萬科星園裝修管理規(guī)定

萬科星園裝修管理規(guī)定為了維護(hù)萬科星園的建筑安全、保障業(yè)主權(quán)益、維護(hù)園區(qū)環(huán)境整潔和美觀，規(guī)范裝修施工行為，特制定本管理規(guī)定。一、裝修前準(zhǔn)備1.申報手續(xù)業(yè)主需要在裝修前向物業(yè)管理公司提交裝修申報表，填寫詳細(xì)的裝修計劃和材料清單，并在規(guī)定時間內(nèi)繳納相應(yīng)的裝修押金和費用（具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司制定）。2.選定裝修公司業(yè)主可以自行選擇裝修公司或從物業(yè)公司指定的裝修公司中進(jìn)行選擇。物業(yè)公司將對裝修公司的經(jīng)營資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備相應(yīng)的從業(yè)資格。裝修公司需要向物業(yè)管理公司提供營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明，并參與物業(yè)公司組織的施工安全培訓(xùn)，并簽訂開工前必須遵守的相關(guān)施工規(guī)程。3.施工計劃裝修公司要向業(yè)主提供完整的裝修計劃和施工方案，包括預(yù)計施工時間、施工人員安排、使用的材料和設(shè)備清單等。業(yè)主需在計劃和方案中詳細(xì)了解施工情況，確保施工能夠按照計劃順利進(jìn)行。4.施工許可業(yè)主需要在物業(yè)公司的安全監(jiān)督員指導(dǎo)下，領(lǐng)取施工許可證，并張貼在施工地點顯眼位置，施工過程中需接受物業(yè)管理公司的安全監(jiān)督。二、施工過程中的管理1.施工時間為了不影響其他業(yè)主的休息和生活，裝修施工時間為每天上午9點至下午6點。若需要延長施工時間，需申請物業(yè)公司特批，經(jīng)過安全監(jiān)督員現(xiàn)場評估后方可同意。2.施工環(huán)境裝修施工期間，裝修公司需確保施工現(xiàn)場整潔、衛(wèi)生，避免裝修垃圾隨意堆放。施工現(xiàn)場如有噪音污染，請選擇工期較短的施工方式，并為周圍業(yè)主提供噪音減輕的措施。3.施工安全裝修公司需對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管理，保障施工安全。施工前需進(jìn)行全面的安全評估、檢查和防護(hù)安裝，施工現(xiàn)場必須配備足夠的安全設(shè)備和用品，施工期間需定期檢查安裝情況。若發(fā)生安全事故，必須立即向物業(yè)公司報告，配合做好事故處理和善后工作。4.施工品質(zhì)裝修公司需采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和工藝，保證施工品質(zhì)。具體的裝修材料、工藝和作業(yè)規(guī)范由物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定和管理，施工公司必須按照規(guī)定執(zhí)行。5.工程驗收裝修公司需按照計劃完成各項裝修工程，并配合業(yè)主、物業(yè)公司進(jìn)行驗收工作。驗收時業(yè)主需對完成的工程進(jìn)行檢查、細(xì)致核對和評估，如有不合格部分，需裝修公司及時整改。三、裝修完成后的管理1.材料儲存裝修結(jié)束后，裝修公司需將多余的材料統(tǒng)一儲存或清運，不得隨意丟棄或遺留在公共區(qū)域或其它業(yè)主的房產(chǎn)中。2.保潔工作裝修結(jié)束后，裝修公司需對施工現(xiàn)場進(jìn)行徹底清潔，并交由物業(yè)公司驗收。如有不合格的清潔情況，需由裝修公司負(fù)責(zé)重新清潔。3.付款結(jié)算所有裝修費用必須在物業(yè)公司驗收合格后才能結(jié)算，裝修押金將在物業(yè)公司提交驗收報告后退還。4.保修與維護(hù)裝修公司需對工程實行保修一年，提供終身的維護(hù)服務(wù)。如有質(zhì)量問題或故障，請及時聯(lián)系裝修公司協(xié)調(diào)處理。本規(guī)定適用于萬科星園各裝修區(qū)域，如有違反本規(guī)定的行為，將視情況進(jìn)