、一次算出，多次使用

就是把在工程量計(jì)算中，凡是不能用線、面基數(shù)進(jìn)行連續(xù)計(jì)算的項(xiàng)目，預(yù)先集中一次算出，匯編成土建工程量計(jì)算手冊(cè)，共計(jì)算工程量時(shí)使用，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中有關(guān)項(xiàng)目的數(shù)量，乘以手冊(cè)的有關(guān)數(shù)量或系數(shù)，得出所需要的分項(xiàng)工程量。第三十四頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日一般線面基數(shù)舉例第三十五頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日一般線面基數(shù)舉例解：L外中=（4.00×2+4.50）×2=25.00mL外邊=（8.24+4.74）×2=25.96m或L外邊=L外中+墻厚×4

=25.00+0.24×4=25.96mL內(nèi)凈=4.50-0.24=4.26m第三十六頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日一般線面基數(shù)舉例

S底建=8.24×4.74=69.06㎡

S房心=（4.00×2-0.24×2）×（4.5-0.24）

=32.04㎡或S房心=（4.00-0.24）×（4.50-0.24）×2=32.04㎡第三十七頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日偏軸線基數(shù)舉例第三十八頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日偏軸線基數(shù)舉例

解：L外邊=(7.80+5.30)×2＝26.20mL外中=(7.80-0.37)×2+(5.30-0.37)×2=24.72m或：L外中＝L外邊-墻厚×4

＝26.20-0.37×4＝24.72mL內(nèi)凈=3.30-0.24＝3.06m

L墊凈=L內(nèi)凈＋墻厚－墊層寬＝3.06＋0.37-1.50＝1.93m第三十九頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日偏軸線基數(shù)舉例S底建=7.80×5.30-4.00×1.50=35.34㎡S房心=(4.00-0.24)×(3.30-0.24)+(3.30-0.24)×(3.30+1.50-0.24)=25.46㎡或：S房心=S底建-S結(jié)

=35.34-24.72×0.37-3.06×0.24＝25.46㎡第四十頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日基數(shù)的擴(kuò)展計(jì)算舉例散水、女兒墻工程量計(jì)算第四十一頁(yè)，共五十二頁(yè)，編輯于2023年，星期日基數(shù)的擴(kuò)展計(jì)算舉例解：L外邊=(12.37+7.37+1.50)×2=42.48m女兒墻工程量：

(L外邊-女兒墻厚×4)×女兒墻高度

=(42.48-0.24×4)×1.00=42.00㎡散水工程量：(