新區(qū)綜合產(chǎn)業(yè)基地機(jī)電工程施工技術(shù)

中建二局第三建筑工程有限公司The

Third

Construction

Company

Ltd.of

China

Construction

Second

EngineeringBureau中建二局第三建筑工程有限公司目

錄

二一工程概況施工重點(diǎn)難點(diǎn)施工部署施工質(zhì)量與技術(shù)三四商務(wù)管理五一、工程概況

01建筑概況02機(jī)電概況03組織架構(gòu)04管理目標(biāo)

一、工程概況1.1建筑概況序號(hào)項(xiàng)

目?jī)?nèi)

容1工程名稱(chēng)石家莊正定新區(qū)綜合產(chǎn)業(yè)基地（東區(qū)）2工程地址石家莊市正定新區(qū)，東至安惠街，西至安業(yè)街，南至隆興路，北至弘業(yè)路3建設(shè)單位石家莊浩運(yùn)建設(shè)投資有限公司4設(shè)計(jì)單位北京華咨工程設(shè)計(jì)公司5勘察單位河北建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司6監(jiān)理單位河北中基華工程項(xiàng)目管理有限公司7質(zhì)量監(jiān)督單位正定縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局8施工總承包單位中建二局第三建筑工程有限公司

一、工程概況概況：本工程為EPC總承包工程，建筑面積為53170.91平米,地下2層（局部帶夾層），為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上7層，為鋼結(jié)構(gòu)。地下二層層高3.9米，地下一層層高6米，局部3.2米或4.2米，地下夾層2.8米；首層層高5.4米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米。共2棟單體，地上為辦公用房，地下一、二層為汽車(chē)車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房，夾層為自行車(chē)庫(kù)。合同工期：2020年11月30日至2021年11月30日。與業(yè)主重新確認(rèn)工期：2021年2月28日至2022年1月25日。1.2、機(jī)電概況強(qiáng)電消防給排水及采暖通風(fēng)空調(diào)給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)雨水系統(tǒng)中水系統(tǒng)散熱器地采暖系統(tǒng)

送風(fēng)系統(tǒng)排風(fēng)系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)

消防電系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)水炮系統(tǒng)

動(dòng)力系統(tǒng)照明系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)泛光照明智能化工程安全防范系統(tǒng)綜合布線(xiàn)系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)會(huì)議系統(tǒng)停車(chē)管理系統(tǒng)一、工程概況

本工程機(jī)電設(shè)備用房共計(jì)69個(gè)，詳見(jiàn)下表：一、工程概況序號(hào)機(jī)房名稱(chēng)數(shù)量機(jī)房位置1送風(fēng)機(jī)房17地下室，屋頂層2排風(fēng)機(jī)房16地下室3排煙機(jī)房6屋頂層4配電室1地下一層5消防泵房2地下一、二層6電梯機(jī)房6屋頂層7屋頂穩(wěn)壓水箱間1屋頂層8空調(diào)機(jī)房14地上樓層9生活水泵房1地下二層10換熱站1地下一層11制冷機(jī)房1地下一層12有線(xiàn)電視機(jī)房1地下一層13移動(dòng)聯(lián)通電信機(jī)房1地下一層14消防安防控制室1首層1.3、組織架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理郭成商務(wù)經(jīng)理駱相勇見(jiàn)習(xí)工長(zhǎng)安則宇水暖工長(zhǎng)朱睿機(jī)電部長(zhǎng)張曉偉商務(wù)員胡園園商務(wù)、物資保證員馬骉一、工程概況

1.4、管理目標(biāo)序號(hào)分類(lèi)確定目標(biāo)責(zé)任人1工期管理目標(biāo)按照合同工期，完成對(duì)業(yè)主工期目標(biāo)履約。配合總包，2022年1月25日完成項(xiàng)目竣工備案郭成2質(zhì)量管理目標(biāo)1、確保北京市優(yōu)質(zhì)安裝工程獎(jiǎng)；2、爭(zhēng)創(chuàng)“中國(guó)安裝之星”；3、配合總包單位，確保河北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程；4、公司季度考核成績(jī)確保90分以上；5、分公司月度考核不低于前三名；郭成3技術(shù)管理目標(biāo)1、公司級(jí)研課題立項(xiàng)1項(xiàng)；2、省部級(jí)工法1項(xiàng)；3、國(guó)家專(zhuān)利實(shí)用新型1項(xiàng)；4、局認(rèn)定核心期刊科技論文1篇；公開(kāi)發(fā)表科技論文1篇；5、局級(jí)以上平臺(tái)科技新聞稿件1篇；6、省部級(jí)BIM專(zhuān)項(xiàng)示范1項(xiàng)；BIM應(yīng)用科技競(jìng)賽2項(xiàng)；7、科技降本增效收益不低于年度營(yíng)收5%；8、局級(jí)及以上平臺(tái)科技視頻1項(xiàng)；9、省部級(jí)QC成果1項(xiàng)；10、ABC類(lèi)方案管控：年退回率≤4%，年超時(shí)率≤2%；郭成駱相勇一、工程概況二、施工部署

01施工現(xiàn)場(chǎng)概況主要施工計(jì)劃及勞動(dòng)力配置0304施工區(qū)域規(guī)劃02施工技術(shù)節(jié)點(diǎn)規(guī)劃

二、施工部署

目前項(xiàng)目處于基坑出土施工階段，與年初和業(yè)主確認(rèn)的施工計(jì)劃滯后1個(gè)月左右，滯后原因：①前期紅線(xiàn)內(nèi)釘子戶(hù)一直未給予解決，影響護(hù)坡樁施工，目前已解決；②南側(cè)車(chē)庫(kù)項(xiàng)目占用我方紅線(xiàn)用地1/3左右，影響土方開(kāi)挖，大概于5月30日解決。

2.1、施工現(xiàn)場(chǎng)概況建筑電氣施工主線(xiàn)：地下室電氣主干線(xiàn)、豎井橋架安裝.變配電室施工電線(xiàn)電纜敷設(shè)2.2主要施工計(jì)劃及勞動(dòng)力配置針對(duì)本項(xiàng)目機(jī)電施工特點(diǎn)及施工重難點(diǎn)，結(jié)合前述機(jī)電施工各專(zhuān)業(yè)任務(wù)量、重要功能房間分布，機(jī)電施工擬定兩條施工主線(xiàn)：

地下室、豎向主干線(xiàn)管道安裝主要設(shè)備功能房間施工樓層支管及末端設(shè)備安裝水暖施工主線(xiàn)：二、施工部署施工主線(xiàn)一次結(jié)構(gòu)2021年7月8日~2021年11月7日

二次次結(jié)構(gòu)2021年9月27日~2021年11月20日

結(jié)構(gòu)驗(yàn)收2021年11月21日~2021年11月21日

屋面施工裝修2021年11月11日~2021年11月20日

地下裝飾與裝修2021年10月13日~2022年1月25日

地上裝飾與裝修2021年11月11日~2022年2月15日

市政園林2021年12月4日~2022年2月13日

工程竣備2022年3月1日~2022年3月15日

機(jī)電進(jìn)場(chǎng)2021年6月10日地下室機(jī)電樣板施工

2021年10月1日~2021年10月10日

地下室主干線(xiàn)安裝2021年10月11日~2022年1月25日

地上主干線(xiàn)安裝2021年10月19日~2022年1月29日

設(shè)備安裝2021年10月28日~2022年1月29日系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收完成

2021年12月9日~2022年2月28日

工程竣備2022年3月1日~2022年3月15日

二、施工部署節(jié)點(diǎn)主線(xiàn)

地下部分機(jī)電系統(tǒng)各節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排二、施工部署2.2主要施工計(jì)劃及勞動(dòng)力配置序號(hào)施工內(nèi)容計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間1橋架安裝2021/10/112021/10/302配電箱安裝2021/11/012021/11/103電線(xiàn)電纜敷設(shè)2021/11/012021/11/204開(kāi)關(guān)、面板、燈具安裝2022/11/152021/11/305消防弱電智能化線(xiàn)纜敷設(shè)2021/11/52021/12/146消防弱電智能化設(shè)備安裝2021/12/152022/1/157電氣、消防、弱電系統(tǒng)調(diào)試2022/1/162022/1/25序號(hào)施工內(nèi)容計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間8給排水及消防噴淋管道安裝2021/10/112022/1/159污水泵安裝2021/10/282021/11/610給排水及消防末端設(shè)備安裝2021/12/272022/1/1511通風(fēng)風(fēng)管安裝2021/10/132022/1/1012風(fēng)機(jī)安裝2021/11/152021/12/1613風(fēng)機(jī)盤(pán)管及冷凝水管安裝2021/10/132021/11/2214給排水、消防系統(tǒng)打壓試驗(yàn)2021/11/72022/1/20

地上部分機(jī)電系統(tǒng)各節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排二、施工部署2.2主要施工計(jì)劃及勞動(dòng)力配置序號(hào)施工內(nèi)容開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間1橋架安裝2021/10/192021/11/182電線(xiàn)電纜敷設(shè)2021/11/102021/12/53配電箱安裝2021/11/202021/12/104開(kāi)關(guān)、面板、燈具安裝2022/1/52022/1/155消防弱電智能化線(xiàn)纜敷設(shè)2021/11/102021/12/106消防弱電智能化設(shè)備安裝2021/12/112022/1/107電氣、消防、弱電系統(tǒng)調(diào)試2022/1/162022/1/25序號(hào)施工內(nèi)容開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間8給排水及消防管道安裝2021/10/192022/1/199首層地暖管道安裝2021/12/272021/12/2810給排水及消防末端設(shè)備安裝2022/1/112022/1/2411通風(fēng)風(fēng)管安裝2021/10/192021/11/3012屋面風(fēng)機(jī)安裝2021/11/212021/11/3013空調(diào)水管安裝2021/11/82022/1/1814風(fēng)機(jī)盤(pán)管及冷凝水管安裝2021/11/72022/1/2015系統(tǒng)試驗(yàn)及調(diào)試2022/1/152022/1/21

驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)計(jì)劃二、施工部署2.2主要施工計(jì)劃及勞動(dòng)力配置序號(hào)施工內(nèi)容開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間2防雷檢測(cè)2022/1/142022/1/233人防驗(yàn)收2022/1/182022/1/294水質(zhì)檢測(cè)2022/2/162022/2/205規(guī)劃驗(yàn)收2022/2/142022/2/286熱力驗(yàn)收2022/1/112022/1/157節(jié)能驗(yàn)收2022/2/162022/2/208通電驗(yàn)收2022/2/112022/2/159消防驗(yàn)收2022/2/142022/2/2810竣工備案2022/3/12022/3/15正式通水（送水至泵房水箱）：生活水箱、消防水池可啟用，輸水管線(xiàn)壓力試驗(yàn)完成。時(shí)間：2020年12月31日正式通電（高壓輸送至變配電室）：變配電室滅火系統(tǒng)及變配電室電氣設(shè)備管線(xiàn)安裝完成后一周。時(shí)間：2022年1月28日

根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排，機(jī)電安裝自2021年6月10日開(kāi)始，2022年2月28日調(diào)試結(jié)束，安裝工期約232日歷天，高峰期每月人員約210人，勞動(dòng)力計(jì)劃見(jiàn)右表：

勞動(dòng)力計(jì)劃配置表

2021年2022年工種6月7月8月9月10月11月12月1月2月電工20202035354545454管道工55580808080802通風(fēng)工55540404040352電焊工44415151515152力工55510102020202保溫工000001010100合計(jì)39393918018021021021012二、施工部署2.2主要施工計(jì)劃及勞動(dòng)力配置勞動(dòng)力計(jì)劃：

機(jī)電勞動(dòng)力計(jì)劃柱狀圖二、施工部署2.2主要施工計(jì)劃及勞動(dòng)力配置

序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱(chēng)開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間責(zé)任人1成本核算2020.6.152021.6.15郭成、駱相勇2深化設(shè)計(jì)2021.2.252021.6.25張曉偉、朱睿3與土建專(zhuān)業(yè)配合預(yù)留洞口核驗(yàn)及委托2021.2.152021.6.20張曉偉、朱睿4工序樣板及工藝樣板（含預(yù)留預(yù)埋及設(shè)備安裝）2021.2.152021.11.01張曉偉、朱睿5大型設(shè)備吊裝方案及路由通道規(guī)劃2021.10.152021.11.15張曉偉、朱睿6機(jī)房類(lèi)及重點(diǎn)部位與土建專(zhuān)業(yè)交接界面2021.9.152021.11.01張曉偉、朱睿7機(jī)電材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)堆碼、保管措施2021.2.152021.6.01安則宇另外要求電力、熱力、給水、排水、燃?xì)獾韧饩€(xiàn)工程與大市政提前溝通，提前進(jìn)行施工，保證通水、通電、通暖、通氣、聯(lián)合調(diào)試正常進(jìn)行。二、施工部署2.3施工技術(shù)節(jié)點(diǎn)規(guī)劃

BIM深化設(shè)計(jì)完成時(shí)間任務(wù)名稱(chēng)開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間設(shè)計(jì)/監(jiān)理審核完成時(shí)間會(huì)簽出圖時(shí)間備注地下二層管線(xiàn)綜合排布2021.05.152021.05.302021.06.062021.06.09

車(chē)庫(kù)夾層管線(xiàn)綜合排布2021.06.012021.06.072021.06.122021.06.15

地下一層管線(xiàn)綜合排布2021.06.082021.06.222021.06.282021.06.30

配電間、水暖豎井、空調(diào)機(jī)房等設(shè)備機(jī)房深化2021.06.232021.08.152021.08.222021.08.25

首管線(xiàn)綜合排布2021.07.152021.09.152021.09.222021.09.25

二~七/標(biāo)準(zhǔn)層管線(xiàn)綜合排布2021.07.152021.09.152021.09.222021.09.25

車(chē)庫(kù)消防、給水泵房?jī)?nèi)管線(xiàn)綜合排布2021.05.152021.08.152021.09.222021.09.25

屋面管線(xiàn)綜合排布2021.08.152021.09.152021.09.222021.09.25含該部位機(jī)房二、施工部署2.3施工技術(shù)節(jié)點(diǎn)規(guī)劃

機(jī)電加工廠(chǎng)機(jī)電加工廠(chǎng)機(jī)電加工廠(chǎng)辦公室結(jié)構(gòu)階段：機(jī)電加工區(qū)位于場(chǎng)地東側(cè)，用于存放管材及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)加工套管使用。安裝階段：地下一層模板拆除清運(yùn)后，通風(fēng)專(zhuān)業(yè)分包進(jìn)廠(chǎng)，加工區(qū)設(shè)置在地下一層車(chē)庫(kù)內(nèi)，水電加工區(qū)由場(chǎng)地東側(cè)移至地下一層。其他各專(zhuān)業(yè)分包加工區(qū)須土建專(zhuān)業(yè)依據(jù)地下室區(qū)域地面施工情況按需進(jìn)行統(tǒng)一分配。

二、施工部署2.4施工區(qū)域規(guī)劃

本工程結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，基礎(chǔ)及地下結(jié)構(gòu)施工階段劃分為2個(gè)施工區(qū)，各區(qū)劃分4個(gè)施工段，地上施工階段按樓座劃分為2個(gè)施工區(qū)，機(jī)電預(yù)留預(yù)埋隨土建流水進(jìn)度配合進(jìn)行預(yù)埋階段施工流水二、施工部署2.4施工區(qū)域規(guī)劃

樣板區(qū)域劃分地下機(jī)電安裝階段，首先安排地下二層各專(zhuān)業(yè)安裝施工，堅(jiān)持樣板引路原則，待樣板區(qū)域驗(yàn)收完成后展開(kāi)大面積施工。B2樣板段區(qū)域；A-D/13-16涵蓋專(zhuān)業(yè)：電氣、給水、排水、消防、噴淋B1樣板段區(qū)域；A-D/12-15涵蓋專(zhuān)業(yè)：空調(diào)水B2樣板區(qū)B1樣板區(qū)二、施工部署2.4施工區(qū)域規(guī)劃

機(jī)電安裝施工流水地下室機(jī)電安裝施工流水劃分按照地下二層、地下一層、自行車(chē)夾層逐層穿插推進(jìn)施工，每層施工自西向東沿主管線(xiàn)推進(jìn)。一區(qū)二區(qū)二、施工部署2.4施工區(qū)域規(guī)劃。

地上部分安裝流水劃分：結(jié)合土建施工進(jìn)度計(jì)劃，機(jī)電安裝由首層至屋面，每?jī)蓪訛橐粋€(gè)流水段展開(kāi)，一區(qū)、二區(qū)同時(shí)進(jìn)行。

二區(qū)一區(qū)地上機(jī)電安裝施工流水：1層/2層3層/4層

5層/6層屋面/

7層

二、施工部署2.4施工區(qū)域規(guī)劃。

施工質(zhì)量與技術(shù)三三、施工質(zhì)量與技術(shù)

02施工方案編制與樣板實(shí)施0405BIM綜合深化03施工質(zhì)量控制成品保護(hù)與資料管控01施工質(zhì)量與技術(shù)管理組織架構(gòu)

3.1組織結(jié)構(gòu)分公司工程質(zhì)量技術(shù)管理部項(xiàng)目經(jīng)理郭成商務(wù)經(jīng)理駱相勇質(zhì)量監(jiān)督組水暖質(zhì)檢：朱睿電氣質(zhì)檢：安則宇過(guò)程實(shí)施組機(jī)電部長(zhǎng)：張曉偉物資保障組材料員：馬骉商務(wù)保障組商務(wù)經(jīng)理：胡園園質(zhì)量、技術(shù)管理組織架構(gòu)三、施工質(zhì)量與技術(shù)

方案先行1、對(duì)新的方案進(jìn)行審核簽確；2、對(duì)更新的后的施工方案、風(fēng)險(xiǎn)梳理表及控制措施進(jìn)行細(xì)節(jié)交底至總包、監(jiān)理乃至施工班組，確保審核完成后的方案貫徹落實(shí)；3、對(duì)甲方的機(jī)電質(zhì)量管理內(nèi)容逐條進(jìn)行解讀交底；4、具體要求以會(huì)議紀(jì)要、聯(lián)系函、讀圖講圖形式下發(fā)總包、監(jiān)理以及分包單位；三、施工質(zhì)量與技術(shù)3.2施工方案編制與樣板實(shí)施3.2施工方案編制與樣板實(shí)施：施工方案編制計(jì)劃編號(hào)方案名稱(chēng)編制人編制時(shí)間方案類(lèi)別審核完成時(shí)間計(jì)劃實(shí)施時(shí)間1臨水方案朱睿2021.03.15C類(lèi)2021.03.202021.03.252臨電方案張曉偉2021.03.15B1類(lèi)2021.04.072021.04.103防雷接地專(zhuān)項(xiàng)方案張曉偉2021.4.30B2類(lèi)2021.5.302021.6.204給排水及采暖施工方案朱睿2021.4.30C類(lèi)2021.6.012021.6.205建筑電氣施工方案張曉偉2021.4.30C類(lèi)2021.6.012021.6.106通風(fēng)空調(diào)施工方案朱睿2021.4.30C類(lèi)2021.6.012021.6.107深化設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)方案張曉偉2021.5.20C類(lèi)2021.6.012021.6.108成品保護(hù)方案張曉偉2021.5.20C類(lèi)2021.6.012021.6.10三、施工質(zhì)量與技術(shù)

編號(hào)方案名稱(chēng)編制人編制時(shí)間方案類(lèi)別審核完成時(shí)間計(jì)劃實(shí)施時(shí)間9電梯施工方案專(zhuān)業(yè)分包2021.8.10C類(lèi)2021.8.202021.8.2510智能建筑施工方案專(zhuān)業(yè)分包2021.6.15C類(lèi)2021.6.202021.6.3011智能建筑工程試驗(yàn)及調(diào)試方案專(zhuān)業(yè)分包2021.6.20C類(lèi)2021.6.222021.6.2512防潮排濕施工方案朱睿2021.6.15C類(lèi)2021.6.012021.6.0513建筑給排水及采暖工程試驗(yàn)及調(diào)試方案朱睿2021.9.15C類(lèi)2021.10.012021.10.1014建筑電氣工程試驗(yàn)及調(diào)試方案張曉偉2021.9.15C類(lèi)2021.10.012021.10.1015通風(fēng)與空調(diào)工程試驗(yàn)及調(diào)試方案朱睿2021.9.15C類(lèi)2021.10.012021.10.1016大型管道、設(shè)備運(yùn)輸方案朱睿2021.9.25C類(lèi)2021.10.052021.10.1517支吊架計(jì)算及施工方案張曉偉朱睿2021.7.25D類(lèi)2021.08.012021.08.15三、施工質(zhì)量與技術(shù)3.2施工方案編制與樣板實(shí)施：樣板引路

工藝樣板標(biāo)準(zhǔn)1、在項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)的集中工藝樣板展示區(qū)（在工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的必經(jīng)道路上），分階段實(shí)施結(jié)構(gòu)、砌筑、安裝等工藝樣板；2、工藝樣板原則上在工藝樣板展示區(qū)中實(shí)施，并在展示區(qū)內(nèi)設(shè)置工藝樣板展板。3、工藝樣板應(yīng)分層次直觀(guān)體現(xiàn)分項(xiàng)工程的整個(gè)流程工藝，并對(duì)每層進(jìn)行相應(yīng)文字標(biāo)識(shí)。工藝樣板展板要求：a.應(yīng)注明分項(xiàng)工程作業(yè)條件。b.應(yīng)注明分項(xiàng)工程的操作控制重點(diǎn)和難點(diǎn)。c.應(yīng)注明分項(xiàng)工程各分層工藝的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。d.其它需重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)。工藝樣板實(shí)施1.編制《工藝樣板實(shí)施方案》。工藝樣板實(shí)施方案并報(bào)監(jiān)理單位、項(xiàng)目工程管理部門(mén)審批，方案通過(guò)審批后，由施工單位對(duì)班組進(jìn)行交底。2.施工單位按照審批通過(guò)的《工藝樣板實(shí)施方案》實(shí)施工藝樣板。3.工藝樣板驗(yàn)收。工藝樣板實(shí)施完成后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項(xiàng)目工程管理部門(mén)專(zhuān)業(yè)工程師進(jìn)行驗(yàn)收，參與驗(yàn)收人員進(jìn)行會(huì)簽確認(rèn)并留存記錄。4.對(duì)于不合格的工藝樣板，不予驗(yàn)收通過(guò)，直至整改至符合要求。6.工藝樣板經(jīng)驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)班組進(jìn)行詳細(xì)技術(shù)交底，且留存記錄，施工班組如未接受相應(yīng)工藝樣板交底，不得進(jìn)場(chǎng)施工。三、施工質(zhì)量與技術(shù)3.2施工方案編制與樣板實(shí)施

樣板驗(yàn)收流程施工單位編制樣板策劃建設(shè)、監(jiān)理單位審核報(bào)審建設(shè)、監(jiān)理單位審核通過(guò)安裝后報(bào)審審核未通過(guò)提出審核意見(jiàn)按意見(jiàn)修改策劃樣板實(shí)施公司審核未通過(guò)重新制作樣板通過(guò)形成樣板確認(rèn)文件指導(dǎo)工程施工公司審核審核未通過(guò)提出審核意見(jiàn)按意見(jiàn)修改策劃報(bào)審公司建設(shè)、監(jiān)理單位審核三、施工質(zhì)量與技術(shù)3.2施工方案編制與樣板實(shí)施：樣板實(shí)施計(jì)劃

三、施工質(zhì)量與技術(shù)專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程名稱(chēng)樣板段施工開(kāi)始時(shí)間施工周期樣板段驗(yàn)收通過(guò)時(shí)間位置檢查內(nèi)容電氣防雷接地施工2021/6/1732021/6/203#樓基礎(chǔ)底板選材、焊接質(zhì)量電氣配管預(yù)埋施工2021/10/2232021/10/253#樓地下二層頂板管材防腐；管路連接質(zhì)量；線(xiàn)管與線(xiàn)盒固定方式及質(zhì)量；線(xiàn)管與線(xiàn)盒跨接地線(xiàn)焊接質(zhì)量；線(xiàn)盒封堵固定二次結(jié)構(gòu)配管2021/11/732021/11/103#樓首層管線(xiàn)的排列、開(kāi)槽方式與尺寸、線(xiàn)管進(jìn)盒的方式、觀(guān)感質(zhì)量水平橋架安裝2021/10/832021/10/113#樓地下二層h-j軸馬凳支架、螺絲的型號(hào)；支架間距、線(xiàn)槽間距；接地連接、觀(guān)感質(zhì)量；深化設(shè)計(jì)合理性戶(hù)內(nèi)穿線(xiàn)施工2021/10/2832021/11/13#樓首層?xùn)|南角辦公室穿線(xiàn)并頭、涮錫質(zhì)量（開(kāi)關(guān)、插座、燈具）安裝2021/11/1412021/11/153#樓首層?xùn)|南角辦公室開(kāi)關(guān)插座的定位、觀(guān)感質(zhì)量；實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)；燈具定位、觀(guān)感質(zhì)量暗裝配電箱箱體安裝2021/10/2832021/11/13#樓首層?xùn)|南角辦公室配電箱水平、垂直度暗裝配電箱盤(pán)芯安裝2021/10/2832021/11/13#樓首層?xùn)|南角辦公室盤(pán)芯固定，電線(xiàn)排列及壓接質(zhì)量豎向橋架安裝2021/10/832021/10/113#樓首層-二層配電間吊桿、螺絲、橫擔(dān)的型號(hào)；支架間距、線(xiàn)槽間距；接地連接；觀(guān)感質(zhì)量

三、施工質(zhì)量與技術(shù)專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程名稱(chēng)樣板段施工開(kāi)始時(shí)間施工周期樣板段驗(yàn)收通過(guò)時(shí)間位置檢查內(nèi)容電氣明裝配電箱安裝2021/10/2832021/11/013#樓地下二層配電間配電箱垂直度、標(biāo)高、線(xiàn)纜的排列與壓接質(zhì)量電纜穿管和線(xiàn)槽敷線(xiàn)2021/10/2832021/11/013#樓地下二層h-j軸電纜的排列與固定、電纜頭制作質(zhì)量封閉母線(xiàn)安裝（橫向）2021/12/2132021/12/243#樓地下二層配電間吊桿、螺絲、橫擔(dān)的型號(hào)；接地連接；觀(guān)感質(zhì)量封閉母線(xiàn)安裝（縱向）2021/12/2132021/12/243#樓首層-二層配電間吊桿、螺絲、橫擔(dān)的型號(hào)；支架間距；接地連接；觀(guān)感質(zhì)量屋面避雷安裝2021/11/1732021/11/203#樓屋面焊接質(zhì)量；轉(zhuǎn)彎處的節(jié)點(diǎn)做法；觀(guān)感質(zhì)量3.2施工方案編制與樣板實(shí)施：樣板實(shí)施計(jì)劃

三、施工質(zhì)量與技術(shù)3.2施工方案編制與樣板實(shí)施：樣板實(shí)施計(jì)劃專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程名稱(chēng)樣板段施工開(kāi)始時(shí)間施工周期樣板段驗(yàn)收通過(guò)時(shí)間位置檢查內(nèi)容水暖水暖預(yù)留洞施工2021/7/1312021/7/143#樓地下二層頂板預(yù)留洞位置；固定方式；脫模劑涂刷。車(chē)庫(kù)管道安裝2021/10/732021/10/103#樓地下二層h-j軸軸吊桿、螺絲、抱卡、角鋼的型號(hào)；支架間距、生根方式；管道水平度、垂直度、管道溝槽質(zhì)量；管道間水平間距，觀(guān)感質(zhì)量?？照{(diào)水管道安裝2021/10/372021/10/103#樓地下一層h-j軸吊桿、螺絲、角鋼的型號(hào)；支架間距、生根方式；管道的水平度、垂直度、管道螺紋連接質(zhì)量、管道焊接質(zhì)量；管道間水平間距，觀(guān)感質(zhì)量。管井管道安裝2021/10/732021/10/103#樓地下一層水井支架間距、生根方式；管道的垂直度、管道溝槽連接質(zhì)量、絲接質(zhì)量；觀(guān)感質(zhì)量；套管封堵質(zhì)量；深化設(shè)計(jì)合理性。剛性防水套管預(yù)埋施工2021/9/912021/9/103#樓夾層h-j軸套管標(biāo)高；套管防腐；翼環(huán)焊接質(zhì)量。衛(wèi)生間排水管道安裝2021/11/472021/11/113#樓首層衛(wèi)生間支架間距；管道坡度、垂直度、管道連接質(zhì)量；實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)；觀(guān)感質(zhì)量。戶(hù)內(nèi)地暖管道施工2021/12/2612021/12/273#樓首層集分水器編號(hào)1#管道間距；連接質(zhì)量；固定方式；觀(guān)感。散熱器安裝2021/12/2432021/12/27室內(nèi)消防水泵房散熱器支管高度、散熱器的固定，距墻距離、觀(guān)感質(zhì)量。管道保溫2021/12/2212021/12/233#樓首層公區(qū)保溫厚度、管件位置的保溫方式、觀(guān)感質(zhì)量

三、施工質(zhì)量與技術(shù)3.2施工方案編制與樣板實(shí)施：樣板實(shí)施計(jì)劃專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程名稱(chēng)樣板段施工開(kāi)始時(shí)間施工周期樣板段驗(yàn)收通過(guò)時(shí)間位置檢查內(nèi)容水暖風(fēng)管系統(tǒng)安裝2021/10/732021/10/103#樓地下二層h-j軸吊桿、螺絲、角鋼型號(hào)；支架間距、生根方式；管道密封性能；套管選用、觀(guān)感質(zhì)量風(fēng)機(jī)安裝2021/11/1232021/11/153#樓地下二層排風(fēng)機(jī)房吊桿、螺絲、角鋼的型號(hào)；支架生根方式；管道與設(shè)備的連接、觀(guān)感質(zhì)量風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝2021/10/1212021/10/13地下一層庭院吊桿、螺絲、角鋼的型號(hào)；支架生根方式；管道與設(shè)備的連接、觀(guān)感質(zhì)量新風(fēng)機(jī)組安裝2021/12/2732021/12/30首層空調(diào)機(jī)房吊桿、螺絲、角鋼的型號(hào)；支架生根方式；管道與設(shè)備的連接、觀(guān)感質(zhì)量風(fēng)管保溫2021/12/912021/12/103#樓首層公區(qū)保溫厚度、保溫方式、觀(guān)感質(zhì)量

根據(jù)圖集規(guī)范要求，嚴(yán)格執(zhí)行實(shí)測(cè)實(shí)量制度。重點(diǎn)把控套管的距墻尺寸、套管的高度；給水、排水、采暖、消防立管的垂直度；排水立管檢查口、消火栓口的距地高度；波紋補(bǔ)償器的支架間距；散熱器距墻距離；配電箱、消防箱的垂直度。給水管道和閥門(mén)安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法：三、施工質(zhì)量與技術(shù)

3.3施工質(zhì)量控制：實(shí)測(cè)實(shí)量

·加工制作：機(jī)械切割、去除毛刺、除銹并內(nèi)壁防腐，套管內(nèi)壁刷防腐漆，套管外壁不做處理，套管兩頭端部用雙層封口膠帶封閉保護(hù)。套管預(yù)埋時(shí)，嚴(yán)禁對(duì)已施工鋼筋進(jìn)行氣焊隔斷。因預(yù)埋套管，對(duì)鋼筋間距調(diào)大時(shí)，必須采取鋼筋加密措施，底部鋼筋施工前，將預(yù)制好的套管置于標(biāo)記處。提拔套管?chē)?yán)禁用鐵絲固定，套管外側(cè)纏氣泡膜膜，套管頂部用木板封閉管口。三、施工質(zhì)量與技術(shù)3.3施工質(zhì)量控制：預(yù)留預(yù)埋

保溫封堵冷卻塔消防泵房風(fēng)機(jī)盤(pán)管管道綜合排布制冷機(jī)房消防報(bào)警閥間保溫三、施工質(zhì)量與技術(shù)

3.3施工質(zhì)量控制：設(shè)備用房安裝標(biāo)準(zhǔn)圖

三、施工質(zhì)量與技術(shù)

3.3施工質(zhì)量控制：質(zhì)量通病及預(yù)防措施

三、施工質(zhì)量與技術(shù)

3.3施工質(zhì)量控制：質(zhì)量通病及預(yù)防措施

電氣安裝工程序號(hào)通病現(xiàn)象預(yù)防措施1普通電線(xiàn)與阻燃電線(xiàn)混用應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)要求施工，穿線(xiàn)時(shí)注意檢查。2橋架內(nèi)電纜未設(shè)標(biāo)志牌由于橋架內(nèi)電纜較多，敷設(shè)時(shí)應(yīng)注意編號(hào)設(shè)置標(biāo)志牌，且經(jīng)復(fù)查無(wú)誤后方可送電。3橋架和線(xiàn)槽穿越防火分區(qū)時(shí)，防火封堵不嚴(yán)密或漏做橋架和線(xiàn)槽穿樓板和密封墻根據(jù)消防要求必須做好防火封堵。4避雷引下線(xiàn)沒(méi)有在首層預(yù)焊出測(cè)量接地電阻值的測(cè)試點(diǎn),以致無(wú)法測(cè)量避雷系統(tǒng)的接地電阻。施工階段發(fā)現(xiàn)未作斷接卡子和測(cè)試點(diǎn)時(shí),應(yīng)鑿出柱子主筋,補(bǔ)焊出接地電阻測(cè)試點(diǎn)。5插座、開(kāi)關(guān)等接線(xiàn)盒內(nèi)未清理干凈，以及內(nèi)有銹蝕穿線(xiàn)之前應(yīng)作全面清理，對(duì)有銹蝕的接線(xiàn)盒應(yīng)作防腐處理。6開(kāi)關(guān)、插座面板不平整，與建筑物表面之間有縫隙安裝插座、面板前，應(yīng)進(jìn)行預(yù)埋盒的清理，盒口平齊，保證面板緊貼墻面8同一房間的開(kāi)關(guān)、插座的安裝標(biāo)高之差超出允許偏差范圍開(kāi)關(guān)插座標(biāo)高應(yīng)在安裝預(yù)埋盒時(shí)進(jìn)行控制一致9配電箱(盤(pán))的標(biāo)高或垂直度超出允許偏差配電箱安裝時(shí)應(yīng)測(cè)量定位準(zhǔn)確，嚴(yán)格要求按土建專(zhuān)業(yè)的建筑1m線(xiàn)10線(xiàn)路的絕緣電阻值偏低首先控制材料進(jìn)場(chǎng)，選用正規(guī)廠(chǎng)家的優(yōu)質(zhì)電纜進(jìn)場(chǎng)后抽檢，其次是對(duì)所配管路進(jìn)行壓縮空氣吹掃，徹底清除管內(nèi)積壓物。逐項(xiàng)搖測(cè)，搖測(cè)時(shí)，一人搖測(cè)，一人檢查，一人登記。三、施工質(zhì)量與技術(shù)

3.3施工質(zhì)量控制：

BIM模型深化本項(xiàng)目前期深化階段，進(jìn)行全BIM深化，對(duì)管線(xiàn)綜合排布、重點(diǎn)機(jī)房進(jìn)行深化。同時(shí)根據(jù)管綜排布，對(duì)結(jié)構(gòu)墻體預(yù)留洞的校核，對(duì)預(yù)留套管的準(zhǔn)確定位。結(jié)構(gòu)墻預(yù)留洞圖穿梁套管居中定位三、施工質(zhì)量與技術(shù)

3.4BIM綜合深化

本項(xiàng)目地下室機(jī)電管線(xiàn)復(fù)雜，風(fēng)管、橋架尺寸大，通過(guò)BIM深化，合理利用空間，滿(mǎn)足規(guī)范要求及使用功能前提下，提高凈空標(biāo)高。地下一層走廊地下二層走廊地下室十字交叉走廊三、施工質(zhì)量與技術(shù)

3.4BIM綜合深化:管道綜合

空調(diào)機(jī)房機(jī)房剖面圖空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)風(fēng)管尺寸大，管線(xiàn)排布密集，運(yùn)用BIM技術(shù)對(duì)管綜和基礎(chǔ)進(jìn)行深化，出機(jī)房平面布置圖，剖面圖，指導(dǎo)施工。機(jī)房平面圖三、施工質(zhì)量與技術(shù)

3.4BIM綜合深化:機(jī)房深化

工序、界面移交工作面或工序施工完成，經(jīng)驗(yàn)收合格后，進(jìn)行工序/界面檢查驗(yàn)收并做好交接記錄，防止后道工序?qū)η暗酪淹旯ば蛟斐善茐模善菲茐?。成品保護(hù)措施

（1）水暖成品保護(hù)措施

管道等安裝完畢后進(jìn)行抹灰、涂刷，對(duì)管道必須進(jìn)行有效遮擋，防止污染。風(fēng)管?chē)?yán)禁踩踏，安裝完畢后，露出管口部分用塑料膜嚴(yán)密封堵，防止灰塵污染風(fēng)管。閥門(mén)安裝后，將手輪卸下，在交工前安裝，防止丟失。潔具、五金龍頭需要在戶(hù)門(mén)安裝后方可安裝，防止損壞。地漏安裝后必須封堵，以免將管道堵住。三、施工質(zhì)量與技術(shù)

3.5成品保護(hù)與資料管控

（2）電氣成品保護(hù)措施敷設(shè)管路時(shí)，應(yīng)保持墻面、頂棚、地面的清潔完整，修補(bǔ)鐵件油漆時(shí)，不得污染建筑物。

施工用高凳時(shí)，不得碰壞墻角、門(mén)窗，更不得靠墻面立高凳。高凳腳應(yīng)有包扎物，既防止劃傷地板、又防止滑倒。搬運(yùn)物件及設(shè)備時(shí)，不得砸傷管路及盒、箱。明配管路及電氣器具安裝時(shí)，應(yīng)保持頂棚、墻面及地面的清潔完整。電氣器具安裝完畢后，不要再?lài)姖{，如必須噴漿時(shí)，應(yīng)將電氣設(shè)備及器具保護(hù)好后再進(jìn)行。

吊頂內(nèi)穩(wěn)盒配管時(shí)，不要踩壞龍骨，嚴(yán)禁踩電線(xiàn)管行走，刷防銹漆不應(yīng)污染墻（3）大型設(shè)備運(yùn)輸保護(hù)措施吊運(yùn)大件必須有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，使用合適的工夾具。嚴(yán)格遵守吊運(yùn)規(guī)則以防止在吊運(yùn)過(guò)程中發(fā)生震動(dòng)、撞擊、變形、墜落或其它損壞。

設(shè)備在運(yùn)輸過(guò)程中保持平穩(wěn)，采用車(chē)輛裝運(yùn)時(shí)，對(duì)超長(zhǎng)、超寬、超高物件運(yùn)輸必須由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的駕駛員、押運(yùn)人員負(fù)責(zé)。

嚴(yán)禁野蠻裝卸，裝卸人員裝卸前要熟悉構(gòu)件的重量、外形尺寸并檢查機(jī)具的情況，防止意外的發(fā)生。三、施工質(zhì)量與技術(shù)

3.5成品保護(hù)與資料管控

成品保護(hù)出樓面線(xiàn)管成品保護(hù)做法：線(xiàn)管預(yù)埋時(shí)，所有出樓面的線(xiàn)管均做好臨時(shí)封堵，待砼澆筑完成后，后續(xù)樓層柱筋綁扎前（即施工員放線(xiàn)時(shí)），將穿出樓面線(xiàn)管全部剪短至合適長(zhǎng)度，既方便以后線(xiàn)管連接又可以有效防止模板安裝及拆除時(shí)損壞線(xiàn)管；模板拆除清理完成后及時(shí)穿線(xiàn)引絲，引絲完成后及時(shí)對(duì)線(xiàn)管進(jìn)行保護(hù)，防止砌體施工時(shí)損壞線(xiàn)管。三、施工質(zhì)量與技術(shù)

3.5成品保護(hù)與資料管控

項(xiàng)目工長(zhǎng)兼職資料員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程資料的編制、收集與整理。工程施工資料必須與工程實(shí)體進(jìn)度保持一致。1、建立健全項(xiàng)目資料管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，實(shí)行項(xiàng)目總工負(fù)責(zé)制；2、編制資料目錄，制作資料二維碼，無(wú)需打開(kāi)文件盒，便于查找；3、所有工程技術(shù)資料按要求收集齊全、完整、有效，數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確；三、施工質(zhì)量與技術(shù)

3.5成品保護(hù)與資料管控

施工重點(diǎn)難點(diǎn)四四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)01施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析02重點(diǎn)部位施工工序

四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

本工程地上使用性質(zhì)為辦公用房，地下一、二層為汽車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房，地下夾層為自行車(chē)停車(chē)庫(kù)。地下室機(jī)房較多，工程施工各階段專(zhuān)業(yè)種類(lèi)齊全，主體工程、機(jī)電安裝工程、內(nèi)裝修工程各專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程之間的穿插協(xié)作頻繁，交叉施工較多，整體協(xié)調(diào)難度較大。因此要求施工單位必須具有很強(qiáng)的機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)承包人協(xié)調(diào)管理能力以及與各大型供應(yīng)商合作的經(jīng)驗(yàn)。工程特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)分析及對(duì)策詳見(jiàn)下表：

4.1施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析序號(hào)工程特點(diǎn)相應(yīng)施工難點(diǎn)及控制重點(diǎn)分析相應(yīng)對(duì)策及措施1機(jī)電安裝工程工期緊張整個(gè)施工工期將經(jīng)歷冬季，冬季施工是保證工期、質(zhì)量的控制重點(diǎn)合理安排工序施工，通過(guò)人、財(cái)、物的有效投入和有力的保證措施，進(jìn)行嚴(yán)密精細(xì)的計(jì)劃組織、高效的協(xié)調(diào)、有效的管理和控制，使工程如期完成。2圖紙深化設(shè)計(jì)地下室機(jī)房多、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深化至關(guān)重要。在設(shè)計(jì)交底和綜合審圖階段，由項(xiàng)目組織采用機(jī)電管線(xiàn)綜合平衡技術(shù)，定期組織各專(zhuān)業(yè)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，調(diào)整計(jì)劃，重點(diǎn)是設(shè)備用房、地下室機(jī)電綜合布線(xiàn)、管道豎井、吊頂內(nèi)機(jī)電管線(xiàn)排布、衛(wèi)生間、廚房等的深化設(shè)計(jì)；本工程采用全過(guò)程BIM推演指導(dǎo)施工。

四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)序號(hào)工程特點(diǎn)相應(yīng)施工難點(diǎn)及控制重點(diǎn)分析相應(yīng)對(duì)策及措施3現(xiàn)場(chǎng)可利用場(chǎng)地狹小，需重點(diǎn)考慮平面布置及交通組織協(xié)調(diào)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)北側(cè)東側(cè)兩條道路可用于主要設(shè)備材料運(yùn)輸，大型設(shè)備等主要材料供應(yīng)僅能從東側(cè)大門(mén)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，合理部署、科學(xué)組織施工生產(chǎn)和進(jìn)行總平面的布置，解決材料加工場(chǎng)、堆場(chǎng)、交通問(wèn)題等是保障本工程工期的關(guān)鍵。1）針對(duì)本工程的具體特點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，合理利用現(xiàn)場(chǎng)平面。

2）在大型設(shè)備運(yùn)輸階段將指派專(zhuān)人協(xié)調(diào)周邊道路交通，合理選擇和分配運(yùn)輸時(shí)間，盡量避免在上下班交通高峰期組織實(shí)施，以免造成場(chǎng)區(qū)周邊的交通擁堵。

3）材料堆場(chǎng)、加工場(chǎng)及臨時(shí)庫(kù)房的布置考慮場(chǎng)地條件及交通運(yùn)輸方便，根據(jù)施工階段的不同進(jìn)行合理調(diào)整，結(jié)構(gòu)施工階段西南兩側(cè)場(chǎng)地較為狹小，主要考慮布置在東側(cè)道路外側(cè)，地下室結(jié)構(gòu)施工完畢后可考慮在回填完畢的覆土頂板上設(shè)置。凡將地下室頂板作為材料堆場(chǎng)區(qū)域，使用前需復(fù)核設(shè)計(jì)荷載，并設(shè)計(jì)單位同意后方可投入使用。

四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)序號(hào)工程特點(diǎn)相應(yīng)施工難點(diǎn)及控制重點(diǎn)分析相應(yīng)對(duì)策及措施4設(shè)備綜合調(diào)試是工程的控制重點(diǎn)機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)人員需組織機(jī)電專(zhuān)業(yè)的調(diào)試、運(yùn)行、驗(yàn)收工作，并相互配合完成消防控制室的調(diào)試工作。1）組織成立調(diào)試小組，將各有關(guān)單位納入調(diào)試管理中，統(tǒng)一制定調(diào)試管理流程和各成員單位的任務(wù)和責(zé)任。

2）深入熟悉圖紙，熟悉各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)劃分及關(guān)聯(lián)情況，調(diào)試前制定機(jī)電聯(lián)合調(diào)試方案；制定各系統(tǒng)單獨(dú)調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試和機(jī)電聯(lián)合調(diào)試的時(shí)間。

3）統(tǒng)一協(xié)調(diào)各單位，嚴(yán)格按照“方案”執(zhí)行。

4）本工程市政管線(xiàn)涉及市政給水、排水、燃?xì)?、電力等等，提前安排好市政管線(xiàn)的接駁，才能確保機(jī)房聯(lián)動(dòng)及機(jī)電各系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試和驗(yàn)收。

5本工程精裝、機(jī)電安裝、結(jié)構(gòu)施工同時(shí)進(jìn)行，交叉施工的工序銜接多。1）交叉施工的安全問(wèn)題；

2）交叉施工施工組織工序交接；

3）交叉施工材料運(yùn)輸。

1）制定詳細(xì)的交叉施工專(zhuān)項(xiàng)方案；

2）交叉施工每道工序進(jìn)行交接，加強(qiáng)成品保護(hù)管理；

3）材料運(yùn)輸定時(shí)間，定階段。常用材料提前搬運(yùn)到使用部位，錯(cuò)開(kāi)材料倒運(yùn)高峰期。

6設(shè)備招采設(shè)備加工周期長(zhǎng)，由于疫情等不可抗力因素導(dǎo)致供貨時(shí)間延后，影響現(xiàn)場(chǎng)安裝進(jìn)度。1）提前排產(chǎn)，經(jīng)到場(chǎng)時(shí)間提前，并合理安排堆放場(chǎng)地。

2）采用河北省或石家莊附近的供貨廠(chǎng)家。

3）與廠(chǎng)家簽訂供貨合同，嚴(yán)格到場(chǎng)或供貨周期，違約承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

安裝施工階段地下安裝階段：本工程工期緊張，機(jī)電安裝施工需盡早插入。地下結(jié)構(gòu)模版拆除完成后，及時(shí)對(duì)預(yù)留預(yù)埋進(jìn)行校核，為下一步安裝施工做好基礎(chǔ)。提前與土建專(zhuān)業(yè)溝通，優(yōu)先進(jìn)行功能房間及車(chē)庫(kù)頂板膩?zhàn)邮┕?，為?chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)備及管道施工提供安裝條件。安裝階段各專(zhuān)業(yè)同時(shí)施工，存在大量交叉施工，要求各專(zhuān)業(yè)施工時(shí)嚴(yán)格按照BIM深化圖紙進(jìn)行各類(lèi)管道及設(shè)備安裝工作，避免非必要的拆改。地上安裝階段：提前與土建專(zhuān)業(yè)溝通，二次結(jié)構(gòu)施工時(shí)，優(yōu)先進(jìn)行水電井施工，為機(jī)電管道安裝提供條件。機(jī)電安裝施工時(shí)，優(yōu)先進(jìn)行影響后續(xù)工序施工的安裝工作及室內(nèi)電梯的安裝，電梯施工完成后及時(shí)組織電梯驗(yàn)收，盡快將室內(nèi)電梯投入使用。調(diào)試聯(lián)動(dòng)階段各專(zhuān)業(yè)安裝完成后，按照各系統(tǒng)調(diào)試方案進(jìn)行調(diào)試工作，各系統(tǒng)調(diào)試沒(méi)有問(wèn)題后，統(tǒng)一進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)試。四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.1

施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.1

施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析：冬季水系統(tǒng)打壓冬季壓力試驗(yàn)計(jì)劃序號(hào)施工內(nèi)容計(jì)劃開(kāi)始周期計(jì)劃結(jié)束管道材質(zhì)試驗(yàn)時(shí)間管道防凍措施前置條件1給水系統(tǒng)管道壓力試驗(yàn)2021年12月21日302022年1月20日襯塑鋼管10min打壓后立即泄水地下室車(chē)庫(kù)及制冷機(jī)房污水泵安裝完成、市政具有排水條件2消防噴淋系統(tǒng)管道壓力試驗(yàn)2021年12月21日302022年1月20日鍍鋅鋼管10min打壓后立即泄水3地采暖管道壓力試驗(yàn)2021年12月28日12021年12月29日PERT1h防凍液或氣壓4空調(diào)水系統(tǒng)管道壓力試驗(yàn)2022年1月8日132022年1月21日熱鍍鋅鋼管、無(wú)縫鋼管（平管）10min打壓后立即泄水5空調(diào)水系統(tǒng)管道壓力試驗(yàn)2022年1月8日132022年1月21日無(wú)縫鋼管（立管）10+60min防凍液石家莊月均氣溫序號(hào)月份平均高溫（℃）平均低溫（℃）史低氣溫（℃）111月1120212月6-3731月3-6-1342月7-3-10四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.1

施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析:大型設(shè)備運(yùn)輸路線(xiàn)主要大型設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)安裝位置數(shù)量長(zhǎng)（m）寬（m）高（m）重量（t）1水冷螺桿式冷水機(jī)組地下一層制冷機(jī)房34500115021250.49252采暖板式換熱器地下一層換熱站3////制冷機(jī)房路線(xiàn)一，B1層設(shè)備運(yùn)輸路由四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.1

施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析:大型設(shè)備運(yùn)輸路線(xiàn)主要大型設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)安裝位置數(shù)量長(zhǎng)（m）寬（m）高（m）重量（t）1水冷螺桿式冷水機(jī)組地下一層制冷機(jī)房34500115021254.9252采暖板式換熱器地下一層換熱站3////路線(xiàn)一，下沉庭院城上空（左為B1頂板平面，右為實(shí)際效果）BI層平層移動(dòng)至設(shè)備機(jī)房四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.1

施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析：支吊架鋼結(jié)構(gòu)機(jī)電安裝序號(hào)位置結(jié)構(gòu)形式墻預(yù)留預(yù)埋方式機(jī)電專(zhuān)業(yè)安裝方式板預(yù)留預(yù)埋方式機(jī)電專(zhuān)業(yè)安裝方式1地上鋼結(jié)構(gòu)PVC多腔墻體+加氣混凝土條板加氣條板為預(yù)留套管，多腔墻體開(kāi)洞延墻敷設(shè)固定鋼筋桁架樓承板廠(chǎng)家預(yù)制洞口支吊架安裝，固定于板，梁。2地下鋼筋混凝土混凝土+加氣混凝土砌塊套管隨結(jié)構(gòu)施工預(yù)留預(yù)埋延墻敷設(shè)，設(shè)置支架?；炷撂坠茈S結(jié)構(gòu)施工預(yù)留預(yù)埋支吊架安裝，固定于板，梁。一般在管道安裝時(shí)，應(yīng)考慮以下因素和施工方法進(jìn)行安裝。

(1)根據(jù)管道的安裝要求和布置情況，盡量適當(dāng)調(diào)整管道布置使鋼結(jié)構(gòu)的受力均衡，避免影響結(jié)構(gòu)安全。應(yīng)與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行探討，確定可行性方案，然后進(jìn)行安裝。

(2)綜合考慮管道布置的美觀(guān)性、適用性和可靠性。在實(shí)際工程中，由于設(shè)計(jì)院的管道安裝設(shè)計(jì)師一般在做專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)，很少考慮鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式，以及施工安裝的困難等因素，僅僅圍繞功能需求進(jìn)行設(shè)計(jì)。所以，在施工過(guò)程中，我們應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)修改建議，比如，主管道的安裝應(yīng)盡可能懸掛在主承重梁下或者支撐于主框架柱上，確保結(jié)構(gòu)的可靠性。四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.1

施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析：支吊架支吊架與鋼結(jié)構(gòu)的固定方式：

（1）型鋼抱箍。采用型鋼與鋼梁形成抱箍固定。（2）局部焊接。經(jīng)與設(shè)計(jì)人員商討，可以在主鋼柱做局部焊接。為避免影響鋼柱的安全性，采用型鋼做三角支承，支撐腳先焊接在一塊鋼板上，再將鋼板與鋼柱焊接固定。（3）架設(shè)橫擔(dān)。在柱梁間或檁條間安裝一條帶孔C型鋼做橫擔(dān)，用卡扣件在橫擔(dān)兩頭與梁、檁條固定。采用通絲吊桿連接在C型鋼橫擔(dān)上。以此作為調(diào)節(jié)性支架，便于在管道安裝調(diào)直對(duì)接時(shí)做適當(dāng)調(diào)整。項(xiàng)目地上鋼梁型式：H型鋼鋼梁

平面示意

側(cè)面示意

支吊架示意

項(xiàng)目地上鋼柱型式：焊接箱型柱11.螺栓四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.1

施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析:冬施施工保證措施冬施人員計(jì)劃序號(hào)月份平均高溫（℃）平均低溫（℃）勞動(dòng)力配置111月112電工45人，管道工80人，通風(fēng)工40人，電焊工15人，力工20人，保溫工10人。212月6-331月3-642月7-3電工4人，管道工2人，通風(fēng)工2人，電焊工2人，力工2人.53月165冬季施工措施：

冬施期間使用的各種電氣、機(jī)械設(shè)備要經(jīng)檢查完好性，合格后方可使用，有故障或破損及時(shí)維修。

冬季到來(lái)前應(yīng)及時(shí)清除管道和設(shè)備內(nèi)的積水。冬季施工中，不宜試水。如必須試水，采取加溫、防凍措施，試水后及時(shí)將管內(nèi)積水排盡，必要時(shí)可采取高壓氣體吹除的方法。要及時(shí)拆除所有臨時(shí)盲板和臨時(shí)連接短管，核對(duì)記錄，將系統(tǒng)恢復(fù)，防止受凍。

大風(fēng)雪前后必須組織現(xiàn)場(chǎng)檢查，主要是機(jī)械設(shè)備，臨時(shí)供電線(xiàn)路等防護(hù)措施和完好性，經(jīng)檢查合格后方批準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)。嚴(yán)格對(duì)各專(zhuān)業(yè)勞務(wù)進(jìn)行考勤，保證在施各工種人數(shù)。冬季施工降效應(yīng)對(duì)措施：1）采用兩班制或三班制，人員機(jī)械配置適應(yīng)化。2）發(fā)放勞保保暖物品。3）地下室封閉措施到位。4）根據(jù)每日施工的工程量制作降效對(duì)比分析表，分析降效程度，以此增加施工人員與機(jī)械。

四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.1

施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析:加工區(qū)域管理、材料管控

落實(shí)項(xiàng)目施工人員的成本責(zé)任，提高項(xiàng)目各級(jí)人員的成本意識(shí)，以動(dòng)員全員參與項(xiàng)目的材料成本控制。

施工隊(duì)伍的管理：選擇素質(zhì)比較好、技術(shù)能力強(qiáng)的施工人員組成施工隊(duì)伍，提高工程質(zhì)量和施工工效；加強(qiáng)質(zhì)量管理，嚴(yán)格按照施工規(guī)范組織施工，加強(qiáng)過(guò)程控制，力求一次成優(yōu)，防止因返工和修補(bǔ)造成的工料浪費(fèi)。

物資管理：降低材料消耗。嚴(yán)格把好采購(gòu)關(guān)，努力降低采購(gòu)成本。把好現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)，堅(jiān)持計(jì)量管理，做到不合格的材料不驗(yàn)收。堅(jiān)持限額領(lǐng)料制度，加強(qiáng)文明施工，減少浪費(fèi)。

設(shè)備管理：提高完好率、利用率和裝備效益。合理使用機(jī)械，正確核定機(jī)械設(shè)備的需用量，合理組織機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)，減少設(shè)備停滯時(shí)間，從而減少機(jī)械費(fèi)支出。

四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.1

施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析:加工區(qū)域管理、材料管控在地下室拆模清理后，地下車(chē)庫(kù)材料集中進(jìn)場(chǎng)，堆放于地下車(chē)庫(kù)，隨砌筑進(jìn)行機(jī)電安裝，地下室設(shè)備根據(jù)機(jī)房情況排產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)。土建地下室地面裝修開(kāi)始節(jié)點(diǎn)為2021年12月27日。此時(shí)地下室機(jī)電主管線(xiàn)安裝已基本完成。地上材料合層集中進(jìn)場(chǎng)，滿(mǎn)足運(yùn)輸情況，每2至3層材料集中進(jìn)場(chǎng)，堆放于首層機(jī)電堆料區(qū)（無(wú)砌筑施工區(qū)域），圍擋防護(hù)集中管理。土建地上室內(nèi)地面裝修開(kāi)始節(jié)點(diǎn)為2022年1月1日。此時(shí)機(jī)電地上（5~6層）主管線(xiàn)安裝已基本完成。

首層地面施工節(jié)點(diǎn)

地下室地面施工節(jié)點(diǎn)

四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.1

施工重點(diǎn)難點(diǎn)分析:首層地采暖施工插入

地采暖施工階段，正處于土建二次結(jié)構(gòu)施工，內(nèi)裝施工，首層為重要材料運(yùn)輸路徑，地采暖施工應(yīng)盡量縮短工期，避免或減輕對(duì)樓內(nèi)其他專(zhuān)業(yè)施工的影響。首先需要校核地面標(biāo)高，根據(jù)做法推算完成后地面標(biāo)高，是否存在問(wèn)題，并及時(shí)解決。作業(yè)交叉涉及到首層預(yù)留預(yù)埋及防火門(mén)等門(mén)類(lèi)的安裝，應(yīng)組織相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)單位開(kāi)會(huì)進(jìn)行相互交底，確認(rèn)預(yù)留預(yù)埋及其他專(zhuān)業(yè)的施工內(nèi)容與順序之后方可施工。地面保護(hù)層應(yīng)在壓力試驗(yàn)完成后立即跟進(jìn)。

四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.2重點(diǎn)部位施工工序公區(qū)及主要機(jī)房見(jiàn)施工工序圖及機(jī)電配合需求，具體插入時(shí)間以實(shí)際分部分項(xiàng)工程完成為準(zhǔn)。土建機(jī)電專(zhuān)業(yè)施工穿插計(jì)劃樓層機(jī)電安裝插入時(shí)間節(jié)點(diǎn)屋面待設(shè)備基礎(chǔ)完成、屋面地面防水保護(hù)層施工結(jié)束后插入2021/11/20地上標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層機(jī)電管線(xiàn)相對(duì)地下室工程量明顯減少，隨土建砌筑安裝豎向管道。2021/10/21七層屋面防水、找坡層施工前完成出戶(hù)管道安裝.2021/11/1首層正常插入施工，隨土建砌筑安裝豎向管道。地暖于首層二構(gòu)結(jié)束后，門(mén)框安裝完成后插入。2021/10/19地下車(chē)庫(kù)夾層因車(chē)庫(kù)及夾層二次結(jié)構(gòu)砌筑量少，模板架體拆除清理后，插入施工2021/10/20地下一層模板架體拆除清理后，插入地下一層施工2021/10/13地下二層機(jī)電安裝因地下土建回填，模板架體拆除清理后，首先插入地下二層施工2021/10/13

完工收尾機(jī)電土建穿線(xiàn)施工；通風(fēng)管道施工空調(diào)水管道施工橋架施工給水中水管道施工消防管道施工電纜敷設(shè)弱電、消防電線(xiàn)電纜敷設(shè)試壓、漏光檢測(cè)、試電運(yùn)行管道保溫照明燈具、開(kāi)關(guān)安裝公共區(qū)域機(jī)電土建二次結(jié)構(gòu)砌筑完成；電氣專(zhuān)業(yè)期間完成二次結(jié)構(gòu)配管穿線(xiàn)和主體結(jié)構(gòu)排堵穿線(xiàn)；墻、頂一遍膩?zhàn)邮┕ね瓿?；樓面施工四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.2重點(diǎn)部位施工工序

完工收尾機(jī)電土建完成豎井內(nèi)豎向橋架安裝施工；配電箱安裝電纜敷設(shè)母線(xiàn)安裝照明燈具、開(kāi)關(guān)安裝接地扁鋼安裝；強(qiáng)弱電井機(jī)電土建二次結(jié)構(gòu)砌筑完成；電氣專(zhuān)業(yè)期間完成二次結(jié)構(gòu)配管穿線(xiàn)和主體結(jié)構(gòu)排堵穿線(xiàn)；墻頂一遍膩?zhàn)邮┕ね瓿?；預(yù)留洞封堵聚氨酯防水涂料水泥砂漿找平水泥砂漿找坡防火門(mén)安裝四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.2重點(diǎn)部位施工工序

送排風(fēng)機(jī)房完工收尾機(jī)電機(jī)電土建土建防火門(mén)框安裝、收口抹平；房間內(nèi)地面、設(shè)備基礎(chǔ)施工完成；（電氣專(zhuān)業(yè)完成該房間內(nèi)埋管排堵、穿線(xiàn)等工作）防火門(mén)扇安裝完成（包括鎖芯、把手）；送排風(fēng)機(jī)安裝；風(fēng)管、風(fēng)閥、軟接頭、穿墻套管安裝；機(jī)房?jī)?nèi)橋架、噴淋管道安裝；進(jìn)行套管穿墻收口；進(jìn)行吸音墻施工；電氣專(zhuān)業(yè)配合土建專(zhuān)業(yè)完成開(kāi)關(guān)、控制箱、電源箱等終端位置吸音墻預(yù)留工作；做好設(shè)備成品保護(hù)工作四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.2重點(diǎn)部位施工工序

熱表間完工收尾機(jī)電機(jī)電土建土建二次結(jié)構(gòu)砌筑完成、防火門(mén)框安裝、收口抹平；墻頂一遍膩?zhàn)邮┕ね瓿?；房間內(nèi)地面施工完成；（電氣專(zhuān)業(yè)完成該房間內(nèi)埋管排堵、穿線(xiàn)等工作）防火門(mén)扇安裝完成（包括鎖芯、把手）；熱表間相應(yīng)管道安裝；風(fēng)管、風(fēng)閥、軟接頭、穿墻套管安裝；做好設(shè)備成品保護(hù)工作；進(jìn)行套管穿墻收口；做好設(shè)備成品保護(hù)工作電氣專(zhuān)業(yè)開(kāi)關(guān)、燈具安裝；四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.2重點(diǎn)部位施工工序

低壓配電室完工收尾機(jī)電機(jī)電土建土建二次結(jié)構(gòu)砌筑完成，防火門(mén)框安裝、收口抹平；房間內(nèi)地面施工完成；（電氣專(zhuān)業(yè)完成該房間內(nèi)埋管排堵、穿線(xiàn)等工作）防火門(mén)扇安裝完成（包括鎖芯、把手）；墻頂一邊膩?zhàn)邮┕ね瓿?；落地配電柜安裝；橋架安裝；線(xiàn)纜敷設(shè)及壓接；接地安裝、開(kāi)關(guān)燈具安裝成品保護(hù)；進(jìn)行二遍膩?zhàn)邮┕ぃ辉O(shè)備調(diào)試運(yùn)行四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.2重點(diǎn)部位施工工序

水箱間完工收尾機(jī)電機(jī)電土建土建屋面、設(shè)備基礎(chǔ)防水及保護(hù)層、面層施工完畢；墻面一遍膩?zhàn)油戤叄徊僮髅媲謇硗戤?；水箱及附屬設(shè)備的安裝；電氣專(zhuān)業(yè)配電箱及開(kāi)關(guān)燈具安裝；移交土建進(jìn)行二遍膩?zhàn)邮┕?；做好設(shè)備成品保護(hù)工作四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.2重點(diǎn)部位施工工序

機(jī)電安裝工序配合需求序號(hào)功能房間機(jī)電安裝條件需求土建移交時(shí)間下步工序單位機(jī)電安裝內(nèi)容1污水泵坑1.集水坑內(nèi)模板拆除；2.有防水要求的防水層及保護(hù)層施工完成；3.集水坑蓋板安裝施工完成；4.以上內(nèi)容完成后由土建做工程移交單，轉(zhuǎn)交機(jī)電，由機(jī)電專(zhuān)業(yè)進(jìn)行該位置的設(shè)備安裝；2021/10/28機(jī)電給排水專(zhuān)業(yè)1.潛水排污泵耦合、導(dǎo)軌安裝；2.坑內(nèi)排水管道安裝；3.水泵安裝及固定；4.電控浮球及電源線(xiàn)安裝；5.坑面上方閥門(mén)、壓力表、軟接頭、控制箱等工作安裝在上述內(nèi)容之前已經(jīng)完成；6.做好成品保護(hù)工作。2換熱站1.二次結(jié)構(gòu)砌筑（考慮設(shè)備的運(yùn)輸）；2.房間內(nèi)地面、設(shè)備基礎(chǔ)施工完成；（電氣專(zhuān)業(yè)完成該房間內(nèi)埋管排堵、穿線(xiàn)等工作）3.移交機(jī)電專(zhuān)業(yè)；2021/11/22機(jī)電專(zhuān)業(yè)1.設(shè)備安裝；2.機(jī)房?jī)?nèi)橋架安裝；3土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行套管穿墻收口；4.電氣專(zhuān)業(yè)配合土建專(zhuān)業(yè)完成開(kāi)關(guān)、控制箱、電源箱等終端位置吸音墻預(yù)留工作；5.做好設(shè)備成品保護(hù)工作；3制冷機(jī)房1.二次結(jié)構(gòu)砌筑（考慮設(shè)備的運(yùn)輸）；2.房間內(nèi)地面、設(shè)備基礎(chǔ)施工完成；（電氣專(zhuān)業(yè)完成該房間內(nèi)埋管排堵、穿線(xiàn)等工作）3.移交機(jī)電專(zhuān)業(yè)；2021/11/22機(jī)電專(zhuān)業(yè)1.設(shè)備安裝；2.機(jī)房?jī)?nèi)橋架安裝；3土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行套管穿墻收口；4.電氣專(zhuān)業(yè)配合土建專(zhuān)業(yè)完成開(kāi)關(guān)、控制箱、電源箱等終端位置吸音墻預(yù)留工作；5.做好設(shè)備成品保護(hù)工作；四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

4.2重點(diǎn)部位施工工序：工序配合需求

機(jī)電安裝工序配合需求序號(hào)功能房間機(jī)電安裝條件需求土建移交時(shí)間下步工序單位機(jī)電安裝內(nèi)容4排煙機(jī)房1.防火門(mén)框安裝、收口抹平；2.房間內(nèi)地面、設(shè)備基礎(chǔ)施工完成；（電氣專(zhuān)業(yè)完成該房間內(nèi)埋管排堵、穿線(xiàn)等工作）3.防火門(mén)扇安裝完成（包括鎖芯、把手）；4.移交機(jī)電專(zhuān)業(yè)；2021/12/12機(jī)電通風(fēng)專(zhuān)業(yè)1.送排風(fēng)機(jī)安裝；2.風(fēng)管、風(fēng)閥、軟接頭、穿墻套管安裝；3.機(jī)房?jī)?nèi)橋架、噴淋管道安裝；4.土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行套管穿墻收口；5.移交土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行吸音墻施工；6.電氣專(zhuān)業(yè)配合土建專(zhuān)業(yè)完成開(kāi)關(guān)、控制箱、電源箱等終端位置吸音墻預(yù)留工作；7.做好設(shè)備成品保護(hù)工作；5進(jìn)風(fēng)機(jī)房1.防火門(mén)框安裝、收口抹平；2.房間內(nèi)地面、設(shè)備基礎(chǔ)施工完成；（電氣專(zhuān)業(yè)完成該房間內(nèi)埋管排堵、穿線(xiàn)等工作）3.防火門(mén)扇安裝完成（包括鎖芯、把手）；4.移交機(jī)電專(zhuān)業(yè)；2021/12/12機(jī)電通風(fēng)專(zhuān)業(yè)1.送排風(fēng)機(jī)安裝；2.風(fēng)管、風(fēng)閥、軟接頭、穿墻套管安裝；3.機(jī)房?jī)?nèi)橋架、噴淋管道安裝；4.土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行套管穿墻收口；5.移交土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行吸音墻施工；6.電氣專(zhuān)業(yè)配合土建專(zhuān)業(yè)完成開(kāi)關(guān)、控制箱、電源箱等終端位置吸音墻預(yù)留工作；7.做好設(shè)備成品保護(hù)工作；6空調(diào)機(jī)房1.防火門(mén)框安裝、收口抹平；2.房間內(nèi)地面、設(shè)備基礎(chǔ)施工完成；（電氣專(zhuān)業(yè)完成該房間內(nèi)埋管排堵、穿線(xiàn)等工作）3.防火門(mén)扇安裝完成（包括鎖芯、把手）；4.移交機(jī)電專(zhuān)業(yè)；2022/1/5機(jī)電通風(fēng)專(zhuān)業(yè)1.空調(diào)機(jī)組安裝；2.風(fēng)管、風(fēng)閥、軟接頭、穿墻套管安裝；3.機(jī)房?jī)?nèi)橋架、噴淋管道安裝；4.土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行套管穿墻收口；5.移交土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)行吸音墻施工；6.電氣專(zhuān)業(yè)配合土建專(zhuān)業(yè)完成開(kāi)關(guān)、控制箱、電源箱等終端位置吸音墻預(yù)留工作；7.做好設(shè)備成品保護(hù)工作；四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

機(jī)電安裝工序配合需求序號(hào)功能房間機(jī)電安裝條件需求土建移交時(shí)間下步工序單位機(jī)電安裝內(nèi)容7配電室1.二次結(jié)構(gòu)砌筑完成，防火門(mén)框安裝、收口抹平；2.房間內(nèi)地面施工完成；（電氣專(zhuān)業(yè)完成該房間內(nèi)埋管排堵、穿線(xiàn)等工作）3.防火門(mén)扇安裝完成（包括鎖芯、把手）；4.墻頂一邊膩?zhàn)邮┕ね瓿桑?.移交機(jī)電專(zhuān)業(yè)；2021/11/22電氣專(zhuān)業(yè)1.落地配電柜安裝；2.橋架安裝；3.線(xiàn)纜敷設(shè)及壓接；4.接地安裝、開(kāi)關(guān)燈具安裝5.成品保護(hù)；6.移交土建進(jìn)行二遍膩?zhàn)邮┕ぃ?消防、安防控制室1.二次結(jié)構(gòu)砌筑完成、防火門(mén)框安裝、收口抹平；2.房間內(nèi)地面、設(shè)備基礎(chǔ)施工完成；（電氣專(zhuān)業(yè)完成該房間內(nèi)埋管排堵、穿線(xiàn)等工作）3.防火門(mén)扇安裝完成（包括鎖芯、把手）；4.移交機(jī)電專(zhuān)業(yè)；2022/1/5機(jī)電專(zhuān)業(yè)1設(shè)備安裝；2.電氣專(zhuān)業(yè)配合土建專(zhuān)業(yè)完成開(kāi)關(guān)、控制箱、電源箱等終端位置吸音墻預(yù)留工作；3做好設(shè)備成品保護(hù)工作；四、施工重點(diǎn)難點(diǎn)

商務(wù)管控五五、商務(wù)管控02主要機(jī)電材料、設(shè)備招采計(jì)劃03專(zhuān)業(yè)分包招采計(jì)劃01合同解讀04主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)05商務(wù)管控措施

五、商務(wù)管控5.1合同解讀1、機(jī)電工程合同額：

含增值稅合同額約8076萬(wàn)元，不含增值稅合同額約7349萬(wàn)元，增值稅額約727萬(wàn)元，增值稅稅率為：9%（此為業(yè)主合同稅率）。合同形式為固定總價(jià)。2、機(jī)電工程內(nèi)容范圍包括：給水、排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、消防以及室外工程。所有材料設(shè)備均自采。

其中主要材料設(shè)備總價(jià)（不含專(zhuān)業(yè)分包材料設(shè)備）約2884萬(wàn)元，專(zhuān)業(yè)分包總價(jià)約3665萬(wàn)元，勞務(wù)總價(jià)為730萬(wàn)元。

五、商務(wù)管控5.2主要機(jī)電材料、設(shè)備招采計(jì)劃主要材料、設(shè)備排產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)材料名稱(chēng)定標(biāo)時(shí)間排產(chǎn)時(shí)間加工周期進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1消防水泵、生活水泵、水箱、化糞池、隔油池2021/8/142021/9/13602021/11/122潛污泵2021/8/192021/9/18302021/10/183配電柜、控制箱2021/9/302021/10/30452021/12/144風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥2021/8/222021/9/21452021/11/55冷水機(jī)組2021/9/42021/10/4452021/11/186冷卻塔2021/9/72021/10/7602021/12/67冷凍、冷卻循環(huán)水泵2021/8/202021/9/19602021/11/188冷（熱）水空氣幕2021/7/172021/8/16602021/10/159定壓補(bǔ)水裝置2021/9/42021/10/4452021/11/18

5.2主要機(jī)電材料、設(shè)備招采計(jì)劃五、商務(wù)管控主要材料、設(shè)備排產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)材料名稱(chēng)定標(biāo)時(shí)間排產(chǎn)時(shí)間加工周期進(jìn)場(chǎng)時(shí)間10臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤(pán)管2021/7/202021/8/19452021/10/311新風(fēng)機(jī)組2021/10/112021/11/1