農(nóng)村土地永久性轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地永久性轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：（自然人/法人）________，身份證號/注冊號：________，地址：________。乙方（承受方）：（自然人/法人）________，身份證號/注冊號：________，地址：________。根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，為確保供給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村居民建房用地，有必要管理和利用農(nóng)村閑置和撂荒土地，甲、乙雙方自愿遵照《中華人民共和國土地管理法》和有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、土地情況（一）土地位置：________。（二）土地面積：________畝，詳見附件1（土地使用權證）。（三）土地性質(zhì)：______土地使用權。（四）土地用途：乙方將該土地用于______，詳見附件2（用地計劃書）。（五）土地權屬：甲方是該土地的______。二、土地使用權價格及付款方式（一）土地價款乙方應向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣________元（大寫：________元），其中前期服務費用人民幣________元（大寫：________元），土地使用權轉(zhuǎn)讓價款人民幣________元（大寫：________元），具體如下：1.前期服務費用人民幣________元（大寫：________元），在簽訂本合同時一次性繳納，甲方根據(jù)合同約定完成相應服務后發(fā)票開具。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓價款：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣________元（大寫：________元）作為土地使用權轉(zhuǎn)讓價款，甲方應在乙方付款后交付土地使用權證書。（二）購地款付款方式乙方應于簽訂本合同之日起一個月內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓總價款人民幣________元（大寫：________元）一次性支付給甲方。三、土地使用權及權屬轉(zhuǎn)移（一）本合同簽訂后，甲方應在約定時間內(nèi)將土地使用權證書和包括本合同在內(nèi)的其他相關證明材料交付乙方。（二）甲方應確保土地使用權有效、無爭議、無限制和可轉(zhuǎn)讓性，并承擔相應的法律后果。甲方保證土地處于良好的經(jīng)濟、生產(chǎn)和環(huán)境狀況，未侵犯他人合法權益或存在任何爭議。（三）土地使用權證書應在簽訂本合同后的一個月內(nèi)由甲方出具，乙方在收到土地使用權證書后，即可享有該土地使用權。（四）土地使用權屬轉(zhuǎn)移時，乙方應承擔因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關費用（如稅費、公證費、律師費、證書費等）。四、權利和義務（一）甲方的權利和義務1.保證所轉(zhuǎn)讓土地的權屬合法、有效、無爭議和無限制，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。2.確保土地處于良好的生產(chǎn)、經(jīng)濟、環(huán)境狀況，不存在任何爭議。3.應將土地使用權證書在約定時間內(nèi)交付乙方。4.在土地轉(zhuǎn)讓過程中需要提供相關服務的，應按照合同約定完成。（二）乙方的權利和義務1.自愿承擔土地轉(zhuǎn)讓的所有費用，包括土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費、律師費、公證費、證書費等。2.自愿承擔所轉(zhuǎn)讓土地的管理和使用權，并完全遵守國家和地方相關規(guī)定和政策。3.不得把所轉(zhuǎn)讓土地再次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。4.應按照合同約定合理使用所轉(zhuǎn)讓土地，不得違反國家和地方有關規(guī)定。5.遵守國家和地方有關土地管理相關規(guī)定，確保土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村居民建房用地實際得以使用。五、保密責任甲、乙雙方應為本合同所涉及內(nèi)容予以嚴格保密，不得向未經(jīng)允許的第三方透漏任何有關本合同的信息。六、爭議解決（一）如果因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議應依據(jù)《中華人民共和國合同法》進行解決。（二）在發(fā)生爭議后，甲、乙雙方應保持好奇心，友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，則提交有管轄權的仲裁機構仲裁，其所作出的裁決為終局裁決，對甲、乙雙方均有約束力。七、其他（一）本合同生效日期：________。（二）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同采用中文書寫，簽訂地點為________