北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

BF——2016——0203北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合同編號(hào)：北京市工商行政管理局二〇一六年六月北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：委托代理人（姓名）：民族：住所：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：電子郵箱：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住所：代表人：聯(lián)系電話：施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程施工地點(diǎn)：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程戶型：1.4工程內(nèi)容及做法，見《工程報(bào)價(jià)單》（附件三）和施工圖紙。1.5工程承包，采取下列第種方式：（1）乙方包工、包全部材料（附件二）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料（附件一、二）。（3）乙方只包工。1.6工程期限50日（以實(shí)際工作日計(jì)算）。開工日期：年月日；竣工日期：年月日。1.7工程款和報(bào)價(jià)單（1）工程款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）金額大寫：（2）《工程報(bào)價(jià)單》（附件三）應(yīng)當(dāng)參考建設(shè)行政主管部門發(fā)布的上一年度建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)，由雙方10.5為分清責(zé)任，雙方未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)前，甲方不得入住；如甲方擅自入住，視同驗(yàn)收合格，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。10.6竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及結(jié)算方面存在個(gè)別的非重大問題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂《解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議》（附件七）后，甲方也可先行入住。第十一條工程款支付方式11.1工程款支付采用下列第種方式：（1）本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額（元）對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可簽訂合同當(dāng)日50%隱蔽工程竣工水、電管線隱蔽工程驗(yàn)收通過3日內(nèi)20%工程進(jìn)度過半中期工程驗(yàn)收通過3日內(nèi)20%竣工竣工驗(yàn)收通過3日內(nèi)10%（2）雙方協(xié)商一致的其他支付方式：工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額（元）對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)、施工方案認(rèn)可簽訂合同當(dāng)日50%乙方供應(yīng)材料全部進(jìn)場(chǎng)工程進(jìn)度過半乙方供應(yīng)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收通過3日內(nèi)35%竣工竣工驗(yàn)收通過3日內(nèi)15%11.2工程進(jìn)度過半：是指現(xiàn)場(chǎng)工程中，水、電管線鋪設(shè)完成，廚房、衛(wèi)生間墻磚鋪設(shè)完成，現(xiàn)場(chǎng)木作類定制完成。11.3中期工程驗(yàn)收通過后，甲方對(duì)乙方提交的按實(shí)際施工情況編制的《工程報(bào)價(jià)單》（附件三）、《工程決算單》（附件五）進(jìn)行審核。甲方自提交之日起三日內(nèi)如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。11.4工程竣工驗(yàn)收通過后，甲方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部門支付尾款。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具正式發(fā)票作為工程款結(jié)算憑證。11.5乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方尾款后三日內(nèi)辦理工程交接，并開具《家裝工程保修單》（附件六）。第十二條違約責(zé)任12.1簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔(dān)對(duì)方的實(shí)際損失外，還應(yīng)當(dāng)按工程造價(jià)總金額的10%支付違約金。12.2一方因違反有關(guān)法律規(guī)定受到行政處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.3一方無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。12.4甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，應(yīng)當(dāng)向乙方按日支付遲延部分工程款2‰的違約金，但累計(jì)不得超過工程造價(jià)總金額的20%。甲方延遲支付超過15日的，乙方有權(quán)解除合同。12.5由于乙方責(zé)任延誤工期的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付工程造價(jià)總金額2‰的違約金，但累計(jì)不得超過工程造價(jià)總金額的20%。乙方延誤工期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同。12.6由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量或室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：（1）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)綜合治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方返還不達(dá)標(biāo)工程項(xiàng)目涉及的工程款；不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或向市場(chǎng)主辦單位、北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等組織申請(qǐng)調(diào)解解決；經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未達(dá)成一致的，按下述第種方式解決：1.向人民法院起訴。2.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十四條附則14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)當(dāng)以本合同為準(zhǔn)。14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。14.5乙方撤離市場(chǎng)的，由市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。14.6本合同履行完畢后自動(dòng)終止。14.7本合同一式2份，其中甲方1份，乙方1份，市場(chǎng)主辦單位份。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：委托代理人：法定代表人：委托代理人：年月日年月日附件一甲方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號(hào)材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：備注：所供給的材料、設(shè)備須具有有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢驗(yàn)單位出具的檢測(cè)合格報(bào)告。附件二乙方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號(hào)材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：備注：所供給的材料、設(shè)備須具有有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢驗(yàn)單位出具的檢測(cè)合格報(bào)告。附件三工程報(bào)價(jià)單序號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)數(shù)量合計(jì)金額工藝做法、用料說明甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：備注：此表用量較多可復(fù)印作為合同附件。附件四工程驗(yàn)收單驗(yàn)收時(shí)間：年月日工程名稱工程地點(diǎn)工程進(jìn)度□隱蔽工程驗(yàn)收□中期工程驗(yàn)收□竣工驗(yàn)收驗(yàn)收意見甲方簽字：監(jiān)理單位簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：備注：此表可按工程分期復(fù)印使用附件五工程決算單工程名稱工程地點(diǎn)工程款分期支付付款時(shí)間：□簽訂合同時(shí)□隱蔽工程驗(yàn)收通過后□中期工程驗(yàn)收通過后□竣工驗(yàn)收通過后□付款金額：其他支付方式增減項(xiàng)增項(xiàng)部分（+）減項(xiàng)部分（-）增減項(xiàng)合計(jì)應(yīng)付款（合同款+增減項(xiàng)）已付款未付款（應(yīng)付款-已付款）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：年月日年月日備注：此表可按工程分期復(fù)印使用附件六家裝工程保修單工程地點(diǎn)竣工驗(yàn)收時(shí)間甲方聯(lián)系電話乙方法定代表人聯(lián)系電話保修期限裝飾裝修工程自年月日到年月日廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程自年月日到年月日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：備注：1.自竣工驗(yàn)收之日起，裝飾裝修工程保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年；2.保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐?/p>