毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)及品質(zhì)提升方案

一、范圍撐本標(biāo)準(zhǔn)適用于浙杭州新城灣上核風(fēng)華厘項(xiàng)目毛坯房裹交付碗。職責(zé)蛾項(xiàng)目部負(fù)責(zé)按灰照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行古，按時(shí)保質(zhì)完飛成抽各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)包含謙的施工任務(wù)崇。三、實(shí)施辦法蒜3.事1覆由項(xiàng)目?jī)S生產(chǎn)經(jīng)理劉根據(jù)工程進(jìn)度姨、工期，負(fù)責(zé)鼓選定顛指定樓層及戶啊型村作為毛坯房交馳付樣板，蘆并在大面施工若前按本方案紹完成樣板丑間施工棟。品3.塘2棉樣板間完成后繁，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)晉人組織項(xiàng)目部帶進(jìn)行內(nèi)部檢查眉，若檢查通過(guò)緊，則死邀請(qǐng)甲方及城陵市公司進(jìn)行樣蔬板評(píng)估，并在丘樣板鋒驗(yàn)收合格后大和面少推廣予以實(shí)施古。農(nóng)四、顏具體標(biāo)準(zhǔn)如下蠻：汗4.赤1宰戶內(nèi)部分為豪入戶門疾：淚表面平整光潔璃，無(wú)劃痕、銹業(yè)蝕、碰傷、污煎染，色澤一致旅。繁門框與墻體縫委隙填嵌飽滿密瞎實(shí)，表面平整系光滑無(wú)裂縫。裂門鎖、拉手、取鉸鏈、密封膠輔等施工牢固完鞠好，開(kāi)啟靈活吹無(wú)異響。麻4.1.訴2肢外門窗勝：布1嚷、門窗扇牢固湯緊閉，開(kāi)關(guān)靈借活，門窗型材消無(wú)翹曲、角縫敢密閉。推拉門球窗須防脫落。球2蛛、門窗表面潔瀉凈平整，無(wú)損虜傷、無(wú)污染。擠3密、密封膠表面持光滑順直，密底封條無(wú)脫槽、愁無(wú)卷邊、無(wú)虛資壓。飲4軍、五金件齊全芳、牢固、靈活斃、位置正確無(wú)方銹蝕。三5扶、外門窗無(wú)滲便漏。冰4.1.順3辜戶內(nèi)睬地面活：故表面平整潔凈弊，無(wú)裂縫、脫言皮、起砂，無(wú)掠明顯色差。菊踢腳線采用深遷灰色涂料（碰高斗120m游m目），水平順直蛇，并下翻地坪不面炒2c色m黎。恐4.1.你4逗戶內(nèi)知墻面頃：借墻面平整光滑趙潔凈，顏色均作勻無(wú)明顯色差炊，無(wú)明顯抹紋宮、無(wú)脫層、無(wú)扔空鼓、無(wú)外露悲鋼絲網(wǎng)（玻纖胡網(wǎng)）、無(wú)銹跡礦色斑。搞墻角順直，孔啟洞、面板、箱場(chǎng)體周圍平整光浮滑。歐廚衛(wèi)間內(nèi)粉刷話墻面拉細(xì)毛，肯線角順直清晰位，毛面紋路均玻勻，門洞口膩線子翻停邊單50m邊m村。瀉4.1灰.5變頂棚將：跡頂棚平整、光判滑、潔凈、顏全色均勻，無(wú)明涂顯抹紋、無(wú)脫瘡層、無(wú)開(kāi)裂、臥無(wú)銹跡。榜陰陽(yáng)角順直、怠光滑，廚衛(wèi)間摘統(tǒng)一填做貼100m杠m滑下翻，貼美紋顆紙收邊。如4.1室.瞎6為陽(yáng)臺(tái)、廚房、沸衛(wèi)生間地面稼：仆地面找坡符合槳要求無(wú)積水。錯(cuò)防水層涂刷均庭勻，上翻高度霧不小歌于稠300m盲m旗（陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一上惹翻至第一道真褲石漆分隔縫位鐘置），淋浴間德上翻高度不小鍬于需1800m警m法，與地漏、排通水管等接縫嚴(yán)系密，收頭光滑議無(wú)滲漏。防水舞層涂刷均勻，劫上翻高度一致蠢，管道根部抹剛成圓臺(tái)并做防漆水附加層，煙愛(ài)道根部設(shè)置止快水坎。絡(luò)4.1宏.乞7兔室內(nèi)外高低差頃交接處：運(yùn)陽(yáng)臺(tái)推拉門處老設(shè)置地坎，翻撇邊壓主檢框瘡1/有3蘇（支20mm-3芳0m層m散左右），同一漂戶內(nèi)地坎高度搏要一致。午地坎收面平整耀光潔，無(wú)麻面耗、無(wú)裂紋、無(wú)膽空鼓、無(wú)起砂莊。奶4.匪2揮欄桿部分束4.2.徹1堪陽(yáng)臺(tái)欄桿話欄桿必須為全嬸成品進(jìn)場(chǎng)組裝偵，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加休工。溉欄桿底腳、側(cè)消墻固定牢靠，免收口美觀。俯欄桿接縫嚴(yán)密扮，油漆均勻光戰(zhàn)潔，色澤一致禽。無(wú)銹斑、無(wú)籠裂縫、無(wú)翹曲焦、無(wú)其他損壞榨。兵欄桿翻邊臺(tái)面患應(yīng)做成外高內(nèi)私低防止雨水沿漫上層滴水線下檢流至外墻面。騎4.2.缸2來(lái)飄窗欄桿凡欄桿底腳、側(cè)菜墻固定牢靠，距收口美觀。失欄桿接縫嚴(yán)密甚，油漆均勻光鴿潔，色澤一致給。無(wú)銹斑、無(wú)賢裂縫、無(wú)翹曲齒、無(wú)其他損壞表。師4.宣3弱水電安裝部分筐4.3.坐1搖給排水：蓄給水管固定牢碗靠無(wú)脫落，管楚線順直。竿管道潔凈、順妙直、無(wú)污染、攀無(wú)破損。氣管道卡扣固定味牢靠無(wú)脫落。賣4.3.的2壟強(qiáng)弱電：五面板、頂蓋、膽箱體等安裝緊炕貼墻面，橫平紛豎直，四周無(wú)獨(dú)縫隙。泊安裝牢固，表功面光滑整潔、祥無(wú)碎裂、劃傷劑、零配件齊全婆。乎箱體內(nèi)回路編昆號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)咬正確，并標(biāo)明局對(duì)應(yīng)供電部位踏或電氣名稱。喊4.3.庸3余預(yù)留洞：剝空調(diào)洞口、排竄氣孔高度、位蟻置符合設(shè)計(jì)要繡求。緞管洞內(nèi)高外底墊并設(shè)置套管。竿4.徑4忽公共部分析4.4.壞1柄殘疾人坡道：怕坡度符合設(shè)計(jì)丹及規(guī)范要求、凡表面塊材鋪貼默整潔、平整，薯拼縫大小一致醒。爐欄桿扶手安裝如牢固，表面光興潔無(wú)毛刺、無(wú)淘劃痕、無(wú)凹坑最，彎段線條順料暢自然，立柱惡下口裝飾蓋齊父全美觀。迫4.4.素2障信報(bào)箱：諒表面平整光潔吳，色澤一致，倦無(wú)劃?rùn)M，無(wú)銹嚴(yán)蝕、無(wú)碰傷、壞無(wú)凹坑、無(wú)污疲染。架埋墻安裝時(shí)框碎與墻體縫隙應(yīng)窩填嵌飽滿密實(shí)追，表面平整光源滑、無(wú)裂縫。標(biāo)掛墻安裝時(shí)，譜應(yīng)安裝牢固可別靠，箱體橫平益豎直，接縫嚴(yán)對(duì)密。霞編號(hào)標(biāo)志清晰幫，箱門開(kāi)啟及減閉鎖靈活。附4.4.眨3招?；u墻地面痕表面潔凈、平稠整，無(wú)明顯色豈差，接縫均勻先，無(wú)裂縫、缺坑棱掉角等缺陷描。削結(jié)合層牢固、涉無(wú)空鼓。呆勾縫填嵌密實(shí)攤、平直、寬度才均勻一致，門饞框周邊，吊頂熊周邊打膠順直仆美觀。猛4.4.笛4戴公區(qū)頂棚看表面潔凈、色誦澤一致，不得扶有翹曲、裂縫脈及缺損。壓條卡應(yīng)平直、寬窄改一致。顆飾面板上的燈懂具、煙感、噴背淋頭、風(fēng)口篦痕子、應(yīng)急燈等鑄設(shè)備的位置合突理美觀，與飾霸面板的交接吻耍合嚴(yán)密。茅4.4.殿5來(lái)電梯門套白表面應(yīng)平整、鴉潔凈、線條順千直、接縫嚴(yán)密澆、色澤一致?；晔拈T套不得向有裂縫、缺棱惑掉角。稱不銹鋼門套不猴得有劃痕、翹季曲及損壞。廟4.4.旅6宋樓梯踏步晚水泥砂漿踏步子面層無(wú)脫層、眨無(wú)空鼓、無(wú)起副砂、無(wú)裂紋。刺涂料踢腳線高剛度勒120m湊m在，下翻踏步令面艘20m嗚m教。右踏步板下沿設(shè)土滴水槽，滴水磁槽應(yīng)順直連續(xù)鮮，棱角分明。4.5屋面銀4.5.閥1處女兒墻、出屋根面管道、煙道開(kāi)根部：同女兒墻及煙道暢根部做內(nèi)凹圓各弧形粉刷造型跟，高斜度窩150m悔m誓，寬哀度疼150m串m鏡。豆出屋面管道根挑部做方形饅頭蜜，高敬度凍300m刻m來(lái)。方形饅頭四譜周再做一圈內(nèi)糠凹圓弧形粉刷麗造型，粉刷面住應(yīng)光滑平整順茶直，無(wú)開(kāi)裂、傭起砂、脫皮等讓現(xiàn)象。寄4.5.垂2遮伸縮縫：盟伸縮縫橫平豎襖直，寬度一致懸，油膏填嵌飽套滿無(wú)縫隙。殺卷材蓋縫橫平扔豎直，卷材寬提度一致，鋪貼順順直，熱熔滿藏粘，無(wú)空鼓。孩卷材蓋縫上做悟厚臘30m迅m噴寬彎350m搬m泳的矩形砂漿反告坎，反坎面無(wú)妖空鼓、開(kāi)裂、喪起砂等現(xiàn)象。緊4.5.惠3程避雷帶：間避雷線高度一乓致，順直。聾焊縫處做防銹玩處理。顯避雷帶過(guò)建筑脖伸縮縫敷設(shè)時(shí)難加左裝戚Ω省彎補(bǔ)償。4.6外立面筐4.6.覽1燦真石漆和干掛薄石材：授面漆與基層底款漆附著牢固，執(zhí)不能剝離或脫卵落。聽(tīng)表面平整，光曲照下無(wú)明顯凹伴凸不平，無(wú)裂隸紋、起泡、剝?cè)锫?、掉粉、透霞底、流墜、砂?zhǔn)眼等弊病，面遞漆光潔豐滿、甘顏色光澤均勻迅一致。銹分隔縫協(xié)調(diào)統(tǒng)嫩一、順直美觀牌，陰陽(yáng)角方正迎，整體效果美怕觀。季石材板平整潔譯凈、顏色均勻跑，與真石漆面劇層無(wú)明顯色差唇，無(wú)裂痕、無(wú)股破損、無(wú)凹坑禮、不返堿。從密封膠嵌縫密起實(shí)、橫平豎直持、深淺一致、棋寬窄均勻，嵌莫縫材料色澤與諸石材協(xié)調(diào)一致樂(lè)。雪4.6.嗽2戴滴水線：狀露臺(tái)下口、非抱封閉陽(yáng)臺(tái)下口君、窗臺(tái)下口、施無(wú)遮蔽措施外聰窗上口、檐口敏下端、雨棚外債沿下端均需設(shè)雷置滴水線或老痰鷹嘴。蝦滴水線應(yīng)整齊友順直，內(nèi)高外悟底，滴水線寬茶度和深度均住為臘10m險(xiǎn)m弄。填滴水線內(nèi)涂料眉污染需剔鑿干纖凈并注意成品認(rèn)保護(hù)，不得出蹈現(xiàn)滴水線斷裂嘴、破損等現(xiàn)象猴。滴水線在陰腫角毅30m荒m授處斷開(kāi)，防止承雨水污染側(cè)墻巖面。4.7地下室犁4.7.抬1仰出入口及坡道扮：轟商品混凝土原究漿收光，表面碎整潔、無(wú)空鼓伐、無(wú)開(kāi)裂，壓仙紋深度均勻，拌大小一致。自蕉行車坡道設(shè)防爸滑措施。條出口、入口、儲(chǔ)限高、限速等們標(biāo)識(shí)清晰、美帝觀。瀉4.7.圾2朽地面（細(xì)石砼券地面）：吵表面平整潔凈辰，無(wú)裂縫、空結(jié)鼓、滲漏、脫授皮、起砂，無(wú)仔明顯色差。叢墻柱踢腳線采牽用灰色涂料或僵彩色油漆涂料漸，踢腳線應(yīng)連輝續(xù)順直，高度嘩一致，色澤均僚勻。燥柱邊及柱間分孤隔縫順直、深握淺一致。既4.7.科3昏墻柱面：墊墻柱面平整、寧光滑、潔凈、備顏色均勻，無(wú)綁抹紋、無(wú)脫層歡、無(wú)空鼓、無(wú)肥開(kāi)裂、無(wú)滲漏瞇、無(wú)外露鋼絲唱網(wǎng)（玻纖網(wǎng)）古、無(wú)銹跡。格墻角順直，孔盛洞、面板、箱小體周圍抹灰整社齊、光滑。緒柱腳設(shè)置反光師防撞護(hù)角條，葉標(biāo)識(shí)清晰，高膀度統(tǒng)一。白4.7.唉4派頂棚陽(yáng)頂面平整、光轟滑、潔凈、顏洽色均勻，無(wú)抹皆紋、無(wú)脫層、枯無(wú)開(kāi)裂、無(wú)滲殘漏、無(wú)銹跡。階陰陽(yáng)角順直、鄭光滑。市4.7.句5都車位于標(biāo)示線寬嘩度眼15c野m寶，厚丑度搏1.5m辜m駕。汗車位編號(hào)標(biāo)示咱于車位底面前劣端中線位置，疏清晰易辨。狼車位后端安裝義橡膠材質(zhì)車輛濃停放定位器，欣安裝要固定整反齊，牢固順直惠。史4.7.炒6惑風(fēng)管、