物業(yè)商鋪房屋租賃合同

物業(yè)商鋪房屋租賃合同一、合同雙方甲方：（出租方）___________________乙方：（承租方）___________________二、合同租賃物甲方向乙方出租商鋪房屋，具體地址為：_________________（以下簡稱“租賃物”）。三、合同期限本合同有效期為______年/月/日至______年/月/日。四、租金與押金1.租金：乙方應每月向甲方支付租金人民幣________元。租金應在每個月的_______日前支付至甲方指定賬戶上。2.押金：本合同簽訂時，乙方需向甲方支付押金人民幣________元，作為租賃期間保證乙方履行租賃義務的擔保。租賃期限屆滿并經(jīng)甲方確認乙方已經(jīng)退還全部租賃物并履行其它應盡的義務后，甲方應當在______日內(nèi)將押金退還給乙方。若乙方未按照本合同的約定正常履行本合同規(guī)定的各項義務，則甲方有權依法扣除押金中應扣除的費用。五、使用租賃物1.乙方遵守國家法律法規(guī)和相關管理規(guī)定，使用租賃物不得從事非法活動或危害社會治安的行為。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人或用于除合同中規(guī)定的經(jīng)營外的其他用途。3.乙方有義務妥善保管和使用租賃物，并定期進行維護保養(yǎng)以保證租賃物具有完好的使用價值。4.如有必要，乙方可在經(jīng)甲方同意后進行裝修改造等工程，但需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，在改造、裝修過程中應當嚴格遵守安全環(huán)保標準，確保對租賃物、建筑物和周圍環(huán)境不會造成損害。乙方進行改造、裝修未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用和責任。六、租賃物的維護及維修1.因乙方過失導致的租賃物損壞，乙方應當負責修繕、更換等維修費用。2.因自然災害、計劃停水或供電而造成的損壞需要修繕時，甲方應當協(xié)助乙方維修或更換所需部件。七、違約責任1.若乙方未按合同規(guī)定支付租金或押金，甲方有權解除本合同并要求乙方立即騰空租賃物。2.若乙方違反本合同第五條的任何規(guī)定，甲方有權要求乙方停止違規(guī)行為并立即整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。八、解除合同1.本合同期滿，或雙方協(xié)商一致、書面解除本合同，乙方應無條件將租賃物返還給甲方。2.乙方在合同期內(nèi)違約解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取必要的法律手段追究乙方的法律責任。九、禁止一切不正當競爭行為承租方在本合同期限內(nèi)，同意不從事本行業(yè)內(nèi)與本商鋪商品或服務有關的或?qū)追交蚣追狡渌赓U商戶業(yè)務有影響的或可能對甲方產(chǎn)生競爭影響的商業(yè)活動和競爭行為。如違反本條款，甲方有權要求乙方停止其違約行為，并要求乙方承擔違約金和損失賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中所發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應提交甲方住所地有管轄權的人民法院解決。十一、本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方通過平等協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽