廠房租賃協(xié)議私人模板（二篇）

第5頁共5頁廠房租賃協(xié)議私人模板甲方（出租方）：_____協(xié)議編號：_____法定代表人：_____簽訂地址：_____乙方（承租方）：_____簽訂日期：____年____月____日法定代表人：_____甲乙雙方各方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，就廠房租賃事宜特訂立本協(xié)議。第一條租賃廠房地址、面積及用途甲方將其所屬位于____市_____街____號、面積____平方米的廠房以及全部物業(yè)配套設備租給乙方作為_____使用。第二條租賃期限租賃期約定為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、租賃押金及相關費用1.租金：租金按廠房面積每平方米人民幣_____元整（大寫：_____）月租價格，總計月租金為人民幣_____元整（大寫：_____）。租金自____年____月____日起計，乙方應于在每月____日前將當月租金及相關費用匯入甲方指定的銀行帳號。逾期不繳者視為拖欠，甲方有權按拖欠天數(shù)收取乙方的滯納金（每天按拖欠租金的_____%收取。如乙方超過_____個月不繳納租金則視為違約，甲方有權終止本租賃協(xié)議，收回所出租廠房并有權要求乙方賠償甲方因此所受的損失。2.租賃押金：本協(xié)議簽署后_____天內(nèi)，乙方應一次性付給甲方人民幣_____元整（大寫：_____）作為租賃押金;在租賃期滿或雙方同意終止執(zhí)行本協(xié)議、乙方退還所租賃廠房后的_____天內(nèi)，甲方向乙方退回此項押金。3.相關費用：在租賃期內(nèi)，乙方租賃的廠房所產(chǎn)生的水電費及垃圾處理費等由乙方按政府各有關部門規(guī)定自行交納。第四條雙方的權利義務1.甲方的權利義務（1）甲方無償將乙方所租用廠房內(nèi)的配電房提供給乙方使用。（2）甲方負責租賃廠房及配套設備的維修保養(yǎng)，如租賃廠房及配套設備出現(xiàn)損壞，甲方須在接到乙方書面維修通知的____日內(nèi)，維修完好、恢復功能，否則，由此給乙方造成的損失須由甲方賠償。如甲方在接到乙方書面維修通知之日起____日內(nèi)，仍未能修復完好、恢復功能的，乙方有權終止協(xié)議并要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。（3）甲方保證所出租的廠房權屬歸甲方，且未設定他項權。若因該廠房發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權或債權債務糾紛，概由甲方負責承擔責任，因此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方的權利義務（1）在租賃期內(nèi)，乙方應維護其所租用的物業(yè)及設備的完整性，如有人為損壞的，由乙方負責修復。乙方不得擅自改變廠房的主體結構，如乙方因裝修需要改變物業(yè)的及主體結構，需經(jīng)甲方同意方可施工且費用由乙方自負。（2）乙方負責自派管理人員保管和管理物品，如有損失由乙方自負。（3）在租賃期內(nèi)，乙方有權在保證物業(yè)內(nèi)建筑主體結構完整和不被損壞的前提下，對建筑進行改造和裝修，例如廠房地面填平或照明燈具更換等。（4）乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動必須遵守政府有關環(huán)境保護的法律和規(guī)定。第五條出租方與承租方的變更1.出租方的變更在租賃期內(nèi)，甲方若轉(zhuǎn)移廠房的所有權，須提前_____天通知乙方，乙方享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。所有權轉(zhuǎn)移給乙方以外的他方后，出租廠房所有權的取得方即成為本協(xié)議的當然出租方，享有原出租方的權利并承擔原出租方的義務。2.承租方的變更乙方因工作需要，如將租用物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用時，必須事先征得甲方的書面同意。第六條租賃協(xié)議的提前終止在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)，如果乙方因為業(yè)務變動需要提前終止本協(xié)議，乙方應當提前_____天通知甲方，乙方應在通知期限屆滿前結清費用，否則甲方可以從乙方所交押金中扣除;通知期限屆滿，乙方退還廠房給甲方后本協(xié)議終止。第七條其它約定事項在本協(xié)議規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi)，雙方如愿意延長租期，應重新簽訂協(xié)議。租期屆滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該廠房的，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。第八條違約責任本協(xié)議生效后各方應嚴格按協(xié)議的約定履行自己的義務，如果本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議及有關法律法規(guī)的規(guī)定，導致本協(xié)議未獲履行或未獲完全履行的，違約方應承擔由此引起的全部責任。第九條權利的保留任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。第十條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附則1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方原有任何書面意向、紀要、函件或其他記載中的任何與本協(xié)議矛盾之處自動失效。2.本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。4.本協(xié)議—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權代理人：_____（簽字）授權代理人：_____（簽字）_住址：_____住址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____傳真：_____日期：____日期：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____廠房租賃協(xié)議私人模板（二）出租方：_____身份證號：聯(lián)系電話：承租方：_____身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條、租賃物位置、面積、功能及用途1、甲方將位于_____廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。2、本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條、租賃期限租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條、租賃費用租金為年租金_____元整。每間廠房年租金為人民幣_____元，共計人民幣_____元整。第四條、租賃費用的支付租賃費用半年交付一次，乙方應于每年____月____日和____月____日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。第五條、專用設施、場地的維修、保養(yǎng)1、乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第六條、合法經(jīng)營、防火安全1、承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。2、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。3、乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配臵滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途。第七條、裝修條款1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。2、如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第八條、免責條款1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。2、凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第九條、合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十條、通知根據(jù)