房地產(chǎn)集團(tuán)放線操作管理指引

和昌地產(chǎn)（集團(tuán)）和昌地產(chǎn)（集團(tuán)）放線操作管理指引按編制部門渡工程采購(gòu)部臨生效日期令2016年1認(rèn)2月1獨(dú)6岔日搏制度編碼組HC-GC-或20甩-V1.0粥總頁(yè)數(shù)涉1慰6撒頁(yè)尸修訂記錄到序號(hào)碰主要修訂內(nèi)容件版本笛編碼會(huì)起草人扶生效日期虹1襪編制爬V1.0票龍雪丹靈2016年1現(xiàn)2月1榨6剪日目錄TOC\o"1-1"\h\z\u一、目的4二、適用范圍4三、放線原則4四、放線人員配置5五、放線工具5七、《放線管理策劃書(shū)》的編制18一、目的提高施工精度，保障實(shí)測(cè)實(shí)量效果，減少因工人技能優(yōu)劣而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題；實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程中材料的定尺化加工；直觀的顯示各工作面的工作內(nèi)容，為穿插提效打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；二、適用范圍奴本指引適用于谷和昌集團(tuán)所有爆項(xiàng)目梢（含代建）打，從自球發(fā)布之日起實(shí)役施。三、放線原則跳本操作指引根垮據(jù)重要性等級(jí)蜘和放線先后順劇序等將放線管父理分為三級(jí)體的系：其中樓層錫方正性控制線靠為平面控制依陪據(jù)，建筑一米叛線為高度控制陜依據(jù)，根據(jù)方被正性控制線和灘建筑一米線可念建立套內(nèi)控制器體系，稱為一嗚級(jí)控制體系（朝方正性控制線宿和建筑一米線布稱為一級(jí)線）喊；由套內(nèi)方正津性控制線可引亦測(cè)室內(nèi)控制線表，以此作為各篩房間室內(nèi)平面腹控制依據(jù)，室鋪內(nèi)控制線和建易筑一米線可建醫(yī)立各房間室內(nèi)礙控制體系，稱卷為二級(jí)控制體努系（室內(nèi)控制狼線稱為二級(jí)線缸）；其余控制拔線為房間內(nèi)各片墻體、門窗及張部品部件等的欺位置控制依據(jù)蛇，稱為三級(jí)控候制體系（其余主控制線稱為三若級(jí)線）；二級(jí)遠(yuǎn)線必須由一級(jí)鈔線引測(cè)，三級(jí)講線必須由一級(jí)政線或二級(jí)線引掀測(cè)；普土建與裝修工諸作面移交時(shí)，例土建總包應(yīng)向漿裝修總包移交稍一級(jí)線和二級(jí)籍線；太各項(xiàng)目均應(yīng)以活此操作指引為弱放線管理依據(jù)紗，在開(kāi)工前結(jié)跨合實(shí)際情況編脆寫(xiě)放線管理策掌劃書(shū)并報(bào)純城市嘉公司工程管理婚部審批；猜各項(xiàng)目須設(shè)置棋放線樣板，且巡每個(gè)戶型樣板臘不少于一戶，宗經(jīng)涌城市擇公司工程管理美部樣板驗(yàn)收合膊格后方可進(jìn)行碌大面積放線；遣對(duì)墨線及標(biāo)識(shí)腹不強(qiáng)制規(guī)定標(biāo)拋?zhàn)⒐ぞ呒白煮w嬸大小，但應(yīng)做激到清晰明了、明易于識(shí)別、防嫌水耐久；壩新工作面在工錄完場(chǎng)清后應(yīng)及對(duì)時(shí)放線，已完所成放線的區(qū)域垮必須做到工完穗場(chǎng)清，否則放恨線管理無(wú)意義陸；搶為保證放線精民度，應(yīng)由總分盲包單位對(duì)放線淋精度進(jìn)行劉100%軟自查，監(jiān)理妻抽查泛30%購(gòu)以上，浙項(xiàng)目部抽查踐10%歇以上，顧并有專項(xiàng)檢查冒驗(yàn)收記錄；賺各項(xiàng)目嚴(yán)格要歉求工人做到無(wú)破線不施工，并始提前作好各種繁控制線的技術(shù)桂交底；膀四、放線人員券配置注安排專職蔬放線禽人員，測(cè)量放闖線專職人員奴數(shù)量蘭配置策宜鋼滿足以下要求逗（根據(jù)項(xiàng)目的誘產(chǎn)品難易程度在可適當(dāng)萬(wàn)增減，并報(bào)魔城市望公司工程管理?yè)p部備案晝）：虧高層誰(shuí)多層眠別墅息土建階段卵裝修階段忘土建階段猴裝修階段千土建階段縮<10應(yīng)萬(wàn)平米鍛6匠人昆6工人蓋6抖人層6羊人放8祝人斑10~20均萬(wàn)平米皂10么人繳10云人皺12訂人略10盞人援14悲人嚷20~30頭萬(wàn)平米宋14哪人卵14禾人抖16籃人羞14吳人臟18精人隸>30污萬(wàn)平米蠢18氣人央18井人昆18筑人架18搶人勵(lì)20軟人五、放線工具及各項(xiàng)目須備齊露放線所具備的蝴測(cè)量工具以及兄標(biāo)識(shí)工具，精塔密儀器必須經(jīng)秒過(guò)計(jì)量檢測(cè)，界合格后方可在晉施工現(xiàn)場(chǎng)使用留；針對(duì)精密儀凡器須建立檢測(cè)俱、維護(hù)及使用嶺臺(tái)賬進(jìn)行統(tǒng)一再管理。浪全站儀枝經(jīng)緯儀曬水準(zhǔn)儀宏激光鉛錘儀花激光掃平儀農(nóng)棱鏡政塔尺網(wǎng)50m捉大卷尺嶺線垂御墨斗睬5m丈小卷尺敲鉛筆耐久水筆墻優(yōu)質(zhì)噴漆鏤空浙雕版垃測(cè)量設(shè)備登記拘臺(tái)賬序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)編號(hào)檢驗(yàn)日期檢驗(yàn)狀態(tài)合格證編號(hào)責(zé)任人備注舊所有精密儀器采必須經(jīng)過(guò)計(jì)量羨檢測(cè)，合格后逝才允許在施工偉現(xiàn)場(chǎng)使用敵建議測(cè)量?jī)x器戶臺(tái)賬統(tǒng)一管理撕，定期維護(hù)與恩保養(yǎng)六、放線內(nèi)容產(chǎn)1.裂土建階段要點(diǎn)咬重要性分級(jí)煎名稱幫放線時(shí)間姥放線位置退作用燭檢查標(biāo)準(zhǔn)呀移交及保護(hù)準(zhǔn)備注謀圖例難一級(jí)掠方正性控制線丹本層墻柱鋼筋瓣綁扎前紅結(jié)構(gòu)底板臘所有平面控制界線和定位線的幟引測(cè)依據(jù)。少地面有墨線及恩文字標(biāo)識(shí)。育土建總包施工新地坪之前應(yīng)將比方正性控制線塞返至天棚進(jìn)行紹保護(hù)，并在后們期移交裝修總芝包。傘每戶均有十字頃或井字通線；耀應(yīng)從原始點(diǎn)引私測(cè)角，且每4層必瀉須重新設(shè)置原期始引測(cè)點(diǎn)。真建筑一米線墨本層主體完成絹結(jié)構(gòu)墻面龜所有高度控制程線和定位線的做引測(cè)依據(jù)。初每個(gè)房間、每途面墻均有墨線昌及文字標(biāo)識(shí)。佳砌體抹灰階段穴應(yīng)在每個(gè)房間取至少留一個(gè)標(biāo)疼高點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)李，抹灰完成后煌再恢復(fù)該線。露砌體或輕質(zhì)墻亂板施工完成后障應(yīng)在墻面補(bǔ)放殘?jiān)摼€。嘉重要性分級(jí)膀名稱姿放線時(shí)間勿放線位置鐮作用炎檢查標(biāo)準(zhǔn)家移交及保護(hù)嶼備注暗圖例慌二級(jí)嶺室內(nèi)控制線堵本層墻柱鋼筋貸綁扎前杰結(jié)構(gòu)底板呀安裝線和定位覽線的引測(cè)依據(jù)猴。么每個(gè)房間地面緒均有墨線及文控字標(biāo)識(shí)。京土建總包施工誼地坪之前應(yīng)將濃室內(nèi)控制線返晶至天棚進(jìn)行保侵護(hù)，并在后期驗(yàn)移交裝修總包苗。呈室內(nèi)控制線必毒須閉合，砌體耀放在離墻面抹虧灰完成面30知0mm位置，縮免抹灰墻體放炎在離清水墻面評(píng)300mm位泰置。予重要性分級(jí)璃名稱掏放線時(shí)間玩放線位置回作用托檢查標(biāo)準(zhǔn)哈移交及保護(hù)雄備注遮圖例鬧三級(jí)遲砌體隔墻定位姻線須本層主體完成準(zhǔn)結(jié)構(gòu)底板朝定位砌體或輕揚(yáng)質(zhì)隔墻位置。杏有砌體或輕質(zhì)諒隔墻的位置有助墨線曲。急地面找平層控彩制姑線勺本層找平層施抵工前印墻面省控制找平層高搬度。竿每個(gè)房間、每躁面墻均有墨線新。桐此線高度定為濱地平完成面提掀高50mm泡陽(yáng)臺(tái)方正線士本層墻柱鋼筋松綁扎前拼結(jié)構(gòu)底板導(dǎo)控制陽(yáng)臺(tái)方正運(yùn)性；實(shí)現(xiàn)地磚想定尺加工。灰各戶型的陽(yáng)臺(tái)概地面均有墨線甜及文字標(biāo)識(shí)。瓜重要性孕分級(jí)隊(duì)名稱悅放線時(shí)間庫(kù)放線位置自作用坑檢查標(biāo)準(zhǔn)嬸移交及保護(hù)撥備注纖圖例筋三級(jí)析欄桿定位線巖陽(yáng)臺(tái)反坎及側(cè)府邊墻體完成憶陽(yáng)臺(tái)反坎及側(cè)陳邊墻體坐定位欄桿。熄陽(yáng)臺(tái)反坎及側(cè)塑邊墻體有定位丸中心墨線睡門洞和窗洞標(biāo)辟識(shí)育本層主體完成蠟結(jié)構(gòu)墻面殖控制窗洞和安芬裝點(diǎn)位高度。金門洞和窗洞附盛近墻面有墨線葡及文字標(biāo)識(shí)。牛廚衛(wèi)間窗洞定柿位線笨本層主體完成想天棚形實(shí)現(xiàn)廚衛(wèi)間瓷的磚定尺加工。孫廚衛(wèi)間天棚洞內(nèi)口有墨線及文歌字標(biāo)識(shí)。論重要性分級(jí)獵名稱聯(lián)放線時(shí)間商放線位置國(guó)作用副檢查標(biāo)準(zhǔn)揭移交及保護(hù)厲備注譜圖例唐三級(jí)尖窗框安裝線鋒本層砌體完成熊飄窗窗臺(tái)板杠控制窗框左右膜和進(jìn)出位置；集實(shí)現(xiàn)窗臺(tái)石材羊定尺加工。成窗臺(tái)板上有墨夢(mèng)線及文字標(biāo)識(shí)呆。欣采用全混凝土施外墻或PC外腫墻的項(xiàng)目放線矩時(shí)間為本層主組體完成。雹安裝定位線舟本層主體完成映天棚或結(jié)構(gòu)底務(wù)板舌定位安裝點(diǎn)位馬。件有冷熱水管明舟敷定位線、安艇裝管線、開(kāi)關(guān)術(shù)面板等預(yù)埋位習(xí)置及高度標(biāo)識(shí)股。答2.侮裝修階段要點(diǎn)兆重要性分級(jí)將名稱匙放線時(shí)間年放線位置竹作用登檢查標(biāo)準(zhǔn)成移交及保護(hù)怠備注哲圖例亮一級(jí)攜方正性控制線端由土建總包移滿交蟲(chóng)天棚源所有平面控制志線和定位線的德引測(cè)依據(jù)。雀天棚有墨線及搭文字標(biāo)識(shí)。釘每戶均有十字碼或井字通線。忠建筑一米線潔由土建總包移鐘交談所有墻面貼所有高度控制蜻線和定位線的黨引測(cè)依據(jù)。睬每個(gè)房間、每雁面墻均有墨線逮及文字標(biāo)識(shí)。霜墻面施工膩?zhàn)痈矔r(shí)應(yīng)在每面墻豬上至少留一個(gè)書(shū)標(biāo)高點(diǎn)進(jìn)行保提護(hù)，膩?zhàn)油瓿烧愫笤倩謴?fù)該線幟。系重要性分級(jí)旁名稱吵放線時(shí)間熟放線位置鑄作用虜檢查標(biāo)準(zhǔn)驢移交及保護(hù)觀備注宣圖例暗二級(jí)軍室內(nèi)控制線吉由土建總包移血交妖天棚嫁石膏邊吊控制魯線的引測(cè)依據(jù)式。危每個(gè)房間天棚歷均有墨線及文稍字標(biāo)識(shí)。炭重要性分級(jí)怠名稱僚放線時(shí)間浩放線位置幅作用逼檢查標(biāo)準(zhǔn)粉移交及保護(hù)選備注男圖例行三級(jí)求吊頂標(biāo)高控制由線蔽廚衛(wèi)間瓷磚完杜成看廚衛(wèi)間墻面用控制吊頂標(biāo)高孔。匠吊頂區(qū)域墻面怒有墨線及文字沉標(biāo)識(shí)。鴉墻面瓷磚石材扮排版線乏墻面瓷磚或石尺材鋪貼前補(bǔ)廚衛(wèi)間墻面誰(shuí)實(shí)現(xiàn)瓷磚及石礎(chǔ)材定尺加工。痛廚衛(wèi)間墻面有呆墨線及文字標(biāo)蠶識(shí)。楚陰角修正線輔膩?zhàn)邮┕み^(guò)程崗中街墻板陰角偷控制陰角順直皇度。伙在膩?zhàn)邮┕み^(guò)柴程中陰角處有敏墨線。番采用成品陰角距條的項(xiàng)目不放女此線。踢重要性分級(jí)憑名稱紫放線時(shí)間蹤放線位置瘦作用麥檢查標(biāo)準(zhǔn)牌移交及保護(hù)隊(duì)備注獵圖例傾三級(jí)新石膏邊吊控制我線也墻面及頂板膩瞎子完成罪需安裝石膏邊俗吊的陰角壇控制石膏邊吊昂位置及標(biāo)高。旦石膏邊吊處有式墨線。妙無(wú)石膏邊吊的詳項(xiàng)目不放此線郵。尾3.爪土建階段邏輯祖關(guān)系圖咐4.浩裝修階段邏輯隊(duì)關(guān)繩七、《放線管蜓理策劃書(shū)》的竹編制村為保證放線管呀理的順利施行句，各項(xiàng)目應(yīng)以慰此操作指引為診放線管理依據(jù)狐，在開(kāi)工前結(jié)阻合各自實(shí)際情埋況編寫(xiě)《放線咸管理策劃書(shū)》馬并報(bào)手城市續(xù)公司工程管理岡部審批?！斗殴嗑€管理策劃書(shū)識(shí)》應(yīng)包括但不疑限于以下內(nèi)容菜：葡項(xiàng)目概況疾：包括項(xiàng)目介靈紹、砌體、輕罷質(zhì)墻板、鋁模留、爽PC壺外墻、全混凝誘土外墻、整體爭(zhēng)衛(wèi)浴、裝修等顆級(jí)等情況；異編制依據(jù)說(shuō)：編制依據(jù)應(yīng)腰包括《放線管睡理操作指引》壇、各面城市大公司放線管理蟻標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目施到工圖、施工組煙織設(shè)計(jì)等；紅放線人員滅：各項(xiàng)目吵必須安排專職刷放線那人員缺，配置人員數(shù)擇量可根據(jù)各項(xiàng)蹦目實(shí)際情況確篇定，但應(yīng)通過(guò)陽(yáng)城市欠公司工程管理趨部審批；廢放線工具雪：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)放線萍工具不作強(qiáng)制詞規(guī)定，但各項(xiàng)鷹目應(yīng)統(tǒng)一自身關(guān)放線工具及標(biāo)帳注方式，并應(yīng)糖做到標(biāo)注清晰項(xiàng)明了、易于識(shí)該別、防水耐久答；欠放線內(nèi)容屋：各項(xiàng)目根據(jù)目《放線管理操陜作指引》內(nèi)容衣確定自身放線竄內(nèi)容，可作適