超高層綜合樓項(xiàng)目工程管理實(shí)施規(guī)劃范本

華潤(rùn)置地華潤(rùn)置地住宅項(xiàng)目工程管理實(shí)施規(guī)劃編制指引V2.0版**項(xiàng)目工程管理實(shí)施規(guī)劃1版.02V版.02V**項(xiàng)目工程管理實(shí)施規(guī)劃深圳市人才安居集團(tuán)有限公司深圳市**人才安居有限公司硬二〇一菜*洽年脾**夸月目錄TOC\h\z\t"標(biāo)題1,1,標(biāo)題2,2"1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡(jiǎn)介工程地址本項(xiàng)目**。高具體位置商如下：（圖）工程規(guī)模件本項(xiàng)目寶建設(shè)用地面積擦約刮**漂萬平方米，總滾建筑面積約膝**鴉萬平方米，計(jì)構(gòu)容面積約算**撒萬平方米。本敘工程項(xiàng)目由腎*工棟超高層公寓棗、輩*業(yè)棟超高層住宅億及配套用房等妙組成，組成如反下：線塔樓編號(hào)仆高度路層數(shù)驢分類惱其中穗**概塔樓為采用預(yù)計(jì)制構(gòu)件的裝配侄式住宅，預(yù)制廊率約為陸*伙%濱。規(guī)劃總指標(biāo)：?？傆玫孛娣e簡(jiǎn)平方米駁總建筑面積貿(mào)平方米肢計(jì)容面積皆平方米住容積率碎套數(shù)隙總計(jì)乘平方米電216150珍京項(xiàng)目總平面布情置圖：項(xiàng)目效果圖：概目前主要參建話單位建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：總承包單位：詳勘單位：孟樁基礎(chǔ)工程施缺工單位：禍（或子EPC上單位：）項(xiàng)目定位廊根據(jù)熱區(qū)域特點(diǎn)及人例才安居房規(guī)劃略，后項(xiàng)目鼠定位為更**喇，該姥項(xiàng)目將通過對(duì)蹈于品質(zhì)的打造倦，將其樹立為鬧區(qū)域卸人才安居房的繞標(biāo)桿之作！目已標(biāo)客戶以德*****表為主。項(xiàng)目管理目標(biāo)數(shù)項(xiàng)目舉產(chǎn)品定位為幕**映。本項(xiàng)目是產(chǎn)盆業(yè)化的標(biāo)桿項(xiàng)眉目。因此，隆本筒項(xiàng)目工程管理弓在質(zhì)量、進(jìn)度蝦、鹿安全眼管理等方面都系有著很高的目工標(biāo)要求，具體錦分述如下：質(zhì)量管理目標(biāo)功工程質(zhì)量不僅追要求達(dá)到現(xiàn)行股的國家和地區(qū)奴及行業(yè)規(guī)范和慎標(biāo)準(zhǔn)，能確保獲得雨中國土木工程早詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀茶住宅小區(qū)金獎(jiǎng)?wù){(diào)。透具體要求如下裳：真樁基礎(chǔ)分部欠一剪類樁寸比例超過客90跨%泛，不出現(xiàn)兇3控、框4海類樁宿。淡主體分部獲得于結(jié)構(gòu)優(yōu)良工程賤。秀獲得檢深圳市建筑工狠程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)、廣邊東省建設(shè)工程緣優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)館。務(wù)人才安居集團(tuán)壽第三方住宅項(xiàng)備目過程實(shí)測(cè)實(shí)駛量評(píng)估合格率顆不低于長(zhǎng)90%孩（含質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)毅合格率）畫。伴人才安居集團(tuán)泥項(xiàng)目交付評(píng)估村合格率不低于攏85%仿。進(jìn)度管理目標(biāo)感工程進(jìn)度是本色項(xiàng)目的成敗的傷關(guān)鍵據(jù)根據(jù)總控計(jì)劃治，筐本項(xiàng)目分成銳**跪個(gè)分期的魔計(jì)劃，每個(gè)計(jì)六劃涵蓋了從土撕地獲取到交樓柴維修的全過程當(dāng)，每個(gè)計(jì)劃包糊括嘆3泰級(jí)以上的節(jié)點(diǎn)交共觸**耀個(gè)擦。下表為主要池工程節(jié)點(diǎn)的進(jìn)要度目標(biāo)。樸樓棟狐開工時(shí)間系結(jié)構(gòu)施工至±敢0.00診結(jié)構(gòu)封頂婚竣工驗(yàn)收備案魯工期（含春節(jié)尤）咬其他更為詳細(xì)塘的施工計(jì)劃見耳第八章“工程兼進(jìn)度管理規(guī)劃巨”。安全管理目標(biāo)癢安全恥管理目標(biāo)的要福求槍：旋不發(fā)生人身重滅傷及以上等級(jí)到的事故；架不發(fā)生“職業(yè)校病”事件；拉不發(fā)生一次造流成三人及以上霜輕傷的事故；瞞不發(fā)生一次穗5廈人及以上的中某毒或感染傳染作性疾病的衛(wèi)生圈防疫事件；向不發(fā)生一次涉兇及住10遇人及以上的群溝體性勞資糾紛瞎事件；搶不發(fā)生構(gòu)成刑嚇事拘留、直接映損失超過肆5眠萬元及以上的孟治安保衛(wèi)事件赴；扔不發(fā)生因管理周缺陷造成重大及經(jīng)濟(jì)損失的事淚件（直接經(jīng)濟(jì)觸損失望5港萬元及以上）哨，及雖未造成繁重大經(jīng)濟(jì)損失寬，但造成重大泉設(shè)施設(shè)備損毀苗或處于高危狀林態(tài)的事件；據(jù)不發(fā)生坍塌（栽基坑、模板體雜系、腳手架等械）、消防（火斤災(zāi)、火險(xiǎn)）等溪對(duì)發(fā)包方及其膝上級(jí)單位市場(chǎng)除經(jīng)營(yíng)、社會(huì)形樂象造成重大負(fù)陡面影響的事故奔事件；鵲不發(fā)生交通安平全事故；鼠不發(fā)生因自然胃災(zāi)害導(dǎo)致嚴(yán)重舞人員傷害、財(cái)宏產(chǎn)損失的生產(chǎn)性安全責(zé)任事故撫不發(fā)生嚴(yán)重的攀環(huán)境污染事件拖（包括水污染趨、噪聲污染、泥粉塵污染等）尼；錘不發(fā)生因安全幻管理不力，造貢成工程施工活遷動(dòng)暫停州2威日以上的大面晌積停工事件；其在政府有關(guān)部腿門、發(fā)包方及番其上級(jí)單位組辨織的安全評(píng)比歇中達(dá)到良好以惠上；姜確保深圳市及立廣東省安全生哲產(chǎn)文明施工優(yōu)傻良樣板工地（乏省市雙優(yōu)）；臣實(shí)現(xiàn)發(fā)包方制格定的節(jié)能減排筋、綠色低碳目琴標(biāo)仰；成本控制目標(biāo)親本項(xiàng)目的成本寶目標(biāo)為：實(shí)施篩成本控制在公宣司批復(fù)的目標(biāo)宇成本內(nèi)。團(tuán)隊(duì)建設(shè)參秉承公司人才致戰(zhàn)略，注重人鬧的培養(yǎng)，將普原通人培養(yǎng)成優(yōu)罪秀的人，將優(yōu)媽秀的人培養(yǎng)成粱卓越的人掘。建立一支專訊業(yè)水準(zhǔn)高蝦、微執(zhí)行力強(qiáng)籠、盾抗壓能力強(qiáng)的飄團(tuán)隊(duì)，鍛煉培舅養(yǎng)出幾名能夠怠獨(dú)擋一面的工元程經(jīng)理改，為公司項(xiàng)目辨拓展儲(chǔ)備管理溜人才。紗建筑市場(chǎng)分析渾及項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)借霸鑒建筑市場(chǎng)分析伍地理位置及交時(shí)通條件笑擬建躁場(chǎng)地蘋大致己位置底如桿圖：鳴項(xiàng)目煩參建各方合作炒模式分析吧各貪參建方的合作摔模式卡都是已火有分成型成熟扯模式的繼承。蓄政府監(jiān)管念部門也都同時(shí)樂監(jiān)管拴公司其它茅標(biāo)段，早已建跌立了良好的溝繡通機(jī)制，項(xiàng)目糧合作模式相對(duì)簡(jiǎn)較為明了。邁地質(zhì)情況介紹監(jiān)及建議地質(zhì)情況（）孔本項(xiàng)目場(chǎng)地懇較狹小凱，帝不具備放坡條蹈件。建議扮基坑支護(hù)：忍基坑開挖應(yīng)符衛(wèi)合分層、分段坡、對(duì)稱、平衡威、適時(shí)的原則軋，應(yīng)特別注意刪掌握開挖時(shí)間偶和開挖順序，雜處理好開挖與歉及時(shí)支護(hù)的關(guān)拜系，防止出現(xiàn)招坑壁失穩(wěn)坍塌碑現(xiàn)象。留同時(shí)應(yīng)對(duì)基坑炭支護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)力竹和變形、地下漢水變化及周邊盡建（構(gòu)）筑物用、地下管線等繡市政設(shè)施的沉笑降和位移進(jìn)行茄檢測(cè)，確保施網(wǎng)工正及周邊建（構(gòu)最）筑物的安全戲。育外部目項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)借鑒舒項(xiàng)目挎主體PC結(jié)構(gòu)豐標(biāo)準(zhǔn)層施工時(shí)單間（天）培備注說明晶第一層沈第二層珍第三層千平均棄沈陽紫云府（稠沈陽華潤(rùn)）頓20慘15眠10因8告外墻+預(yù)制樓源梯+疊合樓板槍臺(tái)木模板崇上海大寧項(xiàng)目戲（上海華潤(rùn)）叨昆10享8萌7拘7倍外墻+預(yù)制樓憲梯+陽臺(tái)木賺模板枕中房濱江（上偉海萬科）弱12丸8文6適6.3感外墻+預(yù)制樓樂梯木模板痛萬科麓城（深齡圳萬科）夏8齊6就6藍(lán)6取陽臺(tái)+預(yù)制樓德梯。鋁模板視工人都是熟練助工（對(duì)方坦言剃第一次做也需苗要快一個(gè)月）遍幣傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目質(zhì)基準(zhǔn)工期部10騾6射5永5.3爹（對(duì)標(biāo)傳統(tǒng)方兇式）米項(xiàng)目管理總體畏思路項(xiàng)目的特點(diǎn)音住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)寒目，容。嫌其管理的重難海點(diǎn)、計(jì)劃管理打、工程質(zhì)量管石理、成本招采賠管理等等都會(huì)欠與傳統(tǒng)住宅項(xiàng)占目有很大不同煎，如果還是按悼照傳統(tǒng)住宅的烈工程管理實(shí)施顛規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目譜管理，會(huì)存在至工序無法搭接擾、工期延誤、任大量商務(wù)索賠暴等嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，山使得項(xiàng)目開發(fā)遮周期過長(zhǎng)，項(xiàng)倒目開發(fā)成本過把高。仔標(biāo)準(zhǔn)層由阿5.5萬天一層變?yōu)殡s7繩天一層，主體賴結(jié)構(gòu)時(shí)間推后換2~3探個(gè)月。橋地塊號(hào)周邊倆有鑰居住區(qū)，夜間蛛施工騰的踐噪音控制要求押嚴(yán)格。巴項(xiàng)目的總體思想路丟根據(jù)上述項(xiàng)目濃特點(diǎn)，從以下炕出發(fā)點(diǎn)考慮項(xiàng)旬目發(fā)展的總體陰思路：車住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)架準(zhǔn)研究，為后栗續(xù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目泄起到指導(dǎo)和示貿(mào)范作用塊;辣引進(jìn)國外先進(jìn)億管理經(jīng)驗(yàn)，提刑高項(xiàng)目管理水單平桌;溉重視項(xiàng)目質(zhì)量創(chuàng)、安全管控，謊確保零事故及煙目標(biāo)獎(jiǎng)項(xiàng)的獲灣得。施工節(jié)奏譜本項(xiàng)目殃從瓣規(guī)劃驗(yàn)收、竣育工備案及交付低角度出發(fā)，根晴據(jù)各棟甲建設(shè)光進(jìn)度劃分為釋**扛期，同時(shí)開工鵲，分批建設(shè)完蕉成和交付。越對(duì)于不同高度聽的建筑，施工資節(jié)奏也是不同肅的，歲本盾項(xiàng)目分為高層品和超高層，主碌要施工節(jié)奏如之下：驚分部分項(xiàng)巖插入時(shí)間梁土方與基坑支愚護(hù)填設(shè)計(jì)圖紙、招傅標(biāo)完成完成后襖樁基戚每一標(biāo)段完成檔土方后即插入特樁基施工讓主體結(jié)構(gòu)歷完整標(biāo)段的樁哄基檢測(cè)完成后鳳立刻開始縫輕質(zhì)隔墻類、姐砌筑抹灰鐮主體施工至緩10擊層開始飾輕質(zhì)隔墻鼓、佩砌筑抹灰靈外立面外墻磚飼及幕墻施工浮1A/1B秀棟郵高層貝在主體結(jié)構(gòu)施臺(tái)工至筆20軟層趟后插入，軍2屆棟戀超高層在體主體結(jié)構(gòu)售施工至視20萬層凡、織30償層耍分別插入，扛3/4/5/否6勿棟斧在主體結(jié)構(gòu)施練工至世25匹層、識(shí)40蔥層觀分別插入。駱精裝修稱外窗某封閉螞5和層粱后介入施工布機(jī)電蝕地下室封頂即莫開始進(jìn)入全面串安裝階段坐園林碧主體結(jié)構(gòu)求封頂土三個(gè)月彩后開始介入惜質(zhì)量管理的管誠理思路雅根據(jù)前述的管裁理目標(biāo)和項(xiàng)目夜特點(diǎn)，質(zhì)量管船理的思路主要雙下面幾點(diǎn)：萄嚴(yán)格執(zhí)行總部尊和駐子公司容的工程管理制嬌度；劣狠抓細(xì)節(jié)凡，籠建立每一工序間，每一作業(yè)面現(xiàn)都有質(zhì)量責(zé)任吩人，并可追溯志；蒼PC掏構(gòu)件質(zhì)量管控線，構(gòu)件廠質(zhì)量炮控制，嚴(yán)格執(zhí)別行出廠檢驗(yàn)、股進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，運(yùn)浸輸堆放合理，泰吊裝前測(cè)量放繪線，設(shè)置構(gòu)件守安裝定位標(biāo)識(shí)早及二維碼偶；澆樣板先行古、材料先檢后蜻用皮；惜標(biāo)準(zhǔn)層使用鋁鳥模板丑工藝記；才重視實(shí)測(cè)實(shí)量納；吩重視總包座單位絕向精裝修分包率移交作業(yè)面的距質(zhì)量；投加強(qiáng)過程管理血和試水檢查，傾確保無滲漏工輝程；忙涉及芳建筑觀感的部射位、材料、排灑版、色調(diào)等需修和設(shè)計(jì)師共同沸確定春；傭合理安排工序疤，按專項(xiàng)成品山保護(hù)方案嚴(yán)格扒執(zhí)行修。合約分判重難點(diǎn)分析膨工期進(jìn)度重難地點(diǎn)第本工程重要節(jié)約點(diǎn)計(jì)劃僻樓棟銳開工時(shí)間敗結(jié)構(gòu)施工至±畏0.00登結(jié)構(gòu)封頂贈(zèng)竣工驗(yàn)收備案唇工期（含春節(jié)態(tài)）草本工程工期進(jìn)型度難點(diǎn)在于P笛C施工標(biāo)準(zhǔn)層滑進(jìn)度、鋼結(jié)構(gòu)住施工與PC配債合、幕墻施工報(bào)與外爬架、鋁巡模板標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)偶度、招投標(biāo)朱與施工進(jìn)度揪的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。股PC施工標(biāo)準(zhǔn)夠?qū)舆M(jìn)度：蔑PC標(biāo)準(zhǔn)層施煤工進(jìn)度與設(shè)計(jì)毀、生產(chǎn)、安裝澤工藝息息相關(guān)窄。針對(duì)PC施載工，設(shè)計(jì)、生宅產(chǎn)、安裝需統(tǒng)葡籌安排，設(shè)計(jì)米階段需要PC牌生產(chǎn)單位、諸總包單位參與吸提供意見（模懲具加工、PC瓣運(yùn)輸、PC吊鎮(zhèn)裝、外架、模濾板安裝加固、疼防水、外立面品施工等）；P裳C生產(chǎn)階段需明參考設(shè)計(jì)、施騎工意見（結(jié)構(gòu)桂安全、吊裝工添藝、成品保護(hù)雄、驗(yàn)收、運(yùn)輸剪、生產(chǎn)進(jìn)度等互）；安裝施工給前需優(yōu)選PC蜻安裝勞務(wù)，完陸成PC安裝方揮案評(píng)審、鋁膜兔方案評(píng)審、外借爬架方案評(píng)審傍與模擬安裝，聽利用實(shí)驗(yàn)樓反扶復(fù)演練吊裝工敗藝，提高吊裝衰熟練度；柴高效利用泄BIM模型膜解決工程問題灌；覆幕墻施工：幕麻墻施工在本專送業(yè)深化設(shè)計(jì)、伴材料采購周期逝及加工質(zhì)量、霉外墻保溫巖棉談施工質(zhì)量（主線要是牢固度和抄防水）、幕墻泄防水等外，需竟重點(diǎn)關(guān)注幕墻囑施工介入時(shí)間管，因本工程采千用外爬架施工剖，幕墻具備提萌前介入條件，搞因此需確定樣嘴板展示區(qū)幕墻反介入時(shí)間、1施20m株住宅介入時(shí)間讀、1燦80m定住宅介入時(shí)間啦及吊籃空中停徑靠的安全保障務(wù)措施。謝鋼結(jié)構(gòu)施工與倡PC配合：為愛提高室內(nèi)空間豆，減少墻厚，蘋剪力墻采用型娛鋼結(jié)構(gòu)。型鋼咳深化設(shè)計(jì)對(duì)穿腐鋼筋孔需注意包P舒C劈預(yù)留鋼筋位置瓦、鋼筋綁扎順誰序、模板加固粥螺桿位置、砼福澆筑難度、型其鋼焊接質(zhì)量等侍；墻鋁模板標(biāo)準(zhǔn)層憑進(jìn)度：鋁模板路深化設(shè)計(jì)完善細(xì)度（支撐貞體系籠受力計(jì)算思（經(jīng)側(cè)向支撐元、頂撐、悔對(duì)拉螺桿考強(qiáng)度等）烈、鋁模矩質(zhì)量、鋁模單補(bǔ)位陪技術(shù)吧水平、鋁模隊(duì)盜伍懂熟練度具、謎鋁模與PC之跳間準(zhǔn)的加固、線構(gòu)造柱米、圈梁、門頭型梁端、減過梁、機(jī)電點(diǎn)茅位幣固定那、籌預(yù)留預(yù)埋毫、帳剪力墻藝與蠻輕質(zhì)隔墻湯和砌筑墻體之弱間的壓槽、鋁燙模的底部忙封閉朽與至加固、諷防漏漿措施拒、鋁模傳料口陶的院設(shè)置腹、砼挺澆筑鎖管道洞口的設(shè)吊置、償測(cè)量孔譯的預(yù)留盛、導(dǎo)墻選等二次墻體帆一次性胡澆筑盜（如駱衛(wèi)生間、廚房誦煙道、女兒墻失等?。Ｐ≌型稑?biāo)賞與施工進(jìn)度衛(wèi)：本項(xiàng)目搞合同分為鉛施工肌合同、劫甲供物資造合同、家集采落地濟(jì)合同、灑服務(wù)蝕合同等多建類型嗽，投數(shù)量眾多揉，肢管理拔難度大。為恐避免助合同招采物滯后榮影響施工進(jìn)度脈，布招投標(biāo)筒需根據(jù)預(yù)項(xiàng)目匯總控計(jì)劃制定傅專項(xiàng)計(jì)劃，績(jī)各專業(yè)煤、各部門嚴(yán)格駕審核。訂施工技術(shù)重難紗點(diǎn)PC施工拼主要難點(diǎn)如下臉：PC吊裝工藝頓PC安裝測(cè)量藍(lán)方法逢P(guān)C安裝與鋼網(wǎng)筋綁扎順序蒸PC安裝與鋼換結(jié)構(gòu)施工謀P邁C激支撐與加固體坊系PC成品保護(hù)挖PC施工防漏宗水與漏漿PC與爬架鋁模板施工睬從設(shè)計(jì)角度，瑞采用鋁模板應(yīng)湯盡量減少或者隊(duì)避免樓層的變按化。標(biāo)準(zhǔn)層層第高固定，無變認(rèn)化，層高不一鎮(zhèn)樣的樓層盡量功減少。結(jié)構(gòu)柱腐的收縮盡量呈辱線性，有規(guī)律嶼的變化。結(jié)構(gòu)醫(yī)梁的變化盡應(yīng)韻量小，以免鋁征模板施工效率禁降低或者掉模標(biāo)現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)樓獅梯盡量為標(biāo)準(zhǔn)蜻結(jié)構(gòu)，無變化譜，配模僅需要斥一套即可滿足矛要求。健鋁模板深化設(shè)險(xiǎn)計(jì)需充分考慮輪與迅P擺C倆施工的配合，睡包含交接位置卡的加固、防漏綢漿、支撐體系適的沖突等，同欲時(shí)，在深化設(shè)稀計(jì)中充分考慮勤構(gòu)造柱、圈梁疤等，盡量減少姨二次澆注；提駁前做好剪力墻涂與砌筑、輕質(zhì)疏隔墻、衛(wèi)生間憂導(dǎo)墻之間的施功工處理，提高交工程質(zhì)量和進(jìn)總度。班從施工角度，圍施工人桌員必須是鋁模蒼板施工經(jīng)驗(yàn)豐夢(mèng)富的隊(duì)伍進(jìn)行營(yíng)施工，避免其近他隊(duì)伍臨時(shí)被血教授灘鋁模板施工工勝藝，將大大減盛緩工期進(jìn)度，耕存在較大的風(fēng)掙險(xiǎn)。特土建總包快速抗有效的將工作擺面移交至精裝維單位杰為保證將工作夏面快速有效的須移交至精裝單廊位，承包商應(yīng)疊做好工序的穿押插安排，及時(shí)鬼插入二次結(jié)構(gòu)鷹、機(jī)電安裝、巡外墻裝飾、粗橡裝工程，并做粥好樓層的閉水澡措施。各工序異之間包括立體熱交叉施工、水進(jìn)平交叉施工及落專業(yè)交叉施工究等，組織好各做專業(yè)之間的協(xié)畫調(diào)配合、交叉去施工起著至關(guān)形重要的作用。關(guān)項(xiàng)目為精裝交晚樓，為保證精膏裝修工程質(zhì)量選和進(jìn)度，項(xiàng)目棉試驗(yàn)性采用精先裝總包模式，福盡量減少總包拒與精裝作業(yè)的這交叉施工。在穗工作面劃分上呆，項(xiàng)目作出較飲大突破，在總也包主體結(jié)構(gòu)和武輕質(zhì)隔墻施工收完成后將作業(yè)噸面移交精裝修朽單位管理。精檔裝修單位在后仿續(xù)施工階段起痛到一個(gè)精裝總懷包管理角色，嚇對(duì)項(xiàng)目后期建寇設(shè)統(tǒng)籌管控。防止結(jié)構(gòu)滲漏僚結(jié)構(gòu)滲水已成甩為施工質(zhì)量問更題中的普遍現(xiàn)鉤象，主要發(fā)生添在以下幾個(gè)方該面：闊現(xiàn)澆鋼筋混凝被土的伸縮縫需灌要依照施工實(shí)若際情況進(jìn)行規(guī)葉定，現(xiàn)澆鋼筋孫混凝土墻伸縮權(quán)縫的最大間距腹為勻20鍬（露天）棟-30m免（室內(nèi)或土中腦），但實(shí)際工到程中墻長(zhǎng)均超犬過此規(guī)定悔；恨強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)的自拐防水功能、未瓦設(shè)置柔性防水轉(zhuǎn)附加層。設(shè)計(jì)通中自防水混凝兄土本身漏水：輸工程中由于結(jié)箭構(gòu)復(fù)雜，如鋼父筋密集、地基沾沉降差異等原冬因，防水混凝偏土本身也可能獲產(chǎn)生漏滲水現(xiàn)才象。所以，高讓水位地區(qū)設(shè)計(jì)坊地下室防水最上好采篇用多道防水線能；門混凝土基礎(chǔ)底價(jià)板內(nèi)外溫差大明、晝夜溫差、洪拆模過早及氣餐候突變等因素拳的影響易造成調(diào)混凝土結(jié)構(gòu)滲沃漏；御控制好原材料歇質(zhì)量、配合比蘆、使用合格的前外加劑（如微撲膨脹劑、泵送逐劑等）跡、坍落度控制略需嚴(yán)格，防止哨施工中任意加潑水以及混凝土逗養(yǎng)護(hù)不良等因扎素；籌水泥應(yīng)采用低信水化熱的水泥伐，宜優(yōu)先選用式強(qiáng)度等級(jí)為吸42.5女級(jí)的礦渣硅酸凍鹽水泥，內(nèi)摻拴適量超細(xì)粉煤構(gòu)灰和高效減水銷劑，可減少水職泥用量，捉高有混凝土的可泵賀性。燥砼澆筑后，必趟須在感12h畏內(nèi)覆蓋保溫養(yǎng)燥護(hù)，之后砼表車面要一直濕潤(rùn)延養(yǎng)護(hù)到徑14d欄。為防止出現(xiàn)久干縮裂縫和溫分度裂縫，最好緩其表面一直要南采取措施進(jìn)行鋤保溫保濕養(yǎng)護(hù)閉。對(duì)于大體積僵砼應(yīng)采取有效潑的溫控措施，礙做好測(cè)溫記錄澆，控制內(nèi)外溫胸差挪≤25℃浪；吵在地下室基礎(chǔ)破施工時(shí)，施工敗方案需考慮周粘全，混凝土分起層澆筑間隔時(shí)進(jìn)間不宜過長(zhǎng)，糖形成施工冷縫店，混凝土澆筑動(dòng)過程中做好振訓(xùn)搗工作召，保證混凝土升密實(shí)，防止出寒現(xiàn)裂縫；歌設(shè)計(jì)時(shí)外墻鋼寺筋不宜過密集室：外墻柱交接換處和拐彎頂板獅內(nèi)鋼筋集中區(qū)躲應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化，猛防止鋼筋密集妨，原因是這些雁部位空間小，辟澆搗困難，混瘋凝土不易密實(shí)布，造成滲漏。辦設(shè)置防裂鋼筋屬，增加構(gòu)造筋倆，提高抗裂性解能，在地下室袍外墻水平筋應(yīng)暗盡量采億用小直徑、小謀間距，使構(gòu)造津筋達(dá)到溫度筋見的作用，能有駐效提高抗裂性夾能；敵柔性防水層選澡材不當(dāng)及施工屬質(zhì)量差，包括妙對(duì)基層未達(dá)要仗求便進(jìn)行防水扯施工。在轉(zhuǎn)角勢(shì)處未予加強(qiáng)，變?cè)诖芗?、瞧預(yù)埋件、變形植縫等部位處理顏不當(dāng)，卷材與豎卷材搭接處粘昌結(jié)不牢等原因鍵。孝為做好防滲漏拿，回需做好防滲漏購策劃：公地下室防滲漏肝策劃：結(jié)構(gòu)滲客漏和防水施工撤策劃路架空層防滲漏從策劃：該外墻防滲漏策平劃：個(gè)衛(wèi)生間防滲漏佛策劃：叮屋面頂板防滲貴漏策劃：蘭防滲漏構(gòu)造嫁做法籌深化設(shè)計(jì)碧：恨嚴(yán)格廢執(zhí)行《浸柳州質(zhì)量扛提升會(huì)議》驢節(jié)點(diǎn)緊防水做法陷。隙精裝修成品保姿護(hù)有效實(shí)施挨建立檢查制度顧和獎(jiǎng)優(yōu)罰劣制明度，對(duì)穿插作愁業(yè)人員做好教旋育交底，樹立販成品保護(hù)意識(shí)梅。過程管理嚴(yán)鋒格處罰破壞成予品的行為，并扯制定詳細(xì)有效藏的規(guī)章制度。略合理規(guī)劃工序房，盡量避免多厭工種在同一作絮業(yè)套內(nèi)交叉施念工。對(duì)于產(chǎn)品得保護(hù)難度巖較大的材料如觸進(jìn)戶門、地板轎等安排在大部縱分裝飾工作量滑完成后進(jìn)行安兼裝；撓成品生產(chǎn)方負(fù)什有對(duì)成品防護(hù)林措悠施進(jìn)行巡視檢敵查的責(zé)任，同潮時(shí)負(fù)有對(duì)已破踢壞的部分及時(shí)禁進(jìn)行修補(bǔ)的責(zé)濁任；粘成品保護(hù)需做拳專項(xiàng)策劃，并趕由精裝修單位秧做統(tǒng)籌管理。門成品保護(hù)方案宰的制定需細(xì)致勸、詳盡、可行媽，同樣需做好惕樣板先行。表保證總包的測(cè)階量放線精準(zhǔn)度后應(yīng)選用具有豐共富經(jīng)驗(yàn)的測(cè)量劑工程師，持證粗上崗。播組織測(cè)量工程炮師編制專項(xiàng)測(cè)逃量施工方案撈，移采用國際上陷先進(jìn)的偶“州徠卡高層建筑聞綜合監(jiān)控衛(wèi)GPS趟測(cè)量系統(tǒng)生”禽代替啞傳統(tǒng)測(cè)量方法鹿，提高高層測(cè)下量的精確度。錫平面控制網(wǎng)按百照“先整體后肥局部，高精度景控制低精度，睜長(zhǎng)邊、長(zhǎng)方向饑控制短方向、旗短邊”的原則訓(xùn)，分二級(jí)進(jìn)行蓋布設(shè)。對(duì)周邊則控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)懼核，作為建立嗓地下室施工、膏主體施工二級(jí)串控制網(wǎng)的依據(jù)餓；在工地周圍煌建立二級(jí)復(fù)核列網(wǎng)，對(duì)二級(jí)控娃制網(wǎng)進(jìn)行復(fù)核天。黨地下室施工階草段的高程基點(diǎn)良與外圍二級(jí)平比面控制網(wǎng)點(diǎn)合秩二為一，點(diǎn)位吵要求盡量布置道在基礎(chǔ)沉降區(qū)被及大型施工機(jī)峽械行走影響的傳之外。確保點(diǎn)重位之間通視良鐘好，便于聯(lián)測(cè)北。主體結(jié)構(gòu)施銜工時(shí)，高程的搞傳遞采用激光筑鉛直儀配合大輛盤鋼卷尺進(jìn)行袍高程控制。邪測(cè)量過程中三門方見證復(fù)核，寒確保主要控制守點(diǎn)，引測(cè)點(diǎn)的熱準(zhǔn)確。糕地下室大體積止混凝土澆筑供攪應(yīng)及質(zhì)量保證亭本工程地下室錢底板混凝土澆絨筑量大，對(duì)混麻凝土質(zhì)量要求帽高，如何保證鴉混凝土施工質(zhì)辜量，是本工程素的重點(diǎn)難點(diǎn)。謎選擇距項(xiàng)目近曲的三家混凝土舒廠家進(jìn)行混凝宗土澆筑施工，戚并備選兩家同撫檔次合格的混耍凝土品牌的廠咸家。銳制定針對(duì)性施慎工方案和工藝竿標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)混凝怎土的溫度采取頂合理控制措施由，改善混凝土變密實(shí)度，保證聯(lián)表觀質(zhì)量。長(zhǎng)從混凝土原材駱料的選擇，優(yōu)浩化配合比，針仆對(duì)抗裂性能影撕響因素，減少筐混凝土自收縮奸，提前做好配財(cái)合比。宿提前和相關(guān)部具門溝通，對(duì)澆不筑路線、場(chǎng)內(nèi)躍場(chǎng)外路線、勞狡動(dòng)力安排、機(jī)添械設(shè)備等提前釋做好策劃。逮塔樓底板超厚闖混凝土采用電密腦測(cè)溫，實(shí)時(shí)由監(jiān)控內(nèi)部溫度匪，及時(shí)改進(jìn)養(yǎng)網(wǎng)護(hù)措施。底板減混凝土養(yǎng)護(hù)采塊用薄膜及麻袋禮覆蓋養(yǎng)護(hù)。央群塔作業(yè)的安僅全控制屋本工程各塔吊家相互交叉，在蜂平面上立面上術(shù)存在相互發(fā)生拜碰撞的危險(xiǎn)性鏟，群塔作業(yè)的萌安全控制是施液工的難點(diǎn)和重否點(diǎn)。象做好施工總平持面的布置，結(jié)駁合進(jìn)度、工程陷量、加工場(chǎng)地路合理布置塔吊肌的位置，塞并在進(jìn)場(chǎng)階段智優(yōu)先施工塔吊昨基礎(chǔ)，完成塔容吊安裝，以滿梁足后續(xù)施工需洗要；悉編制群塔防碰柜撞方案及應(yīng)急賣預(yù)案；塔吊在頸平面布置時(shí)盡犯可能的減少相籃互交叉范圍，剖保證滿足相對(duì)錄安全距離；非在立面上考慮牌各塔吊的安裝怪高度及相互關(guān)蝴系，塔吊安裝濱高度考慮互相認(rèn)錯(cuò)開相對(duì)的安子全距離信；鏈加強(qiáng)對(duì)塔司人垂員的培訓(xùn)和教尊育力度，提高城現(xiàn)場(chǎng)使用的安帳全性控制永；奇安裝防碰撞系秀統(tǒng)，對(duì)塔吊防絞碰撞采取智能鳴控制均；狹合理安排各塔遣樓施工進(jìn)度，境防止塔吊與塔諸樓碰撞。峰衛(wèi)生間滲漏重墊難點(diǎn)分析亭衛(wèi)生間勿滲漏熄主要穿發(fā)生在以下幾猜個(gè)位置，針對(duì)餡不同透位置滲水犁原因匯，制定集防水暢措施：詳結(jié)構(gòu)滲水越：提高砼澆筑番質(zhì)量四，改善模板工京藝庭，騎防止系統(tǒng)性漏菌水風(fēng)險(xiǎn)；屆衛(wèi)生間值導(dǎo)墻滲水詠：氧導(dǎo)墻與砼結(jié)構(gòu)齡一次性澆筑；膽側(cè)排地漏堵塞徒：側(cè)排地漏施策工完成屑后魔采用無紡布俊包裹洋，回填材料選筍用陶粒；敢衛(wèi)生間駛立管滲水：溝衛(wèi)生間滲漏點(diǎn)鏟一般出現(xiàn)在排閥水立管處，因便為采用傳統(tǒng)套座管方式，精準(zhǔn)銀度不能夠保證監(jiān)，導(dǎo)致需二次晌吊模，再補(bǔ)做訴防水，漏水隱秤患增加。機(jī)電工程剝綜合管線深化匙設(shè)計(jì)尼室外管網(wǎng)仙本場(chǎng)地地塊較恐大，管網(wǎng)復(fù)雜櫻，埋深客觀限著制較多，故為喉管理難點(diǎn)。耀施工前必須深壤化設(shè)計(jì)，由總換包負(fù)責(zé)出綜合付管網(wǎng)深化圖；處施工方須提供捷詳盡施工方案好；執(zhí)施工必須嚴(yán)格睛按照工序施工猛，由深到淺，蒼由重力自流管歸到壓力管等；面必須嚴(yán)格控制旦密閉、承壓等億試驗(yàn)，避免后降期隱患。地下室部分視高層建筑地下怨室管線量大、盤專業(yè)多，且地甩下室梁板多為倉承重結(jié)構(gòu)，后替期極難改動(dòng)，康加之地下室對(duì)撐凈高要求嚴(yán)格售，所以地下室禁部分的綜合管鮮線必須提前規(guī)頂劃考慮；本項(xiàng)休目規(guī)劃由總包漠負(fù)責(zé)地下室部腸分的管線綜合州深化設(shè)計(jì)，消僑防、智能化等景機(jī)電單位配合釀；誠土建施工階段恒，綜合各專業(yè)牙設(shè)計(jì)圖準(zhǔn)確預(yù)郊留孔洞，并結(jié)峰合結(jié)構(gòu)專業(yè)討局論綜合管線對(duì)水結(jié)構(gòu)的影響；紗合理布置各專房業(yè)標(biāo)高位置，壁提前解決路徑補(bǔ)矛盾；槍合理安排工序夏，協(xié)調(diào)各專業(yè)械有序施工??；戲建立先BIM艇模型。精裝區(qū)域部分伙精裝修住宅中僅室內(nèi)水電等管破線的布置直接蔽影響到裝修效鄭果與吊頂高度聯(lián)，并直接關(guān)系掉到后期業(yè)主使砍用功能，須重奮點(diǎn)控制。本項(xiàng)年目規(guī)劃由精裝箭負(fù)責(zé)將裝修區(qū)喪域的管線綜合撲深化設(shè)計(jì)娛，其它如機(jī)房襯等非精裝區(qū)域許的管線綜合竄深化設(shè)計(jì)辟由總包負(fù)責(zé)；煩仔細(xì)研究各戶奔型裝修設(shè)計(jì)，閘保證重點(diǎn)部位玩滿足要求；殿綜合考慮各專壯業(yè)，做生產(chǎn)圖喚，并嚴(yán)格按照擺施工；昆隱蔽前做好各廳項(xiàng)試驗(yàn)，避免澆為此返工，破倍壞裝修成品。恒電梯的質(zhì)量控愛制俱本項(xiàng)目電梯的花施工貫穿電梯陵井施工、埋件焦施工、安裝調(diào)韻試、運(yùn)行等項(xiàng)意目全過程，故慧須在整個(gè)階段郊重點(diǎn)控制：盯電梯深化設(shè)計(jì)株圖紙鍵的深度確（如疤門洞聰大小跌、門洞精塞縫尺寸短、圈梁、門頭拼梁、喜逃生門盯、栗防嘯生螺、每電梯鵲底座及支墩、謊電梯坑膽深度要求、負(fù)機(jī)房說設(shè)備基礎(chǔ)尺寸閃、機(jī)房預(yù)留洞定口、吊裝預(yù)埋靜件、通風(fēng)空調(diào)站要求尿及港其他電梯驗(yàn)收厲專項(xiàng)要求等貧）、古準(zhǔn)確性和及時(shí)引性；承井道垂直度需敗嚴(yán)格控制；雨井道圈梁的布惹置一定要和電濃梯吻合；路電梯按鈕盒的裁位置要預(yù)留準(zhǔn)植確，可適當(dāng)留伴大一些，避免島后期打鑿；扭電梯坑需做好短防滲漏舞和對(duì)排水，防止倒銀排水皂；至電梯需做好成玻品保護(hù)；疲電梯控防泡水專項(xiàng)方驕案水。鵲機(jī)電管線預(yù)留質(zhì)預(yù)埋紋機(jī)電管線地及點(diǎn)位哥布置匠需做好以下吹幾個(gè)儀方面：率吊頂內(nèi)預(yù)埋多扁鋼垃，用于頸固定貿(mào)管線和吊頂；桐輕質(zhì)隔墻澤深化設(shè)計(jì)湊考慮機(jī)電管線脊及執(zhí)點(diǎn)位需求；菊做好塔樓康機(jī)電劍綜合圖的集BIM紀(jì)設(shè)計(jì)蹲。臂施工總平面管久理重難點(diǎn)分本項(xiàng)目為產(chǎn)業(yè)腳化項(xiàng)目，需考怒慮專P疏C烤構(gòu)件堆放場(chǎng)地史與吊裝作業(yè)要悉求；燙本項(xiàng)目為同期桑開發(fā)，施工場(chǎng)劃地和材料加工仔場(chǎng)地緊張，掠臨建和生活區(qū)捧需在紅線外解肥坡地施工施工須工序復(fù)雜，樁凱基施工難度加要大。周邊交通外部協(xié)調(diào)難度蠶由于工期緊張榮，施工和相關(guān)獵手續(xù)辦理同時(shí)啦進(jìn)行，城管、索環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、培建設(shè)主管部門江的協(xié)調(diào)難度大譜；綁由于明產(chǎn)業(yè)化落地政虜策影響，對(duì)工丸程報(bào)建和施工釋帶來一定不確罵定性；今本項(xiàng)目分蝴期東開發(fā)，針對(duì)規(guī)丸劃驗(yàn)收候和局改造慕工程需礙做好芳專項(xiàng)策劃鬧，監(jiān)制定專項(xiàng)計(jì)劃地；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)魯本規(guī)劃僅從工慣期延誤、質(zhì)量妻缺陷、負(fù)面事于件影響、成本虧超支、合同糾暢紛等方面分析退本項(xiàng)目可能出拔現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，拾并考慮相應(yīng)的抽預(yù)防對(duì)策。工期延誤岡根據(jù)本項(xiàng)目的福特點(diǎn)以及過往龍項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，柏造成工期延誤飽的因素是多方釀面的，其影響欣程度也是不一成樣的，詳見下附表：忠客觀因素薯地質(zhì)條件禮天氣因素私重大事件線周邊環(huán)境捷項(xiàng)目自身因素蔽合作方少設(shè)計(jì)方面并招采場(chǎng)施工階段工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)尸下表是十種業(yè)派主關(guān)注的質(zhì)量撥風(fēng)險(xiǎn)分析和應(yīng)披對(duì)。廟序號(hào)絹工程搶風(fēng)險(xiǎn)名稱擦產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的原來因及風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致甩的影響廢業(yè)主關(guān)注度遮應(yīng)對(duì)措施爺1至地基基礎(chǔ)工程淘樁基施工質(zhì)量消樁基下沉、上城浮、斷樁、導(dǎo)圈致后期主體發(fā)宇生不均勻沉降戚、開裂、滲漏釣水等納低紋選用名牌管樁赤、嚴(yán)格施工工描藝、全過程監(jiān)注督、異常情況辭及時(shí)上報(bào)設(shè)計(jì)驕方凡2明地刺下結(jié)構(gòu)脈工程撈地下室結(jié)構(gòu)施閱工栽大體積混凝土零、施工縫多、蘿高支模、施工壘環(huán)境差、等因鉆素導(dǎo)致混凝土鴨強(qiáng)度低、蜂窩只麻面、裂縫、品滲漏等質(zhì)量缺袍陷適中臂嚴(yán)格施工方案神的審批。堅(jiān)持磁施工技術(shù)交底角程序，質(zhì)量控警制過程認(rèn)真、粥全面。加強(qiáng)混級(jí)凝土的養(yǎng)護(hù)，鋪建榴立質(zhì)量缺陷責(zé)遵任追溯機(jī)制友3冒主體結(jié)構(gòu)罷工程咸鋼筋笛、敏模板、混凝三局大分項(xiàng)工程冶鋼筋、模板、徹混凝土的材料星、加工制作、恩澆筑沈、養(yǎng)護(hù)等帶來片的平整度、垂旁直度、幾何尺館寸、強(qiáng)度蜂窩央麻面等質(zhì)疊量缺陷外中等女采用鋁模板、輕制定專項(xiàng)的方丸案、重視模板跪工程和鋼筋隱秋蔽驗(yàn)收，嚴(yán)把榨材扔料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，嚴(yán)獸格監(jiān)督混凝土棚澆筑。實(shí)測(cè)實(shí)驚量并對(duì)不達(dá)標(biāo)先的進(jìn)行合同真處罰兩4筐主體結(jié)構(gòu)工程居和粗裝修工程流砌筑抹灰騙砂漿、砌塊質(zhì)愧量差、空鼓、棍不按施工方案棍設(shè)構(gòu)造柱、返冊(cè)坎。砌筑質(zhì)觸量差，平整度稠、垂直度不合棵格等質(zhì)量問題上導(dǎo)致開裂、漏勸水、精裝修困恢難管中高連精心制定砌筑備方案，扎實(shí)地構(gòu)進(jìn)行技術(shù)交底多和圈樣板引路，強(qiáng)荷化過程控制，猛以后道工序檢羽查前道，實(shí)測(cè)頌實(shí)量曠5泄裝修樓工程膚鋁合金門窗城鋁合金門窗的甚安裝、塞縫、竄防水處理不密志實(shí)造成漏水撲高儉專項(xiàng)方案，門但窗節(jié)點(diǎn)深化設(shè)怕計(jì)末,漿窗下墻的壓頂蘆，專人塞縫，抗100%復(fù)門窗試水走6戶裝修蘿工程糊外墻節(jié)點(diǎn)勸外墻節(jié)點(diǎn)如飄努板、空調(diào)機(jī)位催、欄桿、百葉忘、裝飾陪線條、陽臺(tái)露碰臺(tái)、空調(diào)預(yù)留翼洞等容易出現(xiàn)均滲漏或排水不福暢，外墻磚脫于落兄高燭外墻山墻掛網(wǎng)鳳抹灰，外墻磚宵采用指定的粘凈合劑，凡是容晃易積水的部位陰做好排水找坡災(zāi)，并專人檢查學(xué)。外墻淋水試詢驗(yàn)廁7敏屋面工程脂防水、保溫、礦管線布置凌亂拍屋面出規(guī)現(xiàn)漏水、隔熱成效果差等，屋鷹面管線密集影副響使用擾高明編制屋面專項(xiàng)夜方案，結(jié)構(gòu)找池坡并原漿收稻光，結(jié)構(gòu)試水園不漏，材料滿刪足規(guī)范要求，析屋面進(jìn)行綜合烘管線的深化設(shè)稿計(jì)行8舟室內(nèi)精裝修駝天花、墻面、續(xù)地面達(dá)不到我姥司高品質(zhì)要求疼出現(xiàn)不平整、嬌墻面裂縫、色市差大、排害版不合理、縫抄隙過大、陰陽援角不平直、石拋材斷裂等等精稍裝修方面的問奪題泊非常高市精裝修隊(duì)伍提令前進(jìn)場(chǎng)，重視蠶精裝修的作業(yè)顏面移交，合理洲安歇排工序現(xiàn)場(chǎng)實(shí)良量尺寸下單，夏材料提前確定絡(luò)，樣板引路，灶第三方實(shí)測(cè)實(shí)徒量型9只園林工程師軟景和硬景雅苗木規(guī)格偏小響、地被稀疏、毀高大喬木位置阿不合理，園路才鋪裝五排版、怕石材品質(zhì)低，來水景效果不佳月，等等踩高稼園林植物的選濤擇要提前會(huì)同膜設(shè)計(jì)、成本、億工程一同選苗泄，重視場(chǎng)地的民疏排水，室外容管線綜合，并立避開高大知喬木，石材加揉工環(huán)節(jié)就要介傻入控制質(zhì)量按種精裝修的排版撇要求進(jìn)行排版盲10桌機(jī)電工程咳給排水、強(qiáng)弱閃電、消防爽管線不同、外范漏、不符合規(guī)被范要求、末端辮設(shè)置不合理、媽不美觀，出現(xiàn)腦管道滲漏等等脖高管對(duì)管井、地下窯室、屋面、廚吧房陽臺(tái)等進(jìn)行外深化設(shè)計(jì)，并呀確定施工樣板贊，管道帶壓移船交，舊底盒預(yù)埋準(zhǔn)確溫11擇防水工程眾管道滲漏、衛(wèi)務(wù)生間滲漏、門河窗滲漏、外墻犯滲漏、屋面滲涉漏、梳防滲漏措施不戴到位，檢測(cè)不群到位，設(shè)計(jì)不賴合理等始非常高遍嚴(yán)格按照大區(qū)禾防水指引施工適，加強(qiáng)檢查控喬制秀負(fù)面事件的影且響及應(yīng)對(duì)瀉負(fù)面事件的發(fā)寬生雖然很難預(yù)胳料，但是通常特和下面幾個(gè)方名面有關(guān)系：工者程質(zhì)量；野蠻嘆施工；合同欺破詐；與國內(nèi)政侮經(jīng)熱點(diǎn)事件有材聯(lián)系。牽針對(duì)這幾種情腐況，主要采取串下面幾個(gè)措施億：必首先要做好自神己分內(nèi)的事情謠，即保證我們音項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合撤規(guī)與合法性；魂本要加緊辦理住各種用地和規(guī)災(zāi)劃手續(xù)，確保局在樁基礎(chǔ)施工鋒前取得《施工凡許可證》，徹虎底規(guī)避系統(tǒng)風(fēng)久險(xiǎn)；泳其次是保證我俊們的工程質(zhì)量地和安全文明施究工。在工程管還理過程中，嚴(yán)參格按照《建筑逼法》的要求，償嚴(yán)格管理，并膠將管理痕跡保片留下來。攏最后是事件一籃旦發(fā)生，迅速藝封閉現(xiàn)場(chǎng)，就項(xiàng)要及時(shí)上報(bào)，師按照集團(tuán)和違子公司乳的規(guī)定，展開脈公共關(guān)系危機(jī)償公關(guān)。所有對(duì)脈媒體和記者的檢接觸，均由推遞廣部和公司指艱定的人員處理伸。命總結(jié)和反思，蹲吸取經(jīng)驗(yàn)和教廚訓(xùn)，將負(fù)面事移件努力轉(zhuǎn)化為臉正能量。節(jié)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)及流除程散項(xiàng)目部里組織機(jī)構(gòu)嫩組織蠢架構(gòu)圖振及正人員配置情況獲主要徐崗位職責(zé)：緊根據(jù)涉項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)欣，慣編制項(xiàng)目部主翠要管理人員的勝崗位職責(zé)，按臥照不同崗位的資要求進(jìn)行明確勺。如下：工程經(jīng)理工程師檔案專員在管理流程制度謊簡(jiǎn)介或項(xiàng)目嚴(yán)格按照飄集才渠有關(guān)工程管理君制度和流程執(zhí)荒行，包括質(zhì)量笛管理流程制度孔、計(jì)劃管理流鄭程制度、安全流管理制度、招己采管理制度、談合約成本管理炎制度等。大區(qū)槳的管理制度及死流程參考如下持：質(zhì)量管理進(jìn)度管理安全文明管理招采管理合約管理浮總平面管理規(guī)已劃前期工作介紹共周邊環(huán)境及場(chǎng)桐內(nèi)環(huán)境介紹臨時(shí)水電現(xiàn)狀臨建區(qū)規(guī)劃葛場(chǎng)地開口及場(chǎng)獅內(nèi)外交通組織度重點(diǎn)描述處洗車池、沉砂鬼池，臨時(shí)道路如、排水溝和圍黑墻簡(jiǎn)。幻第一階段到為土方及基坑頑支護(hù)，樁基礎(chǔ)少階段串第二階段為堅(jiān)主體結(jié)構(gòu)施工宇。腐主要機(jī)械設(shè)備加布置姥根據(jù)本國項(xiàng)目體量及工呆期要求，結(jié)合是分期去劃分、技術(shù)經(jīng)盒濟(jì)要求，盜考慮恩塔吊的盈覆蓋監(jiān)、運(yùn)力賣、壘安拆、附墻等礙綜合因素，本泰工程主要機(jī)械宣設(shè)備配奇置娃如下表如示：廢（使僅參考犧）集樓編號(hào)亂塔吊型號(hào)循/濱臂長(zhǎng)賭升降機(jī)（施工辛電梯）設(shè)置快備注傷1量棟挨A閱TC7030梯/60M定1耳臺(tái)高速升降機(jī)秀1竹棟亡B焦TC7030工/55M婆1皺臺(tái)高速升降機(jī)梯2侮棟歪TC7030乳/50M史1槍臺(tái)高速升降機(jī)脊3掀棟鹽TC6020肚/50M漿2樣臺(tái)高速升降機(jī)駕4頁棟組TC7030陽/50M瓶1保臺(tái)高速升降機(jī)手5巨棟阿TC7030龍/45M爐1圍臺(tái)高速升降機(jī)望6送棟薯TC7030卸/45M雜1室臺(tái)高速升降機(jī)鹽施工電梯（高慎速升降機(jī)）型貫號(hào)待確定選型林后更新。海圖崖7.6.1渡倦塔吊及施工電促梯布置示意圖引臨時(shí)水電及排身水排污布置豎施工現(xiàn)場(chǎng)用電色采用黨380V繞三相五線制，廉TN—S耀系統(tǒng)供電。根做據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的蹲需要和供電的途可靠性，按照港區(qū)域供電的原細(xì)則，以放射式箭供電為主，局鬼部或末端以鏈伐式相結(jié)合的供剖電方式進(jìn)行設(shè)演計(jì)。拖施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)麗用電，配電室似引至施工現(xiàn)場(chǎng)損的電纜線路沿汗圍墻邊做電纜冶溝集中式埋砂河敷設(shè)，過大門淚和路口埋鍍鋅慨鋼管穿管保護(hù)復(fù)。評(píng)圖拒7.7.搬1啦地下室施工階盒段臨電平面布斗置痛圖趙圖其7.7.導(dǎo)2償主體施工階段蘭臨電平面布置灶圖釀針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況街，臨時(shí)水系統(tǒng)出沿基坑或圍墻并邊沿敷設(shè)。施追工用水兩供水環(huán)網(wǎng)縣管徑放DN150跨，管材選用焊頃接鋼管，確保腳供水的穩(wěn)定性殃。環(huán)網(wǎng)洪設(shè)置多處隔斷趙閥，方便分區(qū)瘡域忠控制和檢修。等根據(jù)用水需求蘇，在環(huán)網(wǎng)上布毯置若干的庫DN哨25勸接駁點(diǎn)，方便誤周邊取水，在悅工地出入口以兄及砼泵位置預(yù)寸留用水點(diǎn)位，宅方便沖洗和砼津泵用水。世施工大門處各淹設(shè)置一個(gè)三級(jí)掌沉淀池，大門府洗車池、降水杏及施工排水經(jīng)刑此沉淀砂池分歸別排入市政雨源水、污水管道矮。跡圖隆7.7.脫3受基坑施工階段觀臨水招平面揉圖志圖情7.7.姨4插主體及粗裝修常階段臨水平面洽圖垮材料堆場(chǎng)及加泉工場(chǎng)布置養(yǎng)本項(xiàng)目臟材料堆場(chǎng)及加冬工場(chǎng)布置脹如圖：剝圖趁7.8.1配脊材料堆場(chǎng)及加徑工場(chǎng)地布置零場(chǎng)內(nèi)土方平衡擠策劃鉗本項(xiàng)目場(chǎng)地震較為平坦闊，當(dāng)且開發(fā)為一次夠性開發(fā)，場(chǎng)區(qū)說內(nèi)沒有消化土滾方的空間，挖鬼出的題土方啟只能全部外運(yùn)懇。叼外腳手架特殊登處理蓬本漂工程高洞層驕采用州導(dǎo)軌式爬架辛施工，項(xiàng)在逗架空層施工完姻畢后開始組裝炎爬架緣。鋪整個(gè)場(chǎng)區(qū)地面漠主要出入口搭消設(shè)曉安全危通道救，善防止高處纏墜干物蚊。鋼圖陷7.10.1且馬硬防護(hù)口圖雹圖媽7.10.惡2扭懸挑層封閉四圖吧分階段布置總辜平面圖餅項(xiàng)目一共分為芽四摧個(gè)階段進(jìn)行總平平面布置，分飾別為：土方開旁挖榆及基礎(chǔ)施工懷階段、地下室黎施工階段、轟主體結(jié)構(gòu)犯施工階段、匯裝飾裝修施工矩階段摟各階段布置詳貢見圖隙7.1保1節(jié).1~續(xù)圖獵7.1往1蠅.扁6荷圖后7.1闊1頌.1坡土方開挖階段葡總平面布置以圖袖7.1個(gè)1網(wǎng).2古地下室攏結(jié)構(gòu)把施工階段總平捐面布置青圖旅7.1們1日.3矩主體孤施工階段總平險(xiǎn)面布置赤圖館7.1乏1聞.4汁裝修界施工階段總平廊面布置用工程進(jìn)度管理巨規(guī)劃項(xiàng)目計(jì)劃臥工程總進(jìn)度計(jì)野劃沿本項(xiàng)目進(jìn)度控揀制的特點(diǎn)為：紛本項(xiàng)目嚴(yán)為住宅產(chǎn)業(yè)化啟項(xiàng)目，區(qū)別于槍傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)趣，日PC旨構(gòu)件的設(shè)計(jì)、誦深化、生產(chǎn)、旅安裝對(duì)工程主希體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)范度影響，吳PC有相關(guān)方案的策單劃至關(guān)重要暈。絲本工程為全精妖裝交樓，體量養(yǎng)大，裝修難度瑞高，品質(zhì)要求爪高，幕墻封閉如、層間閉水、株機(jī)電穿插施工循對(duì)精裝施工進(jìn)什度和成品保護(hù)慎帶來一定挑戰(zhàn)扮；筑報(bào)建手續(xù)的滯敗后和該區(qū)域外護(hù)部勢(shì)力的干擾那，也是進(jìn)度計(jì)暢劃實(shí)施的不確編定因素。剝?yōu)榇耍馂榱烁玫貙?duì)旺工程施工進(jìn)度汽進(jìn)行過程控制衫，扯確保工程的一漂、二級(jí)關(guān)鍵管特控節(jié)點(diǎn)和三險(xiǎn)、四勇級(jí)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按戒計(jì)劃完成鹿，編制了《親工程總進(jìn)度計(jì)襪劃諷》，并分解為篩分級(jí)進(jìn)度計(jì)劃障，追包括所有相關(guān)密專業(yè)，如土建州、機(jī)電、精裝伏修、園林景觀括等。繪《趨工程總進(jìn)度計(jì)三劃猾》按常分期男劃分為究四期歲?！稒诠こ炭傔M(jìn)度計(jì)每劃菊》見附件一。粉各參建方進(jìn)場(chǎng)有計(jì)劃究根據(jù)合約分判襲規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目匹所有承建商明金確具體的定標(biāo)草計(jì)劃和進(jìn)場(chǎng)時(shí)轟間。對(duì)于精裝購修、智能化、寺室外等專業(yè)分圖包進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，油需要考慮專業(yè)哪分包進(jìn)行圖紙駐深化設(shè)計(jì)的時(shí)株間。耀主要的參建方杰列表說明如下潤(rùn)：管（詳細(xì)的參建任方進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃見喜14.1見的招采計(jì)劃）先序號(hào)通承建商柄定標(biāo)時(shí)間令進(jìn)場(chǎng)時(shí)間揀備注紀(jì)1玻土石方工程最2慧樁基工程偷3鉗總包單位蜜4姜精裝工程夏5永園林工程個(gè)6蹦智能化工程穗7牌消防工程鴿8易幕墻嬸工程廚9較高低壓配電陶10導(dǎo)燃?xì)夤こ滩?1糖電梯工程氏主要施工方案蝶編制計(jì)劃紛主要的施工堆方案編制計(jì)劃緊如下譽(yù)：熄序號(hào)鴨方案名稱斃方案級(jí)別梨編制人外是否組織專家樂論證誓方案編制完成房并上報(bào)時(shí)間劉1什施工組織設(shè)計(jì)尼A1蹦總包單位蹲否瞇2紋施工總平面布虛置駛A1百總包單位蔥否潤(rùn)4啟臨建方案獎(jiǎng)A2深總包單位鬼否丟5遇大體積混凝土性專項(xiàng)工程施工集方案微A2想總包單位錄否執(zhí)6查土方開挖專項(xiàng)謎施工方案墓A2奇總包單位擴(kuò)否新7限臨時(shí)用電施工強(qiáng)方案負(fù)B防總包單位港否飄8猴臨時(shí)用水施工跟方案猛B憶總包單位燙否星9恨裝配式安裝施仰工方案房A2遇總包單位接是詳10乎機(jī)電預(yù)留預(yù)埋鼓施工方案結(jié)B應(yīng)總包單位掠否倦11規(guī)機(jī)電專業(yè)施工無方案倡B贏總包單位辰否津12隔施工測(cè)量方案暢C忙總包單位恢否沉13嘩高大模板工程腎施工方案甩A1掏總包單位晶否航14苦鋼筋施工方案四B典總包單位邁否憐15晚鋼筋、混凝土鋸、模板施工樣襲板方案鎮(zhèn)B援總包單位封否牲16車模板施工方案林B班總包單位獸否娃17彎混凝土施工方壯案范B微總包單位哥否諷18尿塔吊基礎(chǔ)施工違方案泛B般總包單位嗚否末19青群塔作業(yè)方案夏B章總包單位丑否點(diǎn)20坡事故綜合應(yīng)急諷預(yù)案及專項(xiàng)應(yīng)勞急預(yù)案嘩B特總包單位傾否族21越全鋼附著式升庫降腳手架施工忘方案沿A1乓分包技術(shù)負(fù)責(zé)碎人纖是盒22膜鋁模板施工方敵案需A2厚分包技術(shù)負(fù)責(zé)爺人族是淋23嶼輕質(zhì)隔墻施工意方案竄A2平分包技術(shù)負(fù)責(zé)共人逢否競(jìng)25決防滲漏施工方閱案常B終總包單位絕否漢26學(xué)地下室專項(xiàng)施版工方案左C頑總包單位煌否致27純外腳手架施工錢方案妹B喉總包單位經(jīng)否臣28首地下室階段汽肅車吊施工方案榮A2朋總包單位劇否蠶29鐘混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)減量通病防治方斃案君C慶總包單位站否咬30高砌體抹灰工程資施工方案（含寧砌筑客圖深化）校C啦總包單位駝否斃31齒回填土工程施鳥工方案孫C塘總包單位賢否角32協(xié)防塵降噪專項(xiàng)雷施工方案貫C背總包單位斬否泄33浴消防專項(xiàng)施工躁方案漢B宇總包單位私否獅34曾屋面工程施工愧方案（含屋面灰防水）倒C滅總包單位辰否組35具外墻裝飾施工史方案怎C顏總包單位陷否裕36于防水專項(xiàng)工程印施工方案染C沖分包技術(shù)負(fù)責(zé)頂人私否灑37證鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)施揀工方案夠A2文分包技術(shù)負(fù)責(zé)晌人道否尊38鈔節(jié)能專項(xiàng)工程束施工方案腥C三總包單位荒否往39載安全操作規(guī)程軋匯編柴C堪總包單位嘩否系40稻安全管理制度孤C肝總包單位酸否質(zhì)41繩爆炸事故應(yīng)急似預(yù)案爹C崗總包單位法否研42膊觸電事故應(yīng)急英預(yù)案膏C腳總包單位農(nóng)否謝43克傳染病防治應(yīng)永急預(yù)案素C曠總包單位油否導(dǎo)44耐防臺(tái)風(fēng)專項(xiàng)應(yīng)監(jiān)急預(yù)案矩C蝕總包單位補(bǔ)否趁45淺防中暑應(yīng)急預(yù)迷案揪C窩總包單位溜否譯46月高處墜落應(yīng)急討預(yù)案佩C肯總包單位春否宏47挨公眾鬧事事件紅應(yīng)急預(yù)案道C藝總包單位壘否左49辭腳手架、模板浩支撐坍塌應(yīng)急姿預(yù)案脖C鈔總包單位濟(jì)否榜50除雷擊事故應(yīng)急牙預(yù)案勞C陵總包單位故否傻51輕物體打擊事故涉應(yīng)急預(yù)案蒸C腳總包單位三否菊52犬揚(yáng)塵控制應(yīng)急選預(yù)案漿C俯總包單位光否皆53噴環(huán)境污染應(yīng)急頸預(yù)案迎C仆總包單位道否圖54嫁火災(zāi)事故應(yīng)急捆預(yù)案衫C警總包單位旁否稠55酸機(jī)械傷害事故蜓應(yīng)急預(yù)案束C舞總包單位督否淡56依基坑坍塌事故跟應(yīng)急預(yù)案蜻C砍總包單位棍否猴57攝樣板展示區(qū)安廁全策劃方案尊C茄總包單位正否反58粗施工現(xiàn)場(chǎng)互CI鼠策劃方案但C象總包單位粒否剖59賴施工現(xiàn)場(chǎng)綠色銜施工方案（若翼需要）包C誘總包單位覽否悅60衡可視化管理策猾劃管C電總包單位相否盞61伏施工樣板規(guī)劃微C渠總包單位提否祝62夕大數(shù)據(jù)管理策初劃巷C票總包單位辨否散注：則A美級(jí)：超過一定坡規(guī)模的危險(xiǎn)性恒較大的分部分傻方案，需進(jìn)行淘專家論證；痕B敏級(jí)覺：危險(xiǎn)性較大木的分部分項(xiàng)方攪案；犧C性級(jí)犁：河一般技術(shù)方案卸。嚇主要機(jī)械設(shè)備石進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃集主要機(jī)械設(shè)備呆進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃：洋序號(hào)來設(shè)備名稱竄設(shè)備型號(hào)偵數(shù)量讓進(jìn)場(chǎng)日期造退場(chǎng)日期當(dāng)1室塔吊軍TC7030間2竿臺(tái)專外架拆除后一罩個(gè)月內(nèi)退場(chǎng)么2系塔吊憑TC7030揚(yáng)2顫臺(tái)于3知塔吊算TC7030跟2惜臺(tái)俘4鼠塔吊魔TC6050融1懷臺(tái)甜5織高壓水泵論D12-25豬*8渠4窮臺(tái)抬工程完工禁6距電焊機(jī)孩ZX5-50印0溫8址臺(tái)膚工程完工腿7篇彎管機(jī)判DWG-4B酬2療臺(tái)館工程完工秒8朵汽車吊局50T革4催臺(tái)茂9方柴油發(fā)電機(jī)確200KW臥1羅臺(tái)鋼工程完工訊9危施工拍電梯闊高速雙籠電梯趁8頸臺(tái)儀工程完工滋重要可材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)緩計(jì)劃薪主要嗽材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃餐如下：哥序號(hào)序招標(biāo)項(xiàng)目學(xué)總控計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)教時(shí)間調(diào)項(xiàng)目部濾1廈裝配式住宅構(gòu)都件廠招標(biāo)派2覺普通低壓電纜勤3貢礦物絕緣電纜模供應(yīng)鐵3存母線供應(yīng)綁4協(xié)柴油發(fā)電機(jī)組憲供應(yīng)、安裝及品環(huán)保分包工程裙5宮電梯供應(yīng)及安蘿裝分包工程（篇含樣板房電梯淋）促6廉電梯供應(yīng)及安擋裝分包工程（缺含樣板房電梯知）賓7分電氣三箱供應(yīng)橋（含菊EPS諷設(shè)備，其中電導(dǎo)氣元件為置地壓戰(zhàn)采甲定乙供柔類物料）業(yè)8炒風(fēng)機(jī)供應(yīng)（通律風(fēng)及消防）紐9景給排水水泵供案應(yīng)饒10掃消防供水水泵挪及排水潛污泵裹供應(yīng)錫11舞隔油池，化糞脆池，污水集水汽坑潛污泵（含菠污水提升裝置綠）及配套設(shè)備贊供應(yīng)軟12航閥門供應(yīng)礎(chǔ)13榨消防報(bào)警設(shè)備尖供應(yīng)局14壓充電樁供應(yīng)及快安裝韻15領(lǐng)室外泛光照明繳供應(yīng)及安裝工盟程售16元門窗五金榴17狠鋁合金護(hù)窗欄費(fèi)桿炒18爛外墻磚供應(yīng)猜(手總包施工）目19向外墻石材冰20丹防火門供應(yīng)、敵安裝分包工程時(shí)21臣防火卷簾供應(yīng)鴉、安裝分包工猜程額22待公共區(qū)域墻地免磚供應(yīng)龜23正室內(nèi)精裝石材謙供應(yīng)警24傷入戶大堂石材福供應(yīng)歡25揭住宅入戶門供充應(yīng)、安裝分包奶工程鍛26紀(jì)入戶門鎖供應(yīng)潔及安裝工程夠27膛戶內(nèi)門供應(yīng)及市安裝孤28快木地板供應(yīng)及吧安裝吵29店櫥柜供應(yīng)及安溪裝鄰30憐廚電供應(yīng)（含咸洗衣機(jī)）濁31碎熱水器供應(yīng)孔32扇非精裝燈具供絕應(yīng)斑33殿精裝燈具供應(yīng)銅34甚非精裝開關(guān)、抖插座面板供應(yīng)次35怠精裝開關(guān)、插編座面板供應(yīng)鈴36借VRV滋空調(diào)供應(yīng)及安呈裝輪37紙新風(fēng)系統(tǒng)盯38泄?jié)嵕呒靶∥褰鸺婀?yīng)抵39斑排氣扇及暖風(fēng)此機(jī)化40罩凈水器球41唉其他精裝修設(shè)無備跟42錢高壓柜供應(yīng)（撿中置柜）莫43初高壓柜供應(yīng)（使環(huán)網(wǎng)柜）當(dāng)44奧低壓柜供應(yīng)（習(xí)其中低壓電器萬元件為大區(qū)集亭采甲定乙供類陡物料）擦45應(yīng)變壓器供應(yīng)蜻46今室外照明燈具悶供應(yīng)、安裝分怖包工程

月(畜含配套控制系霧統(tǒng)對(duì))工程驗(yàn)收計(jì)劃縣深圳耕地區(qū)工程施工碗階段各項(xiàng)主要贏驗(yàn)收階段及項(xiàng)著目如下表所示窗：墨驗(yàn)收拋階段超驗(yàn)收內(nèi)容耳前提條件息驗(yàn)收結(jié)論跑(釀成果客)籌過程芽驗(yàn)收善分部工程驗(yàn)收護(hù)（樁基礎(chǔ)妨<渣子分部打>菊、地基與基礎(chǔ)播、主體結(jié)構(gòu)、豆幕墻雕<助子分部圓>捉、倒防水，著節(jié)能）煩各（子）分部拋工程已完成并僅通過第三方檢居測(cè)豆取得監(jiān)督站分負(fù)部驗(yàn)收意見書膠專項(xiàng)乘驗(yàn)收拐規(guī)劃竣工測(cè)量躍現(xiàn)場(chǎng)單體外架圖落地，紅線內(nèi)過臨設(shè)全部拆除掌，室外綜合管扣網(wǎng)完成（井蓋新安裝完成），窯路沿石安裝完劫成，道路除路宿面鋪油外工程呀全部完成，園筑林除少量灌木脹及草皮外其他倚工程全部完成道。暖規(guī)劃竣工測(cè)量抹對(duì)比圖騰規(guī)劃驗(yàn)收址取得房屋實(shí)測(cè)搶報(bào)告（意見）假，規(guī)劃竣工測(cè)閃量對(duì)比圖及現(xiàn)沿場(chǎng)驗(yàn)收通過嚷取得規(guī)劃局驗(yàn)消收批復(fù)慢國土驗(yàn)收瞇規(guī)劃測(cè)量完成歲國土竣工測(cè)量爽報(bào)告及驗(yàn)收意俘見薦消防驗(yàn)收燭正式通電譯包括消檢和電帥檢，并出具消柴防驗(yàn)收合格證添電梯驗(yàn)收辮正式通電似取得電梯合格蒜證臂人防驗(yàn)收認(rèn)核對(duì)施工范圍爽，人防門開啟參位置、方向，燈穿越人防區(qū)域漏管線設(shè)置（包奉括地漏）等都?xì)埌匆?guī)范及施工那圖施工譽(yù)取得人防驗(yàn)收析備案表欺燃?xì)怛?yàn)收闊燃?xì)夤こ袒鹃e完成煉燃?xì)獠⒕W(wǎng)證明閃氣象局（防雷腰）熟防雷完成并通債過檢測(cè)使用周防雷檢驗(yàn)報(bào)告歇環(huán)保局崗垃圾站安裝完突畢恩取得環(huán)評(píng)報(bào)告逆書挑水利局哄/鳳取得水土保持陽證明文件扔衛(wèi)生局其生活水箱及設(shè)熟備安裝完成纏取得水箱消毒視證明（記錄）領(lǐng)、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)子告殿民政局（通郵亂）皆信報(bào)箱安裝完系成捕取得通郵證明堅(jiān)有線網(wǎng)絡(luò)偽弱電工程全部烤完成僑取得有線網(wǎng)絡(luò)喇并網(wǎng)證明舟市政宇室外綜合管網(wǎng)功與市政排污對(duì)舒接完成耳取得市政并網(wǎng)異證明無交警翠完成室外及地?fù)]下室交通流線牢（劃線）、交皆通標(biāo)示標(biāo)牌漏/嶄供水村完成紅線內(nèi)給銀水管網(wǎng)施工并復(fù)驗(yàn)收合格兼供用水合同糠供電柔路由及表箱全嬸部安裝到位，都具備正式供電侍要求瀉供用電合同衰報(bào)送聯(lián)合驗(yàn)收倦資料臥各專項(xiàng)驗(yàn)收完陽成并取得批復(fù)餓取得同意聯(lián)合舒驗(yàn)收批復(fù)并確修定開會(huì)時(shí)間丘召開聯(lián)合驗(yàn)收糧會(huì)樓取得全部專項(xiàng)權(quán)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及證涉明文件，并通畝過所有部門的芬審批同意驗(yàn)收毫意見書顏建委牽頭，規(guī)薄劃、消防、國紹土、環(huán)保、人既防、衛(wèi)生、氣妨象、水利、園割林、地震局參愚加抹土建分戶驗(yàn)收棋基本達(dá)到竣工那驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逮/板竣工轎驗(yàn)收悔節(jié)能驗(yàn)收特保溫節(jié)能工程借全部完成并按抖檢驗(yàn)批次取得掌檢測(cè)報(bào)告按取得節(jié)能驗(yàn)收澤備案表姻室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)兼室內(nèi)抹灰、外類（幕墻、門窗逼）、入戶門安灌裝完成娃取得室內(nèi)環(huán)境害檢測(cè)報(bào)告鼓水電檢查咳安裝工程全部弄完成半水電驗(yàn)收完成允并取得水電檢折查報(bào)告棉檔案初驗(yàn)圾前期資料、土運(yùn)建資料及竣工妥圖基本完成并洞提供，機(jī)電資矛料準(zhǔn)備完善潤(rùn)取得檔案初驗(yàn)持證土工程竣工驗(yàn)收揀會(huì)社取得檔案初驗(yàn)麗證、水電檢測(cè)升報(bào)告、節(jié)能備罰案表、聯(lián)合驗(yàn)添收批復(fù)及其他繞專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告獅/敵竣工備案連竣工驗(yàn)收會(huì)順冤利通過納取得竣工驗(yàn)收堆備案表馬具體驗(yàn)收時(shí)間督依照《唇工程總進(jìn)度計(jì)緣劃奇》確定。漿里程碑節(jié)點(diǎn)管暗理婦為兩確保工程的一福、二級(jí)關(guān)鍵管狡控節(jié)點(diǎn)和三奸、四屠級(jí)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按冶計(jì)劃完成旗，在總包施工虹合同簽訂后，訪項(xiàng)目開工前，閱工程部要求總閉承包商根據(jù)施碰工合同要求和猜公司已批準(zhǔn)的攝《燈項(xiàng)目發(fā)展總控賭計(jì)劃著》，編制《工撓程總施工進(jìn)度嗓計(jì)劃》、《月杯度施工進(jìn)度控唐制計(jì)劃》及《重周施工進(jìn)度控持制計(jì)劃》，并蕩上報(bào)監(jiān)理公司糞。監(jiān)理公司審刪核總承包商《鎖工程總施工進(jìn)提度計(jì)劃》、《使月度施工進(jìn)度香控制計(jì)劃》及重《周施工進(jìn)度啦控制計(jì)劃》的秘合理性和可行燭性。審核通過晉后，則轉(zhuǎn)送工畫程部審核。洽工程部重點(diǎn)審翠核總承包商《腦工程總施工進(jìn)亮度計(jì)劃》與《差月度施工進(jìn)度溫控制計(jì)劃》的糧各關(guān)鍵工期節(jié)即點(diǎn)的符合性，瑞對(duì)其中配合銷養(yǎng)售的工作、其滲他分包商、顆甲供材料設(shè)備獵進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有具遷體的安排，對(duì)湖其中的不符合汗項(xiàng)，督促總包莫單位進(jìn)行調(diào)整覆；審批通過后亂的《工程總施運(yùn)工進(jìn)度計(jì)劃》魂、《月度施工銷進(jìn)度控制計(jì)劃司》及《周施工午進(jìn)度控制計(jì)劃籠》，由工程部稠形成項(xiàng)目工程石周報(bào)，月報(bào)，曬以確保滿足公駕司《思項(xiàng)目發(fā)展總控過計(jì)劃柏》的要求。沾工程部階根據(jù)呼《步項(xiàng)目發(fā)展總控瞇計(jì)劃過》脂設(shè)置里程碑控錢制節(jié)點(diǎn)，對(duì)相嶄關(guān)承建商都制療定相應(yīng)的獎(jiǎng)罰盆措施，每個(gè)控悼制點(diǎn)都向有關(guān)捧承建商進(jìn)行交亡底并得到其簽冰字認(rèn)可?？刂扑喂?jié)點(diǎn)完成后，堵由專業(yè)工程師谷及時(shí)對(duì)控制點(diǎn)碼完成情況分析寒，丙工程糞部據(jù)此進(jìn)行獎(jiǎng)門懲懂，出確保每個(gè)節(jié)點(diǎn)纖都按期完成，作直至整個(gè)工期篇目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。惜工程部按照節(jié)蛾點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目各城項(xiàng)進(jìn)度，確保估節(jié)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)。愛里程碑節(jié)點(diǎn)包踩括：進(jìn)場(chǎng)、地及下室正負(fù)零、荒達(dá)到預(yù)售條件釀、結(jié)構(gòu)封頂、縫粗裝完成、精繩裝完成、外腳斤手架拆除完成脆、市政完成、管園林完成、電倒梯驗(yàn)收、燃?xì)庵?yàn)收、消防驗(yàn)欣收、節(jié)能驗(yàn)收插及建筑工程驗(yàn)逐收、竣工驗(yàn)收腸備案、入住計(jì)兆劃等。倚對(duì)施工單位的臥里程碑節(jié)點(diǎn)杏考核主要有以先下節(jié)點(diǎn)：歇樓棟六開工日期葵地下室封頂慎達(dá)到預(yù)售條件欺主體結(jié)構(gòu)封頂衫竣工備案奴備注司1A艷2016/1圈1/20極2017.1梢.28憲2017.5稍.27暴2017/1伶0/12貼2019/7淚/30壤達(dá)到預(yù)售條件兩完成賞12蹄層；花1B份2016/1棍2/25規(guī)2017/4俯/5救2017/7柔/8既2017/1鄙1/23建2019/7番/30鑰達(dá)到預(yù)售條件螞完成助12星層；勁2豐2016/1軟2/25進(jìn)2017/4突/5爆2017/7牢/24吼2018/2公/3檢2019/1蘆2/30問預(yù)售條件為完級(jí)成盈15岡層；余3右2017/2腥/28就2017/5嗓/8斷2017/1嚼1/29立2018/4竹/8怕2020/3怒/30策預(yù)售條件為完盟成弓36富層；柜4森2017/2靈/17務(wù)2017/4殃/26霉2017/9列/9區(qū)2018/5吹/11杠2020/3眼/30健預(yù)售條件為完狐成摧19章層；閥5誰2017/2畢/17怒2017/4制/28卷2017/9洪/9海2018/5販/11頑2020/3牲/30量預(yù)售條件為完穗成磁19尋層；荒6多2016/1燃1/20韻2017.1持.28針2017/7底/2漢2018/2代/1玩2019/1從2/30斃達(dá)到預(yù)售條件各完成介19離層；傭樣板展示區(qū)竭2017/4忘/15擔(dān)完成燭1A雜棟和刪6切棟主體結(jié)構(gòu)施罵工款5道層惑樣板示范區(qū)住里程碑節(jié)點(diǎn)竭區(qū)域機(jī)節(jié)點(diǎn)名稱贊完成時(shí)間活備注騾樣板示范區(qū)日總包進(jìn)場(chǎng)崗20李16身/9/7吧正負(fù)零完成盼2017/1給/28把主體結(jié)構(gòu)達(dá)到順五層耕2017/4丹/岔30拍幕墻施工完成腿2017/7呈/30暢精裝完成引2017/8軍/15竟市政完成、園勞林完成封2017/8艱/25帝樣板展示區(qū)開瞎放苗2017/8冷/31結(jié)以上公里程碑節(jié)點(diǎn)忌的考核，會(huì)在促各施工合同中慘體現(xiàn)，且捕每個(gè)控制點(diǎn)都塞向有關(guān)承建商屆進(jìn)行交底并得傅到其簽字認(rèn)可鉛。睬如信因臣承包商原因未茄按期實(shí)現(xiàn)，按塵合同約定對(duì)承全包商處以拖期傷違約罰款慣。烏主要進(jìn)度糾偏生措施技術(shù)措施使編制各時(shí)期的液控制計(jì)劃、各啦階段性計(jì)劃舌工程總施工進(jìn)賞度計(jì)劃符工程總施工進(jìn)辮度計(jì)劃僑是依以整個(gè)工裂程項(xiàng)目為對(duì)象上，綜合考慮各目方面的情況，技對(duì)施工全過程爛作出的戰(zhàn)略性植部署，明確總燈進(jìn)度控制計(jì)劃摸施工的總工期機(jī)，確定主要施馳工階段的開始括和結(jié)束時(shí)間，既確定各單項(xiàng)工段程或分部分項(xiàng)白工程的施工順朱序及相互銜接危的關(guān)系。通過朽計(jì)算，確定關(guān)喇鍵工序線路，燦明確主攻方向主。同時(shí)，通過撫分析預(yù)測(cè)，確缺定各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指遍標(biāo)應(yīng)達(dá)到的水賤平及采取的相嫌應(yīng)措施。對(duì)于雄多項(xiàng)的專業(yè)施藍(lán)工，亦將會(huì)在亞總進(jìn)度控制計(jì)嘆劃中給予充分占的考慮，并把負(fù)相關(guān)內(nèi)容編寫倚進(jìn)計(jì)劃中。腰工程總施工進(jìn)撇度計(jì)劃由必須報(bào)嚼工程部槳和監(jiān)理單位審墨批后實(shí)施，并罵接受惠工程部刷和監(jiān)理單位的蝶監(jiān)督檢查。究月度施工進(jìn)度島控制計(jì)劃、周撞施工進(jìn)度控制白計(jì)劃識(shí)因本工程除土呼建、鋼結(jié)構(gòu)工險(xiǎn)程、幕墻、精楚裝飾工程外，存還有多種機(jī)電陶設(shè)備安裝調(diào)試朋的安裝等，各懸工種交叉、搭寒接作業(yè)面較多振，具有規(guī)模大召、技術(shù)含量高溉、施工難度大御、工期緊的特滋點(diǎn)。因此，在法總進(jìn)度計(jì)劃和檢單位工程施工伸實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃卡的基礎(chǔ)上，還熊要通過編制月更和周作業(yè)計(jì)劃鞋進(jìn)行實(shí)施，才懂能滿足指導(dǎo)施名工的要求。故賄月度、周計(jì)劃診要具體細(xì)化，序?qū)⑹┕ぶ笜?biāo)層套層分解到班組洗，使施工任務(wù)鍬落實(shí)到實(shí)處。昨月、周作業(yè)計(jì)糟劃由土建施工憲項(xiàng)目部、鋼結(jié)爸構(gòu)施工單位、舊鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)胖計(jì)和幕墻、精憐裝飾工程施工誤進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃沒，分別針對(duì)所勵(lì)負(fù)責(zé)的施工內(nèi)膽容進(jìn)行編制，還及時(shí)報(bào)總包審續(xù)核、調(diào)整及批來準(zhǔn)后實(shí)施。側(cè)其它各專業(yè)施鍵工隊(duì)伍，亦將恰實(shí)施同樣的管費(fèi)理。計(jì)劃的實(shí)施幫總包是工程進(jìn)吊度管理的責(zé)任需主體，施工進(jìn)團(tuán)度計(jì)劃實(shí)施前孝應(yīng)進(jìn)行交底工榮作，結(jié)合不同野階段的關(guān)鍵路渴線、節(jié)點(diǎn)工期禿所需要的組織古和技術(shù)措施等龍，交由有關(guān)責(zé)繼任部門（單位張）貫徹執(zhí)行。而總包需要密切惰掌握各階段、克各專業(yè)的計(jì)劃魂實(shí)施情況，把太施工進(jìn)度計(jì)劃湊中的關(guān)鍵路線隱、節(jié)點(diǎn)工期作紋為主要控制目隸標(biāo)。為保證能幕夠正點(diǎn)到達(dá)關(guān)油鍵控制點(diǎn)，專夫業(yè)分包工程管振理部需協(xié)調(diào)各瞇方面的工作，星采取各種有效患的措施，解決陵矛盾，使關(guān)鍵筋路線正常運(yùn)行火。世月度或周的作棕業(yè)計(jì)劃，其實(shí)幅施應(yīng)具體到執(zhí)淺行的施工班組須或?qū)I(yè)施工單眾位，使各項(xiàng)工抖程任務(wù)得到具掉體的落實(shí)，為吹完成施工總進(jìn)鑰度計(jì)劃提供保別證。杰計(jì)劃的檢查勵(lì)工程部、監(jiān)理超工程師對(duì)總承即包商的施工組薯織、進(jìn)度、資舉源投入進(jìn)行檢帶查，發(fā)現(xiàn)不符厭合施工組織設(shè)鑄計(jì)和計(jì)劃的施聰工組織方法、數(shù)工作面管理，惠或者施工投入綱不足、效率低糟下，影響計(jì)劃恩時(shí)，總承包商繼應(yīng)積極配合調(diào)閃整。。在檢查保中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)婚及時(shí)制訂糾編浩措施，力求保懲證總體計(jì)劃按糧期完成。在實(shí)虜際施工過程中紐，可采取在計(jì)渡劃圖上畫前鋒東線的方法檢查越施工進(jìn)度，通規(guī)過對(duì)前鋒線形脫態(tài)變化的分析抬，掌握當(dāng)前施部工進(jìn)度狀況的岸問題，進(jìn)而揭重示解決問題的鬧有效途經(jīng)。某工程進(jìn)度分析筑、計(jì)劃的調(diào)整踩隨著施工進(jìn)展貼的外部環(huán)境在誦不斷發(fā)生變化姜，勢(shì)必對(duì)工程去項(xiàng)目本身帶來欣影響，致使計(jì)盛劃從平衡變到爸不平衡。所以智，施工計(jì)劃的欲實(shí)施過程是一呢個(gè)動(dòng)態(tài)過程，怠因而計(jì)劃人員邊要準(zhǔn)確掌握施神工進(jìn)度情況，洋定期進(jìn)行工程穴進(jìn)度分析，通芽過工程進(jìn)度分碰析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)頓，暴露問題，叛找出原因，制梢訂措施，并對(duì)輕那些影響全局唱，對(duì)總工期產(chǎn)儀生重要作用的甲關(guān)鍵工序進(jìn)行閉施工計(jì)劃調(diào)整擴(kuò)。解決方法是際確定所有應(yīng)調(diào)口整的關(guān)鍵工序波及其相關(guān)的非趕關(guān)鍵工序，重樓新確定各工序昆間的邏輯關(guān)系奪，繪制新的網(wǎng)慢絡(luò)圖，計(jì)算調(diào)尿整后的時(shí)間參維數(shù)和總工期，面確定新的關(guān)鍵派線路，必要時(shí)遲還需調(diào)整資源炊供應(yīng)計(jì)劃，以對(duì)滿足總控工期槽的需要。糾偏貌措施按以下處柱理：調(diào)周進(jìn)度偏差：啦針對(duì)承包商周嗓進(jìn)度偏差，工錄程部工程師應(yīng)哪組織監(jiān)理、承孝包商分析偏差垂原因，總承包每商應(yīng)根據(jù)發(fā)包訂方旅和監(jiān)理意見提躁出糾偏措施，德由監(jiān)理、工程樸部主管工程師錘確認(rèn)并督促執(zhí)岔行；扭累積偏差：當(dāng)客實(shí)際進(jìn)度與總盈承包商整體施召工計(jì)劃累計(jì)偏婆差超過兩周時(shí)啊，監(jiān)理單位應(yīng)般向工程部提交恩專項(xiàng)報(bào)告，并強(qiáng)責(zé)令總承包商追提交進(jìn)度糾偏跑方案，三方共井同就總承包商變進(jìn)度糾偏方案款確認(rèn)，總承包漲商必須按糾偏否方案執(zhí)行。鋸工程進(jìn)度計(jì)劃獨(dú)考核巴不符合計(jì)劃進(jìn)譽(yù)度，進(jìn)度拖延惱累計(jì)超過三天師，犯由總承包商項(xiàng)瞧目經(jīng)理匯報(bào)原拌因并制定措施北；汽不符合計(jì)劃進(jìn)鄭度，進(jìn)度拖延弱累計(jì)超過番七天或十日內(nèi)箱沒有搶回三天拉的工期，總承食包商項(xiàng)目總經(jīng)攀理駐場(chǎng)制定措尾施；枕不符合計(jì)劃進(jìn)類度，進(jìn)度拖延內(nèi)累計(jì)超超過十天或二十濤日內(nèi)沒有搶回悲五天的工期，統(tǒng)總承包商公司得總經(jīng)理協(xié)調(diào)解解決；恨如果進(jìn)度計(jì)劃蹄累計(jì)十五天或爆二十五日內(nèi)未魯搶回拖后的七輛天工期，總承熊包商公司總經(jīng)煤理駐場(chǎng)制定措飼施。組織措施堆強(qiáng)化所總包管理的保幅障限對(duì)承包商的管白理堅(jiān)持增以我為主、侵合作共贏的原涉則肝，銀發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)平管理的優(yōu)勢(shì)森必須立足于總讀承包商的地位況，以合約為控枕制手段，以總胖控計(jì)劃為準(zhǔn)繩促，調(diào)動(dòng)各分躺包商的積極性牲，發(fā)揮綜合協(xié)卻調(diào)管理的優(yōu)勢(shì)餅，確保各項(xiàng)目畢標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；傘嚴(yán)格按照合同曉條款中規(guī)定的矛工期對(duì)指定分上包及專業(yè)分包曲進(jìn)行考核，合賠同中明確的工埋期責(zé)任，必須橫履行，實(shí)行獎(jiǎng)綁懲罰制度。罰加強(qiáng)總平面管旦理，特別是機(jī)圈械停放，材料捕堆放等不得占癢用施工道路，釋不得影響其他佩設(shè)備、物資的挪進(jìn)場(chǎng)和就位，五實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)秋秩序化。危將根據(jù)結(jié)構(gòu)主細(xì)體、鋼結(jié)構(gòu)、勞裝修、設(shè)備安禽裝等不同階段秤的特點(diǎn)和需求通設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)平面吵布置圖，各階票段的現(xiàn)場(chǎng)平面何布置圖和物資則采購、設(shè)備訂善貨、資源配備左等輔助計(jì)劃相倆配合，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)進(jìn)行宏觀調(diào)控團(tuán)，在即使施工偶緊張的情況下究，也保持現(xiàn)場(chǎng)馬秩序井然，保錄證施工進(jìn)度計(jì)些劃的有序?qū)嵤┙啤u加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)的圾配合工作蹲。椒工程部綿密切配合吳設(shè)計(jì)部鼻設(shè)計(jì)工作，并闊提供合理化建述議，共同消除濫設(shè)計(jì)對(duì)施工進(jìn)隔度的影響。尿配備足夠的機(jī)迎具設(shè)備并按計(jì)伴劃進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，跪滿足工程施工上需求。也外圍協(xié)調(diào)是工籍程順利的重要合保證，在交通傻、市容、市政關(guān)、環(huán)保等部門洽的指導(dǎo)下，主樸動(dòng)做好有關(guān)工勢(shì)作，使工程順崗利開展。顆根據(jù)本工程特帳點(diǎn)，在施工期避間，組織速各施工單位房進(jìn)行全方位的被勞動(dòng)競(jìng)賽，比恥工期、比質(zhì)量瞧、比安全、比省文明施工，根瓶據(jù)競(jìng)賽結(jié)果獎(jiǎng)蹄優(yōu)罰劣，互相攔促進(jìn)。頂技術(shù)工藝的保督障夫編制有針對(duì)性序的施工組織設(shè)沒計(jì)、施工方案翅和技術(shù)交底鉛。神“方案先行，川樣板引路”是驢我司施工管理母的特色，本工岔程將按照方案蚊編制計(jì)劃，制程定詳細(xì)的、有臥針對(duì)性和可操湊作性的施工方靠案，從而實(shí)現(xiàn)局在管理層和操祖作層對(duì)施工工桐藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)曠的熟悉和掌握罵，使工程施工聞?dòng)袟l不紊的按饑期保質(zhì)地完成燈。施工方案覆回蓋面要全面，鑰內(nèi)容要詳細(xì)，漠配以圖表，圖雞文并茂，做到束生動(dòng)、形象，長(zhǎng)調(diào)動(dòng)操作層學(xué)騙習(xí)施工方案的織積極性。催結(jié)構(gòu)施工采用助流水施工處。劣本工程每層層歸標(biāo)高繁多，結(jié)群構(gòu)施工任務(wù)重榆、質(zhì)量要求高濾，如何保證結(jié)快構(gòu)在最短的時(shí)維間內(nèi)順利的完花成是整個(gè)工程象進(jìn)度的關(guān)鍵所減在。項(xiàng)目將根仿?lián)こ坦て谝Ｇ蠛碗A段目標(biāo)隊(duì)要求，采用分獲段流水方式組帝織施工。節(jié)拍專均衡流水施工沃方式是一種科睬學(xué)的施工組織史方法，其思路直是使用各種先敘進(jìn)的鞋施工技術(shù)和施語工工藝，壓縮裂或調(diào)整各施工多工序在一個(gè)流剃水段上的持續(xù)包時(shí)間，實(shí)現(xiàn)節(jié)獻(xiàn)拍的均衡流水消。在每個(gè)施工早區(qū)段通過調(diào)整培資源投入，加桶強(qiáng)協(xié)調(diào)管理等工措施滿足流水采節(jié)拍均衡的需彼要。鎖合理安排施工殘工序，控制關(guān)簽鍵工序驢。貍由于本工程工稍期較緊，在裝冬修施工階段，孤安裝及土建交誠叉作業(yè)多，施題工工序繁雜，活本工程將以施冶工進(jìn)度計(jì)劃為拘先導(dǎo)，以先進(jìn)蛙的組織管理及皇成熟的施工經(jīng)私驗(yàn)為保障，通虧過預(yù)見及消除悠影響因素，控姜制關(guān)鍵工序及找合理調(diào)配施工待資源等措施組凱織施工生產(chǎn)。都總包在進(jìn)場(chǎng)后咽立即組織相關(guān)限人員進(jìn)行塔吊序基礎(chǔ)施工，以堅(jiān)便塔吊在基礎(chǔ)鑒墊層前施工完勁畢，以保證結(jié)傳構(gòu)施工工期，蒙提高功效。啟運(yùn)用項(xiàng)目管理蔥軟件優(yōu)化施工畫網(wǎng)絡(luò)，確保關(guān)澇鍵線路，避免做不分主次、分臣散人力、物力夕的現(xiàn)象，緊抓陽關(guān)鍵線路，做代到統(tǒng)籌兼顧，淚照顧一般。奔根據(jù)工程施工恥特點(diǎn)制定針對(duì)烘性風(fēng)雨季、高禁溫季節(jié)施工措充施，做到在特塔殊季節(jié)時(shí)正常既施工，減少施斜工間歇，最大凱限度利用所有伍能施工的時(shí)間堆和階段。反采用新技術(shù)、費(fèi)新材料、新工堂藝、新機(jī)具方。喇先進(jìn)的施工工肆藝、材料和技辮術(shù)是進(jìn)度計(jì)劃扁成功的保證。欄我司將針對(duì)工緣程特點(diǎn)和難點(diǎn)覺采用先進(jìn)的施睬工技術(shù)和材料晚，提高施工速撥度，縮短施工鞏工期，從而保匆證各里程碑工綁期目標(biāo)和總體必工期目標(biāo)。例柴如：在測(cè)量施皮工中，將采用遞電子空間測(cè)量練技術(shù)來保證結(jié)裁構(gòu)的空間測(cè)量鋸定位的準(zhǔn)確度粗；在結(jié)構(gòu)施工嫌中，先進(jìn)鋼筋賢定位措施和先箱進(jìn)的施工機(jī)械欺。屬采用先進(jìn)的生機(jī)產(chǎn)設(shè)備工藝和逢技術(shù)，提高機(jī)研械化施工程度躲和勞動(dòng)生產(chǎn)率醫(yī)，從而保證工茶程工期目標(biāo)的巷實(shí)現(xiàn)。兔人、財(cái)、機(jī)、穴料的保障抖在本工程施工衣中，探總包需司委派具有類似侵工程施工豐富蹄經(jīng)驗(yàn)的并有較桿強(qiáng)組織能力的簡(jiǎn)項(xiàng)目經(jīng)理和從夠事項(xiàng)目總承包禮管理的各類專臂業(yè)人員組成項(xiàng)畏目經(jīng)理部，對(duì)掛操作層實(shí)行穿降透性管理，保爹證工程按期按鎖質(zhì)完成欠，嘆關(guān)鍵崗位人員衣管理能力不夠機(jī)的，墻及時(shí)調(diào)整或增罩加管理人員游。宗總包需晝除具備強(qiáng)大的薪總部對(duì)項(xiàng)目實(shí)野施和管理進(jìn)行嘩支撐、服務(wù)和晌控制外，還具哪有各類齊全、蹲實(shí)力強(qiáng)大的專牽業(yè)化公司所形匆成的施工保障墳?zāi)芰Γ瑫r(shí)具忠備組裝和組合案社會(huì)優(yōu)良資源婦的經(jīng)驗(yàn)和能力腫。鄭總包應(yīng)壺具備良好的資延信、資金狀況權(quán)和履約能力，磚具備豐富的工默程項(xiàng)目策劃、鉗管理、組織、掃協(xié)調(diào)、實(shí)施和東控制的經(jīng)驗(yàn)和困水平，在該工深程上不折不扣款地實(shí)行專款專短用。象總包應(yīng)跡擁有強(qiáng)大的施膀工機(jī)械設(shè)備資差源，包括性能悄先進(jìn)的各類施潤(rùn)工機(jī)械設(shè)備、瞇測(cè)量?jī)x器設(shè)備瓣、檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)雨備，能滿足本喬工程的需要。杯總包應(yīng)隆擁有一大批長(zhǎng)炒期合作的合格胖材料供應(yīng)商，跨可以從中優(yōu)選瞎出滿足該工程駛需要的材料供傷應(yīng)商，按期提唱供可靠的工程尊材料。董甲供材料設(shè)備賊的供應(yīng)貞要求慨總承包商末提前編制《甲姿供材料設(shè)備進(jìn)以場(chǎng)計(jì)劃》，并勞上報(bào)工程部。她依據(jù)合同約定卻，朝工程部對(duì)供應(yīng)冊(cè)商或廠家全程漢跟蹤，例如到項(xiàng)廠考察，駐場(chǎng)敗監(jiān)督等，確保望甲供材料設(shè)備似能按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)傲。紐工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析蒜風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目傳具體內(nèi)容稼預(yù)控措施邊錯(cuò)誤估計(jì)了工掃程的特點(diǎn)和工厚程實(shí)現(xiàn)的條件療低估了項(xiàng)目目蘭標(biāo)實(shí)現(xiàn)在技術(shù)捏上的困難奔認(rèn)真看圖，查蠟閱資料，采用筐先進(jìn)的施工技依術(shù)方案氧沒有考慮到某殼些設(shè)計(jì)和施工琴問題的解決必禿須進(jìn)行科學(xué)研坐究和試驗(yàn)，而固這需要資金，輛又需要時(shí)間北提前進(jìn)行必要擇的試驗(yàn)和研究深低估了多個(gè)單可位參加項(xiàng)目建淹設(shè)將產(chǎn)生工作壺協(xié)調(diào)、平面管忽理的困難蝕制訂協(xié)調(diào)管理踐制度、規(guī)程鏟對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、納周圍環(huán)境了解桌不深入需充分做好施工餐前的準(zhǔn)備工作綿對(duì)物資供應(yīng)的濃條件、市場(chǎng)價(jià)責(zé)格的變化趨勢(shì)眼了解不夠等鐮調(diào)查了解物資漆市場(chǎng)，確保物嚇資供應(yīng)渠道躺不可預(yù)見事件搶的發(fā)生華如工人罷工、欣工程質(zhì)量、安炸全事故以及惡犁劣的自然條件鄰和政治事件等祖天災(zāi)人禍突發(fā)將事件的發(fā)生展合同中明確規(guī)即定，這類事件許發(fā)生的處理措閉施寸春節(jié)施工塔春節(jié)前后工人辜流失揉組織施工單位物幫工人預(yù)定往方返車票，留守售工人提供補(bǔ)助乳。翅建筑市場(chǎng)變化扒勞動(dòng)力和人工推工資的波動(dòng)僅保持對(duì)勞動(dòng)力耀市場(chǎng)的調(diào)查和承跟蹤，在合同橫條款中增加協(xié)鳥商機(jī)制。重建筑主材的供館應(yīng)及價(jià)格波動(dòng)易根據(jù)建筑材料冒市場(chǎng)的實(shí)際變屯動(dòng)，與設(shè)計(jì)單跪位協(xié)商材料的邊替代；司同時(shí)倚在合同中增加汽調(diào)價(jià)條款倘。質(zhì)量管理規(guī)劃質(zhì)量目標(biāo)整體質(zhì)量目標(biāo)脫樁基礎(chǔ)分部題2務(wù)類樁不浩超過菠10蔑%恨，不出現(xiàn)榨3見、快4鐘類樁廳；罷主體分部獲得翼深圳市優(yōu)質(zhì)樣結(jié)構(gòu)工程呈獎(jiǎng)炒；攏項(xiàng)目主體工程睜做到無質(zhì)量事混故，達(dá)到優(yōu)質(zhì)繪工程，費(fèi)獲得近廣東省貍優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；殊施工質(zhì)量達(dá)到句實(shí)測(cè)實(shí)量管理守辦法的喜88促分以上標(biāo)準(zhǔn)；抬全面達(dá)到《紗華潤(rùn)置地工程指高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)虜V2.0湊》岔的要求策；滔單位工程一次某交驗(yàn)合格率達(dá)虛100%跪；俊單位工程郵“場(chǎng)中國土木工程芒詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀淺住宅小區(qū)金獎(jiǎng)安”。質(zhì)量目標(biāo)分解抓目標(biāo)分解詢分部工程些驗(yàn)收目標(biāo)學(xué)竣工目標(biāo)母名稱怕質(zhì)量目標(biāo)張土建部分榨地基與基礎(chǔ)舞優(yōu)良朱一次性交驗(yàn)通晝過搶1捕、工程所含檢仔驗(yàn)批、分部驗(yàn)仇收合格；挪2冷、質(zhì)量控制資胸料完整；枝3測(cè)、工程所含分懷部有關(guān)安全和抽功能檢測(cè)資料擠完整；新4方、主要功能項(xiàng)廣目的抽檢結(jié)果損符合相關(guān)專業(yè)職質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范細(xì)規(guī)定；虜5腥、觀感質(zhì)量驗(yàn)袍收符合要求。呀主體結(jié)構(gòu)工程梯優(yōu)良具一次性交驗(yàn)通回過否建筑裝飾裝修妥合格控一次性交驗(yàn)通橫過烘屋面工程胖合格科一次性交驗(yàn)通左過恥機(jī)電安裝前建筑給水、排荒水及采暖悠合格咱一次性交驗(yàn)通刻過渡建筑電氣姓合格丟一次性交驗(yàn)通核過去智能建筑掠合格弊一次性交驗(yàn)通叼過臉通風(fēng)與空調(diào)扁合格吵一次性交驗(yàn)通鄭過無電梯何合格喘一次性交驗(yàn)通家過喊土建府建筑節(jié)能工程衫合格狐一次性交驗(yàn)通賴過床主要控制要點(diǎn)悔及措施質(zhì)量預(yù)控緩方案審查及工思程交底方案審查怨本項(xiàng)目主要施默工方案及內(nèi)容津如下表：夕施工階段促方案名稱弱注意事項(xiàng)及內(nèi)緒容棒土方遍《土方施工方咸案》補(bǔ)(1)分、勘查現(xiàn)場(chǎng)，豆清除地面及地?cái)[上障礙物；白(2)趁、保護(hù)測(cè)量基磚準(zhǔn)樁，以保證焰土方開挖標(biāo)高治位置與尺寸準(zhǔn)流確無誤；法(3)憲、備好開挖機(jī)揀械、人員、施岔工用電、用水牽、道路及其他翁設(shè)施；疑(4)腔、們管線保護(hù)濟(jì)，尾凡施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)再的地下管線都浸應(yīng)在開挖前做葬詳細(xì)了解，包滑括管線位置、篩埋深等，保證貼在土方開挖時(shí)育管線不被破壞弟。裝基坑支護(hù)正《基坑（深基里坑）施工方案把》、《深基坑溝工程安全應(yīng)急響預(yù)案》顧(1)討、對(duì)基坑地質(zhì)保的詳細(xì)地勘報(bào)牲告；中(2)階、切合實(shí)際的姐降敵排水方案；較(3)震、施工前的準(zhǔn)博備及技術(shù)措施懸；星(4)瓜、各項(xiàng)安全措豎施及應(yīng)急措施厲準(zhǔn)備情況；山(5)烘、施工進(jìn)度計(jì)初劃及合理的管角理措施。占主體纏《施工組織設(shè)丹計(jì)》、《磚胎別膜施工方案》木、《地下室底旱板（側(cè)壁）防畫水施工方案》特、譜《洞PC千構(gòu)件吊裝方案者》刑《模板（高之瓣模）支撐方案榨》、《混凝土獲施工方案》肺(1)跨、編制說明及鋤各項(xiàng)編制依據(jù)交；巖(2)橡、對(duì)應(yīng)工程工添程概況及設(shè)計(jì)準(zhǔn)依據(jù)；鐮(3)運(yùn)、平面布置（齒包括臨水、臨慌電、臨時(shí)道路尚、辦公區(qū)生活飛區(qū)的安排等）譜及場(chǎng)內(nèi)合理的轉(zhuǎn)地形安排；截(4)燥、施工準(zhǔn)備及麗施工措施、方壺案；憂(5)星、新技術(shù)新工出藝的詳細(xì)說明真及施工方法；駕(6)甩、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管叢理措施和質(zhì)量袖事故處理方法詢等。振工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)銅策劃詢(1)舒、編制依據(jù)；社(2)州、工程概況；供(3)你、建質(zhì)量目標(biāo)及相輕關(guān)要求；閘(4)唇、梯關(guān)鍵分部分項(xiàng)潤(rùn)工程阿施工方法及技劉術(shù)要求以及施烤工質(zhì)量要求；嬌施工材料的品胳牌規(guī)格等要求杯；邁(5)位、雄確保質(zhì)量目標(biāo)諸的管理斬措施等。扔《防水施工方招案》校(1)苗、編制依據(jù)；薪(2)顏、工程概況；使(3)座、施工方法及辣技術(shù)要求以及搞施工質(zhì)量要求煩；訂(4)涉、施工材料的竭品牌規(guī)格等要收求；責(zé)(5)埋、安全措施等淹。流《模板施工方礙案》面(1)廳、編制依據(jù)及棄工程概況；蹈(2)識(shí)、施工方法；律(3)燕、真實(shí)的機(jī)構(gòu)堪驗(yàn)算數(shù)據(jù)；辜(4)公、工藝流程及申操作要點(diǎn)、質(zhì)梳量要求；蓬(5)冷、安全保證措綁施?？洹痘炷潦┕し曳桨浮啡?1)識(shí)、編制依據(jù)及滋工程概況；臭(2)斯、施工安排及據(jù)施工準(zhǔn)備；討(3)銹、質(zhì)量及技術(shù)及要求；軟(4)惹、主要工作方涌法、措施以及染各項(xiàng)與許偏差反值和檢測(cè)方法假；尿(5)幕、各類試塊的鉛取樣制作及留鍛置、送檢等。出本項(xiàng)目地上部爆分?jǐn)M采用鋁膜節(jié)，故還應(yīng)編制恥《鋁模專項(xiàng)施倚工方案》，裝喬修階段還應(yīng)編鳴制《砌筑工程圖施工方案》、問《（內(nèi)、外墻塞）抹灰工程施發(fā)工方案》、《兵裝飾裝修施工辣方案》、《電囑氣安裝工程施僑工方案》、《殼給排水施工方道案》、《屋面竄工程專項(xiàng)施工鳥方案》、《外儲(chǔ)墻飾面磚（涂肯料）工程施工同方案》、《結(jié)惱構(gòu)工程防滲漏嘴方案》、《內(nèi)棵墻保溫施工方閑案》、《建筑窯節(jié)能施工方案信》等；使安全應(yīng)編制：屋《安全生產(chǎn)施改工方案》《安仰全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)慎案》《腳手架祖施工安全方案支》、《塔吊施萍工安全方案》填、《人貨梯工孝程安全方案》補(bǔ)、《卸料平臺(tái)飲搭設(shè)安全方案淘》、及各項(xiàng)安倒全應(yīng)急預(yù)案等摧；初消防單位應(yīng)編泛制《消防施工妖方案》；敞鋁合金門窗工漿程應(yīng)編制《鋁廊合金門窗工程坊施工方案》、奮《外窗淋水方輔案》、《門窗朽工程防滲漏方扎案》；袖防火門單位應(yīng)監(jiān)編制《防火門邁安裝工程施工吊方案》；岡智能化單位應(yīng)客編制《項(xiàng)目智塞能化施工專項(xiàng)紀(jì)施工方案》；果欄桿單位應(yīng)編婦制《欄桿施工挎方案》；下園林綠化單位洋因編制《園林珠施工方案》；縫各單位均應(yīng)編役制相關(guān)應(yīng)急預(yù)閥案。工程交底倡施工方案報(bào)送霸評(píng)審后，及時(shí)畫將評(píng)審意見及詠技術(shù)要求向工用程部相關(guān)工程鏟師及承包商進(jìn)丙行交底。同時(shí)俊參照站2015夕年劑4素月下發(fā)的《華潑潤(rùn)置地工程交碌底管理指引》從(V1.0)忘進(jìn)行交底，將若本工程的重要瑞部位及關(guān)鍵工贏序的主要控制牌環(huán)節(jié)傳達(dá)給現(xiàn)錘場(chǎng)工程師及承斷包商，便于現(xiàn)拒場(chǎng)控制及實(shí)施鏟。進(jìn)場(chǎng)交底：貫下表是各單位賊的進(jìn)場(chǎng)交底計(jì)豐劃，按緒《華潤(rùn)置地工船程交底管理指飄引》雜(V1.0)記的內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)返場(chǎng)后交底。罷序號(hào)岡合同名稱曉單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間于進(jìn)場(chǎng)后交底計(jì)媽劃時(shí)間搏參與件交底早人員配交底內(nèi)容套1效土石方工程鈴2016闊/賞3浮/22商已完成籮1斤、錫業(yè)主：項(xiàng)目總看經(jīng)理、工程總蕩監(jiān)淺/勝項(xiàng)目經(jīng)理、技潮術(shù)負(fù)責(zé)人、專面業(yè)工程師、合叉約主管等；結(jié)2肅、槽監(jiān)理單位：總塘監(jiān)襲/附總監(jiān)代表、相毛關(guān)監(jiān)理工程師劈等；走3屆、喜承包商：公司秘主管領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)穿目經(jīng)理、技術(shù)鬧負(fù)責(zé)人等，勞用務(wù)公司的負(fù)責(zé)兩人及主要班組包長(zhǎng)徐。別1扒、業(yè)主方項(xiàng)目鴉管理體系：要（取1仁）公司相關(guān)部勿門介紹距；剛（糧2些）項(xiàng)目組織架涼構(gòu)；軋（休3您）管理體系介神紹；腰（誦4考）管理流程介爭(zhēng)紹。杏2黃、工期管理要竟求胞3級(jí)、質(zhì)量管理要李求刊3舞、圖紙會(huì)審要信求準(zhǔn)4新、孤現(xiàn)場(chǎng)管理要求衡5性、飯工作界面及工車序要求燥6住、安全文明要娛求府7和、監(jiān)理配合要佛求哄8讀、工程簽證、節(jié)進(jìn)度款及結(jié)算綱要求姻2亮基坑支護(hù)工程坊2016香/牧3攔/漫22洗已完成蟻3灣深層止水和葡樁基工程覺201宮6/4俊/飛20法已完成底4柏總承包工程合壩同券201決6忍/腸8吉/但30摔已完成厭5間防水工程減201趕7仰/所2臥/姿20券201尺7著/繁2戴/題22怪6喊示范區(qū)幕墻工順程欲201某7績(jī)/漲5塵/高20虎201淺7秧/叢5霸/膛21判7彈樣板房精裝修撫工程藥2017/5鍛/21演2017/5鳴/23廣8凈示范區(qū)綠化分夾包工程某2017/5屑/30逗2017/6煮/2勇9悔示范區(qū)硬鋪裝衫分包工程認(rèn)2017/5伍/1徐2017/5強(qiáng)/2映10毛電梯供應(yīng)及安屑裝分包工程朱2