房屋拆遷還建合同

房屋拆遷還建合同本合同由以下各方于簽訂：甲方：（以下簡稱“原房屋所有人”）地址：電話：乙方：（以下簡稱“拆遷單位”）地址：電話：丙方：（以下簡稱“還建單位”）地址：電話：鑒于：一、原房屋所有人擁有在該地塊上的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；二、拆遷單位需拆除位于該地塊上的原有房屋；三、還建單位將按照拆遷規(guī)劃要求，在該地塊上進(jìn)行新房建設(shè)；四、各方愿意遵守本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，在房屋拆遷和還建工作中積極協(xié)作，共同致力于完成該地塊的開發(fā)建設(shè)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷事項(xiàng)1.拆遷單位需按照有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定，對原有房屋進(jìn)行拆除。拆遷和清理費(fèi)用由拆遷單位承擔(dān)。2.拆遷期間，拆遷單位需保證拆遷安全，保護(hù)周邊環(huán)境不受影響，避免損壞原有房屋以外的任何財(cái)產(chǎn)。3.拆遷單位應(yīng)按照政策規(guī)定，合理補(bǔ)償原房屋所有人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、臨時(shí)搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、過渡費(fèi)、損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第二條還建事項(xiàng)1.還建單位將按照本合同規(guī)定的地塊面積和建筑規(guī)劃要求，進(jìn)行房屋建設(shè)。建設(shè)工期、質(zhì)量和規(guī)模應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門的規(guī)定，嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.還建單位應(yīng)盡快建設(shè)新房，保證工期不超過合同約定期限。在建設(shè)過程中，還建單位需保證施工安全，同時(shí)要盡可能減少對周邊環(huán)境的影響。3.建設(shè)期間，還建單位應(yīng)按照政策規(guī)定，合理安排原有居民的臨時(shí)居住和安置事宜。新建房屋投入使用后，還建單位應(yīng)及時(shí)交付給原有居民。第三條權(quán)利與義務(wù)1.各方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如果無法在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，需及時(shí)通知其他各方并協(xié)商解決辦法。2.拆遷和還建期間出現(xiàn)的意外事故及造成的人身、財(cái)物損失，由造成損失的一方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。出現(xiàn)重大事故需要追究責(zé)任的，各方應(yīng)該積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。3.各方應(yīng)當(dāng)尊重彼此的合法權(quán)益，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.如果任何一方違約，造成其他各方的經(jīng)濟(jì)或者生產(chǎn)利益受到損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同主要目的的，其他各方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他事項(xiàng)1.本合同中未盡事項(xiàng)，各方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，進(jìn)行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同履行期滿。各方簽署本合同后，不得隨意更改或解除合同。3.本合同一式兩份，各方各持一份，具有同等法律效力。甲方（原房屋所有人）：乙方（拆遷單位）：簽字：簽字：日期：日期：丙方（還建單位）：簽字：日期：