商鋪租賃合同解除協(xié)議實用版

PAGEPAGE1商鋪租賃合同解除協(xié)議實用版一、前言商鋪租賃合同是商家和房東之間的一種法律協(xié)議，用來約定商家租用房屋時的相關事項，確保雙方的權益得到維護。然而，在一些特殊情況下，商家需要提前結束租賃合同，此時雙方需要簽署《商鋪租賃合同解除協(xié)議》。本文將為大家提供一份實用版的商鋪租賃合同解除協(xié)議，希望能在解決問題方面提供幫助。二、協(xié)議內容2.1解除協(xié)議原因履行商鋪租賃合同的雙方因下列原因自愿解除商鋪租賃合同：（1）租賃商鋪的商家因業(yè)務調整或其它原因無法繼續(xù)經(jīng)營；（2）租賃商鋪的房東需要自用該商鋪；（3）商家和房東雙方協(xié)商一致終止合同。2.2租賃商鋪基本信息乙方（商家）將商鋪租賃給甲方（房東）的商鋪，其基本信息如下：商鋪名稱：XXX店商鋪地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號商鋪用途：XXX租賃面積：XX平方米租賃期限：從XXX年XX月XX日到XXX年XX月XX日2.3解除協(xié)議流程雙方同意按以下流程解除商鋪租賃合同：（1）商家提交書面“商鋪租賃合同解除申請”給房東。（2）房東收到“商鋪租賃合同解除申請”后，未被合理回復的情況下，7日后可以要求甲方配合查看該商鋪的物品和設備。（3）房東按具體情況，對商家的物品和設備進行查驗，確認沒有違規(guī)情況后雙方再聯(lián)合起草解除協(xié)議書，并在協(xié)議書上簽字，并于7日內完成協(xié)議執(zhí)行。2.4解除協(xié)議的約定解除協(xié)議的簽署：雙方確認本商鋪租賃合同無異議，自愿解除合同，達成一致意見。雙方應在協(xié)議書上簽署并蓋章。退還租賃保證金：商家在租賃商鋪時支付的租賃保證金應全部退還給商家。退還租金：商家在租賃商鋪時已經(jīng)支付未到期的租金，解除合同后，剩余租金應全部退還給商家。退還設備和物品：商家必須清空租賃商鋪并將商鋪內的設備和物品全部退還給房東。保密協(xié)議：商家和房東均應保守商鋪內的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。三、協(xié)議生效與變更本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為雙方簽署后XX天。本協(xié)議期限屆滿前，一方若要求變更本協(xié)議內容，必須雙方協(xié)商一致，并另外簽署書面變更協(xié)議。如本協(xié)議期滿而未達成新的協(xié)議，則須另行簽署新的協(xié)議，以繼續(xù)合作。四、爭議解決本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國法律法規(guī)。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意向有管轄權的人民法院訴訟解決。五、其他協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。六、附則本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分閱讀理解后，在真實、公正的基礎上自愿簽署，