福建廈門市公有住房買賣合同

福建廈門市公有住房買賣合同甲方（出售方）：福建廈門市房地產(chǎn)公司乙方（購買方）：XXX（購買方姓名）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擬銷售給乙方下述房屋，達(dá)成本合同，并共同遵守下列條款：一、房屋信息房屋地址：福建省廈門市XXX街道XXX號(hào)XXX室（以下簡稱“房屋”）。房屋面積：XXX平方米。房屋現(xiàn)狀：房屋系福建省廈門市公有住房，屋內(nèi)原有租賃人員在本合同簽署前已搬離并收回房屋管理權(quán)。房屋內(nèi)部附屬設(shè)施、管線等設(shè)施、裝修裝飾均為房地產(chǎn)公司原樣交付，具體如附件一所示。二、價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為人民幣XXX萬元整（大寫：XXX萬元整），乙方已支付定金為人民幣XXX元整（大寫為：XXX元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)清償。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方公示的指定賬戶，甲方收到全部房款后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)證和相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。在乙方付清全部房款前，房屋權(quán)屬應(yīng)當(dāng)屬于甲方；一旦付清全部房款，房屋權(quán)屬應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付時(shí)間及查驗(yàn)甲方應(yīng)在收到乙方付款后，會(huì)同乙方安排驗(yàn)房，并向乙方移交房屋和相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)文件。若房屋存在于本合同簽訂前未知的租賃糾紛、債務(wù)或抵押等不良記錄，乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)在十日內(nèi)無息返還乙方已支付的全部房款。四、房屋使用乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金、水電費(fèi)，不得占用小區(qū)公共場所，不得非法轉(zhuǎn)租、分租、合租，不得將房屋用于非居住用途；乙方應(yīng)按照樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)和物管規(guī)定裝修、改造房屋內(nèi)部或外部結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施和管線；若乙方違反以上使用規(guī)定，甲方有權(quán)終止房屋交付事宜，乙方應(yīng)在三日內(nèi)騰空房屋并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。五、乙方權(quán)益和義務(wù)乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，認(rèn)真核查房屋的所有權(quán)、用途、出租情況、抵押情況等重要事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。在本合同生效前，乙方不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。否則由此產(chǎn)生的任何后果均由乙方自行承擔(dān)。乙方在使用房屋過程中需要注意安全，若因乙方違反相關(guān)安全規(guī)定造成人身傷害，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、其他本合同自簽署之日起生效，甲、乙雙方均須履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。任何一方未履行完全或未履行有效，均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成者雙方應(yīng)向福建省廈門市有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在本合同生效前，本合同可