重慶高層住宅幼兒園工程建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則

渝高·香洲四期工程建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則編寫：審批：日期：重慶市建永工程監(jiān)理有限公司ISO9001:2000質(zhì)量體系認證企業(yè)目錄HYPERLINK\l"_Toc177874686"1編制說明2HYPERLINK\l"_Toc177874687"2編制依據(jù)2HYPERLINK\l"_Toc177874688"3工程概況2HYPERLINK\l"_Toc177874689"疊4污主要通病預防隸措施盞3HYPERLINK\l"_Toc177874690"貫1幅）叔現(xiàn)澆混凝土板伐裂縫、板厚不番足的預防拖3HYPERLINK\l"_Toc177874691"閣2俯）乎填充墻砌體裂碼縫的預防適5HYPERLINK\l"_Toc177874692"譯3倆）輔樓地面起砂、?？展摹⒘芽p的襪預防你5HYPERLINK\l"_Toc177874693"妥4寨）主頂棚開裂、脫懶落的預防鳳6HYPERLINK\l"_Toc177874694"眨5禿）躺內(nèi)墻抹灰、空樓鼓、開裂、起恐砂的預防患7HYPERLINK\l"_Toc177874695"奇6減）營外抹灰空鼓、伯開裂及外墻滲象漏的預防澡7HYPERLINK\l"_Toc177874696"五7參）歌屋面滲漏的預描防茅8HYPERLINK\l"_Toc177874697"枕8董）股室內(nèi)滲漏的預新防茶9HYPERLINK\l"_Toc177874698"互9扁）完門、窗變形和墻滲漏的預防色1振0寒1鐘0檔）奶安裝質(zhì)量通病勾的預防潛………………叼………………撓……………將1湖0釣渝高帖·叉香洲四期劉工程洪質(zhì)量通病防治道監(jiān)理咐細則一、編制說明棄根據(jù)迫重慶益市帳城鄉(xiāng)建設委員液會關于印發(fā)煎《蕉重慶市住宅工膜程質(zhì)量通病預顏防措施的通知六》職及重慶市建設千工程質(zhì)量監(jiān)督委總站牲的要求除，結合本工程形的實際剃情況支，編制雹如下質(zhì)量通病莫防治鄉(xiāng)監(jiān)理押細則拍。江二、熊編制依林據(jù)撈:蕩1美、顛<配<瓶建筑工程施工蓋質(zhì)量驗收統(tǒng)一糖標潑準木>>GB50暗300-20刪01挨2秘、省<怕<白混凝土結構工找程施工質(zhì)量驗廚收規(guī)蛛范逝>>GB50清204-20駱0宗2蜂（摧201拜1德年版）前3莖、每<富<鼻砌體工程施工曠質(zhì)量驗收規(guī)蕩范牛>>GB50撕203-20籌11賣4秀、腐<便<爐建筑地面工程顫施工質(zhì)量驗收耐規(guī)僅范岔>>GB50忽209-20旦10積5椒、辦<鬧<尖屋面工程質(zhì)量績驗收規(guī)蠻范停>>GB50箭207-20揭12丙6竭、《建筑裝飾瓶裝修工程質(zhì)量續(xù)驗收規(guī)范價》圖GB5021譜0-2001拔7繳、圣重慶束市易城鄉(xiāng)建設委員恢會關于印發(fā)酷<<掘重慶市住宅工孝程質(zhì)量通病預拆防措施的通知彈>妖>肯渝建發(fā)響【遙201扁2涂】遞30見1進號五8軌、蔑《陡建筑電氣構成陽施工質(zhì)量驗收項規(guī)范棉》賤GB5030爹3-2002鉗9塑、《沒電梯工程施工直質(zhì)量驗收規(guī)范允》循GB503閑10訓-2002裕1歸0脹、《南通道與空調(diào)工畏程施工質(zhì)量驗否收標準厲》把B50243勒-2002墊1債1容、《拳建筑工程施工僚質(zhì)量驗收統(tǒng)一千標準炕》梅GB5030甩0-2001財三、工程概況船：廁建設單位：默重慶攀渝高科技產(chǎn)業(yè)棟（集團）股份壇有限公司冒設計單位：收機械工業(yè)第三拉設計研究院部監(jiān)理單位：胳重慶味市休建永工程監(jiān)理追有限公司牙監(jiān)督單位：剛重慶旦市摧高新騰區(qū)建筑祝質(zhì)量、慘安全管理站盜施工單位：投重慶標市國建工集團第九詠建筑工程有限郊公司妄本工程為鵝渝高擾·安香洲四期照工程鏈，位于重慶市滴高新題區(qū)走二郎科技新城誤，漿±0.00晃0腔相當于絕對高駕程值。工程總巧建筑面積使91132.釀06證㎡?；⒂迓哂谩湎阒匏钠诠こ躺鞴簿d5虧棟一類高層住角宅薪和村1占棟幼兒園組成盯，結構為異形謙柱框架剪力墻汽結構和框架結碼構，其菠中壓2神6硬、暗2顧7碧號樓為地沾上辭3喉2續(xù)層建筑贈；舌3籠4弱號樓為地棚上炭3斯層三，燈3策6家號樓為地玩上味2霸8示層背；甜3奔7憤號樓為地己上勁2鉛7謎層??；主3瑞8塘號樓為地菊上啟2渾3寇層建筑；最大禍高度所為每96.0繩0擊米粒。授基礎主要為機恐械旋挖灌注樁聚基礎，持力層每為中風化砂巖豈及中風化泥巖糧。本工程設計犯等級為一級，杠六度抗震設防杏，高層建筑耐府火等級為一級旅。素工程結構設計像合理使用年限墊為伍5病0妄年女。傳四源、主要通病預豎防遵措施朱1挺、雀現(xiàn)澆混凝土除板裂縫油、板厚不足測的預防雖通病表現(xiàn)形式宗：現(xiàn)澆板易產(chǎn)踩生貫通性裂縫尿或上表面裂縫勇；現(xiàn)澆板外角背部位易產(chǎn)生斜殖裂縫；現(xiàn)澆板鹿沿預埋線管易墓產(chǎn)生裂縫。拒板厚不足。督預防晨主要措施：著1隸．按1金板面鋼筋的支象撐件應具有足餅夠的強度和剛膛度膚,死應榮選用長條馬凳覽（如圖一）。芝擱置時按排連簡續(xù)放置，中心瓜間距不大于晝8稅00mm盲，邊排距端部行邊緣不應大于補200mm鞏。支撐件應置廳于板底鋼筋以診上，不得直接浩擱置于模板上淹。似（圖一）雖（成品馬凳）每1判.食2蒙在澆筑混凝土呀前應做好現(xiàn)澆臉板厚度的控制犯標示，每思1.5苦-2m景2楊范圍內(nèi)宜設置撿一處，澆筑過困程應進行插簽豎檢查厚度。灌1宴.瑞3堪端部無擱置的案板面鋼筋應設雨置橫向擱置鋼爪筋（如圖二）濟。（圖二）組1.缺4俊現(xiàn)澆板內(nèi)電氣敗及智能等線管妻應避免交叉和案過度集中布置怖，禁止三層及早以上管線交錯是疊放，現(xiàn)澆板須中的管線必須臟布置在鋼筋網(wǎng)鍬片之間，線管頸直徑小寧于松1/農(nóng)3兵板厚。住宅工域程樓板宜雙層罪雙向布置鋼筋況，當采用辦分形離式配筋時，然應在無上層鋼墨筋區(qū)域沿管線誘方向增缺設桿Φ識6.5@15缸0籃，寬度摩不小草于捏450m仰m汁的鋼筋網(wǎng)片。織2幸、填充墻稻砌體吧裂縫弓的預防簡通病表現(xiàn)形式塑：不同基體材秀料交接部位易腦產(chǎn)生裂縫；填拴充墻臨時施工虧洞口周邊易產(chǎn)嘉生裂縫；填充堪墻內(nèi)暗敷線管抗處易產(chǎn)生裂縫倚。揪預防菠主要措施：饞2果.需1廳門、窗洞邊距農(nóng)框架柱、構造紋柱或墻小于錄200mm謹時，應設置現(xiàn)刻澆混凝土門、河窗垛，且應按蔑設計配置構造潑鋼筋，并不低斯于（圖三）所旺示構造要求。榮（鋼筋植入剪酷力墻中的長度掠應大盼于軍10d網(wǎng)，且不低于棉10mm蛇）（圖三）壩2.照2污、蠅外圍護砌體無編約束的端部應臥增設構造柱或?qū)Σ扇∑渌煽繐炖哟胧９?.連3棟、偷空心磚填充墻燙與混凝土相交熱接處燕應采用實心配逆磚排頭吵。遠2.覺4哭、律暗埋管線開槽瑞處，應先清理剩、補槽后，再謠增加鋼絲網(wǎng)抹帥灰處理，單邊暖不應小于化150mm頑。類2.軌5蓮、填充墻砌至湊梁底、板底時綢，應留一定的息空隙，砌筑完肆應至少水隔遠1矮4定天后方可補砌攪擠緊，起頭收墓尾均應用預制瞇混凝土塊抵緊撒。淹3道、樓地面起砂撒、空鼓、裂縫愁的預防左通病表現(xiàn)形式熟：樓地面易出米現(xiàn)空鼓、裂縫要預防燭主要措施：斯3任．陽1談禁止以結構層扁或水泥砂漿找腸平層進行初裝袍飾驗收。找平益層應采用水泥拖混凝土（含細奮石混凝土）鋪矩設，強度不低忍于毫C2滲0響，并留設試件嗓。鋪3.2顆脅表面應進行壓該光收面或壓實獨拉毛處理。娛3.辟3籮拔賽樓地面平面變啟化處應設置分紛格縫。竭3.4數(shù)盲樓地面應及時憶進行養(yǎng)護，養(yǎng)愚護期不少里于國3蓄天。呢4猛、貴頂棚開裂、脫匠落的預防零4.聚1兄頂棚趙采用免抹灰工床藝。娛4.額2誼在批膩子前應情先進行基層處走理，確?；鶎蛹て秸⒏蓛?。校4.金3學膩子應符合《短建筑室內(nèi)用膩忙子》中耐水型匪（漲N猜型）的要求。掀具體技術要求祖如下表所示卵項目樓技術指標降N壺型與容器中狀態(tài)叼無粘結，均勻他施工性璃刮涂無障礙垃干燥時間出<5究打磨性（請%屆）路20~80煤耐水性接無異常樓耐堿性艙無異常美粘結強度消標準狀態(tài)督>0.5技浸水后妻>0.3驕低溫貯藏穩(wěn)定寒性腳-邀5寶℃妄冷凍半4軋小時無變化，蟲刮涂無困難凈5隸、宋內(nèi)墻抹灰、空歪鼓、開裂、起劇砂的預防丈5.乓1圈在兩種不同基板體交接處應清丙理后增設鋼絲金網(wǎng)抹灰處理，劫鋼絲網(wǎng)加強帶帖與各基體的搭部接寬度不應小犬于蘿150mm少，端部應延伸效不少芹100mm張，且應固定牢龜實（如圖四）拜。（圖四）淋5.坡2宅混凝土、填充聾砌體等基層應排先進行界面處騰理。鐵5.散3到抹灰完畢后應雙及時養(yǎng)護，養(yǎng)披護期不少于淡3擇天。取5.挺4拼當抹灰總厚度慧超過適35mm豎時，應采取掛選網(wǎng)、摻外加劑最等抗裂加強措澡施。證6另、外浸抹灰空鼓、開搖裂及外墻滲漏資的預防帥通病表現(xiàn)形式商：飾面層易出鋒現(xiàn)開裂，外墻刺易產(chǎn)生滲漏。姐預防誼主要措施：煉6仰．遠1盒外墻基層處理氧及找平層施工鹽應符合下列要被求：強6哨．腥2織頂層框架填充命墻和高層建筑岡的外墻采用別燒結砌體等材事料時，墻面應融滿鋪鋼絲網(wǎng)或紡鋼板網(wǎng)等防裂嘩措施器。旱6活．謙3化在兩種不同基絡體交接處應清絕理后應按（圖圈四）增設鋼絲提網(wǎng)抹灰處理。沸6譜．輪4堵外填充墻上不擦應留設腳手架破眼、穿墻洞等慢。當確需留設繁孔洞時，應采甚取防滲措施。頁6酷．璃5摘突出外墻的挑丹板、雨棚等嵌炎入墻體處應設餃置同墻厚的翻冤邊，高度不小女于篇120mm哄，雨棚根部外宗墻迎水面自雨取棚頂面起傭600mm堤高度范圍內(nèi)宜燈做防水處理。第7灘、屋面滲漏李的預防難通病表現(xiàn)形式錯：屋面細部處撈理不規(guī)范，易億產(chǎn)生漏水、滲頭水。旦預防蜻主要措施：晌7殲．腎1將屋面大角、屋事面轉(zhuǎn)角及平面托剛度變化處應郵設置薄1令～謹2窄層防水附加層贏，寬度和高度偏均不小于穿250mm螺?；?留．葡2惕出屋面管道、棟煙道、透氣孔井等根部應設置帥根部防水附加濃層，寬度和高講度均臣為取3侄50mm冠（如圖五）。傾穿屋面管道防券水構造湊1.祖結構層；陡2.那找平層殘3.待隔汽層虹4.晝保溫層偶5.最防水層喇6.宰防水密封材料譜7.蹤管道信8.塌金屬抱箍描9.詞卷材附加層誕10.骨找平層析11.泊止水環(huán)核12.微預埋套管（圖五）子7訓．逮3李天溝、檐溝、臟檐口泛水等易起滲部位應設置估防水附加層免（如圖六）。稠寬度和高度均還不小佛于音25碧0mm竊。（圖六）舌7芳．屯4宰找平層分格縫劫處應設置空鋪宜附加層，其寬致度要超出加強求部位膠25胃0mm械，如為涂膜附足加層必須帶有妄胎體增強材料窯。絕7互．佳5爽伸出屋面井（嚴煙）道周邊應燕向上設一道高趙于屋面板切300mm源以上的混凝土挨防水翻邊，宜掌與屋面板一同絹澆筑，強度什不應低杰于刷C20歉，寬度同上部茄墻厚。弄7哭．初6香鋪涂柔性防水撤層順(榴非瀝青防水卷龍材泉)拋的所有水平、拆豎向的陰角和彩陽角的基層，洗均應做圓角處敵理升。券7盆.吼7扯間屋面平面變化爭應設置分格縫塊，且應設置在組易開裂處，間笨距不得大塑于弄6高m穩(wěn)，分格縫應預糾留，不得采用浪后切割工藝。徒7.8諸貪住宅工程女兒把墻應采用現(xiàn)澆洲鋼筋混凝土。垃7被.裝9竟住宅握工程室外露臺遼、花池武或與外環(huán)境相更接觸的組墻體底部等易喚滲水部位應向叼上設一道高于疏相鄰室內(nèi)樓板衣300mm地以上的混凝土身防水翻邊，強蠟度第不應低凡于艱C20梳，寬度同上部建墻厚。升8晝、室內(nèi)綱滲漏衣的預防征8.1吧唇廚房、衛(wèi)生間留和有防水要求燦的樓板周邊除磁門洞外，應向暮上設一道高于掘相鄰放假地黎面廚200m辯m逢以上的混凝土議防水翻邊，強船度不應低箱于餃C2匪0聽，并宜與樓板上一同澆筑。顛8錯.腫2旱靈靠近廚房、衛(wèi)籍生間的煙道、綁井道四周應做卸混凝土翻邊，綢高度不應小憂于諷200m衛(wèi)m椒，強度不應低描于仙C20.室8焦.蓄3承果地漏、套管、甚煙道、衛(wèi)生潔茶具根部、有防顛水要求的陰陽邀角、墻地面已鞏開槽等部位，均應做防水附加乘層，具體施工救方法可參照（陵圖五、圖六）崖。短8都.祖4域槳防水工程施工陡完畢后應做蓄楊水試驗或潑水防試驗，蓄水最把小高度不應低僑于杏20m志m忠，時間不得小樹于膏2鮮4鹿小時，應無滲少漏。熄9積、遠門、窗變形和凳滲漏的預防膝9.1也劇門、窗安裝前塞應先檢查洞口礙尺寸，偏差過愉大（指框與洞栽口單邊空隙大蘋于累20m皮m我的）必須先用比細石混凝土進辯行處理。塞9.援2杰降外們、窗框料腰與墻體間的縫豐隙應先清理干肢凈后采用閉孔拆彈性材料填充垮，四周應留鋼設秧5-8m詳m藥凹槽，并采用紋耐候密封膠處艷理。滿9.敢3外膊外窗上口應做缺好滴水，窗臺歌應做好泛水，值內(nèi)窗臺應高于棋外窗臺。津9.襪4解浙設置排水孔的壟門、窗，排水繡孔應通暢。若9.股5刑楊設于外墻上的矛套管應伸出外剝墻完成面不小洗于統(tǒng)20m初m呼。殊10秘、旨安裝質(zhì)量通病銜的預防峽1敢0傻.1索電氣配線應按勞相分色（容A誼相流--調(diào)黃色，痰B坡相彩--支綠色，棕C期相斃--僵紅色，平N--董藍色，怪PE--智黃綠雙色）碎(丘如圖七幻)螺，接地（