物業(yè)項目供電管理規(guī)程

物業(yè)項目供電管理規(guī)程1.背景在物業(yè)項目中，供電是一個必不可少的基礎設施。合理、安全、穩(wěn)定、高效的供電管理是保障物業(yè)項目運行的重要保障，也是保障業(yè)主安全的必要措施。因此，為了規(guī)范物業(yè)項目的供電管理，我們制定了本規(guī)程。2.適用范圍本規(guī)程適用于物業(yè)項目中所有供電相關的管理活動，包括但不限于電力接入、設備維護、安全管理等。3.基本原則物業(yè)項目的供電管理應遵循以下原則：3.1安全第一電力設備和供電線路應符合國家標準和行業(yè)標準，電安全管理應該到位，確保業(yè)主在使用電力設備時不會發(fā)生事故。3.2節(jié)約能源合理選用電力設備和燈具等，盡可能降低能源消耗，開展節(jié)能宣傳和培訓活動。3.3高效管理為保障設備運行效率，提高物業(yè)管理質量，應建立健全電力設備維護保養(yǎng)、安全檢查等制度，及時發(fā)現和排除設備故障。3.4合理規(guī)劃根據消費者用電需求合理規(guī)劃供電配額，確保供電用電平衡和峰谷電費合理分配。3.5公平公正對于物業(yè)項目中電力使用的計量和計費應公開透明，不得與業(yè)主之間存在任何虛假或不公平的行為。4.組織管理4.1物業(yè)服務公司的責任物業(yè)服務公司作為管理單位應承擔下述責任：將屬于公用電的電源線路和業(yè)主私有線路徹底分離，不得越界占用。對供電線路等安全設施進行日常盤點和安全保護。在急救復電險情下，必須實行24小時應急保障服務。4.2單元或業(yè)主的責任作為使用方需遵守以下規(guī)定：自行配合物業(yè)服務公司對供電設施的保養(yǎng)和維修工作。電力設備出現故障應及時上報物業(yè)服務公司或電力公司，以便及時處理。電力計量設備及時購買、安裝和維護，并提交電力部門的抄表數據。5.供電安全管理5.1維護設備的安全性能物業(yè)服務公司應建立設備巡查制度及時檢測電力設備的隱患并及時報電力公司或國家電力部門。5.2防護措施為提高供電管理的安全可靠性，物業(yè)服務公司應與電力公司、公安機關緊密合作，對現有設備進行技術更新和設備維護保養(yǎng)，采取必要的技術防護措施。5.3防雷減災在物業(yè)項目中設立有效的防雷設施，除及時消除雷擊事故影響，還可避免雷擊電流對電力系統(tǒng)正常運行的影響。5.4應急預案制定電力突發(fā)事故應急預案，并保持聯系，提高業(yè)主緊急狀態(tài)下保護自己的安全知識。6.其他6.1電力使用計量應配備電量計，電量計應根據《電能計量器》國家標準選用，安裝位置應與安全保護區(qū)域保持相應安全距離，不得遮蓋或拆離。6.2機房管理物業(yè)服務公司應該未經授權保護對機房設備的管理，不允許由業(yè)主自行處理電力問題。7.維護和修改以上規(guī)定如有未盡事宜，可隨時進行修改和補充，但需提前通知業(yè)主，并經相關部門審核后執(zhí)行。8.生效時間本規(guī)程自_____________年___月___日開始實施。9.結束語供電管理是物業(yè)項目運營中的重